【正文】 投資分析在項(xiàng)目建設(shè)投資15000萬(wàn)元中，%；，%(含土地及拆遷補(bǔ)償費(fèi))；,%。估算方法采取以下做法：建筑、道路、排水、排污、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用的估算，以有關(guān)專業(yè)提供的工程量，執(zhí)行《全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo)》HGZ471019HGZ471029HGZ4710396以及《全國(guó)通一市政工程預(yù)算定額廣西壯族自治區(qū)單位估價(jià)表》的指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。（4）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（2002年）。車間內(nèi)布置SN65室內(nèi)消火栓，消防給水管網(wǎng)為環(huán)狀，管徑為DN80DN65，采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或絲扣邊接。（5）消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，其配電線路應(yīng)穿管暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)。 職業(yè)安全衛(wèi)生教育（1）設(shè)置安全管理專職部門，負(fù)責(zé)全廠技術(shù)安全、勞動(dòng)保護(hù)及安全教育工作，各生產(chǎn)車間設(shè)安全員，班組設(shè)小組安全員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。此外，項(xiàng)目區(qū)用地范圍周邊及各功能區(qū)之間規(guī)劃有綠化防護(hù)帶，將各功能區(qū)分隔，以滿足生產(chǎn)工藝及衛(wèi)生要求。污泥回流餐飲廢水隔油池衛(wèi)生間污水化糞池餐飲廢水沉淀池隔柵池調(diào)節(jié)池泵提升生物接觸氧化池二沉池濃縮池上清液污泥外運(yùn)納污水體圖71 二級(jí)生化處理工藝流程圖②后期區(qū)域管網(wǎng)鋪設(shè)完善后，項(xiàng)目廢水經(jīng)隔油池、化糞池及沉淀池處理達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ30821999)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后排入城東工業(yè)園區(qū)污水管網(wǎng)經(jīng)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入博白縣污水處理廠進(jìn)一步處理達(dá)標(biāo)后排放納污水體。④應(yīng)防止施工對(duì)交通的阻塞，制定合理的運(yùn)輸路線，設(shè)專人輸導(dǎo)交通。對(duì)受施工影響較大的居民或單位，應(yīng)給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這些防塵措施均是常用的，也是有效的。②施工現(xiàn)場(chǎng)只存放用于回填的土方量，多余的土方要及時(shí)運(yùn)走，干燥季節(jié)要適時(shí)的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存放的土方灑水，保持其表面潮濕，以避免揚(yáng)塵。人員招聘由企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展需要有計(jì)劃招收，進(jìn)行就業(yè)前技能培訓(xùn)，報(bào)博白縣勞動(dòng)部門備案。各加工廠實(shí)行現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理方式，在“質(zhì)量、品種、效益”上下工夫，加強(qiáng)對(duì)加工廠日常生產(chǎn)的管理。總經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃制定經(jīng)營(yíng)期年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并落實(shí)到各部門。該計(jì)劃是項(xiàng)目投資的依據(jù)，要明確投資的組成和投資方向，確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃中所規(guī)定的建設(shè)任務(wù)的完成。