【正文】 根據(jù)佛山市政府轉(zhuǎn)發(fā)市環(huán)保局《佛山市公路、鐵路（含輕軌）所經(jīng)地段聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)試行方案》（佛府辦 [20xx]235 號(hào)）文件精神，本項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309691993） 4 類標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 空氣質(zhì)量現(xiàn)狀 。項(xiàng)目 地塊 地下水較為穩(wěn)定，對(duì)建筑無(wú)影響。年平均相對(duì)濕度 80%。 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 30 場(chǎng)地道路交通 項(xiàng)目 主出入口 擬設(shè)置在地塊 西 北邊， 可直接與 XX 連接 , 充分考慮與城市道路的關(guān)系 ,做到方便群眾乘坐公共交通出入。 設(shè)備接地 ，通訊等電子設(shè)備接地與防雷接地系統(tǒng)共同接地裝置，要求綜合接地電阻小于 1歐姆。插座回路設(shè)漏電保護(hù)裝置，以保證人身安全。本項(xiàng)目 用電負(fù)荷均為二級(jí)負(fù)荷 ， 項(xiàng)目 內(nèi)不設(shè)變 電所，直接接供電網(wǎng)，采用環(huán)網(wǎng)方式供電。 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 28 消火栓給水系統(tǒng) 。消防給水由消防水池集中供給，室外消火栓保護(hù)半徑為150m，布置間距不大于 120m，且消防泵出水管設(shè)置兩條，分別與室外給水管網(wǎng)干管相連。 日 文化館大樓 3100m2 25升 /m2） 計(jì)算，公廁用水按1100 升 /坑位 文化館大樓 采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用預(yù)制混凝土樁，樓板砼全現(xiàn)澆。 177。 項(xiàng)目 總建筑面積 平方米， 建筑密度 %，容積率 。綠化方面廣場(chǎng)主要栽種高大喬木和灌木，圍墻下和文化館大樓四周栽種灌木和花草，讓文化館掩映于林蔭之間。 工程設(shè)計(jì)方案 建筑設(shè)計(jì)原則 依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，本項(xiàng)目規(guī)劃建筑紅線退讓、建筑物間距等都必須作嚴(yán)格 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 24 控制。另外，該規(guī)劃設(shè)計(jì)條件還對(duì)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、道路交通、配套設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)都作了相應(yīng)的要求，這些都是本項(xiàng)目在總平面規(guī)劃是所必須遵循的原則。通過(guò)創(chuàng)新思維，搭建 “ 五個(gè)一 ”文化載體平臺(tái) ，其中的“ 一批陣地 ”是指： 建設(shè)鎮(zhèn)村文化陣地，搭好文化平臺(tái)。結(jié)合新農(nóng)村和創(chuàng)建省衛(wèi)生村工作，實(shí)施 “ 一村 一室 ” 工程拓展鎮(zhèn)內(nèi)村組陣地，至今為止，全鎮(zhèn)集黨建、老人、文化中心于一體的文化室已達(dá)到 20 個(gè)，室內(nèi)設(shè)有圖書(shū)、電視音響、棋牌等文體設(shè)施，室外還配套了綠化公園、籃球場(chǎng)和戶外健身器材等；實(shí)施 “ 一村一園 ” 工程，通過(guò)圍筑石墻、鋪設(shè)地磚、植草種花、添置石凳建設(shè)村級(jí)公園 23 個(gè)。今后，我們將進(jìn)一步拓展這種方式，探索把部分的藝術(shù)團(tuán)隊(duì)冠名到企業(yè)，讓企業(yè)來(lái)支持運(yùn)作，通過(guò)此舉既提升企業(yè)的文化水平，又達(dá)到企業(yè)和文化事業(yè)共贏發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合 XX鎮(zhèn) 實(shí)際，進(jìn)一步探索 XX鎮(zhèn) 的文化品牌，如語(yǔ)言藝術(shù)、崗頭醒獅等。結(jié)合開(kāi)展新農(nóng)村和省衛(wèi)生村建設(shè)工作， XX鎮(zhèn) 在區(qū) 100 分建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造性地增加了 30 分附加分，自我加壓創(chuàng)建，迎來(lái)了全區(qū)新農(nóng)村建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在 XX 召開(kāi)，贏得了區(qū)領(lǐng)導(dǎo) 和兄弟鎮(zhèn)街的肯定和認(rèn)可，引來(lái)了全區(qū)新農(nóng)村考核驗(yàn)收的第一站確立在 XX。