【文章內(nèi)容簡介】 領(lǐng)取本建設項目地塊的建設用地規(guī)劃許可證 。證件附件“規(guī)劃設計條件”對項目建設地塊作了規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標 及要求 ,見表 21。 表 21 項目地塊 規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標 及要求 項 目 規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標 建筑密度 4%≤建筑密度≤ 6% 容積率 ≤容積率≤ 綠地率 50%≤ 綠地 率≤ 75% 建筑 高度 ≤ 18 米 據(jù) 佛山市規(guī)劃局 XX分局頒發(fā)的本建設項目地塊的建設用地規(guī)劃許可證 ，本項目兩地塊用地性質(zhì)均為 文化娛樂 用地（ C3）。 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 12 項目所在地 XX鎮(zhèn)簡介 XX 鎮(zhèn) 自然地理 概況 XX 鎮(zhèn)位于佛山市 XX區(qū)南端，地處珠三角腹地，東南面與南海丹灶、西樵接壤，西面與高要、高明隔西江相望，距廣州不足 40公里，離佛山市中心城區(qū)僅24 公里。全鎮(zhèn)總面積 平方公里，轄 2 個村委會、 1 個居委會、 66 條自然村。 XX 屬于亞熱帶季風氣候，終年溫暖濕潤，雨量充沛，四季常青，年平均溫度 18－ 20攝氏度，無霜期 310 天以上，年降雨量 1000－ 1800 毫米，年平均日照達 1900－ 20xx 小時。古人稱 XX“ 四季有花常見雨，一冬無雪都聞雷 ” 。 XX 鎮(zhèn)人口 XX 全鎮(zhèn)人口 萬人，外來人口超 6萬人，其中漢族占總?cè)丝诘慕^大多數(shù)。廣州話是主要的地方方言。 XX 是珠江三角洲著名僑鄉(xiāng)，歐美、東南亞、港澳等地均留有 XX 人奮斗的足跡，其中不 乏在政界、商界等許多領(lǐng)域取得成功的佼佼者。長期以來，旅外鄉(xiāng)親熱心桑梓建設，對 XX 經(jīng)濟社會發(fā)展作出重要貢獻。 XX 人杰地靈，歷史上名人輩出。梁士詒、鄧慕韓等都是杰出的代表。 XX 人民勤勞智慧，勇于開拓，素有 “ 不達目標不罷休 ” 的創(chuàng)業(yè)精神和濃厚的經(jīng)商意識。 XX 人熱情好客、正直豪爽、民風淳樸、吃苦耐勞、禮貌待人、信而守義的形象廣為人知。 XX 鎮(zhèn)國民 經(jīng)濟 和社會發(fā)展第十一個五年發(fā)展規(guī)劃綱要簡介 “十一五”期間， XX 鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展的指導思想是：以鄧小平理論和 “ 三個代表 ” 重要思想為指導，堅持科學發(fā)展觀，啟動 “ 三三三 ” 、 “ 北優(yōu)南拓 ” 經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，三大產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，建材、五金等支柱產(chǎn)業(yè)和龍頭企業(yè)得到培育發(fā)展，北部經(jīng)濟得到優(yōu)化提升，中南部經(jīng)濟得到聚集發(fā)展，努力實現(xiàn)經(jīng)濟又好又快 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 13 發(fā)展；實施 “ 東西板塊 ” 城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略初見成效，城區(qū)新城更加繁榮；和諧富裕新XX 初步實現(xiàn)，政府建設得到加強，社會更加和諧。 經(jīng)濟發(fā)展的預期目標是：經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快發(fā)展，全鎮(zhèn)生產(chǎn)總值年平均增長30％以上，力爭到 20xx 年地區(qū)生產(chǎn)總值比 20xx 年翻兩番，人均生產(chǎn)總值超過120xx 美元，工業(yè)總產(chǎn)值突破 350億元。 發(fā)展步驟是：以 “ 兩城兩區(qū)兩路 ” 的規(guī)劃建設為抓 手，實施 “ 三步走 ” 戰(zhàn)略（ “ 兩城 ” 即莘村機械塑料城和城區(qū)新城， “ 兩區(qū) ” 即高新產(chǎn)業(yè)區(qū)和灶頭片商住區(qū)， “ 兩路 ” 即白金三期和廣明高速 XX 段）。