項(xiàng)目計(jì)劃管理項(xiàng)目的計(jì)劃管理是項(xiàng)目實(shí)施全過程的行動(dòng)指導(dǎo)，為項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)提供依據(jù)和準(zhǔn)則，有了高水平的、科學(xué)嚴(yán)密的管理計(jì)劃，就可以克服項(xiàng)目建設(shè)中的盲目性，增強(qiáng)科學(xué)性，保證項(xiàng)目建設(shè)按預(yù)定目標(biāo)順利進(jìn)行。本項(xiàng)目中主要材料是三材（鋼筋、水泥、鋼材）、電纜及電氣設(shè)備等，由市場(chǎng)采購(gòu)。設(shè)備安裝與儀表、電氣、自動(dòng)控制系統(tǒng)的安裝，應(yīng)分別選擇專業(yè)安裝施工單位進(jìn)行資格審查后，通過招標(biāo)方式確定。根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ13790)的相關(guān)規(guī)定：工業(yè)企業(yè)、交通樞紐、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)中心等綠地率不低于總用地面積的20%，建議總綠化面積為9324m2。工作溫度：30176。其不可仿制性、抗干擾性、抗擊打性、快速識(shí)別性、智能鑒別性毫無(wú)疑問的會(huì)給項(xiàng)目區(qū)車場(chǎng)管理提供一個(gè)全新的解決方案。 在分析本物流項(xiàng)目物流作業(yè)流程實(shí)施信息化建設(shè)時(shí)遇到的較為普遍的問題及相關(guān)原因，在此基礎(chǔ)上，提出了項(xiàng)目物流信息管理系統(tǒng)建設(shè)的模式。本項(xiàng)目用電主要是建筑物內(nèi)照明用電，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用電，賓館餐飲用電，估算總裝機(jī)容量：照明按10w/ m2計(jì)，25000 m2計(jì)250 KW，行車、龍門吊、包裝機(jī)械約40 KW ，,賓館餐飲用電80 KW，總裝機(jī)容量約900 KW 。污水管網(wǎng)系統(tǒng)根據(jù)豎向設(shè)計(jì)和周邊市政管網(wǎng)情況，園區(qū)西面玉山二級(jí)公路DN500污水干管，作為園區(qū)的主要污水接入點(diǎn)。表59 用水排水平衡表序號(hào)用水單位計(jì)算指標(biāo)用水量(t/d)排污系數(shù)日排水量(t/d)年排水量 (萬(wàn)t/a)1工作人員及來(lái)往人員約500人75(按150L/人貨物運(yùn)輸以手推車為主，庫(kù)內(nèi)設(shè)儲(chǔ)貨架，貨物堆放主要靠人工堆碼，倉(cāng)庫(kù)體凈高5米。產(chǎn)品保溫密閉性能好，堅(jiān)固可靠、滑動(dòng)靈活，產(chǎn)品主要性能：（1）門孔尺寸：860(W)1900(H)。（4）每塊隔熱板材料、鋼板及隔熱材料本身都為連續(xù)的整體材料，不采用任何方式拼接，也不采用發(fā)泡后的隔熱材料經(jīng)切割后再與面板粘結(jié)，而必須是直接在模具中的板面在壓力下發(fā)泡結(jié)合的制成品。本項(xiàng)目冷庫(kù)壁板、天花及地面保溫都采用聚氨脂冷庫(kù)板現(xiàn)場(chǎng)拼裝，冷庫(kù)保溫板的厚度參數(shù)如下：項(xiàng)目?jī)?nèi)容聚氨酯保溫板厚度壁板、隔板100mm天花板100mm地面保溫100mm冷庫(kù)指標(biāo)：（1）冷庫(kù)保溫隔熱采用加入一定比例的增強(qiáng)性材料的復(fù)合硬質(zhì)聚氨酯材料?？刂破鞯牟僮鞣奖?、安全、控制功能簡(jiǎn)單、出錯(cuò)率低。4） 安裝檢修方便，接水盤和兩側(cè)板可靈活拆卸與清理。（7） 修理間160平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。各樓層使用功能大致安排如下：一層為賓館大廳，酒店服務(wù)臺(tái)，商業(yè)門面；二層為酒店大廳、包廂；三層安排娛樂場(chǎng)地，KTV迪廳等；四層為物流公司辦公區(qū)五層為物流信息中心六層以上作賓館客房。(圖示)本物流中心卸貨作業(yè)流程如下：裝貨儲(chǔ)存進(jìn)貨送貨裝貨分揀理貨送貨裝貨作業(yè)流程如下：分揀配貨運(yùn)輸配裝配貨分揀分裝儲(chǔ)存運(yùn)輸裝貨接貨運(yùn)輸：㎡，建筑占地面積10255㎡，建筑總面積約25000m2，主要建設(shè)綜合樓、賓館酒店、貨運(yùn)部、儲(chǔ)物倉(cāng)、冷藏庫(kù)、停車場(chǎng)（900個(gè)停車位）等配套設(shè)施。