房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營復(fù)習(xí)材料-免費閱讀
【正文】 ⑴ 自然終止：主要包括① 租賃合同到期，合同自行終止。答：房地產(chǎn)開發(fā)項目成本與費用由開發(fā)直接費用和間接費用兩大部分構(gòu)成。 參考答案一、單項選擇題（每題2分，共20分） 二、多項選擇題（多選少選不得分，每題2分，共20分）； ； ； ； ；； ； ； 9 .ABCD； 10. AC。 （ ）以劃撥方式取得的土地使用權(quán)連同地上建筑物設(shè)定的房地產(chǎn)抵押進行處分時，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時轉(zhuǎn)讓方可能繳納一下那些稅種：（ ） 三、判斷題（每題1分，共10分）（ ）在傳統(tǒng)的城市土地使用制度下，國家如需要使用土地使用者正在使用的土地，并不是通過購買或租賃的方式取得，而是運用行政手段無償取得土地及其上建筑物及附屬物。 房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中的現(xiàn)金流量分析，一般要從（ ）方面，對反映項目經(jīng)濟效益的財務(wù)內(nèi)部收益率等技術(shù)經(jīng)濟指標進行分析測算。 在沒有施工詳圖就需要開工，或雖有施工圖但工程的某些條件尚不完全清楚的情況下，既不能比較精確地計算工程量，又要避免使開發(fā)商與承包商任何一方承擔(dān)過大的風(fēng)險，此時采用（ ）比較合適。 下列房地產(chǎn)經(jīng)營活動可能發(fā)生在房地產(chǎn)二級市場的是（ ）。 －乙－丙－丙－乙 －丙－甲經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅可適當提高，但最高不超過規(guī)定數(shù)
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