【正文】 五、申辦補(bǔ)辦項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證注意事項(xiàng)：申請(qǐng)辦理工程證時(shí)，須手續(xù)齊備方可核發(fā)。三、申請(qǐng)材料：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）；（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃撥決定書復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復(fù)意見書》1份。建筑施工圖完成后，報(bào)3份建施總平圖和1套平、立、剖面圖及圖紙目錄到市政務(wù)中心窗口。其它需要說明的圖紙、文件等。補(bǔ)辦建設(shè)項(xiàng)目選址意見書一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：補(bǔ)辦項(xiàng)目（申請(qǐng)補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的已建建設(shè)項(xiàng)目或停工工程）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書審批辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：6個(gè)工作日，其中：窗口受理（1）→初審（3）→審定（1）→簽發(fā)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話： 投訴電話：二、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。三、申請(qǐng)材料：配套服務(wù)設(shè)施申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；土地權(quán)屬證明文件1份；1:500地形圖1份；建筑設(shè)計(jì)方案總平面圖2份，方案圖1套（修建社區(qū)服務(wù)用房、居委會(huì)用房，土地權(quán)屬單位須在其中一份總平圖上簽署意見；增建小區(qū)自行車庫、門衛(wèi)、收發(fā)室等，業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)機(jī)構(gòu)須在其中一份總平圖上簽署意見）；承諾書1份；其它需要說明的圖紙、文件等。七、注意事項(xiàng)：房屋坡屋頂改造的安全性有設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。建筑屋頂“平改坡”施工圖審查一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：建筑平屋面改坡屋面施工圖審查辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限： 4個(gè)工作日其中：窗口受理（1）→初審（1）→審定（1）→簽發(fā)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話： 投訴電話：二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條；《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實(shí)施辦法》第三章第三十條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章第十四條；三、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。四、申請(qǐng)材料： 建筑屋頂“平改坡”方案申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）； 房屋產(chǎn)權(quán)證（如屬多家產(chǎn)權(quán)，需有聯(lián)建協(xié)議或多家委托其中一家報(bào)建的委托書），復(fù)印件1份（提供原件，核驗(yàn)后退回），涉及權(quán)益人利益的，應(yīng)征求相關(guān)權(quán)益人的意見；A3幅面的效果圖2份（打印紙）；；紅線圖1份；“平改坡”建設(shè)項(xiàng)目方案2份；市勘測(cè)院出具的房屋勘測(cè)放線成果1份；現(xiàn)狀照片；其它需要說明的圖紙、文件等。六、取得的審批文件：經(jīng)批核同意的，核發(fā)蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”的總平面圖1份和蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”的效果圖1份。如原繳款憑據(jù)遺失或收款單位與原繳款單位不一致，必須出具加蓋公章的有效證明。辦理退還保證金一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：退還保證金辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：5天 窗口電話： 投訴電話：二、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。（窗口索取或網(wǎng)上下載）市國土局土地拍賣中心聯(lián)系函一份。第三步：經(jīng)審查符合臨時(shí)售樓部標(biāo)準(zhǔn)的，依法作出準(zhǔn)予許可的決定，向建設(shè)單位發(fā)放加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章（套紅）”章的臨時(shí)售樓部總平圖。并經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)線合格。六、取得審批文件由規(guī)劃管理部門出具的《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》1份。 違法建設(shè)已進(jìn)入違法建設(shè)查處程序進(jìn)行處理。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)核準(zhǔn)符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。三、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。建筑設(shè)計(jì)方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下：（1）建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中；（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍；（5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能；（6） 機(jī)動(dòng)車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設(shè)施位置及面積；（9）居住建筑和對(duì)用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項(xiàng)目，總平圖的設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。四、申請(qǐng)材料建筑設(shè)計(jì)總平面圖（1:500或1:1000）5份；建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖）1套；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（A3幅面）。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請(qǐng)延期，由規(guī)劃管理部門重新認(rèn)定。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份及用地紅線圖4份（含設(shè)計(jì)紅線圖1份）；不需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份，設(shè)計(jì)紅線圖4份。并按有關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。1:500地形圖6份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心辦事指南發(fā)布時(shí)間：01/04/2006訪問次數(shù)：342建設(shè)項(xiàng)目選址許可一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書審批辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：6個(gè)工作日，其中：窗口受理（1）→初審（3）→復(fù)審、審定（1）→辦證、發(fā)放（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話： 投訴電話： 法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條；《四川省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章第五條；《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程。施工中標(biāo)通知書（或建設(shè)單位委托書或施工單位資質(zhì)證明）一份。（三）在城市道路上新建、改建、擴(kuò)建長度在100米以內(nèi)的地下管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。（二）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴(kuò)建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。 排水工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的排水施工設(shè)計(jì)圖兩份。二、申請(qǐng)給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？（一） 建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》一份。三、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？（一） 建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表一份。 其他需要說明的圖紙、文件等。（二） 符合以下條件的管線工程： 工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。土地權(quán)屬證明文件：（1） 自有土地：交土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓或劃撥合同）復(fù)印件一份（提供原件核驗(yàn)后退回）；（2）其它土地：土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）一份。建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告； 建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開工，逾期未開工又未提出延期申請(qǐng)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。國土權(quán)屬文件：（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）；（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)”。報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？總平面圖必需在1/500地形藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至1/1000）。 一、申請(qǐng)建筑方案審查需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？建筑設(shè)計(jì)總平面圖（1:500或1:1000）4份；建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖）2套；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（A3幅面）。建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。 一、為什么要申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ 凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測(cè)院實(shí)測(cè)竣工圖。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類）聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。加、更名建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請(qǐng)“一書兩證”的相關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對(duì)日照有要求時(shí)，總平圖的設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證建設(shè)單位的合法權(quán)益。加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。 （三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》須知（建筑類）一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門可以參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；勘測(cè)部門實(shí)測(cè)的房屋竣工測(cè)量圖；房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測(cè)的房屋面積報(bào)告、圖表；市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書。1：500地形圖或1：1000帶狀地形圖三份。 不需辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書》或標(biāo)注有規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”地形圖一份。計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資類項(xiàng)目）一份。經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖一份。申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車出入口辦理須知一、哪些項(xiàng)目需要申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車出入口？（一）在2005年7月1日前取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）。（三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。（四）各類臨時(shí)管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）?，F(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》。其它需要說明的圖紙、文件等。 建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》1份；經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份）。加、更名建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請(qǐng)“一書兩證”的相關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。經(jīng)審批不同意的，給予書