其中銀、瓷土、花崗石的藏量較大，是全國(guó)九大銀礦之一和全國(guó)十大瓷土基地之一；金礦儲(chǔ)量大、品位高；花崗石可采儲(chǔ)量達(dá)5億立方米。夏半年盛吹偏南風(fēng)，帶來(lái)海洋暖濕空氣，形成高溫多雨海洋性氣候；冬半年受季風(fēng)影響，多吹偏北風(fēng)，形成低溫干燥的氣候，屬南亞熱帶過渡的季風(fēng)氣候，光照充足，氣溫高，雨水多，濕度大，無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá)351天，人稱“這里沒有冬天”。水文特征博白縣河溪多，境內(nèi)有南流江、九洲江、那交河、大壩河、沙陂河、郁江等水系。丘陵主要分布在西北部六萬(wàn)大山余脈和東北部云開大山余脈延伸的低山前。該地區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，通信發(fā)達(dá)，交通運(yùn)輸條件十分優(yōu)越。主要物流品種比例測(cè)算，大體可按各行業(yè)產(chǎn)值確定。過去單純靠一買一賣賺取價(jià)差的營(yíng)銷方式已很難發(fā)展下去，必須向以增值服務(wù)為主要競(jìng)爭(zhēng)手段的物流配送等現(xiàn)代營(yíng)銷方式轉(zhuǎn)型。博白市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品的物流量不僅數(shù)量巨大，而且供應(yīng)非常分散，物流成本很高。與此相適應(yīng)，被普遍認(rèn)為企業(yè)在降低物質(zhì)消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外的“第三利潤(rùn)源”的現(xiàn)代物流業(yè)正在世界范圍內(nèi)廣泛興起。縣境南距北部灣海岸僅8公里，被國(guó)務(wù)院列為海南北部灣治海聯(lián)合開發(fā)的重點(diǎn)地區(qū)。博白縣工業(yè)生產(chǎn)發(fā)展有一定基礎(chǔ)，現(xiàn)已形成了機(jī)械、制糖、卷煙、化工、電力、建材、礦冶、輕工、塑料、印刷、服裝和農(nóng)副產(chǎn)品加工等工業(yè)門類?？h內(nèi)已探明的金、銀、銅、鎢、瓷土、花崗石、高嶺土等金屬和非金屬礦藏達(dá)40多種，是全國(guó)十大瓷土生產(chǎn)基地之一，花崗石可采儲(chǔ)量達(dá)15億立方米。博白山川鐘毓，風(fēng)光秀麗，宴石山風(fēng)景區(qū)、云飛嶂萬(wàn)畝草原、千鶴島、馬門灘、伏波祠、綠珠廟等人文自然資源豐富。人口155萬(wàn)，是世界第一大客家人聚居縣，隸屬玉林市。生產(chǎn)規(guī)模較大，年銷售額為2600萬(wàn)元。（2）廣西博白汽車底盤廠生產(chǎn)汽車底盤部件、汽車內(nèi)飾件、模具開發(fā)、叉車結(jié)構(gòu)件、沖壓件等為主，擁有固定資產(chǎn)4500萬(wàn)元人民幣。新建聯(lián)合庫(kù)房一棟，庫(kù)房總面積5920㎡，組成裝貨及卸貨作業(yè)流程場(chǎng)地；(包括:儲(chǔ)存、理貨、分揀、加工、分類、包裝、配裝)。資金來(lái)源：銀行貸款 萬(wàn)元，項(xiàng)目業(yè)主自籌資金 萬(wàn)元。項(xiàng)目總建筑面積25000㎡。（4）廣西博白縣得利編織有限公司主要經(jīng)營(yíng)以芒、竹、木、藤等農(nóng)副產(chǎn)品為原材料的工藝品的手工制作，銷售。28′，東經(jīng)109176。今天，縣委、縣政府按照“搶抓發(fā)展兩大機(jī)遇，實(shí)施城鎮(zhèn)三極拉動(dòng)，打造農(nóng)業(yè)四大品牌，建設(shè)工業(yè)五大園區(qū)，努力構(gòu)建和諧博白”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路。投資30億元的廣東粵景漿紙、投資5億元的香港大順生物、投資1億元的北京巨典礦業(yè)等大工業(yè)項(xiàng)目落戶博白，建成投產(chǎn)；2006年，、投資7000萬(wàn)元的廣東粵和工業(yè)廢水回收處理項(xiàng)目，以及廣東開平等地的25家金屬制造企業(yè)到博白投資發(fā)展。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀博白縣是個(gè)農(nóng)業(yè)大縣，屬典型的人多地少農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)比重較大的地區(qū)。博白縣交通便利，黎湛鐵路、國(guó)道325線、省道216線過境。