第一步是準備階段，具體時間是20xx 年，主要任務是抓好莘村機械塑料城和灶頭片商住區(qū)的開發(fā)，盤活現(xiàn)有資源，積聚發(fā)展資金；開展 “ 兩路 ” 的前期準備工作，完善手續(xù)，爭取盡快動工；著手開展城區(qū)新城和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)劃。第二步是起步階段，具體時間是 20xx年，主要任務是抓好城區(qū)新城和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)的建設，完善相關(guān)的基礎設施，并著手引進項目。第三步是騰飛階段，具體時間是 20xx 年至 20xx 年，主 要任務是利用白金三期沿線開發(fā)土地、城區(qū)新城和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)大力開展招商，打造 XX現(xiàn)代工業(yè)板塊和商住板塊，實現(xiàn) XX 經(jīng)濟社會跨越式發(fā)展。 XX 鎮(zhèn) 經(jīng)濟 和社會發(fā)展 狀況 20xx年 XX鎮(zhèn) 經(jīng)濟 和社會發(fā)展 狀況 。 20xx年， XX鎮(zhèn)實現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 ％；其中工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 ％；地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長 29％，財稅收入 億元，同比增長 ％。20xx 年， XX 鎮(zhèn) 人民群眾生活富足和諧，社會大局繁榮穩(wěn)定，全鎮(zhèn)呈現(xiàn)出創(chuàng)新思路謀發(fā)展、你追我趕 比發(fā)展、優(yōu)化協(xié)調(diào)快發(fā)展、科學和諧促發(fā)展的良好局面。 20xx 年 XX鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會發(fā)展目標 。 20xx 年， XX鎮(zhèn)將緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府“發(fā)展為先，民生為重，生態(tài)為大”的發(fā)展戰(zhàn)略，解放思想，推進經(jīng)濟社會各項事業(yè)又好又快發(fā)展。 XX鎮(zhèn) 將以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化為主線，對陶瓷、建材、化工、染整、電鍍等傳統(tǒng)行業(yè)提出環(huán)境治理、節(jié)能減排等政策要求和實施標準，鼓勵企業(yè)通過技術(shù)改造走自主創(chuàng)新的路子，同時以莘村機械塑料城、龍池工業(yè)城、鳳果 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 14 工業(yè)城為載體，致力發(fā)展機械塑料、新型化工等新興行業(yè)，加快轉(zhuǎn)變 XX 經(jīng)濟發(fā)展方式；以經(jīng)營城鎮(zhèn)為理念，加快 白金三期工程、村際交通路網(wǎng)、西江引水水利基礎設施建設，抓好工業(yè)園區(qū)道路、供水、供電、下水道、通訊、綠化等配套設施建設，抓好山水龍盤、黃金假日酒店、恒益電廠、 XX 鎮(zhèn)體育館、 XX休閑公園等基建項目，推進“沿村、沿廠、沿涌、沿路、沿校”綠化，著力推進 XX特色城鎮(zhèn)化建設；以新農(nóng)村建設為抓手，再創(chuàng)建 15條社會主義新農(nóng)村，并將全鎮(zhèn) 74條自然村全部創(chuàng)建成為廣東省衛(wèi)生村；以群眾切身利益為根本，著力為民辦好10 件實事 :一是規(guī)劃建設沙圍排灌站，二是建設一座文化大樓，三是建設 XX 休閑公園，四是建設 XX 體育館，五是建設周村市場，六 是建設周村員工村，七是規(guī)劃建設一間省一級中心幼兒園，八是建設黃金度假酒店，九是建設新一批社會主義新農(nóng)村試點村，十是推進白金三期工程建設，不斷發(fā)展民生改善民生，努力實現(xiàn)和諧富裕新 XX。 