【正文】 建筑裝飾裝修與屋面工程質(zhì)量驗收要點 建筑裝飾裝修工程 基本規(guī)定 ? 建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能 .當涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載 ,必須由原結(jié)構(gòu)設計單位或具備相應資質(zhì)的設計單位核查有關(guān)原始資料 ,對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。并報設計監(jiān)督站審核。 ? 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。 住宅工程層高和室內(nèi)凈高 ? （ 1）住宅層高不宜高于 ，不應低于 。 ? （ 2） 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于。局部凈高不應低于 ，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的 1/3。 ? （ 3）利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時，其 1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于 。 ? （ 4）廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于 。 ? （ 5）地下室、半地下室作貯藏間，自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低于 2m； 抹灰工程 一、抹灰層空鼓、裂縫 ? 抹灰工程應分層進行 ,水泥砂漿每層厚度應 57mm,混合砂漿每層厚度 79mm,抹灰層總厚度應符合設計要求 .當抹灰總厚度大于或等于 35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于 100 mm。固定間距宜 25㎝ 左右。 二、裝飾抹灰分格條（縫）的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應平整光滑，棱角應整齊。外墻介格留設在洞口上 ,下為宜 . 三、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。當設計沒有要求時，應采用 1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于 2m，每側(cè)寬度不應小于 50mm。 門窗工程 木門框固定應牢固 1）固定門框木磚使用前必須做防腐、防蟲處理，在防腐劑中浸泡后方可使用。木磚位置應距框上下各180mm放置一塊，中間部分木磚間距不超過 ，木磚固定應大面朝里。 2）門框上榪頭應設置于墻內(nèi)，禁止隨意切鋸。 3）門框安裝后要搞好成品保護，防止推車時碰撞，必須將框后用水泥砂漿嵌填嚴實，達到強度后方可進行下道工序。 4）門洞口每邊空隙不應超過 20mm，如超過 20mm，釘子要加長，并在木磚與門框之間加木墊，保證釘子釘進木磚 50mm。 木門扇翹曲變形；開關(guān)不靈，安裝縫隙大；選用五金不配套，位置不正確 ? 1）如果發(fā)現(xiàn)翹曲，應先將其壓平后再安裝，輕微翹曲可通過安裝時用合頁及螺釘進行調(diào)整。 ? 2）木門框安裝后應在其下部加設臨時水平撐桿，防止變形。 ? 3）門扇安裝前應檢查框的立挺是否垂直，如有偏差，待修整后再安裝。安裝合頁，應保證合頁的進出、深淺一致；上下合頁的軸保持在一條垂直線上。 ? 4）木門安裝時，首先應檢查框扇尺寸是否吻合，框扇是否有翹曲、變形現(xiàn)象，無誤后開始安裝。 ? 5）五金應嚴格按配檔表選材，并做好防腐處理后再安裝。 ? 6）木門拉手及插銷高度宜 900mm— 1050mm，同一房間、同一單元或整個棟號，拉手位置應力求一致，尺寸要量準確。 ? 7）安裝合頁時，必須按畫好的合頁位置線開鑿合頁槽，槽深應與合頁厚度吻合。應根據(jù)合頁規(guī)格選用合適的木螺絲，木螺絲可用錘打入 1/3深后再行擰入，避免不平、歪斜。 鋁合金、塑鋼型材門窗滲漏 ? 1）首先土建項目施工時，在門楣和窗楣上做鷹嘴或滴水槽；在窗臺上做出向外的流水斜坡，嚴禁外高內(nèi)低，坡度不小于 10%；外窗四周面磚嵌縫必須嚴密，外窗臺面磚須入底框內(nèi)不小于 。 ? 2）外窗設計應明確抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標。