淺析工程變更對工程造價的影響分析-免費閱讀
【正文】 參考文獻(xiàn)：[1] 雷立婷. 設(shè)計變更對市政工程造價的影響與控制 [J]. 山西建筑，2011(16)[2] 王宇。在建設(shè)項目的實施過程中由此引起的造價增加是經(jīng)常發(fā)生的，對工程項目的投資控制造成了很大的影響。特別對工程質(zhì)量、性質(zhì)或類型的改變，以及招標(biāo)文件或合同中沒有的項目發(fā)生增加而引起的工程變更，將會增大工程結(jié)算和投資控制的難度。一定數(shù)量的工程變更可能對工程項目總的建造成本會產(chǎn)生負(fù)面的影響，一般來說，工程變更的數(shù)量越多，成本增加越多，對工程造價影響巨大。這就勢必使在建的或已完工的工程拆除重建，造成工期延誤和材料浪費。施工方擅自修改而發(fā)生工程設(shè)計變更，從而增加工程造價。有些建設(shè)單位甚至為了節(jié)省設(shè)計費，不通過正規(guī)的渠道進(jìn)行施工圖設(shè)計，而是私下找人設(shè)計，造成圖紙不完整、不配套或漏洞百出，屢屢造成工程變更和設(shè)計修改，工程造價控制困難。工程建設(shè)項目應(yīng)該經(jīng)過項目立項申請可行性研究,初步設(shè)計的審批程序,其工程造價應(yīng)按批準(zhǔn)的投資額度控制,把工程建設(shè)各階段的工程造價實際發(fā)生額控制在相應(yīng)的限額以內(nèi)。此階段的工程造價管理是要參與建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)評價工作，在項目建議書及可行性研究報告階段，編制擬建項目的投資估算，對擬建項目投入產(chǎn)出的各種經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行調(diào)查、分析、計算和論證，比選和推薦最佳的項目方案。（三）工程造價控制工程造價的有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。工程造價的合理確定所謂工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，合理地確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。它包括建設(shè)單位管理費用、土地使用費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、供配電貼費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費、施工機(jī)構(gòu)遷移費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)非、預(yù)備費、財務(wù)費用以及設(shè)計固定資產(chǎn)投資的其他稅費等。工程變更尤其是設(shè)計變更和施工措施變更對造價影響最大，如何對設(shè)計變更和施工措施變更采取有效措施，分析他們產(chǎn)生的因素，對可能出現(xiàn)的不利變更加以控制，減少變更的發(fā)生量和降低變更對項目目標(biāo)的負(fù)面影響二、工程造價及造價管理（一）工程造價的涵義工程造價是指進(jìn)行一個工程項目的建造需要花費的全部費用，即從工程項目確定建設(shè)意向直至建成、竣工驗收為止的整個建設(shè)期間所支出的總費用，這是保證工程項目建造正常進(jìn)行的必要資金，是建設(shè)項目投資中最主要的部分。如業(yè)主承諾交付的工程后續(xù)施工圖紙未到，致使工程中途停頓，業(yè)主提供的施工臨時用電因社會電網(wǎng)緊張而斷點導(dǎo)致施工生產(chǎn)無法正常進(jìn)行；特大暴雨或山體滑坡導(dǎo)致工程停工。本文按照工程變更所包含的具體內(nèi)容，將其劃分為如下五個類別：（1）設(shè)計變更設(shè)計變更是指建設(shè)工程施工合同履約過程中，由工程不同參與方提出，最終由設(shè)計單位以設(shè)計變更或設(shè)計補充文件形式發(fā)出的工程變更指令。不同的階段和子階段都可能發(fā)生工程變更。工程變更對工程造價控制與管理的影響現(xiàn)狀通過我國近些年來的大量工程實例可以看出，工程變更往往可能會對工程項目的整體工程造價帶來消極的影響。當(dāng)前我國工程造價的控制與管理大多還是采取階段管理的模式，而對于整個建設(shè)項目的全過程宏觀綜合控制與管理還有所欠缺。一般來說，工程變更發(fā)生得越早，所引起的費用就越低。設(shè)計變更包含的內(nèi)容十分廣泛，是工程變更的主體內(nèi)容。這類因業(yè)主原因或不可抗力所發(fā)生的工程變更統(tǒng)稱為條件變更。工程造價主要由工程費用和工程其他費用組成。 （二）工程造價管理及其基本內(nèi)容工程造價管理是以建設(shè)項目為對象，為在目標(biāo)的工程造價計劃值以內(nèi)實現(xiàn)項目而對工程建設(shè)活動中的造價所進(jìn)行的規(guī)劃、控制和管理。（1）在項目建議書階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的初步投資估算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，作為擬建項目列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價。所謂工程造價的控制，就是在投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)項目發(fā)包階段和施工階段，把建設(shè)項目投資的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)隨時糾正發(fā)生偏差，以保證項目投資管理目標(biāo)的實現(xiàn)，以求在各個建設(shè)項目中能合理使用人力、物力和財力，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。（2）設(shè)計階段是工程造價的重點。強調(diào)科學(xué)準(zhǔn)備，精心合理地組織實施，嚴(yán)格地監(jiān)控。另外，有些設(shè)計人員素質(zhì)不高，造成在施工過程中發(fā)生本不應(yīng)該發(fā)生的設(shè)計變更延誤建設(shè)工期，增加建設(shè)成本。
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