【正文】 n 工程質(zhì)量評(píng)價(jià)情況應(yīng)說(shuō)明委托評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，在組織、人員及措施方面所進(jìn)行的準(zhǔn)備工作和評(píng)價(jià)工作過(guò)程。n 三、單位工程各項(xiàng)目評(píng)價(jià)得分及評(píng)價(jià)分析：n 各工程部位、系統(tǒng)相同項(xiàng)目實(shí)際評(píng)價(jià)得分（即橫向部分）相加，可根據(jù)得分情況評(píng)價(jià)分析項(xiàng)目的質(zhì)量水平程度；各項(xiàng)目實(shí)際評(píng)價(jià)得分（即豎向部分）相加，可根據(jù)得分情況評(píng)價(jià)分析工程部位、系統(tǒng)的質(zhì)量水平程度。第二節(jié) 單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)n 一、單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)規(guī)定n 單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)包括地基工程、結(jié)構(gòu)工程（含地下防水層）、屋面工程、裝飾裝修工程及安裝工程，應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行。　n （ 3）評(píng)價(jià)項(xiàng)目中設(shè)置否決項(xiàng)目，其評(píng)價(jià)得分達(dá)不到二檔，實(shí)得分達(dá)不到 85%的標(biāo)準(zhǔn)分值；沒(méi)有二檔的為一檔，實(shí)得分達(dá)不到 100%的標(biāo)準(zhǔn)分值。n 施工試驗(yàn)n （ 1）硬件、軟件產(chǎn)品設(shè)備測(cè)試記錄；n （ 2）系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試記錄。n 6）火災(zāi)探測(cè)器性能及安裝情況。（ 3）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程檢測(cè) ① 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)功能檢測(cè) ② 變配電系統(tǒng)功能檢測(cè) ③ 公共照明系統(tǒng)功能檢測(cè) ④ 給排水系統(tǒng)功能檢測(cè) ⑤ 熱源和熱交換系統(tǒng)功能檢測(cè) ⑥ 冷凍和冷卻水系統(tǒng)功能檢測(cè) ⑦ 電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)功能檢測(cè) ⑧ 系統(tǒng)實(shí)時(shí)性檢測(cè) ⑨ 系統(tǒng)可維護(hù)功能檢測(cè) ⑩ 系統(tǒng)可靠性檢測(cè) ? 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)。n 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程檢測(cè)，主要包括通信系統(tǒng)、衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視系統(tǒng)和公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)三項(xiàng)。 n 施工記錄n 1）機(jī)房（如有時(shí)）、井道土建交接驗(yàn)收檢查記錄；n 2）機(jī)械、電氣、零（部）件安裝隱蔽工程驗(yàn)收記錄；n 3）機(jī)械、電氣、零（部）件安裝施工記錄；n 4）分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。n 液壓式電梯超載和額定載荷運(yùn)行測(cè)試。n 在一般情況下，實(shí)測(cè)接地電阻值不大于 4Ω 為合格。n （二）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量記錄匯總n 四、通風(fēng)與空調(diào)工程觀感質(zhì)量n （一）通風(fēng)與空調(diào)工程觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目n 風(fēng)管制作；n 風(fēng)管及其部件，支吊架安裝；n 設(shè)備及配件安裝；n 空調(diào)水管道安裝；n 風(fēng)管及管道保溫。n （ 2）風(fēng)管系統(tǒng)、管道系統(tǒng)安裝記錄。n （ 3）各類耐壓塑料管的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為 ，嚴(yán)密性工作壓力為 ；n （ 4）凝結(jié)水系統(tǒng)采用充水試驗(yàn) ,應(yīng)以不滲漏為合格。n （二）建筑電氣安裝工程觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)n 電線管（槽）、橋架、母線槽及其支吊架安裝。n 大型燈具固定及懸吊裝置過(guò)載測(cè)試。n （二）建筑給水排水及采暖工程觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)n 管道及支架安裝。n 三、裝飾裝修工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)第八章 安裝工程質(zhì)量評(píng)價(jià)n 第一節(jié) 建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量評(píng)價(jià)n 一、建筑給水排水及采暖工程性能檢測(cè)n （一）建筑給水排水及采暖工程性能檢測(cè)項(xiàng)目n 生活給水系統(tǒng)管道交用前水質(zhì)檢測(cè)n 承壓管道、設(shè)備水壓試驗(yàn)n 是給水排水安裝工程質(zhì)量評(píng)價(jià)的否決項(xiàng)目，其檢測(cè)結(jié)果必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，評(píng)為一檔。