【正文】 ? 檢查時應(yīng)將建筑工程外檐全部看到，對建筑物的重要部位、項(xiàng)目及有代表性的房間、部位、設(shè)備、項(xiàng)目都應(yīng)檢查到。 ? 本辦法指定的主要分項(xiàng)工程是指：混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程；磚混結(jié)構(gòu)的砌體分項(xiàng)工程；建筑電氣安裝分部工程的成套配電柜、控制柜（屏、臺）及動力、照明配電箱（盤）安裝分項(xiàng)工程；通風(fēng)與空調(diào)分部工程的有關(guān)空氣潔凈的分項(xiàng)工程等。 四、建筑工程質(zhì)量優(yōu)良的評定 分項(xiàng)工程質(zhì)量優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定： ? 分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的觀感質(zhì)量全部合格，其中應(yīng)有60%及其以上的為優(yōu)良。 2 單位工程的劃分應(yīng)按下列原則確定： ? 1．具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。包括工程建設(shè)過程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故；由于勘察設(shè)計(jì)、施工等過失造成的工程質(zhì)量低劣，而在交付使用后發(fā)生的重大質(zhì)量事故；因工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，而需加固補(bǔ)強(qiáng)、返工或報廢，且經(jīng)濟(jì)損失額達(dá)到工程建設(shè)重大事故級別的重大質(zhì)量事故。驗(yàn)評組織及程序均與驗(yàn)收過程基本相同、規(guī)則統(tǒng)一，為了便于操作，本條規(guī)定了優(yōu)良工程驗(yàn)評檢驗(yàn)批的劃分及其檢查數(shù)量與驗(yàn)收時的檢驗(yàn)批相一致。 2 《 濟(jì)南市優(yōu)良建筑工程評審統(tǒng)一準(zhǔn)則 》 內(nèi)容介紹 ? 5．隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。譬如本辦法規(guī)定：各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程質(zhì)量首先應(yīng)符合現(xiàn)行國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定后，方可按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行優(yōu)良工程的評定。 ? （ 2）外保溫系統(tǒng)應(yīng)對主要組成材料和項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)場復(fù)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后方可使用 ? （ 3）外墻外保溫工程施工前，外門窗洞口應(yīng)通過驗(yàn)收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框安裝完畢。分戶質(zhì)量驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)編制分戶質(zhì)量驗(yàn)收方案，并報請監(jiān)理和建設(shè)單位審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在建筑物相應(yīng)部位標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向，以及應(yīng)配備好必要的檢測儀器。 ? 分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合。 ? 3. 天溝、檐溝卷材收頭應(yīng)固定密封。 。 ? 3鋪貼玻璃纖維布時應(yīng)鋪平抽緊，玻璃纖維布的兩側(cè)應(yīng)每隔 1m左右剪一小口，鋪布時應(yīng)邊倒涂料，邊推鋪，邊壓實(shí)平整。 ? 卷材鋪貼前應(yīng)認(rèn)真清理基層，清除表面的浮灰、雜物等。防水材料進(jìn)場后應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)禁在工程中使用不合格的防水材料；每道防水材料的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。洞口應(yīng)采用摻有微膨脹劑的細(xì)石混凝土分二次澆筑，預(yù)留洞底部的模板應(yīng)固定牢固，不得下垂，第一次澆筑至樓板厚度的 1/2，達(dá)到一定強(qiáng)度后再澆筑至樓板上表面。 ? （ 2） 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。 二、板塊面層鋪設(shè) 鋪設(shè)板塊面層的結(jié)合層和板塊間的填縫采用水泥砂漿，應(yīng)符合下列規(guī)定： ? （ 1） 配制水泥砂漿應(yīng)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；其水泥強(qiáng)度等級不宜小于 ； ? （ 2） 配制水泥砂漿的體積比（或強(qiáng)度等級）應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應(yīng)無膠痕。涂層不得泛堿 .咬色。石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。 ? 高度超過 4 m的全玻璃幕墻應(yīng)吊掛在主體結(jié)構(gòu)上，吊夾具應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，玻璃與玻璃，玻璃與玻璃肋之間的縫隙，應(yīng)采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠填嵌嚴(yán)密。 