【正文】 據(jù)損益表和項(xiàng)目總投資計(jì)算以下指標(biāo)：投資利潤(rùn)率＝年均利潤(rùn)額／項(xiàng)目總投資１００％＝％該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率和投資利稅率均高于行業(yè)平均水平，說(shuō)明項(xiàng)目單位投資對(duì)國(guó)家和企業(yè)的貢獻(xiàn)水平高。二、 年銷(xiāo)售收入和年銷(xiāo)售稅金及附加估算產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格是依據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的定價(jià)原則，經(jīng)分析論證，確定產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格以近期市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，測(cè)算項(xiàng)目生產(chǎn)期初的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算（開(kāi)含稅發(fā)票）。生產(chǎn)人員工資福利1000元/月進(jìn)行成本估算。第三節(jié) 資金籌措本項(xiàng)目總投資為3260萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資2510萬(wàn)元，流動(dòng)資金750萬(wàn)元，全部由項(xiàng)目業(yè)主自籌。（４）用電權(quán)費(fèi)按電力部門(mén)文件計(jì)取。設(shè)備及安裝工程依據(jù)業(yè)主單位的特殊工藝要求，設(shè)備依據(jù)設(shè)備廠家報(bào)價(jià)計(jì)取。在此基礎(chǔ)上再分批招入新工人并先在本公司組織技術(shù)培訓(xùn)和生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)傳授。建筑物內(nèi)配備消防和滅火器等裝置。但符合下列要求的可設(shè)一個(gè)； 辦公房每層的疏散樓梯、走道、門(mén)的各自總寬度，當(dāng)各層人數(shù)不相等時(shí)，其樓梯總寬度應(yīng)分層計(jì)算，下層樓梯總寬度按其上層人數(shù)最多的一層人數(shù)計(jì)算。中間倉(cāng)庫(kù)應(yīng)靠外墻布置。生產(chǎn)線全部驅(qū)動(dòng)裝置均裝有安全護(hù)欄。項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行貫徹勞動(dòng)部頒發(fā)的有關(guān)勞動(dòng)安全條例，按照工程項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生的原則將車(chē)間內(nèi)各有害因素控制在規(guī)定范圍內(nèi)。四、節(jié)能措施綜述建筑節(jié)能的發(fā)展趨勢(shì)表現(xiàn)在：大力加強(qiáng)建筑節(jié)能和科學(xué)研究，發(fā)展新的建筑節(jié)能技術(shù)，采用新的節(jié)能材料和設(shè)備，除繼續(xù)改進(jìn)多層密封窗，開(kāi)發(fā)各種高效保溫材料，用于復(fù)合墻體、屋面和地面以外，還在研究開(kāi)發(fā)紅外熱反射技術(shù)、硅氣凝膠材料、高效節(jié)能玻璃、太陽(yáng)能利用技術(shù)、熱回收技術(shù)、新的建筑節(jié)能測(cè)試和計(jì)算技術(shù)等等。能源選擇應(yīng)貫徹國(guó)家能源方針和因地制宜的原則。四、 環(huán)境影響評(píng)價(jià)：本項(xiàng)目不論是大氣環(huán)境、水環(huán)境、還是噪音環(huán)境對(duì)現(xiàn)有廠址都無(wú)不良影響，從環(huán)保角度看是可行的?！讹嬍硺I(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB184832001）。根據(jù)各建筑物體積，室外消防水量為10l/s，室內(nèi)消防水量為5l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，消防總用水量為100m3。辦公樓、食堂和其它生活設(shè)施等以熒光燈照明為主。