年中國房地產(chǎn)品牌價值報告地產(chǎn)價格-免費閱讀
【正文】 將品牌投入的使用方向趨勢與品牌投入費用占銷售額比例的變化趨勢聯(lián)系起來看，表明企業(yè)在行業(yè)高 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 9 頁 速發(fā)展階段，更傾向于選擇廣告作為品牌投入的主要手段，而在調控期間，則會縮減廣告投入，增加品牌推廣活動來維護品牌形象。在 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 9 頁 品牌投入中， 60％以上的費用用于廣告尤其是項目廣告，企業(yè)需促銷樓盤數(shù)量的下降將直接影響當年的品牌投入費用額；（ 2） 2020~2020年宏觀調控力度加強對房地產(chǎn)企業(yè)消費信心的影響。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 9 頁 研究結果分析 ，資本市場溢價明顯 公司品牌 TOP10企業(yè)在 2020年的平均銷售額達 ，銷售利潤率達 ％，比 2020房地產(chǎn)百強企業(yè)盈利能力 TOP10的平均銷售利潤率高出 2個百分點，顯示出很強的盈利能力。 混 合所有制房地產(chǎn)品牌企業(yè)的平均品牌價值為 ，排名最高的合生創(chuàng)展品牌價值達到了 。 中海地產(chǎn)同樣憑借優(yōu)良的業(yè)績表現(xiàn)和市場影響力，再度領導國有房地產(chǎn)企業(yè)品牌。該折現(xiàn)系數(shù)的確定首先需要對房地產(chǎn)品牌進行風險分析得到品牌強度系數(shù)，由品牌強度系數(shù)得到對應的品牌貝塔系數(shù)，再運用資產(chǎn)定價模型相關原理，計算得出房地產(chǎn)品牌未來收益的折現(xiàn)系數(shù)。 近年來特別是“國六條”及其配套政策出臺以來，政府為穩(wěn)定房價，加強了對房地產(chǎn)市場的調控力度。 第二， BVA分析：計算品牌對公司收益的貢獻 在計算房地產(chǎn)品牌貢獻率（ BVA 系數(shù)）時， TOP10 研究組假設房地產(chǎn)品牌的價格溢價由其產(chǎn)品或公司品牌、技術等因素決定。萬科充分把握了 2020 年中國房地產(chǎn)市場高速增長的 機遇，使公司盈利上了一個新的臺階，當年市場占有率為 ％，凈利潤達 。 在國有房地產(chǎn)品牌企業(yè)中，保利地產(chǎn)以“和諧生活、自然舒適”為品牌主張，企業(yè)于 2020年 7月掛牌上市，成為股權分置改革后重啟 IPO市場的第一家房地產(chǎn)上市公司。在 2020 年中國房地產(chǎn)品牌價值研究中，新世界中國地產(chǎn)的公司品牌價值突破 30億元，在 2020年 億元的基礎上增長 ％，增幅達 。行業(yè)的繁榮與競爭的加劇，成為企業(yè)強化自身品牌，謀求跨區(qū)域開發(fā)的推動力。也就是說，在品牌方面的投入并不是越多越好，企業(yè)只有
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