組合窗拼樘料必須進行抗風壓變形驗算。 ? 固定片安裝位置 a— 端頭（或中框）距固定片的距離； l— 固定片之間的間距 3）鋁合金、塑鋼型材門窗安裝： 首先：門窗安裝前應進行三項性能的見證取樣檢測，對于面積小于 2022㎡ 的工程安裝完畢后應進行現(xiàn)場噴淋檢驗。 門窗安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定 ,鍍鋅鐵片厚度不小于 ，固定點間距：轉(zhuǎn)角處 180mm，框邊處不大于 500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片安裝位置如圖所示。 ? 4） .塑鋼窗排水口設在距離窗框拐角 20~140mm處，孔為 4mm 35mm內(nèi)軌道需開，間距宜為600mm。鋁合金推拉窗下滑槽距兩端頭約 80mm處開設排水孔，排水孔尺寸為 4mm 30mm，間距為 500~600mm。安裝時必須檢查排水孔是否堵塞，確保排水通暢，型材窗框必須設內(nèi)排水槽，保證槽內(nèi)的冷凝水能順暢排出。 ? 5）型材門窗與洞口、墻體間應填實聚胺脂發(fā)泡材料，發(fā)泡劑應連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。 ? 6）打膠面應干燥、干凈后施打密封膠，且應采用中性硅硐密封膠。密封膠應粘結(jié)牢固，表面光滑、順直，無裂縫。 鋁合金、塑鋼窗安裝后變形，開關(guān)不靈；組合窗漏設拼接料，推拉扇無防脫落措施 ? 1）必須選用符合國家標準要求的鋁合金型材。窗型材壁厚不應小于 ，門型材壁厚不應小于，防止鋁型材過薄而產(chǎn)生變形。嚴格控制塑鋼門窗型材的質(zhì)量，使其質(zhì)量必須符合相關(guān)國家規(guī)范、標準 GB/T88141998規(guī)定。 ? 2）連接件同墻體連接，應視不同的墻體結(jié)構(gòu)，采用不同的連接方法。在混凝土墻上可采用射釘或膨脹螺栓固定；在磚墻上不準用鋼釘或射釘固定，應預先砌入預制混凝土塊，強度不小于 C20。 ? 3）塑鋼門窗框扇結(jié)構(gòu)應具有必要的剛度，應按照標準圖集要求在內(nèi)腔加設增強型鋼。 4)型材窗兩樘以上拼樘料安裝，兩端應插入預留洞中，鋼襯兩端要比拼樘料長 10～ 15mm，然后用強度 C20細石混凝土填塞密實，確保其穩(wěn)定性。如圖所示 圖：塑鋼窗拼樘料安裝 5)塑料型材系中空多腔薄壁 ,連接螺釘不能直接錘擊入，應預先鉆孔，鉆孔直徑比所選用的螺釘小 ～，擰緊螺釘時控制松緊基本一致，防止門窗框受力不均而變形。窗安裝節(jié)點如圖所示。 窗安裝節(jié)點圖 1— 嵌縫膏； 2— 彈性填充料； 3— 固定片； 4— 塑料膨脹螺釘 ? 6）保證配件安裝位置正確，選配合適的滑輪，控制框扇變形，保證推拉門窗扇的開關(guān)力應不大于 100N。 ? 7）門窗框同墻體間應填嵌彈性材料，形成伸縮縫，使塑料門窗在膨脹時，能自由脹縮。 ? 8）嚴格控制下料尺寸，門窗扇上下軌道搭接應符合設計要求。 ? 9）必須安裝牢固耐用、位置尺寸合適的限位器及防盜塊，防止脫落。 紗扇與框扇間封閉不嚴，易掉扇，繃紗松，紗頭不清理 ? 1）按標準使用配件，擋蚊蠅毛刷條不得遺漏，紗扇平面尺寸超過標準時，材質(zhì)要選用加強型。下料尺寸應準確，滑輪大小合適，紗扇制作應有限位措施。 ? 2）操作時紗網(wǎng)應繃緊，橫平豎直，紗頭清理干凈。 ? 3）紗窗毛條應在與窗扇結(jié)合處起到充分的封擋作用。 六 、 建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須 使用安全玻璃： 7層以上建筑物外開窗； 500mm的落地窗； （全玻幕除外）； 、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂； ； 、浴室圍護和屏風； 、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板； ； 、觀察孔： 、門廳等部位； 、沖擊而造成人體傷害的其他部位； 吊 頂 工 程 一、 吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面飾必須進行防火、防腐、防蟲處理，并應符合有關(guān)設計防火規(guī)范的規(guī)定。吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿、龍骨應進行防銹處理。 二、 主龍骨吊點間距、起拱高度應符合設計要求，當設計無要求時吊