五、主要土建工程、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱(chēng)單位面積備注1用地面積㎡333002生產(chǎn)用房㎡1選果、包裝車(chē)間平方米22002氣調(diào)庫(kù)平方米30003原料、成品貯運(yùn)庫(kù)平方米10004機(jī)修、化驗(yàn)、配電等輔助用房平方米5005辦公、生活用房平方米1500五層6地磅及其他4建構(gòu)筑物占地面積㎡73005廠區(qū)道路面積㎡120006綠化面積㎡140007綠化率%428建筑系數(shù)%六、運(yùn)輸運(yùn)輸量 運(yùn)入量12300噸，運(yùn)出量11500噸。為避免人流、物流的過(guò)度交叉對(duì)企業(yè)生產(chǎn)、生活造成的影響或可能造成的不必要的人員損害，項(xiàng)目區(qū)分別設(shè)置二個(gè)主要通道，即人流、物流通道口。兩面板縫采用密封膏密封，安裝方便，密封性能好?？偲矫娌贾帽M量利用場(chǎng)地地形，合理布局、簡(jiǎn)潔流暢，降低工程造價(jià)；安全防護(hù)到位、消防設(shè)施齊全；并充分利用工業(yè)廢渣，擴(kuò)大綜合利用資源，降低生產(chǎn)成本。 主要設(shè)備清單：序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)說(shuō)明單位數(shù)量一自動(dòng)選果處理線西班牙進(jìn)口臺(tái)套1二氟利昂制冷系統(tǒng)臺(tái)套　1氟利昂并聯(lián)機(jī)組12氟利昂并聯(lián)機(jī)組13蒸發(fā)式冷凝器14蒸發(fā)式冷凝器15機(jī)組配電柜26自動(dòng)控制柜27低壓配電盤(pán)18冷卻水泵19冷卻水泵110融霜水泵211專(zhuān)用吊頂冷風(fēng)機(jī)1612專(zhuān)用吊頂冷風(fēng)機(jī)813汽液分離器114汽液分離器115控制閥（丹佛斯）2816干燥過(guò)濾器417吸氣過(guò)濾器418氟截止閥2819氟利昂20太陽(yáng)牌冷凍機(jī)油21工藝管道22工藝配電23水系統(tǒng)24送風(fēng)道及保溫系統(tǒng)25溫度探頭26溫濕度一體探頭27配件及輔材三氣調(diào)部分臺(tái)套1制氮機(jī)12進(jìn)口全電腦控制CO2脫除機(jī)13氣泵24冷干機(jī)15自動(dòng)氣體分析儀16呼吸袋（進(jìn)口）147庫(kù)閥（進(jìn)口） 148解析口149調(diào)節(jié)站210配電盤(pán)111管道112輔材及配套設(shè)施1小計(jì)四微機(jī)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)系統(tǒng)臺(tái)套1五日本濕王自動(dòng)加濕系統(tǒng)臺(tái)套14六運(yùn)輸設(shè)備臺(tái)套　1電動(dòng)叉車(chē)22冷藏保鮮運(yùn)輸車(chē)13地磅臺(tái)套1七辦公設(shè)備臺(tái)套1八運(yùn)輸設(shè)備　臺(tái)第二節(jié) 總平面布置與運(yùn)輸一、廠址于都縣貢江鎮(zhèn)窯塘村縣柑桔試驗(yàn)場(chǎng)內(nèi)。這些物質(zhì)可以用氣體脫除系統(tǒng)清除。氟機(jī)完全由溫度感應(yīng)器探測(cè)，電磁閥控制自動(dòng)啟動(dòng)制冷機(jī)，制冷溫度穩(wěn)定。(4)柑橘周轉(zhuǎn)箱10000個(gè)，要求塑料為全新白色，單箱重4公斤，帶網(wǎng)格孔。5%，氣體成分，氧氣10%177。(2)必須采用果剪采果，用兩剪法。第四章　　設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案一、項(xiàng)目產(chǎn)能根據(jù)果品供應(yīng)量與產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)容量及資源制約條件氣調(diào)保鮮庫(kù)生產(chǎn)規(guī)模擬定為3000噸的容量和引進(jìn)40噸/小時(shí)處理能力的水果分選、打蠟成套設(shè)備一套。氣候條件于都屬典型的亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，氣候溫和、雨量充沛、四季分明，℃。建設(shè)地點(diǎn)距于銀公路2公里左右，距縣城4公里左右。該保鮮基地建成投新的一頁(yè)，其經(jīng)營(yíng)收益具有可靠的保障。其銷(xiāo)售量快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)份額迅速攀升。目前贛州臍橙種植面積已達(dá)130多萬(wàn)畝，一半以上已掛果，2005年產(chǎn)量50萬(wàn)噸，加上四川、湖北、湖南、浙江等地所產(chǎn)品質(zhì)較為優(yōu)良的臍橙，總產(chǎn)量仍不到150萬(wàn)噸，即使按目前的增長(zhǎng)速度計(jì)算，2010年產(chǎn)量增長(zhǎng)到200萬(wàn)噸，人均占有量仍不足2公斤，市場(chǎng)仍然難以飽和。