20xx 年上半年 XX 鎮(zhèn) 經(jīng)濟 和社會發(fā)展 主要指標完成情況 。 20xx 年上半年，XX 鎮(zhèn) 經(jīng)濟運行情況良好，實現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 ％，其中工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 ％；地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長 ％；稅收入庫 億元，同比增長 ％。經(jīng)濟社會各項事業(yè)亮點頻 現(xiàn)。 20xx 年上半年經(jīng)濟 和社會發(fā)展 主要特點 ： ● 重點項目推進取得實質(zhì)進展，可持續(xù)發(fā)展能力增強。恒益電廠和能潤置地兩個大型項目都分別取得了實質(zhì)進展。能潤置地山水龍盤計劃總投資額達 35 億元，現(xiàn)已開始了第一期的建設工程，預計在 20xx 年年底完工并進行發(fā)售。計劃總投資額達 60億元的恒益電廠擴建工程，已在 6月初通過了專家組的環(huán)評審核，各項手續(xù)辦理進一步完善，預計 20xx 年底可投產(chǎn)。 ● 三舊改造取得突破，城市配套功能日臻完善。盤活閑置土地成功引入投資額達 億元的黃金假日酒店項目，預計在今年第三季度動工興建，建成后 將會成為 XX 鎮(zhèn) 首家四星級酒店；引入了廣州安迅經(jīng)濟發(fā)展有限公司建設汽車客運站項目，該客運站預計今年 9 月前動工建設， 20xx 年一季度投入使用；舊工商大 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 15 樓改造工作進展順利，已與東莞廣源集團簽訂意向書將其改造成為三星級以上酒店。 ● 綠化美化成效突出。 20xx 年 2月 19日， XX 鎮(zhèn) 舉行了聲勢浩大的企業(yè)綠化大會戰(zhàn)，拉開了 XX 鎮(zhèn)全民動員營造優(yōu)美招商環(huán)境，全面建設綠色生態(tài) XX的序幕。按照 “ 全民參與、特色鮮明、主題突出 ” 的要求，分別號召和組織企業(yè)、學校、村組參與綠化 XX，由鎮(zhèn)政府整體規(guī)劃、擬定方案，企業(yè)主動認建認種，出資造林， 目前企業(yè)認捐綠化資金達到 130 多萬元，并在短短的一個月內(nèi)分別高標準建設了 “ 高秀林 ” 、 “ 共建林 ” 、 “ 新明珠新陶苑 ” 、 “ 新中源新陶苑 ” 、 “ 新陶興林 ” 等一批特色鮮明的主題林。全鎮(zhèn)總共投入 1100 萬元美化和提升城市環(huán)境，新增綠化面積達 萬平方米，其中投入 100 萬元進一步完善樣板路匯龍大道的綠化建設，投入 300 萬元重新建設白金一二期兩旁綠化及中間綠化帶，投入50 多萬元用于山崗復綠工程，投入 500 多萬元用于建設莘村機械塑料城綠化景觀，投入 30 萬元用于樵北涌（灶頭段）兩旁美化綠化，投入 150 萬元用于新農(nóng)村環(huán)境綠化建 設。 市政配套設施 城鎮(zhèn)建設配套 XX 鎮(zhèn)是全國千強鎮(zhèn)、國家衛(wèi)生鎮(zhèn)、廣東省經(jīng)濟強鎮(zhèn)、廣東省教育強鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內(nèi)水陸交通發(fā)達，市政基礎設施完善，環(huán)境優(yōu)美，是一塊宜工、宜商、宜居、宜教的投資旺地。 20xx 年， XX 鎮(zhèn)成功引入了投資 35 億元的“山水龍盤”房地產(chǎn)和投資 60 億元的恒益電廠擴建等優(yōu)質(zhì)大項目；迎來了白金三期工程破土動工，架通了 XX 南北發(fā)展的大動脈；召開了全區(qū)首個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升會議，打響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、節(jié)能減排和“三舊”改造戰(zhàn)役；建設了覆蓋文體教育、道路交通、便民服務、人居環(huán)境等領(lǐng)域的新農(nóng)村建設 十項民心工程，致力解決人民群眾讀書難、住房難、行路難、娛樂難等熱點難點問題；鋪開了“一路一村一線一口”綠化美化工程；成功 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 16 創(chuàng)建了 18條新農(nóng)村試點村和 17 條廣東省衛(wèi)生村 。 