匯景新城推廣傳播策略最新版-免費閱讀
【正文】 將軟性炒作專輯轉(zhuǎn)為報紙廣告，由雜志報紙化變成報紙雜志化。 ? 匯景新城所倡導(dǎo)的 “ 新都市主義 ” ，不僅是一個涵蓋各方面綜合優(yōu)勢的全新概念，而且獲得樓盤區(qū)位、規(guī)模、國際品質(zhì)、自然 /人文環(huán)境等各方面的真正支持 – 長期持久、一致的傳播，將增加更多的競爭機會 ? 開發(fā)商雄厚的實力、豐富的經(jīng)驗和成功的業(yè)績?yōu)闃潜P提供了有力的支持 ? 調(diào)查顯示的消費者對匯景形成及其所倡導(dǎo)的“新都市主義”的信心和期待是匯景新城推廣成功的強大心理基礎(chǔ) 因此，匯景新城建議的新命名 ? 方案一：匯景國際新城 命名詮釋： 體現(xiàn)了本樓盤作為 “ 頂級生態(tài)智能國際社區(qū) ” 的項目特質(zhì)，與其它樓盤在檔次上拉開了距離。 人文環(huán)境：華工等重點高校 ， 華師附中等名校 ， 省農(nóng)科院 、 廣州科學(xué)城 、 軟件園以及中山三院 、 暨大醫(yī)院等環(huán)繞四周 ? 規(guī)劃： 11家國際著名規(guī)劃設(shè)計單位共同參與 ， 由低層 、 高層 、 別墅等各式建筑組成四大組團 ? 其他配套設(shè)施： 國際學(xué)校 、 高級醫(yī)院 、 六星級會所 啟示（二）：匯景新城的競爭障礙 ? 不管是帝景苑、錦繡香江還是山水庭苑，各主要競爭樓盤雖然訴求重點各有不同，但就它們的訴求重點來說，的確有它們的過人之處，也是對目標(biāo)對象深具吸引之處。 珠江帝景 ? 規(guī)模 :占地 65萬平方米 ,目前珠江邊最大的水景文化社區(qū)，預(yù)計今年底或明年初公開發(fā)售 ? 價格 :屬高檔樓盤 ? 發(fā)展商： 廣州珠江僑都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（合生創(chuàng)展） ? 作為臨江板塊較有代表性的大型樓盤，珠江帝景與未來商務(wù)中心區(qū)隔江相望，兼具優(yōu)越的水景環(huán)境，綜合質(zhì)素高； ? 開發(fā)商合生創(chuàng)展同樣倡導(dǎo)重返、重建都市，與匯景新城 “ 新都市主義” 概念相近，內(nèi)涵更是大同小異，是一個比較重要的主要競爭對手 錦繡香江 ? 規(guī)模 :以半山歐美風(fēng)格獨立別墅、 TOWNHOUSE為主，獨擁大型花果世博會、山景生態(tài)園等大型景觀。 – 將房地產(chǎn)業(yè)與其它產(chǎn)業(yè)、概念復(fù)合、嫁接，形成了各自獨特的成熟的經(jīng)營模式 – 使房地產(chǎn)走出了低成本、低質(zhì)量、小規(guī)模的初級發(fā)展階段，一批又一批規(guī)模大、質(zhì)量好、概念創(chuàng)新的樓盤成為市場的主力。 市場現(xiàn)狀與趨勢（三） 啟示一：匯景新城的推廣障礙 ? 雖然在廣州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的板塊競爭現(xiàn)象日趨明顯，但由于種種原因，五山板塊目前還沒有引起消費者足夠的關(guān)注 啟示二：匯景新城的推廣機會 ? 五山板塊正處于城市中心區(qū)與東部發(fā)展區(qū)的黃金接點，作為現(xiàn)已成熟的 T型格局中的一部分，區(qū)位優(yōu)勢尤其明顯 ? 匯景新城作為僑鑫集團的又一力作，依靠僑鑫的豐富經(jīng)驗、雄厚實力和不斷創(chuàng)新的開發(fā)理念，巨頭效應(yīng)更添一分信心 ? 在居住郊區(qū)化風(fēng)潮和新都市主義所倡導(dǎo)的新居住模式構(gòu)成廣州房地產(chǎn)業(yè)新一輪競爭張力中，匯景新城作為新都市主義的倡導(dǎo)者，擔(dān)負著主角角色 ? 只有依靠區(qū)位、環(huán)境、規(guī)模、價格和概念等各方面的綜合優(yōu)勢才能形成決定性的競爭優(yōu)勢 各主要競爭樓盤分析 帝景苑 ? 規(guī)模 :天河北豪宅社區(qū)，由 6棟高層繞花園而建，以帝王式的建筑風(fēng)格為賣點。 ? 價格 :6000元 /平方米以上 ? 傳播主題：居住與世界同步 ? 發(fā)展商： 錦江房地產(chǎn) ? 作為華南板塊較有代表性的樓盤， 錦繡香江 以別墅為主，充分利用周邊得天獨厚的自然環(huán)境，構(gòu)建國際化的生態(tài)社區(qū) ? 但由于與市區(qū)距離較遠，交通等配套未盡完善，上班、購物、社交等都難免受到影響。 ? 它們往往以所在的板塊為依托，雖然在板塊內(nèi)競爭之聲不絕，但眾聲喧嘩也構(gòu)成較大的板塊整體優(yōu)勢，而匯景新城所在的五山板塊并不十分引人注目。 “ 國際 ” 二字一般用于高級寫字樓，用于住宅還不多見。 將以上報紙化的雜志或雜志化的報紙電子化，在網(wǎng)上展出或制作成光碟。借此推介本項目的品牌形象和特色。 主 要 機 會 ? 由于市區(qū)樓盤和郊區(qū)樓盤的種種局限，消費者對更完美居住的要求還未得到充分的滿足 – “ 新都市主義 ” 是一個創(chuàng)新的開發(fā)理念概念的概念，可涵蓋都市繁華與自然生態(tài)環(huán)境兩大利益點，比市區(qū)樓盤和郊區(qū)樓盤的競爭對手更全面 – “ 新都市主義 ” 代表了房地產(chǎn)發(fā)展的最新方向，而匯景新城正是體現(xiàn)這一方向的代表性作品， ? “ 新都市主義 ” 和重返都市等風(fēng)潮正愈炒愈烈，正受到越來越多的業(yè)界人士和消費者關(guān)注，如果能趁勢巧妙地為我所用，借力打力，可由倡導(dǎo)者變成領(lǐng)導(dǎo)者。 啟示（一） ? 競爭樓盤主要分三類： – 一類強調(diào)城區(qū)優(yōu)勢，城市的繁華、方便，如帝景苑 – 一類強調(diào)社區(qū)的生態(tài)環(huán)境，回歸自然，如錦繡香江、山水庭苑 – 一類既講城市的繁華、方便，也講社區(qū)生態(tài)環(huán)境，回歸自然，如未來的珠江帝景 ? 目前，強調(diào)社區(qū)的生態(tài)環(huán)境，回歸自然的風(fēng)頭很勁，對消費者的吸引力也很大，但強調(diào)回返都市、重塑都市，要求都市 /郊區(qū)優(yōu)點兼?zhèn)涞暮袈暆u起，尤以 “ 新都市主義 ” 為代表，兩股風(fēng)潮大有對撼之勢 匯景新城 ? 區(qū)位： 位于廣州中心區(qū)與東部發(fā)展區(qū)的結(jié)合部的五山板塊 ? 規(guī)模大 （ 總占地 1200畝 、 總建
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