實用房產(chǎn)項目定價辦法地產(chǎn)價格-免費閱讀
【正文】 可比樓盤綜合因素量化統(tǒng)計表（一） 表 7— 4 項目名稱 /因素及權(quán)數(shù) 序號 大地花園 松泉山莊 百仕達花園二期 備注 位置 1 4 4 4 三樓盤地段價值 中國最大的管理資源中心 第 9 頁 共 13 頁 相近 價格 2 3 4 5 百仕達最高 配套 3 3 4 5 百仕達最完善 物業(yè)管理 4 3 4 5 建筑質(zhì)量 5 3 4 4 交通 6 4 4 4 城市規(guī)劃 7 3 3 4 樓盤規(guī)模 8 2 4 5 朝向 9 4 4 4 外觀 10 3 4 5 室內(nèi)裝飾 11 2 4 4 環(huán)保 12 2 5 4 大地花園南朝工廠 發(fā)展商信譽 13 4 4 5 付款方式 14 4 4 4 戶型設(shè)計 15 3 4 5 銷售情況 16 4 4 3 廣告 17 1 3 5 停車位數(shù)量 18 1 4 5 可比樓盤綜合因素量化統(tǒng)計表（二） 表 7— 5 項目名稱 /因素及權(quán)數(shù) 序號 東湖大廈 景園大廈 景竹園 備注 位置 1 4 4 4 價格 2 4 4 5 配套 3 4 3 5 中國最大的管理資源中心 第 10 頁 共 13 頁 物業(yè)管理 4 3 3 4 建筑質(zhì)量 5 4 4 4 交通 6 4 4 4 城市規(guī)劃 7 4 4 4 樓盤規(guī)模 8 4 3 5 朝向 9 3 3 4 外觀 10 4 3 5 室內(nèi)裝飾 11 4 4 5 環(huán)保 12 3 4 3 東湖、景竹近主干道，噪音大 發(fā)展商信譽 13 4 4 5 付款方式 14 4 4 4 戶型設(shè)計 15 4 4 5 銷售情況 16 4 4 3 廣告 17 3 3 5 停車位數(shù)量 18 3 3 4 可比樓盤綜合因素量化統(tǒng)計表（三） 表 7— 6 項目名稱 /因素及權(quán)數(shù) 序號 鹿鳴園 泰寧大廈 新豐大廈 備注 位置 1 4 4 4 三者均臨主干道 價格 2 4 5 4 新豐大廈不包括裝修 配套 3 4 4 3 鹿鳴直飲水、泰寧游泳池 物業(yè)管理 4 4 4 3 建筑質(zhì)量 5 4 5 4 交通 6 4 4 4 城市規(guī)劃 7 4 4 4 中國最大的管理資源中心 第 11 頁 共 13 頁 樓盤規(guī)模 8 4 4 3 朝向 9 4 4 3 外觀 10 4 5 3 新豐部分戶型為半“暗房” 室內(nèi)裝飾 11 4 4 0 環(huán)保 12 3 4 3 發(fā)展商信譽 13 4 5 4 付款方式 14 4 4 4 戶型設(shè)計 15 4 4 3 銷售情況 16 3 4 2 廣告 17 3 4 3 停車位數(shù)量 18 3 4 3 可比樓盤綜合因素量化統(tǒng)計表（四） 表 7— 7 項目名稱 /因素及權(quán)數(shù) 序號 碧瑰園 翡翠園 鴻業(yè)花園 備注 位置 1 4 2 5 翡翠園位置處特區(qū)界線 價格 2 5 2 5 翡翠園均價低于 4000元 /平方米 配套 3 5 3 4 物業(yè)管理 4 4 3 5 鴻業(yè)為智能系統(tǒng) 建筑質(zhì)量 5 4 3 4 交通 6 4 2 5 鴻業(yè)處商業(yè)旺地 城市規(guī)劃 7 4 3 5 鴻業(yè)處規(guī)劃良好的成片住宅區(qū) 樓盤規(guī)模 8 5 4 4 碧瑰園為新港鴻的一部分 朝向 9 4 4 5 鴻業(yè)北倚大頭嶺、東連園林研究所 外觀 10 5 3 4
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