湖北省城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法-免費閱讀
【正文】 第六十三條 第六十三條 本辦法應用中的有關問題，由湖北省土地管理局負責解釋。 第五十七條 第五十七條 出讓、轉讓、出租、抵押土地使用權過程中，當事人不履行登記手續(xù)的，其所訂合同無效，根據情節(jié)輕重，處以每平方米二至五元的罰款。 （二）增值額超過投入資金總額一倍以上、二倍以下的、繳納增值額的20％。 第四十九條 第四十九條 劃撥土地使用權使用者因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因停止使用土地的由市、縣人民政府無償收回土地使用權，并可依法出讓。 土地入股分成是指劃撥土地使用者以土地使用權作價入股而取得收益的行為。 第七章 劃撥土地使用權 第三十九條 第三十九條 劃撥土地使用權是指通過除出讓土地使用權以外的其他方式依法無償取得國有土地使用權。 需要續(xù)期的，土地使用者應當在期滿前年向土地管理部門提出續(xù)期申請、經審查批準后，依注重新簽訂出讓合同、支付出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)，地上原有建筑物、其他附著物經房產管理部門登記后，由土地使用者繼續(xù)使用。 抵押權因債務清償或其他原因消滅的，或因抵押期限屆滿而終止的，當事人應在抵押權消滅或終止之日起三十日內，分別向土地管理、房產管理部門申請辦理注銷土地權利地上建筑物、其他附著物產權抵押登記。 第二十九條 第二十九條 土地使用權抵押、抵押人與抵押權人應簽訂抵押合同。 經人民法院調解或判決繼承土地使用權的，繼承人應持人民法院的調解書或判決書到土地管理、房產管理部門分別申請辦理土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權變更登記手續(xù)。 第二十一條 第二十一條 土地使用權轉讓應簽訂合同，轉讓合同應包括下列主要內容： （一）轉讓方式； （二）轉讓地塊的面積、位置； （三）轉讓價款及支付期限、方式（繼承、贈與除外）； （四）土地使用權已使用的年限、已投入土地開發(fā)的資金金額和所完成的工程。 第十六條 第十六條 土地使用者應按照土地使用權出讓合同規(guī)定的用途使用和經營土地，不得擅自改變土地用途，需要改變土地用途的，必須征得出讓方的同意，并經土地管理部門、城市規(guī)劃部門批準，依照本辦法的規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，按新的用途調整土地出讓金，辦理變更登記手續(xù)。 第十二條 第十二條 土地使用權以公開拍賣方式出讓的，按下列程序進行： （一）由土地管理部門發(fā)布公開拍賣土地使用權公告； （二）競投者到土地管理部門購取拍賣土地使用權的有關資料，按規(guī)定向出讓方提交身份證明、資信證明等，交付競投保證金； （三）拍賣主持人按拍賣公告確定的時間、地點主持拍賣，競投者按規(guī)定方式應價，應價高者即為得主。 第八條 第八條 土地使用權出讓，須按法律、法規(guī)規(guī)定的審批權限批準。 土地使用者開發(fā)、經營土地的活動，應遵守國家法律、法規(guī)和本省的有關規(guī)定，不得損害社會公共利益?！景l(fā)布單位】81802【發(fā)布文號】【發(fā)布日期】19930617【生效日期】19930617【失效日期】【所屬類別】地方法規(guī)【文件來源】中國法院網 湖北省城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法 （1993年6月17日湖北省人民政府發(fā)布） 第一章 總則 第一條 第一條 為了合理開發(fā)、利用國有土地資源，推動國有土地使用制度的改革，加強土地管理，促進現代化建設，根據《 中華人民共和國土地管理法》、《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡稱《條例》）和其他有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本辦法。 土地使用者應當依法納稅。報批需報送下列文件資料： （一）《 出讓國有土地使用權呈報表》； （二）出讓地塊的位置、四至范圍、面積、規(guī)劃用途、建筑容積率及1：500或1：1000的地形圖； （三）出讓方式、出讓年限、出讓金標準及土地使用者簽訂的出讓土地使用權意向書，或者出讓合同； （四）征、撥用地補償安置方案； （五）縣以上人民政府審查意見。土地管理部門應書面通知其他競投者，并退還競投保證金； （四）競投得主即時與土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同，按合同規(guī)定繳納出讓金； （五）拍賣過程中，拍賣主持人認為競投者出價低于出讓金底價，有權停止拍賣。 第十七條 第十七條 凡來我省投資辦企業(yè)的外商、華僑以及港、澳、臺商人，出讓土地使用權，應根據省人民政府的有關規(guī)定予以優(yōu)惠。土地使用者可以后續(xù)使用的年限以及后續(xù)開發(fā)利用、經營土地的方式和應投入的開發(fā)資金、應完成的
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