市政 水 電 配套 20xx 年， XX 鎮(zhèn) 基礎設施建設和項目動工率得到加強， XX首個工業(yè)城初具規(guī)模。按照 “ 工作起來是工業(yè)園區(qū)，生活起來是城市花園 ” 建設思路， XX 鎮(zhèn) 20xx年將 投入了 5000 多萬元用于基礎設施建設。莘村機械塑料城的交通、供水、供電、下水道、通訊等配套設施已全面完成，已成為 XX 最具特色、綠化景觀一流、功能配套完善的精品園區(qū)。目 前，粵童鞋業(yè)、中瓷萬豐、奧立得化工等已經(jīng)投產(chǎn)，萬興棉業(yè)、雄鷹鋁表面處理中心、新明珠紙箱廠、香蘭食品等項目動工建設。莘村工業(yè)城項目企業(yè)動工率達到 60%，投產(chǎn)率達到 23%，整個工業(yè)城雛形漸現(xiàn)，初具規(guī)模。 道路交通條件 XX 鎮(zhèn)內(nèi)水陸交通都相當便利，白金大道、桂丹路、廣明高速、塘九公路貫穿全鎮(zhèn)。 XX 鎮(zhèn) 25 公里范圍內(nèi)有 3個鐵路客貨運站、 1 個 5000 噸級的 XX 港外運碼頭、 1個 3000 噸級貨運碼頭以及中國最先進的廣州新白云國際機場。 其它現(xiàn)狀 項目 地塊均為 XX 鎮(zhèn) 政府 “三舊”改造地塊，現(xiàn)屬 城市開發(fā) 建設用地，用地范 圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)國家保護的文物、名貴樹木，以及影響項目建設的地下水井 。 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 17 第三章 XX鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況和硬件設施需求 分析 XX鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況 XX 鎮(zhèn)是一 片文化 的 沃土 ， 這個佛山新興的工業(yè)城鎮(zhèn)，有著特有的歷史悠久的文化傳統(tǒng)。近年來隨著社會和經(jīng)濟的快速發(fā)展，文化工作開展得 蓬勃而 廣泛、深入而持久。 近年來，在區(qū)委宣傳部、區(qū)文廣新局的關(guān)心支持和鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的高度重視下， XX 的文化工作不斷躍上新臺階，各項文化設施建設步伐明顯加快，覆蓋全鎮(zhèn)的公共文化服務體系逐步完善。鎮(zhèn)文化站于 20xx 年被順利評 為省一級文化站，20xx 年晉升為省特級文化站， 20xx 年再次被評為省特級文化站。鎮(zhèn)文化經(jīng)費年度財政撥款均超 50萬元， 20xx 年度文化事業(yè)經(jīng)費 72 萬元。 XX 鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展 主要做法 近年來， XX鎮(zhèn) 十分注重公共文化服務體系構(gòu)建中，突出 “ 公共 ” 和 “ 服務 ”兩大主題，在活動品牌、場室建設等方面均創(chuàng)造了 “ XX 模式 ” 。 打造廣場文化品牌 。 一直以來， XX 鎮(zhèn) 以廣場為主陣地，注重樹立廣場文化品牌，讓廣大群眾和外來工在文化廣場 “ 天天有活動、月月有演出 ” ，凝聚了人氣，緩解了社會治安壓力。鎮(zhèn)政府連續(xù)九年每年年初一 在文化廣場舉辦新春團拜會，相繼邀請各級高水平的文藝團體和藝術(shù)家前來助興；連續(xù)九年舉辦新春煙花晚會；連續(xù)五年舉辦中秋節(jié)群眾歌詠比賽暨 “ 十佳外來務工 ” 頒獎晚會；連續(xù)二年舉辦家?；訒嫶筚?；連續(xù)二年舉辦鎮(zhèn)七一文藝晚會，全部節(jié)目都是自編自導自演；連續(xù)三年舉辦 “ 華立杯 ” 基層黨組織籃球賽；連續(xù)九年舉辦環(huán)鎮(zhèn)跑比賽等。 同時， XX鎮(zhèn) 還經(jīng)常開展演講、征文、書畫展、粵劇晚會、電影巡演等活動，以滿足 XX 鎮(zhèn) 群眾的文化生活需求。據(jù)統(tǒng)計， 20xx20xx 年四年來累計舉辦各類文藝演出活動 130 場，深受各級和社會各界的好評。 XX 鎮(zhèn)文化館項目可行性研 究報告 18 開 辟 “ 以企促文 ” 新路子 。 鎮(zhèn)文化站圍繞文化廣場這一主陣地