輕質(zhì)隔墻包括板材隔墻、骨架隔墻、活動(dòng)隔墻及玻璃隔墻。n 二、裝飾裝修工程質(zhì)量記錄檢查評(píng)價(jià)第四節(jié) 裝飾裝修工程觀感質(zhì)量n 一、裝飾裝修工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)項(xiàng)目n 地面工程；抹灰工程；門(mén)窗工程；吊頂工程；輕質(zhì)隔墻工程；飾面板（磚）工程；幕墻工程；涂飾工程；裱糊與軟包工程；細(xì)部工程；外檐觀感工程；室內(nèi)觀感工程。n 二、裝飾裝修工程性能檢測(cè)評(píng)價(jià)n 檢測(cè)資料匯總。n 細(xì)部構(gòu)造。n （ 2）變形縫、女兒墻防水層屋面泛水高度≥250mm 。 ]n 5 、細(xì)部構(gòu)造。第二節(jié) 屋面工程質(zhì)量記錄n 一、屋面工程質(zhì)量記錄檢查項(xiàng)目n 屋面工程材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄n 屋面防水工程材料主要是防水卷材、涂膜防水材料、密封材料、瓦、壓型板、保溫材料等。n （ 7）細(xì)部質(zhì)量。n 砌體工程觀感質(zhì)量檢查。n（ 2）普通緊固件外觀質(zhì)量。n 施工記錄n 砌體結(jié)構(gòu)工程的施工記錄主要包括砌筑砂漿使用記錄。n （ 5）焊縫外觀及焊縫尺寸檢查記錄。n （ 2）預(yù)制構(gòu)件合格證（出廠檢驗(yàn)報(bào)告）及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄n （ 3）預(yù)應(yīng)力筋用錨夾具、連接器的出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄及復(fù)試報(bào)告n 施工記錄n （ 1）預(yù)拌混凝土合格證及進(jìn)場(chǎng)塌落度試驗(yàn)報(bào)告；n （ 2）混凝土施工記錄；n （ 3）裝配式結(jié)構(gòu)吊裝記錄；n （ 4）預(yù)應(yīng)力筋安裝、張拉及灌漿記錄；n （ 5）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；n （ 6）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。m薄涂型防火涂料各 處 的 測(cè)值 平均 值應(yīng)滿 足 設(shè)計(jì) 要求，各 測(cè) 點(diǎn)涂 層 厚度（ δ ）允 許 偏差（ △ ）－ 5%δ ≥△各 處 的 測(cè)值 平均 值應(yīng)滿 足 設(shè)計(jì) 要求，各 測(cè) 點(diǎn)涂 層 厚度（ δ ）允 許 偏差（ △ ）－ 10%δ ≥△ ＞－ 5%δ厚涂型防火涂料90%及以上面 積應(yīng) 符合 設(shè)計(jì) 厚度，且最薄 處 厚度不 應(yīng)低于 設(shè)計(jì) 厚度的90%80%及以上面 積應(yīng) 符合 設(shè)計(jì) 厚度，且最薄 處 厚度不 應(yīng)低于 設(shè)計(jì) 厚度的85%n 將統(tǒng)計(jì)計(jì)算結(jié)果填入結(jié)構(gòu)工程性能檢測(cè)評(píng)分表。第四節(jié) 地基及樁基工程觀感質(zhì)量n 一、觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)的作用n 二、地基及樁基工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)n 評(píng)價(jià)項(xiàng)目n （ 1）地基、復(fù)合地基：標(biāo)高、表面平整、邊坡等。n 復(fù)合地基的實(shí)測(cè)項(xiàng)目：地基處理樁中心的樁位允許偏差。 第二節(jié) 地基及樁基工程質(zhì)量記錄n 一、工程質(zhì)量記錄的作用n 二、工程質(zhì)量記錄的內(nèi)容及整理n 工程所用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的出廠合格證n 施工記錄。其檢測(cè)項(xiàng)目是：地基強(qiáng)度、壓實(shí)系數(shù)、復(fù)合地基樁體強(qiáng)度、地基承載力。n 二檔 是 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案編制審批手段要求同一檔，可操作性、針對(duì)性較好，其中主要措施或多數(shù)措施可較好實(shí)施的。n 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。n 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)健全，建立質(zhì)量保證體系并有效運(yùn)行。n 如果性能檢測(cè)項(xiàng)目是列為否決項(xiàng)目的，該項(xiàng)目的評(píng)價(jià)得分達(dá)不到二檔，沒(méi)有二檔的必須達(dá)到一檔，才能進(jìn)行優(yōu)良評(píng)價(jià)。工程結(jié)構(gòu)、單位工程的特色工程加分項(xiàng)目和否決項(xiàng)目。n 對(duì)一些分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)的允許偏差和限值的數(shù)據(jù)抽樣進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，必要時(shí)也可實(shí)際測(cè)量，以驗(yàn)證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確程度。