【正文】 第六十三條 第六十三條 本辦法應(yīng)用中的有關(guān)問(wèn)題，由湖北省土地管理局負(fù)責(zé)解釋。 第五十七條 第五十七條 出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)過(guò)程中，當(dāng)事人不履行登記手續(xù)的，其所訂合同無(wú)效，根據(jù)情節(jié)輕重，處以每平方米二至五元的罰款。 （二）增值額超過(guò)投入資金總額一倍以上、二倍以下的、繳納增值額的20％。 第四十九條 第四十九條 劃撥土地使用權(quán)使用者因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者其他原因停止使用土地的由市、縣人民政府無(wú)償收回土地使用權(quán)，并可依法出讓。 土地入股分成是指劃撥土地使用者以土地使用權(quán)作價(jià)入股而取得收益的行為。 第七章 劃撥土地使用權(quán) 第三十九條 第三十九條 劃撥土地使用權(quán)是指通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他方式依法無(wú)償取得國(guó)有土地使用權(quán)。 需要續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前年向土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)、經(jīng)審查批準(zhǔn)后，依注重新簽訂出讓合同、支付出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，地上原有建筑物、其他附著物經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)登記后，由土地使用者繼續(xù)使用。 抵押權(quán)因債務(wù)清償或其他原因消滅的，或因抵押期限屆滿(mǎn)而終止的，當(dāng)事人應(yīng)在抵押權(quán)消滅或終止之日起三十日內(nèi)，分別向土地管理、房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)土地權(quán)利地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)抵押登記。 第二十九條 第二十九條 土地使用權(quán)抵押、抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)簽訂抵押合同。 經(jīng)人民法院調(diào)解或判決繼承土地使用權(quán)的，繼承人應(yīng)持人民法院的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)到土地管理、房產(chǎn)管理部門(mén)分別申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)變更登記手續(xù)。 第二十一條 第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂合同，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： （一）轉(zhuǎn)讓方式； （二）轉(zhuǎn)讓地塊的面積、位置； （三）轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付期限、方式（繼承、贈(zèng)與除外）； （四）土地使用權(quán)已使用的年限、已投入土地開(kāi)發(fā)的資金金額和所完成的工程。 第十六條 第十六條 土地使用者應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途使用和經(jīng)營(yíng)土地，不得擅自改變土地用途，需要改變土地用途的，必須征得出讓方的同意，并經(jīng)土地管理部門(mén)、城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，依照本辦法的規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按新的用途調(diào)整土地出讓金，辦理變更登記手續(xù)。 第十二條 第十二條 土地使用權(quán)以公開(kāi)拍賣(mài)方式出讓的，按下列程序進(jìn)行： （一）由土地管理部門(mén)發(fā)布公開(kāi)拍賣(mài)土地使用權(quán)公告； （二）競(jìng)投者到土地管理部門(mén)購(gòu)取拍賣(mài)土地使用權(quán)的有關(guān)資料，按規(guī)定向出讓方提交身份證明、資信證明等，交付競(jìng)投保證金； （三）拍賣(mài)主持人按拍賣(mài)公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)主持拍賣(mài)，競(jìng)投者按規(guī)定方式應(yīng)價(jià)，應(yīng)價(jià)高者即為得主。 第八條 第八條 土地使用權(quán)出讓?zhuān)毎捶伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)。 土地使用者開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和本省的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益?！景l(fā)布單位】81802【發(fā)布文號(hào)】【發(fā)布日期】19930617【生效日期】19930617【失效日期】【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng) 湖北省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法 （1993年6月17日湖北省人民政府發(fā)布） 第一章 總則 第一條 第一條 為了合理開(kāi)發(fā)、利用國(guó)有土地資源，推動(dòng)國(guó)有土地使用制度的改革，加強(qiáng)土地管理，促進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)，根據(jù)《 中華人民共和國(guó)土地管理法》、《 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。 土地使用者應(yīng)當(dāng)依法納稅。報(bào)批需報(bào)送下列文件資料： （一）《 出讓國(guó)有土地使用權(quán)呈報(bào)表》； （二）出讓地塊的位置、四至范圍、面積、規(guī)劃用途、建筑容積率及1：500或1：1000的地形圖； （三）出讓方式、出讓年限、出讓金標(biāo)準(zhǔn)及土地使用者簽訂的出讓土地使用權(quán)意向書(shū)，或者出讓合同； （四）征、撥用地補(bǔ)償安置方案； （五）縣以上人民政府審查意見(jiàn)。土地管理部門(mén)應(yīng)書(shū)面通知其他競(jìng)投者，并退還競(jìng)投保證金； （四）競(jìng)投得主即時(shí)與土地管理部門(mén)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按合同規(guī)定繳納出讓金； （五）拍賣(mài)過(guò)程中，拍賣(mài)主持人認(rèn)為競(jìng)投者出價(jià)低于出讓金底價(jià)，有權(quán)停止拍賣(mài)。 第十七條 第十七條 凡來(lái)我省投資辦企業(yè)的外商、華僑以及港、澳、臺(tái)商人，出讓土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)省人民政府的有關(guān)規(guī)定予以?xún)?yōu)惠。土地使用者可以后續(xù)使用的年限以及后續(xù)開(kāi)發(fā)利用、經(jīng)營(yíng)土地的方式和應(yīng)投入的開(kāi)發(fā)資金、應(yīng)完成的