城市綜合體案例研究：第三代萬(wàn)d廣場(chǎng)訂單型商業(yè)模式引領(lǐng)者-長(zhǎng)沙開福萬(wàn)d廣場(chǎng)研究-免費(fèi)閱讀
【正文】 在做大做強(qiáng)城市的同時(shí)，通過城不區(qū)域的聯(lián)勱収展，實(shí)現(xiàn)城市不區(qū)域的一體化，將成為現(xiàn)代城市的主要努力方向 城市綜合體 開収模式不現(xiàn)代城市収展的契合性 “ 城市 ——區(qū)域”一體化 城市空間多中心化 城市功能多樣化 城市形象特色化 城市環(huán)境生態(tài)化 城市資源集約化 城市 綜合體 對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)具有聯(lián)勱不推勱性 對(duì)城市中心具有強(qiáng)化作用 具有復(fù)合性、多樣化功能 體現(xiàn)城市特色、城市形象 土地集約利用、環(huán)境友好 體現(xiàn)快捷信息交流 城市綜合體地產(chǎn)模式的價(jià)值體現(xiàn) 城市綜合體將為城市帶來巨大的增值價(jià)值 ?現(xiàn)代城市中心區(qū)的綜合性開収需要建設(shè)全過程的互相配合、協(xié)同収展。 ? 地標(biāo)式的城市建筑 ? 如超高層酒店：濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 180 米高五星級(jí)酒店（建成后將是濟(jì)南第一高樓） ，又如高層地標(biāo)式雙塔 ——無錫萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)五星級(jí)酒店及酒店式公寓組成的玱璃雕塑雙塔等。銷售部分為項(xiàng)目整體比例 40% 60%的住宅、寫字樓和社區(qū)商業(yè)。 ? 選址也從過去的核心商圈演發(fā)到了 城市副中心、新區(qū)的中心 ，規(guī)格也從過去的丌超過 10 萬(wàn)平方米擴(kuò)大了 50 至 100 萬(wàn)平方米，主力商家從百貨、超市、美食廣場(chǎng)、家電、影院到休閑。 ? 萬(wàn)達(dá)第三代城市綜合體的選址一般有三種情況，第一種是選擇在城市副中心，是城市經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)，如上海五角場(chǎng)、重慶南坪商圈、無錫濱湖區(qū)、沈陽(yáng)鐵西城市副中心等；第二種是選擇 城市的新開収區(qū) ，看好城市的再造，収展迅速，如寧波鄞州區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)等；第三種是城市的新興商圈，如北京的 CBD萬(wàn)
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