n 制訂創(chuàng)優(yōu)措施。n 五、評(píng)價(jià)項(xiàng)目的檢查評(píng)分n 每個(gè)評(píng)價(jià)項(xiàng)目包括若干項(xiàng)具體的檢查內(nèi)容，每項(xiàng)按其內(nèi)容達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的程度，其判定結(jié)果分為一、二、三個(gè)檔次。n 二是施工過(guò)程的施工工作情況記錄。n ③ 施工前應(yīng)制訂較完善的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。n 四、評(píng)價(jià)項(xiàng)目的內(nèi)容n 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件。n 裝飾裝修工程。二是每個(gè)評(píng)價(jià)單元的施工單位也可以是單獨(dú)的單位。n 四、優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)注重企業(yè)管理機(jī)制的質(zhì)量保證能力及持續(xù)改進(jìn)能力。n 創(chuàng)優(yōu)的工程應(yīng)推行科學(xué)管理。第二章 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定n 第一節(jié) 評(píng)價(jià)基礎(chǔ)一、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)的背景二、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制的依據(jù)主要從以下幾個(gè)方面來(lái)提高：提高控制措施及落實(shí)的有效性。報(bào)批稿于 2023年 7月 20日批準(zhǔn)發(fā)布，于 2023年 11月 1日起施行。第二節(jié) 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范支持體系n 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的支持，見(jiàn)支持體系示意圖 15所示。總之，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要從上述五個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，主要是通過(guò)數(shù)據(jù)及專家評(píng)分兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。n （ 3）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是培養(yǎng)企業(yè)操作人員的基本教材，是提高操作技能的基礎(chǔ)，工人上崗前應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，能達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。對(duì)每個(gè)評(píng)價(jià)單元，分別進(jìn)行評(píng)價(jià)，然后進(jìn)行整個(gè)工程的評(píng)價(jià)。n 結(jié)構(gòu)工程。n 三、評(píng)價(jià)項(xiàng)目n 對(duì)每個(gè)評(píng)價(jià)單元（部位、系統(tǒng)）的評(píng)價(jià)項(xiàng)目的權(quán)重值，如表 22。n 以上三項(xiàng)是保證工程質(zhì)量的基本制度，是在整個(gè)措施制度中篩選出來(lái)的。n 這項(xiàng)內(nèi)容是評(píng)優(yōu)中的一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容，是代表工程質(zhì)量水平的主要指標(biāo)，并且還在其中指定一些項(xiàng)目為否決項(xiàng)目，凡其達(dá)不到二檔（有的工程沒(méi)有二檔是一檔）水平的不得評(píng)優(yōu)。n 在工程質(zhì)量觀感質(zhì)量檢查中，不只是外觀質(zhì)量，有些可操作的地方還可以操作一下，如門(mén)窗的開(kāi)啟、關(guān)閉、閥門(mén)的開(kāi)關(guān)、電源簡(jiǎn)單器設(shè)備的開(kāi)啟使用等，來(lái)綜合判定。n 工程結(jié)構(gòu)、單位工程優(yōu)良質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)總得分都應(yīng)分別達(dá)到 85分及其以上。n 工程結(jié)構(gòu)和單位工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)驗(yàn)收。n 工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)內(nèi)容。 　n ③ 評(píng)價(jià)項(xiàng)目中設(shè)置否決項(xiàng)目，其評(píng)價(jià)得分達(dá)不到二檔，實(shí)得分達(dá)不到 85%的標(biāo)準(zhǔn)分值；沒(méi)有二檔的為一檔，實(shí)得分達(dá)不到 100%的標(biāo)準(zhǔn)分值。如有子項(xiàng)目判為 “ 好 ” 的達(dá)到 70%及其以上，不足 90%的，其余達(dá)到 “ 一般 ” 的，則該項(xiàng)目判為二檔。n 三檔為有主要質(zhì)量管理及責(zé)任制度。n 第一是 編制的內(nèi)容；n 第二是 重點(diǎn)要突出；n 第三是 措施的可操作性；n 第四是 編制的程序。