::::，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，協(xié)調(diào)性明顯增強(qiáng)。2001年3月由國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部等六部委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》，推進(jìn)了全國(guó)各地發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的進(jìn)程。由于生產(chǎn)技術(shù)和管理水平不斷提高，產(chǎn)品生產(chǎn)成本下降的空間越來(lái)越小，物流成本的降低就成為關(guān)鍵。統(tǒng)計(jì)資料表明，2008年，其中貨運(yùn)量估算達(dá)13億噸公里。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模是合適的。在兩大山脈之間形成開闊的博白盆地。古生代—中生代初，由于地殼上升，海水退出，沉積出現(xiàn)間斷，因而確實(shí)二疊、三疊紀(jì)地層?；◢弾r、砂巖風(fēng)化后形成的紅壤土、赤紅壤土、砂質(zhì)土。,縣內(nèi)各地年平均降雨量在1600～2100mm之間。本項(xiàng)目位于玉山公路旁，場(chǎng)址緊靠玉山二級(jí)公路，交通極為方便。倉(cāng)庫(kù)。（4） 食堂1100平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。產(chǎn)品有以下特點(diǎn)：1） 冷風(fēng)機(jī)采用壓花鋁箔外裝、小型、輕量。冷庫(kù)控制裝置采用意大利美控微電腦控制器，產(chǎn)品含冷庫(kù)溫度、除霜等控制。報(bào)警時(shí)除顯示外同時(shí)有聲音信號(hào)。2mm平面度（任意方向） ＜2/1000隔熱板整體性能（1）隔熱板的面板與隔熱材料的粘結(jié)強(qiáng)度＞。（9）隔熱板之間的板縫處，熱流量不能大于隔熱板熱流量的2倍。（6）防露發(fā)熱絲：防止庫(kù)門連接處結(jié)露。（1）給水本項(xiàng)目的用水主要為辦公管理人員和來(lái)往人員生活用水、食堂用水、場(chǎng)地沖洗水以及綠化用水等。污水工程規(guī)劃污水量測(cè)算污水量按規(guī)劃區(qū)生活及公共設(shè)施等總用水量之和的90%計(jì)。hm2)]； Ψ——徑流系數(shù)； F——匯雨面積（hm2)雨水管網(wǎng)的布置按因地制宜，就近排放的原則進(jìn)行，以減小投資。計(jì)算機(jī)物流管理信息系統(tǒng)在科技不斷進(jìn)步、信息技術(shù)逐漸成為當(dāng)今社會(huì)主流的時(shí)代背景下，物流企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，管理水平也越來(lái)越受到企業(yè)管理者的高度重視，信息資源的快速處理、交換和共享超越了時(shí)空的限制。RFID停車場(chǎng)智能化管理系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），是對(duì)停車場(chǎng)各類運(yùn)輸車輛，特別是對(duì)糧油運(yùn)輸車輛的管理而設(shè)計(jì)的專用系統(tǒng)，它是項(xiàng)目區(qū)內(nèi)管理水平高低的重要標(biāo)志。另一部分為電子標(biāo)簽，系統(tǒng)為每一停車用戶配備一張經(jīng)過注冊(cè)的電子標(biāo)簽，它可安裝在車輛前擋風(fēng)玻璃內(nèi)適當(dāng)位置，該模塊內(nèi)部有身份識(shí)別代碼。實(shí)現(xiàn)了停車服務(wù)及費(fèi)用收取的數(shù)字化管理系統(tǒng)。 (3)工程特點(diǎn)該系統(tǒng)具有很高的自動(dòng)化控制功能，抗干擾力強(qiáng)、準(zhǔn)確率高，在實(shí)施安裝過程中，工程量小、抗損壞力強(qiáng)，具有抗高低溫范圍寬、抗油污能力強(qiáng)等實(shí)用特點(diǎn)。項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)與項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表，并于履行前通知有關(guān)各方。