幕墻工程 ? 一、 幕墻的設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，幕墻及其連接件應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和相對于主體結(jié)構(gòu)的位移能力 . ? 二、 立柱和橫梁等主要受力構(gòu)件，其截面受力部分的壁厚應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，且鋁合金型材壁厚不應(yīng)小于 ，鋼型材壁厚不應(yīng)小于 。每面墻不宜有兩列非整磚 .陽角宜做成 45176。石材表面應(yīng)無泛堿等污染。加氣隔墻板的最小厚度不得小于 75mm；墻板的厚度小于 125mm時，其最大長度不應(yīng)超過 ，對雙層墻板的分戶墻，要求兩層墻板的縫隙相互錯開。 五、明龍骨吊頂工程 明龍骨的橫撐龍骨與通長龍骨搭接處的間隙不得大于 1mm。吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防銹處理。 ? 7）門窗框同墻體間應(yīng)填嵌彈性材料，形成伸縮縫，使塑料門窗在膨脹時，能自由脹縮。嚴(yán)格控制塑鋼門窗型材的質(zhì)量，使其質(zhì)量必須符合相關(guān)國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) GB/T88141998規(guī)定。 ? 4） .塑鋼窗排水口設(shè)在距離窗框拐角 20~140mm處，孔為 4mm 35mm內(nèi)軌道需開，間距宜為600mm。應(yīng)根據(jù)合頁規(guī)格選用合適的木螺絲，木螺絲可用錘打入 1/3深后再行擰入，避免不平、歪斜。 木門扇翹曲變形；開關(guān)不靈，安裝縫隙大；選用五金不配套，位置不正確 ? 1）如果發(fā)現(xiàn)翹曲，應(yīng)先將其壓平后再安裝，輕微翹曲可通過安裝時用合頁及螺釘進(jìn)行調(diào)整。 二、裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊。 住宅工程層高和室內(nèi)凈高 ? （ 1）住宅層高不宜高于 ，不應(yīng)低于 。 ? （ 2） 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于。外墻介格留設(shè)在洞口上 ,下為宜 . 三、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 ? 2）木門框安裝后應(yīng)在其下部加設(shè)臨時水平撐桿，防止變形。 鋁合金、塑鋼型材門窗滲漏 ? 1）首先土建項(xiàng)目施工時，在門楣和窗楣上做鷹嘴或滴水槽；在窗臺上做出向外的流水斜坡，嚴(yán)禁外高內(nèi)低，坡度不小于 10%；外窗四周面磚嵌縫必須嚴(yán)密，外窗臺面磚須入底框內(nèi)不小于 。鋁合金推拉窗下滑槽距兩端頭約 80mm處開設(shè)排水孔，排水孔尺寸為 4mm 30mm，間距為 500~600mm。 ? 2）連接件同墻體連接，應(yīng)視不同的墻體結(jié)構(gòu)，采用不同的連接方法。 ? 8）嚴(yán)格控制下料尺寸，門窗扇上下軌道搭接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 二、 主龍骨吊點(diǎn)間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時吊點(diǎn)間距應(yīng)小于 ，應(yīng)按房間短向跨度的 1‰ 3‰ 起拱。明龍骨飾面安裝時，飾面板與龍骨的搭接寬度大于龍骨受力面寬度的 2/3。 ? 隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫或缺損。 ? 飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致。 角對接 ,保證拼角灰縫密實(shí)。 ?三、隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠必須在有效期內(nèi)使用。 ? 點(diǎn)支承玻璃幕墻應(yīng)采用帶萬向頭的活動不銹鋼爪，其鋼爪間的中心距離應(yīng)大于 250mm。石材幕墻的密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直 ? 石材幕墻施工前應(yīng)按模數(shù)進(jìn)行排布 ， 不允許碎拼 . 涂飾工程 一、涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求 ?1)新建筑物的混凝土或抹灰層基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。刷紋不應(yīng)明顯且應(yīng)通順。 三、壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。 ? 鐵藝護(hù)欄基層應(yīng)處理防銹漆。 結(jié)合層和板塊面層填縫的瀝青膠結(jié)材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。 ? （ 3） 大理石、花崗石面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕，且應(yīng)圖案，色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。 ? 防水層的泛水高度不小于 300mm。 常用的幾種防水材料厚度： ? 1. 對于合成高分子防水卷材，當(dāng)屋面防水等級為 Ⅰ 級時，厚度不應(yīng)小于 ，當(dāng)屋面防水等級為 Ⅱ 、 Ⅲ 級時，厚度不應(yīng)小于。并且保證找平層干燥。 ? 4涂料的粘度不宜過大，一次成膜不宜過厚，并控制噴涂速度不宜過快，以免帶入空氣。 ? 1）脊瓦