第五節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件評(píng)分計(jì)算施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件評(píng)分表權(quán)重值 10分。其檢測(cè)結(jié)果必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求。n 三、地基及樁基工程質(zhì)量記錄評(píng)價(jià)n 質(zhì)量記錄資料匯總。 H為施工現(xiàn)場(chǎng)地面標(biāo)高與樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高的距離。鋼結(jié)構(gòu)涂裝漆膜厚度質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn) 表 59涂裝 類型判 定 結(jié) 果好的點(diǎn) 合格點(diǎn)防腐涂料干漆膜 總 厚度允 許 偏差（ △ ）－ 10181。n 四、地下防水層滲漏水檢驗(yàn)n 無(wú)滲水，結(jié)構(gòu)表面無(wú)濕漬的為一檔，實(shí)得分取100%的標(biāo)準(zhǔn)分值；結(jié)構(gòu)表面有少量濕漬，整個(gè)工程濕漬總面積不大于總防水面積的 1‰ ，單個(gè)濕漬面積不大于 ，任意 100m2防水面積不超過(guò) 1處的為三檔。n 施工記錄n （ 1）焊接施工記錄。n （ 1）螺栓最小荷載試驗(yàn)報(bào)告；n （ 2）高強(qiáng)螺栓預(yù)拉力復(fù)驗(yàn)報(bào)告；n （ 3）高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副扭矩系數(shù)復(fù)試報(bào)告；n （ 4）高強(qiáng)度螺栓連接磨擦面抗滑移系數(shù)檢驗(yàn)報(bào)告；n （ 5）網(wǎng)架節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)報(bào)告。n 沒(méi)有嚴(yán)重缺陷和一般缺陷的點(diǎn)為好的點(diǎn)；n 沒(méi)有嚴(yán)重缺陷，沒(méi)有一般缺陷的點(diǎn)達(dá)到 90%及以上，其余點(diǎn)為一般缺陷的點(diǎn)為一般的點(diǎn)；n 一個(gè)項(xiàng)目中出現(xiàn)超過(guò) 2點(diǎn)嚴(yán)重缺陷或超過(guò) 10%的一般缺陷的工程不得評(píng)優(yōu)良。n （ 7）防火涂層表面質(zhì)量。n （ 4）砌體表面質(zhì)量。n 防水層及細(xì)部無(wú)滲漏、無(wú)積水、排水暢通為一檔；防水層和細(xì)部無(wú)滲漏，但局部有少量積水，積水水深不超過(guò) 30mm為二檔；經(jīng)返修后達(dá)到無(wú)滲漏的為三檔 1。n 涂料防水層厚度。n （ 1）壓型板搭接長(zhǎng)度及挑出墻面長(zhǎng)度 ≥200mm 。n 上人屋面面屋按地面工程觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查。n 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)。n 施工記錄n （ 1）重要工序的施工記錄。n 門(mén)窗工程包括木門(mén)窗、金屬門(mén)窗、塑料門(mén)窗、特種門(mén)窗及門(mén)窗玻璃安裝等。n 細(xì)部工程包括櫥柜、窗臺(tái)板、散熱器罩、門(mén)窗套、護(hù)欄和扶手及各種花飾制作和安裝。n 箱式消火栓安裝位置、高度及垂直度的要求。n 有排水要求的設(shè)備機(jī)房、房間地面的排水口及地漏。n （三）施工試驗(yàn)n 導(dǎo)線、設(shè)備、元件、器具絕緣電阻測(cè)試。n 配電箱、柜安裝及接線。n （三）通風(fēng)與空調(diào)工程性能檢測(cè)評(píng)價(jià)nn 二、通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量記錄n （一）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量記錄檢查項(xiàng)目n 材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄n （ 1）材料、風(fēng)管及部件出廠合格證及進(jìn)驗(yàn)收記錄。 n 施工試驗(yàn)n （ 1）空調(diào)水系統(tǒng)閥門(mén)安裝前的試驗(yàn)。n （二）電梯安裝工程性能檢測(cè)項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)n 電梯、自動(dòng)扶梯（人行道）電氣裝置接地、絕緣電阻測(cè)試。n 轎廂分別在空載、額定載荷工況下，設(shè)計(jì)規(guī)定的每小時(shí)啟動(dòng)次數(shù)和負(fù)載持續(xù)率各運(yùn)行 1000次，電梯應(yīng)運(yùn)行平穩(wěn)、制動(dòng)可靠，連續(xù)運(yùn)行無(wú)故障，平層準(zhǔn)確度應(yīng)符合要求、運(yùn)行速度符合要求、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)必須符合要求。制停距離應(yīng)從電氣制動(dòng)裝置動(dòng)作開(kāi)始測(cè)量。n （二）智能建筑工程性能檢測(cè)檢查標(biāo)準(zhǔn)n 系統(tǒng)檢測(cè)n 系統(tǒng)檢測(cè)包括的系統(tǒng)有：n 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程；n 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程；n 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程；n