淺談民事執(zhí)行中拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)范化流程操作-免費(fèi)閱讀
【正文】 自公告之日起60日內(nèi)沒(méi)有人自愿以第三次拍賣(mài)的保留價(jià)買(mǎi)受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍然不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。再行拍賣(mài)可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前一次保留價(jià)的20%?！ ∈弧⑴馁u(mài)成交后相關(guān)工作 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告確定的期限或者人民法院指定期限內(nèi)將價(jià)款或需要補(bǔ)交的差價(jià)交到本院開(kāi)設(shè)的執(zhí)行款帳號(hào)內(nèi)。拍賣(mài)動(dòng)產(chǎn)的，公告期限不得少于7日；拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，不得少于15日。協(xié)商不成的，司法技術(shù)科以隨機(jī)搖號(hào)方式從拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名冊(cè)中確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。司法技術(shù)科接收正式評(píng)估報(bào)告后兩日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告交給執(zhí)行法官，執(zhí)行法官三日內(nèi)將報(bào)告發(fā)送當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。當(dāng)事人協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)委托雙方約定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。 三、拍賣(mài)程序的啟動(dòng) 拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)系執(zhí)行程序中的重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)組成合議庭討論，并報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)?！ 《?、核實(shí)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬、占有、使用狀況 因?yàn)榕馁u(mài)成交將直接導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一旦將案外人的財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)，將引起國(guó)家賠償，加之，拍賣(mài)成交后涉及到人民法院要將拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)移交買(mǎi)受人或承受人，如果不能按期移交，勢(shì)必將引起買(mǎi)受人的不滿，人民法院將處于被動(dòng)地位，因此，對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)首先查明該財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、占有、使用情況，并制作調(diào)查筆錄或者收集其他有關(guān)證明材料，需要拍照的應(yīng)當(dāng)拍照。由于《拍賣(mài)規(guī)定》對(duì)拍賣(mài)的每個(gè)步驟都提出了詳盡的要求，稍有疏忽就可能導(dǎo)致操作程序不到位、不規(guī)范，加之拍賣(mài)直接涉及當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的處分，如果監(jiān)管不嚴(yán)就有可能對(duì)執(zhí)行人員、評(píng)估和拍賣(mài)人員腐敗提供可乘之機(jī)，這些問(wèn)題一旦出現(xiàn)均會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人對(duì)人民法院的公正和廉潔產(chǎn)生懷疑，造成法院公信力的下降。我們推行規(guī)范化流程操作的主要內(nèi)容是： 一、完善查封、扣押、凍結(jié)手續(xù) 拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，是在審理或執(zhí)行中已被法院依法裁定查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，這是啟動(dòng)拍賣(mài)程序的基礎(chǔ)和先決條件。擬拍賣(mài)房屋的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)找到被執(zhí)行人和基層組織，全面了解被執(zhí)行人住房狀況，為被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的家屬留足生活所必須的居住房屋，必須制作調(diào)查筆錄。 合議庭同意評(píng)估、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)后，執(zhí)行法官制作評(píng)估財(cái)產(chǎn)移送函，報(bào)執(zhí)行局局長(zhǎng)審核，分管副院長(zhǎng)審批后，連同評(píng)估所需的材料移交到本院司法
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