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2004年全國(guó)共生產(chǎn)柑橘1220萬(wàn)噸，是僅次于蘋(píng)果的第二大水果產(chǎn)品種類(lèi)；其中臍橙的產(chǎn)量約300萬(wàn)噸，屬于近年來(lái)增長(zhǎng)最快的水果品種之一。主要表現(xiàn)在：水果消費(fèi)總量由十多年前的迅猛增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)榻陙?lái)的穩(wěn)定增長(zhǎng)；水果消費(fèi)逐步由后續(xù)性食品變?yōu)楸匦栊允称泛蜖I(yíng)養(yǎng)性食品；水果消費(fèi)由數(shù)量型消費(fèi)轉(zhuǎn)變?yōu)橘|(zhì)量型消費(fèi)，高品質(zhì)水果的消費(fèi)比重不斷提高；對(duì)水果品質(zhì)的要求更為具體和嚴(yán)格，如對(duì)內(nèi)在品質(zhì)要求的同時(shí)對(duì)外觀和包裝的要求也日益提高，且追求無(wú)污染食品、有機(jī)食品和綠色食品等；消費(fèi)者更注重品牌和產(chǎn)地；消費(fèi)趨于多樣化，需求更加多層次；水果消費(fèi)由賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)；反季節(jié)性水果和進(jìn)口水果消費(fèi)量明顯增長(zhǎng)。區(qū)位優(yōu)勢(shì)于都縣城離贛州僅60公里，32319國(guó)道、贛龍鐵路和蓉廈高速公路穿境而過(guò)，距廈門(mén)、廣州、深圳、福州、南昌等城市500公里左右，汽車(chē)可朝發(fā)夕至。年降雨量1600mm左右。綜上所述，實(shí)施本項(xiàng)目將產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目是可行的。農(nóng)民人均純收入2610元第四節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及結(jié)論一、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（見(jiàn)下表）序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位指標(biāo)備注一生產(chǎn)規(guī)模1加工臍橙1萬(wàn)噸、噸/年100002氣調(diào)貯藏保鮮噸/年3000二銷(xiāo)售收入萬(wàn)元/年51801產(chǎn)季銷(xiāo)售30802反季銷(xiāo)售2100三主要原材料用量1臍橙噸10800綜合損耗8%2果蠟噸153包裝箱個(gè)1000000四燃料、動(dòng)力用量1水立方米/年50002電萬(wàn)度/年70五運(yùn)量1運(yùn)入量噸/年123002運(yùn)出量噸/年11500六勞動(dòng)定員601車(chē)間工人人502管理人員人10七建筑1占地面積畝502建筑面積平方米73003建筑系數(shù)%4綠化率%42含現(xiàn)有自然生長(zhǎng)綠地八總投資萬(wàn)元30801固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元27802流動(dòng)資金萬(wàn)元300九生產(chǎn)期年平均凈利潤(rùn)1正常年份利潤(rùn)萬(wàn)元6502正常年份增值稅及附加萬(wàn)元173十生產(chǎn)期年平均總成本萬(wàn)元4358十一財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率1所得稅后%2所得稅前%十二財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1稅前(IC=10%)萬(wàn)元22762稅后(IC=10%)萬(wàn)元1128十三投資利潤(rùn)率%十四投資回收期(含建設(shè)期)1所得稅后年2所得稅前年二、預(yù)可行性研究結(jié)論本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，有利于調(diào)節(jié)、繁榮市場(chǎng)，發(fā)展前景廣闊。8～26176。本市地處南嶺、武夷、諸廣三大山脈交接地區(qū)，地勢(shì)四周高，中間低。年分選、打蠟等加工臍橙1萬(wàn)噸，產(chǎn)季鮮銷(xiāo)7000噸；氣調(diào)貯藏保鮮3000噸及其反季銷(xiāo)售的生產(chǎn)、銷(xiāo)售規(guī)模。規(guī)劃要求，自2006年起，每年新增臍橙種植面積2萬(wàn)畝以上，至2010年，全縣臍橙種植總面積達(dá)15萬(wàn)畝以上，產(chǎn)量達(dá)1