根據(jù)本工程的實(shí)際情況，本設(shè)計(jì)建議進(jìn)度如下安排：2010年1月編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告并審批；2010年2月編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件并審批；2010年3月進(jìn)行主要設(shè)備及材料的招投標(biāo)采購(gòu)；2010年4～6月，進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)；2010年6月～2011年12月進(jìn)行建筑施工；2012年1月驗(yàn)收；2012年1月投入使用。分為項(xiàng)目預(yù)算組、施工組、基建組。（1）施工組織計(jì)劃要確定施工任務(wù)、施工方式、明確組織分工、職責(zé)范圍并責(zé)任到人，安排設(shè)備材料供應(yīng)與運(yùn)輸力量。公司實(shí)行職能制組織架構(gòu)，各部門各司其責(zé)，相互配合，確保公司運(yùn)作的有序高效。（3）以計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)管理為平臺(tái)，實(shí)施公司各體系間的監(jiān)督、考核及改進(jìn)措施，保持公司敏感、快捷、協(xié)調(diào)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指揮系統(tǒng)。(8)物流園員工總?cè)藬?shù)估算為600人。建立物流業(yè)科技人才激勵(lì)機(jī)制,堅(jiān)持把培養(yǎng)、凝聚優(yōu)秀人才作為重要內(nèi)容。⑦出工地的車輛要對(duì)車輪進(jìn)行清洗或清掃，避免把工地泥土帶入城市道路。③距離防護(hù)措施是噪聲控制的最方便、簡(jiǎn)單的方式，噪聲衰減量隨距離的增大而增大，至聲源10m處噪聲衰減20dB(A)，50m處衰減約34dB(A)，100m處衰減約40dB(A)，因此在不影響施工情況下將強(qiáng)噪聲設(shè)備盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)等敏感點(diǎn)，可有效地減弱施工噪聲對(duì)周圍居民的影響。（4）施工對(duì)市環(huán)境、交通影響的緩解措施①采用設(shè)置屏障、及時(shí)覆土回填和復(fù)原等手段，消除施工對(duì)環(huán)境的影響。從項(xiàng)目用水排水分析可知，、 t/a，主要有食堂餐飲廢水、工作人員和來(lái)往人員生活污水，主要污染因子為COD、SS、NH3N、動(dòng)植物油等。（6）綠化主要指廠區(qū)內(nèi)的綠化，主要植草皮和常綠灌木。（4）各生產(chǎn)車間內(nèi)工藝設(shè)備及輔助設(shè)施在布置上均按規(guī)范要求留有安全通道和規(guī)定的操作間距。（3）場(chǎng)區(qū)總平面布置遵守安全、衛(wèi)生及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，滿足衛(wèi)生及防火間距需求。（8）消防給水依據(jù)防火規(guī)范，室內(nèi)外消火栓用水量分別為10升/秒和30升/秒，室內(nèi)同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次，室外同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按兩次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按二小時(shí)考慮，經(jīng)計(jì)算一次滅火消防用水量為288m3。（1）《全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo)》HGZ471019HGZ471029HGZ4710396。（9）國(guó)家、自治區(qū)、各主管部門現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)的5%進(jìn)行計(jì)算。建設(shè)工程投資估算表見表1。每畝按15萬(wàn)元計(jì)。（7）財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的財(cái)稅制[1999]299號(hào)文，“關(guān)于暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的通知”。第九章 投資估算及資金籌措 項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為博白縣翔宇物流園項(xiàng)目,主要內(nèi)容占地70畝，年物流總量為5億噸公里的集辦公、倉(cāng)儲(chǔ)于一體的現(xiàn)代化物流基地。并根據(jù)規(guī)范要求在每棟建