[講稿]探究擔(dān)保法與貸款審查及訴訟實(shí)踐[講-免費(fèi)閱讀
【正文】 ［北京朝陽區(qū)工行以貸還貸案例］信用社在以貸還貸中需要注意的付款義務(wù)問題：借款合同雙方權(quán)利義務(wù)辨析；出現(xiàn)的問題［個(gè)人／單位］；貸款收回憑證不能加蓋“現(xiàn)金收訖”印章；單位出具情況說明。1抵押登記機(jī)關(guān)：無地上定著物的土地使用權(quán)；城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的產(chǎn)房建筑物［縣級以上人民政府規(guī)定部門（與城市房地產(chǎn)管理法相吻合）建設(shè)部規(guī)定與法不符（國有企業(yè)土地評估問題）］；（3）林木；（4）航空器、船舶、車輛；（5）企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)；（6）其他財(cái)產(chǎn)。無效保證保證人的法律責(zé)任：［無效保證的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)］（一）主合同有效而擔(dān)保合同無效：（1）債權(quán)人無過錯(cuò)，擔(dān)保人和債務(wù)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（2）債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)，不超過不能清償部分二分之一。二、保證有關(guān)問題獨(dú)立保證（寶豐縣趙莊鄉(xiāng)企業(yè)委）［最高法院理解］［保證合同有效的雙重制約因素（主合同和本身）］保證合同變更：（1）內(nèi)容變動(dòng)：不承擔(dān)加重部分，減輕同時(shí)減輕；（2）履行期間變動(dòng)：原期限不變；（3）變動(dòng)未實(shí)際履行，仍按原約定承擔(dān)責(zé)任。抵押物價(jià)值減少：（1）有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者另行提供擔(dān)保；（2）可以請求債務(wù)人履行債務(wù)也可以請求提前行使抵押權(quán)。（二）管轄問題：同時(shí)提起訴訟，根據(jù)主合同確定管轄；（2）連帶責(zé)任單獨(dú)起訴保證人，以保證人住所地法院管轄；（3）主合同和擔(dān)保合同約定不一致，根據(jù)主合同確定管轄。催款通知單有必要重新設(shè)計(jì)；要素必須齊全［信用社未簽章］。1越權(quán)或者違法批地問題。［申報(bào)期限］三、抵押有關(guān)問題房屋：所有／共
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