西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資指南文案-免費(fèi)閱讀
【正文】 西安市土地和房產(chǎn)參考價(jià)格 項(xiàng) 目 購(gòu) 買 價(jià) 租金（元 /平方米？月） 工業(yè)用地 0~420 元 /平方米、 0~28 萬(wàn)元 /畝 / 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地 50 萬(wàn)元 /畝、需以招標(biāo)、拍賣掛牌出讓方式取得 / 商品住宅樓 元 /平方米 10~60 寫字樓 元 /平方米 30 左右 通用廠房 1800~2020 元 /平方米 20~30 注： ，西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)在內(nèi)的對(duì)西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大影響的工業(yè)項(xiàng)目采取 “零 ” 地價(jià)，其余工業(yè)項(xiàng)目土地最高限價(jià) 10 萬(wàn)元。 ，按 6%的法定稅率征收增值稅后，對(duì)其增值稅實(shí)際稅賦超過(guò) 3%的部分實(shí)行即征即退。取消外匯質(zhì)押、外匯擔(dān)保項(xiàng)下的登記手續(xù)和對(duì)提供外匯擔(dān)保的外資銀行信用等級(jí)的特別限制。 10%以上（含 10%）的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，允許再按技術(shù)開發(fā)費(fèi)實(shí)際發(fā)生額的 50%，抵扣當(dāng)年度的應(yīng)納稅所得額。 ，凡外資比例達(dá)到 25%以上的，均可享受外商投資企業(yè)待遇。 ，可以用下一年度所得彌補(bǔ)，下一年度的所得不足彌補(bǔ)的，可以逐年彌補(bǔ)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)五年。 附圖片資料 —— 六村堡石化產(chǎn)業(yè)區(qū)： 位于六村堡組 團(tuán)內(nèi)，規(guī)劃面積 平方公里，重點(diǎn)發(fā)展石油化工及其配套產(chǎn)業(yè)，2020 年開發(fā)面積 10 平方公里，實(shí)現(xiàn)收入 40 億元。另外再為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)遠(yuǎn)期預(yù)留用地 平方公里，其中高陵縣預(yù)留 25 平方公里，南以涇渭科技產(chǎn)業(yè)區(qū)為界，北至東西五號(hào)路，東至姬家鄉(xiāng)，西至西銅高速公路；灞橋區(qū)預(yù)留 平方公里，東、南分別以西禹高速公路為界，北至渭河，西至新筑商貿(mào)物流區(qū)。 交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)： 依托西航公司、陜西汽車總廠、德國(guó)西門子鐵路信號(hào)等企業(yè)，構(gòu)筑西部重要的交通運(yùn)輸機(jī)械及零部件加工制造產(chǎn)業(yè)基地，力爭(zhēng)到 2020 年工業(yè)總產(chǎn)值超過(guò) 60 億元。 ： 開發(fā)區(qū)已形成石油化工、電力電子、食品飲料、生物醫(yī)藥四大支柱產(chǎn)業(yè) 。 區(qū)位交通 開發(fā)區(qū)位于西安市北郊、迎賓大道 ——未央路兩側(cè)，北二環(huán)和繞城高速公路之間，距市中心 公里，距西安鐵路客、貨運(yùn)站各 5 公里左右，距西安國(guó)際航空港也僅需要 25 分鐘的車程。這里是中國(guó)人才最集中的地區(qū)，使中國(guó)重要的科研、高等教育、國(guó)防科技工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。改革開放使的陜西經(jīng)濟(jì)環(huán)境和發(fā)展條件有了極大改善。 開發(fā)區(qū)近幾年來(lái)一直保持 40%以上的經(jīng)濟(jì)增速，不僅在全市經(jīng)濟(jì)目標(biāo)任務(wù)考核中始終名列前茅，而且各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在西部地區(qū)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)中位居前列，充分展現(xiàn)了西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)快速、穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)。開發(fā)區(qū)累計(jì)實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)總收入 ，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 億元，實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 億元。 四、 未來(lái)規(guī)劃 二次創(chuàng)業(yè)（總體思路、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、發(fā)展目標(biāo)） 總體思路 以黨的十六大精神和 “三個(gè)代表 ”重要思想為指導(dǎo)，進(jìn)一步解放思想、搶抓機(jī)遇，增強(qiáng) “以區(qū)興市 ”的責(zé)任感和使命感，堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新，以爭(zhēng)創(chuàng)西部最佳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為目標(biāo)，以功能開發(fā)為導(dǎo)向，以空間拓展為基礎(chǔ)，以七大產(chǎn)業(yè)為支柱，樹立經(jīng)營(yíng)開發(fā)區(qū)的新理念，經(jīng)過(guò) 6～ 8 年的努力，把經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)成為西部重要的現(xiàn)代制造業(yè)加工基地、出口加工基地和物流中心。 現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)： 圍繞現(xiàn)代制造業(yè)加工基地和出口基地的建設(shè)，依托交通和旅游資源優(yōu)勢(shì)，以物流業(yè)為龍頭，大力發(fā)展商貿(mào)、金融、房地產(chǎn)、中介服務(wù)、休閑娛樂、涉外教育等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，全面提 升經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)作為現(xiàn)代化新城區(qū)的綜合服務(wù)功能，力爭(zhēng)到 2020 年現(xiàn)代服務(wù)業(yè) GDP 超過(guò) 50 億元。同時(shí)，充分利用渭河南岸的自然資源和西安北客站的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展生態(tài)住宅、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生及綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)，為加工產(chǎn)業(yè)區(qū)提供綜合性、全方位的配套服務(wù)，并作為出口加工區(qū)預(yù)留用地。 ，從獲利年度起，第一、二年免征企業(yè)所得稅，第三年起三年減半征收企業(yè)所得稅。 ，在經(jīng)營(yíng)期開始 60%的期限內(nèi)免征地方所得稅、城市房地產(chǎn)稅和車船使用牌照稅。 ，為生產(chǎn)出口產(chǎn)品所進(jìn)口的料件及其出口產(chǎn)品，國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用高于沿海地區(qū)的部分，在中方利潤(rùn)分配中給外方投資者以一定的補(bǔ)貼。外商投資企業(yè)外籍職工的工資收入和其它合法收入，可依法匯出境外。新辦的高新技術(shù)企業(yè)，從投產(chǎn)年度起免征兩年所得稅。 西安至中國(guó)主要港口距離集 裝箱運(yùn)輸參考價(jià)格標(biāo) 金額單位：元 港 口 項(xiàng) 目 青 島 天津新港 上海 連云港 備
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