在開(kāi)展新農(nóng)村和省衛(wèi)生村建設(shè)中，各村的文化室建設(shè)也得到鄰近企業(yè)的大力支持，其中比較突出的是崗頭村委會(huì)的文化廣場(chǎng)建設(shè)，當(dāng)?shù)匾幻习寰唾澲?20萬(wàn)元，從而使企業(yè)和當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系更為和諧。 一直以來(lái)， XX 鎮(zhèn) 以廣場(chǎng)為主陣地，注重樹(shù)立廣場(chǎng)文化品牌，讓廣大群眾和外來(lái)工在文化廣場(chǎng) “ 天天有活動(dòng)、月月有演出 ” ，凝聚了人氣，緩解了社會(huì)治安壓力。 其它現(xiàn)狀 項(xiàng)目 地塊均為 XX 鎮(zhèn) 政府 “三舊”改造地塊，現(xiàn)屬 城市開(kāi)發(fā) 建設(shè)用地，用地范 圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)國(guó)家保護(hù)的文物、名貴樹(shù)木，以及影響項(xiàng)目建設(shè)的地下水井 。 20xx 年， XX 鎮(zhèn)成功引入了投資 35 億元的“山水龍盤(pán)”房地產(chǎn)和投資 60 億元的恒益電廠擴(kuò)建等優(yōu)質(zhì)大項(xiàng)目；迎來(lái)了白金三期工程破土動(dòng)工，架通了 XX 南北發(fā)展的大動(dòng)脈；召開(kāi)了全區(qū)首個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升會(huì)議，打響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、節(jié)能減排和“三舊”改造戰(zhàn)役；建設(shè)了覆蓋文體教育、道路交通、便民服務(wù)、人居環(huán)境等領(lǐng)域的新農(nóng)村建設(shè) 十項(xiàng)民心工程，致力解決人民群眾讀書(shū)難、住房難、行路難、娛樂(lè)難等熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題；鋪開(kāi)了“一路一村一線一口”綠化美化工程；成功 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 16 創(chuàng)建了 18條新農(nóng)村試點(diǎn)村和 17 條廣東省衛(wèi)生村 。計(jì)劃總投資額達(dá) 60億元的恒益電廠擴(kuò)建工程，已在 6月初通過(guò)了專家組的環(huán)評(píng)審核，各項(xiàng)手續(xù)辦理進(jìn)一步完善，預(yù)計(jì) 20xx 年底可投產(chǎn)。 20xx 年， XX鎮(zhèn)將緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府“發(fā)展為先，民生為重，生態(tài)為大”的發(fā)展戰(zhàn)略，解放思想，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)又好又快發(fā)展。 發(fā)展步驟是：以 “ 兩城兩區(qū)兩路 ” 的規(guī)劃建設(shè)為抓 手，實(shí)施 “ 三步走 ” 戰(zhàn)略（ “ 兩城 ” 即莘村機(jī)械塑料城和城區(qū)新城， “ 兩區(qū) ” 即高新產(chǎn)業(yè)區(qū)和灶頭片商住區(qū)， “ 兩路 ” 即白金三期和廣明高速 XX 段）。 XX 是珠江三角洲著名僑鄉(xiāng)，歐美、東南亞、港澳等地均留有 XX 人奮斗的足跡，其中不 乏在政界、商界等許多領(lǐng)域取得成功的佼佼者。證件附件“規(guī)劃設(shè)計(jì)條件”對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地塊作了規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 及要求 ,見(jiàn)表 21。 20xx 年XX 鎮(zhèn)中心小學(xué)新校落實(shí)成后，原來(lái)中心小學(xué)整體遷至新校。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響評(píng) 價(jià) XX 鎮(zhèn)文化館 項(xiàng)目總 投資 萬(wàn)元，資金由 XX 鎮(zhèn)財(cái)政統(tǒng)籌解決。 本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積達(dá)到 平方米，各個(gè)功能室齊備，綠化面積較大，可滿足 XX鎮(zhèn)頻密的文化娛樂(lè)體育等活動(dòng)需求。 其 根本 目標(biāo) 是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。 XX鎮(zhèn)文化館建設(shè)的必要性 。 通過(guò) 推進(jìn)“ 三舊 ” 改造工作， 以 規(guī)劃、整理、流 轉(zhuǎn)等手段來(lái)盤(pán)活土地資源，騰出新的建設(shè)用地，用于更高產(chǎn)值的發(fā)展。 要 實(shí)施文化資源共享、廣播電視村村通、社區(qū)和農(nóng)家書(shū)屋等工程，使 公共文化設(shè)施覆蓋街、社區(qū)和鎮(zhèn)、村，讓人民群眾就近享受公共文化服務(wù)。 文化館是群眾進(jìn)行文化活動(dòng)的重要場(chǎng)所，是傳播社會(huì)主義精神文明的陣地。 