【正文】 建筑裝飾裝修與屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收要點(diǎn) 建筑裝飾裝修工程 基本規(guī)定 ? 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能 .當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載 ,必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料 ,對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。并報(bào)設(shè)計(jì)監(jiān)督站審核。 ? 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。 住宅工程層高和室內(nèi)凈高 ? （ 1）住宅層高不宜高于 ，不應(yīng)低于 。 ? （ 2） 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于。局部凈高不應(yīng)低于 ，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3。 ? （ 3）利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時(shí)，其 1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 ? （ 4）廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 ? （ 5）地下室、半地下室作貯藏間，自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不得低于 2m； 抹灰工程 一、抹灰層空鼓、裂縫 ? 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行 ,水泥砂漿每層厚度應(yīng) 57mm,混合砂漿每層厚度 79mm,抹灰層總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 .當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100 mm。固定間距宜 25㎝ 左右。 二、裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊。外墻介格留設(shè)在洞口上 ,下為宜 . 三、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)沒有要求時(shí)，應(yīng)采用 1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于 2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于 50mm。 門窗工程 木門框固定應(yīng)牢固 1）固定門框木磚使用前必須做防腐、防蟲處理，在防腐劑中浸泡后方可使用。木磚位置應(yīng)距框上下各180mm放置一塊，中間部分木磚間距不超過 ，木磚固定應(yīng)大面朝里。 2）門框上榪頭應(yīng)設(shè)置于墻內(nèi)，禁止隨意切鋸。 3）門框安裝后要搞好成品保護(hù)，防止推車時(shí)碰撞，必須將框后用水泥砂漿嵌填嚴(yán)實(shí)，達(dá)到強(qiáng)度后方可進(jìn)行下道工序。 4）門洞口每邊空隙不應(yīng)超過 20mm，如超過 20mm，釘子要加長，并在木磚與門框之間加木墊，保證釘子釘進(jìn)木磚 50mm。 木門扇翹曲變形；開關(guān)不靈，安裝縫隙大；選用五金不配套，位置不正確 ? 1）如果發(fā)現(xiàn)翹曲，應(yīng)先將其壓平后再安裝，輕微翹曲可通過安裝時(shí)用合頁及螺釘進(jìn)行調(diào)整。 ? 2）木門框安裝后應(yīng)在其下部加設(shè)臨時(shí)水平撐桿，防止變形。 ? 3）門扇安裝前應(yīng)檢查框的立挺是否垂直，如有偏差，待修整后再安裝。安裝合頁，應(yīng)保證合頁的進(jìn)出、深淺一致；上下合頁的軸保持在一條垂直線上。 ? 4）木門安裝時(shí)，首先應(yīng)檢查框扇尺寸是否吻合，框扇是否有翹曲、變形現(xiàn)象，無誤后開始安裝。 ? 5）五金應(yīng)嚴(yán)格按配檔表選材，并做好防腐處理后再安裝。 ? 6）木門拉手及插銷高度宜 900mm— 1050mm，同一房間、同一單元或整個(gè)棟號(hào)，拉手位置應(yīng)力求一致，尺寸要量準(zhǔn)確。 ? 7）安裝合頁時(shí)，必須按畫好的合頁位置線開鑿合頁槽，槽深應(yīng)與合頁厚度吻合。應(yīng)根據(jù)合頁規(guī)格選用合適的木螺絲，木螺絲可用錘打入 1/3深后再行擰入，避免不平、歪斜。 鋁合金、塑鋼型材門窗滲漏 ? 1）首先土建項(xiàng)目施工時(shí)，在門楣和窗楣上做鷹嘴或滴水槽；在窗臺(tái)上做出向外的流水斜坡，嚴(yán)禁外高內(nèi)低，坡度不小于 10%；外窗四周面磚嵌縫必須嚴(yán)密，外窗臺(tái)面磚須入底框內(nèi)不小于 。 ? 2）外窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。組合窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。 ? 固定片安裝位置 a— 端頭（或中框）距固定片的距離； l— 固定片之間的間距 3）鋁合金、塑鋼型材門窗安裝： 首先：門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測，對于面積小于 2022㎡ 的工程安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場噴淋檢驗(yàn)。 