建設(shè)規(guī)模： 建筑物包括 四層高文化館大樓一座 ， 泵房和公廁一間， 總建筑面積 平方米 ，大 中 小游泳池各一個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)一個(gè) 。 項(xiàng)目 主要 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)本章 表 11。加強(qiáng)文化館建設(shè)，對(duì)于加強(qiáng)基層文化工作，進(jìn)一步建設(shè)和鞏固社會(huì)主義文化陣地，活躍和豐富人民群眾的精神文化生活，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，具有重要意義。 要 加大公共財(cái)政對(duì)文化建設(shè)的投入力度，建立穩(wěn)定的投入機(jī)制。 XX 鎮(zhèn) 將改造節(jié)約整理出來(lái)的土地，主要用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。 從總體來(lái)看， XX 鎮(zhèn)的鎮(zhèn)級(jí)文化設(shè)施種類比較齊全，基本滿足 人民群眾的文化生活需要。 研究工作依據(jù) 《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》 、《國(guó)家 “ 十一五 ” 時(shí)期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》 、 《 公共文 化體育設(shè)施條例 》 （國(guó)務(wù)院令第 382 號(hào)） 、 《關(guān)于支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟(jì)政策的通知》（國(guó)發(fā) [20xx]41號(hào)） 。 工程技術(shù)方案 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括文化館大樓，配套游泳池、籃球場(chǎng) 以及綠化廣場(chǎng) 等。 XX 鎮(zhèn)文化館 是集圖書(shū)閱讀、廣播影視、宣傳教育、科技推廣、科普培訓(xùn)、體育 健身、文化藝術(shù) 等于一體，服務(wù)于當(dāng)?shù)?人民 群眾 和外來(lái)工 的綜合性公共文化機(jī)構(gòu)。 XX 鎮(zhèn) 人民政府 擬將舊校舍將全部拆除，在原址上建設(shè)起新的建筑物，作新的用途。 表 21 項(xiàng)目地塊 規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 及要求 項(xiàng) 目 規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 建筑密度 4%≤建筑密度≤ 6% 容積率 ≤容積率≤ 綠地率 50%≤ 綠地 率≤ 75% 建筑 高度 ≤ 18 米 據(jù) 佛山市規(guī)劃局 XX分局頒發(fā)的本建設(shè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ，本項(xiàng)目?jī)傻貕K用地性質(zhì)均為 文化娛樂(lè) 用地（ C3）。長(zhǎng)期以來(lái)，旅外鄉(xiāng)親熱心桑梓建設(shè)，對(duì) XX 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出重要貢獻(xiàn)。第一步是準(zhǔn)備階段，具體時(shí)間是20xx 年，主要任務(wù)是抓好莘村機(jī)械塑料城和灶頭片商住區(qū)的開(kāi)發(fā)，盤(pán)活現(xiàn)有資源，積聚發(fā)展資金；開(kāi)展 “ 兩路 ” 的前期準(zhǔn)備工作，完善手續(xù)，爭(zhēng)取盡快動(dòng)工；著手開(kāi)展城區(qū)新城和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)劃。 XX鎮(zhèn) 將以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化為主線，對(duì)陶瓷、建材、化工、染整、電鍍等傳統(tǒng)行業(yè)提出環(huán)境治理、節(jié)能減排等政策要求和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)技術(shù)改造走自主創(chuàng)新的路子，同時(shí)以莘村機(jī)械塑料城、龍池工業(yè)城、鳳果 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 14 工業(yè)城為載體，致力發(fā)展機(jī)械塑料、新型化工等新興行業(yè)，加快轉(zhuǎn)變 XX 經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式；以經(jīng)營(yíng)城鎮(zhèn)為理念，加快 白金三期工程、村際交通路網(wǎng)、西江引水水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，抓好工業(yè)園區(qū)道路、供水、供電、下水道、通訊、綠化等配套設(shè)施建設(shè)，抓好山水龍盤(pán)、黃金假日酒店、恒益電廠、 XX 鎮(zhèn)體育館、 XX休閑公園等基建項(xiàng)目，推進(jìn)“沿村、沿廠、沿涌、沿路、沿?！