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定 ,鍍鋅鐵片厚度不小于 ，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處 180mm，框邊處不大于 500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片安裝位置如圖所示。 ? 4） .塑鋼窗排水口設(shè)在距離窗框拐角 20~140mm處，孔為 4mm 35mm內(nèi)軌道需開，間距宜為600mm。鋁合金推拉窗下滑槽距兩端頭約 80mm處開設(shè)排水孔，排水孔尺寸為 4mm 30mm，間距為 500~600mm。安裝時(shí)必須檢查排水孔是否堵塞，確保排水通暢，型材窗框必須設(shè)內(nèi)排水槽，保證槽內(nèi)的冷凝水能順暢排出。 ? 5）型材門窗與洞口、墻體間應(yīng)填實(shí)聚胺脂發(fā)泡材料，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。 ? 6）打膠面應(yīng)干燥、干凈后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅硐密封膠。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面光滑、順直，無裂縫。 鋁合金、塑鋼窗安裝后變形，開關(guān)不靈；組合窗漏設(shè)拼接料，推拉扇無防脫落措施 ? 1）必須選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的鋁合金型材。窗型材壁厚不應(yīng)小于 ，門型材壁厚不應(yīng)小于，防止鋁型材過薄而產(chǎn)生變形。嚴(yán)格控制塑鋼門窗型材的質(zhì)量，使其質(zhì)量必須符合相關(guān)國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) GB/T88141998規(guī)定。 ? 2）連接件同墻體連接，應(yīng)視不同的墻體結(jié)構(gòu)，采用不同的連接方法。在混凝土墻上可采用射釘或膨脹螺栓固定；在磚墻上不準(zhǔn)用鋼釘或射釘固定，應(yīng)預(yù)先砌入預(yù)制混凝土塊，強(qiáng)度不小于 C20。 ? 3）塑鋼門窗框扇結(jié)構(gòu)應(yīng)具有必要的剛度，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)圖集要求在內(nèi)腔加設(shè)增強(qiáng)型鋼。 4)型材窗兩樘以上拼樘料安裝，兩端應(yīng)插入預(yù)留洞中，鋼襯兩端要比拼樘料長 10～ 15mm，然后用強(qiáng)度 C20細(xì)石混凝土填塞密實(shí)，確保其穩(wěn)定性。如圖所示 圖：塑鋼窗拼樘料安裝 5)塑料型材系中空多腔薄壁 ,連接螺釘不能直接錘擊入，應(yīng)預(yù)先鉆孔，鉆孔直徑比所選用的螺釘小 ～，擰緊螺釘時(shí)控制松緊基本一致，防止門窗框受力不均而變形。窗安裝節(jié)點(diǎn)如圖所示。 窗安裝節(jié)點(diǎn)圖 1— 嵌縫膏； 2— 彈性填充料； 3— 固定片； 4— 塑料膨脹螺釘 ? 6）保證配件安裝位置正確，選配合適的滑輪，控制框扇變形，保證推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于 100N。 ? 7）門窗框同墻體間應(yīng)填嵌彈性材料，形成伸縮縫，使塑料門窗在膨脹時(shí)，能自由脹縮。 ? 8）嚴(yán)格控制下料尺寸，門窗扇上下軌道搭接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 ? 9）必須安裝牢固耐用、位置尺寸合適的限位器及防盜塊，防止脫落。 紗扇與框扇間封閉不嚴(yán)，易掉扇，繃紗松，紗頭不清理 ? 1）按標(biāo)準(zhǔn)使用配件，擋蚊蠅毛刷條不得遺漏，紗扇平面尺寸超過標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，材質(zhì)要選用加強(qiáng)型。下料尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，滑輪大小合適，紗扇制作應(yīng)有限位措施。 ? 2）操作時(shí)紗網(wǎng)應(yīng)繃緊，橫平豎直，紗頭清理干凈。 ? 3）紗窗毛條應(yīng)在與窗扇結(jié)合處起到充分的封擋作用。 六 、 建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須 使用安全玻璃： 7層以上建筑物外開窗； 500mm的落地窗； （全玻幕除外）； 、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂； ； 、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)； 、陽臺(tái)、平臺(tái)走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板； ； 、觀察孔： 、門廳等部位； 、沖擊而造成人體傷害的其他部位； 吊 頂 工 程 一、 吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面飾必須進(jìn)行防火、防腐、防蟲處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防銹處理。 二、 主龍骨吊點(diǎn)間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)吊