本G化，著力推進(jìn) XX特色城鎮(zhèn)化建設(shè)；以新農(nóng)村建設(shè)為抓手，再創(chuàng)建 15條社會(huì)主義新農(nóng)村，并將全鎮(zhèn) 74條自然村全部創(chuàng)建成為廣東省衛(wèi)生村；以群眾切身利益為根本，著力為民辦好10 件實(shí)事 :一是規(guī)劃建設(shè)沙圍排灌站，二是建設(shè)一座文化大樓，三是建設(shè) XX 休閑公園，四是建設(shè) XX 體育館，五是建設(shè)周村市場(chǎng)，六 是建設(shè)周村員工村，七是規(guī)劃建設(shè)一間省一級(jí)中心幼兒園，八是建設(shè)黃金度假酒店，九是建設(shè)新一批社會(huì)主義新農(nóng)村試點(diǎn)村，十是推進(jìn)白金三期工程建設(shè)，不斷發(fā)展民生改善民生，努力實(shí)現(xiàn)和諧富裕新 XX。 ● 三舊改造取得突破，城市配套功能日臻完善。 市政 水 電 配套 20xx 年， XX 鎮(zhèn) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目動(dòng)工率得到加強(qiáng)， XX首個(gè)工業(yè)城初具規(guī)模。 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 17 第三章 XX鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況和硬件設(shè)施需求 分析 XX鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況 XX 鎮(zhèn)是一 片文化 的 沃土 ， 這個(gè)佛山新興的工業(yè)城鎮(zhèn)，有著特有的歷史悠久的文化傳統(tǒng)。鎮(zhèn)政府連續(xù)九年每年年初一 在文化廣場(chǎng)舉辦新春團(tuán)拜會(huì)，相繼邀請(qǐng)各級(jí)高水平的文藝團(tuán)體和藝術(shù)家前來(lái)助興；連續(xù)九年舉辦新春煙花晚會(huì)；連續(xù)五年舉辦中秋節(jié)群眾歌詠比賽暨 “ 十佳外來(lái)務(wù)工 ” 頒獎(jiǎng)晚會(huì)；連續(xù)二年舉辦家校互動(dòng)書(shū)畫(huà)大賽；連續(xù)二年舉辦鎮(zhèn)七一文藝晚會(huì)，全部節(jié)目都是自編自導(dǎo)自演；連續(xù)三年舉辦 “ 華立杯 ” 基層黨組織籃球賽；連續(xù)九年舉辦環(huán)鎮(zhèn)跑比賽等。 以文藝團(tuán)隊(duì)夯實(shí) XX 鎮(zhèn) 公共文化服務(wù)體系建設(shè)基礎(chǔ) 。目前，鎮(zhèn)內(nèi) 18 條新農(nóng)村均 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 19 建立了嶄新的文化活動(dòng)室，室內(nèi)活動(dòng)設(shè)施齊備，為當(dāng)?shù)卮迕窈屯鈦?lái)工開(kāi)展文體活動(dòng)提供了一個(gè)良好的平臺(tái)。 一個(gè)網(wǎng)站 ：率先在全區(qū)重新改版制作了更大、更新、更強(qiáng)的 XX鎮(zhèn)政府網(wǎng)站，增設(shè)了 “ 魅力 XX” 、 “ XX 體育 ” 、 “ XX 文化 ” 等欄目窗口，更加突出政府宣傳文化的權(quán)威性和生動(dòng)性。 XX 鎮(zhèn) 文化體育基礎(chǔ)設(shè)施 需求 分析 XX 鎮(zhèn)文化 體育基礎(chǔ)設(shè)施 基本情況 鎮(zhèn)級(jí)文化設(shè)施現(xiàn)狀 ?，F(xiàn)時(shí)上灶南村、中灶村等 18 條新農(nóng)村已全部建成村級(jí)公園，各村組互相 “ 斗靚 ” ，這些池塘邊、榕樹(shù)下整潔涼爽的村心公園，成為了村民休閑娛樂(lè)的最好去處。按照 XX鎮(zhèn) 20xx 年已奠基的新農(nóng)村十大民生工程目標(biāo)， 今年首先是要推進(jìn) XX休閑公園、 XX體育館兩大規(guī)劃建設(shè)，配合休閑公園建設(shè)， XX 鎮(zhèn) 規(guī)劃在休閑公園內(nèi)新建一座高標(biāo)準(zhǔn)、配套齊全的文化中心大樓 （即將本項(xiàng)目） ，計(jì)劃面積 約 3000 平方米，投資超 1000 萬(wàn)元 ?? XX鎮(zhèn)文化館建設(shè)的必要性 。 項(xiàng)目總平面布置綜述 項(xiàng)目 總體平面布置見(jiàn)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖。具體是： 用地范圍內(nèi)建筑物退讓東面用地界線紅線的距離不得少于 米，退讓南面用地界線紅線的距離不得少于 米，退讓西面用地界線紅線的距離不得少于 米，退讓北面 XX 道路中心線的距離不得少于 米。 文化館大樓 四層高， 內(nèi)設(shè)展覽廳、舞蹈室、更衣室、教室、曲藝室、乒乓球室、棋牌室、閱覽室、美術(shù)室、書(shū)法室、健身房以及放映廳 等各種功能文化活動(dòng)區(qū)間，在大樓一至四樓分別布置。 XX 鎮(zhèn)文化館項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 25 建筑設(shè)計(jì) 立面設(shè)計(jì) 。 以上采用鋼筋混凝土框