【正文】 （ 3） 、 寬帶網(wǎng)系統(tǒng)：信號(hào)引自 外部通信 網(wǎng) 絡(luò) ，各樓層設(shè)寬帶網(wǎng)插座若干，設(shè)計(jì)僅埋管，具體由專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。 ⑵ 、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：火災(zāi)時(shí)，自動(dòng)或手動(dòng)報(bào)警后，聯(lián)鎖啟動(dòng)排煙系統(tǒng)的送風(fēng)閥、加壓送風(fēng)機(jī)等；設(shè)有水噴淋的樓層，由水流指示器及 壓力開(kāi)關(guān)等信號(hào)的作用，聯(lián)鎖控制啟動(dòng)噴淋泵；消水栓啟泵按鈕動(dòng)作后聯(lián)鎖控制啟動(dòng)消火栓泵；消防控制室亦可控制切斷本大樓非消防電源、使電梯降到底層。 ③、 節(jié)能：通過(guò)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，能耗標(biāo)準(zhǔn)，自動(dòng)控制，選擇高光效的光源以及各種高科技手段，適時(shí)適量的使用能源，達(dá)到節(jié)能照明。電氣豎井內(nèi)垂直敷設(shè)在洞口中的電纜橋架待設(shè)備安裝完畢后，預(yù)留的洞口均應(yīng)逐層用無(wú)機(jī)防火材料封堵。 ②、 供電方式：采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式，消防負(fù)荷采用放射式供電，住宅用電采用樹(shù)干式供電；對(duì)加壓風(fēng)機(jī)、消防電梯及公共照明等一級(jí)負(fù)荷采用雙電源末端互投。 （ 2）所有排煙支管均有能自動(dòng)及手動(dòng)打開(kāi)的排煙閥，并能聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)。 ⑷、 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 閉式 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)。 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 29 ② 、 室內(nèi) 消火栓 給水 系統(tǒng) 采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)。 （ 2）化糞池按污水停滯時(shí)間為 24 小時(shí)，清淘周期按半年設(shè)計(jì)。 生活給水系統(tǒng) 住宅生活給水系統(tǒng)采用地下貯水池 ——水泵 ——屋頂水箱 ——各用水點(diǎn)供水方式，上行下給；靜水壓大于 時(shí)采用減壓閥。此建設(shè)區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有明顯斷裂構(gòu)造存在，場(chǎng)地內(nèi)鉆孔發(fā)現(xiàn)地下水 ,但對(duì)地基中的鋼筋混凝土影響不大。 綠地布置 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 25 由于小區(qū)用地面積的限制，環(huán)境綠化宜以精致點(diǎn)綴為主，設(shè)計(jì)中注意與周圍環(huán)境的融合協(xié)調(diào)及充分利用，使小區(qū)環(huán)境的綠地與架空層綠地有機(jī)結(jié)合成一個(gè)整體。 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì) 主要設(shè)計(jì)依據(jù) ⑴ 、建設(shè)用地紅線圖及用地規(guī)劃許可證； ⑵ 、國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)； ⑶ 、民用建筑設(shè)計(jì)通則（ GB5035220xx）； ⑷ 、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（ 20xx 版）； ⑸ 、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GB5018920xx）； ⑹ 、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595； ⑺ 、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16－ 87（ 20xx 年版）； ⑻ 、 XX 縣 北 區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃； ⑼ 、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。建設(shè)場(chǎng)址 中間地帶有 小區(qū)住宅景觀，中間輔以人行通道予以聯(lián)接，形成兩個(gè)既相互獨(dú)立而又緊密聯(lián)系的景觀節(jié)點(diǎn)，使得其四周 6 幢樓房里的居民足不出戶就能欣賞到住宅小區(qū)里的美景并能很方便自由地進(jìn)入景觀地帶進(jìn)行休閑、健身、聊天溝通等活動(dòng)。 由于項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地在學(xué)校 校 院內(nèi)，不存在征地、安置和補(bǔ)償問(wèn)題。 建材供應(yīng)條件 項(xiàng)目所需建筑材料可立足本區(qū)及周邊地區(qū)供應(yīng)，以本 縣供應(yīng)為主。 項(xiàng)目區(qū)北側(cè) 道路 上 正在建設(shè)電力設(shè)施，可方便接入。 （ 3）工程地質(zhì) XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 18 本工程當(dāng)?shù)氐墓こ痰刭|(zhì)資料，參考已建的教學(xué)樓工程地質(zhì)報(bào)告 ， 場(chǎng)地土結(jié)構(gòu)自上而下依次為： （ 1） 黃土狀粉質(zhì)粘土： Q4 時(shí)期沖積形成，灰黃 — 青灰色，結(jié)構(gòu)較密實(shí)，具有濕陷性，工程性能稍好，厚度 ， （ 2）圓礫 ： 雜色，稍密。 場(chǎng)地現(xiàn)狀 項(xiàng)目擬建場(chǎng)址現(xiàn)已進(jìn)行了三通一平。 停車位： 87 個(gè) 泊位 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 16 第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址 和 建設(shè) 條件 第一節(jié) 項(xiàng)目場(chǎng)址 建設(shè)地點(diǎn)與地理位置 XX 縣電力局位于 XX 縣城南端，居 XX 縣新區(qū)開(kāi)發(fā)范圍，打慶 公路西側(cè)，毗鄰 XX城關(guān) 35KV變電站，南接開(kāi)發(fā)新區(qū)，具有優(yōu)越的地理位置，便捷的交通設(shè)施和較為完善 的基礎(chǔ)設(shè)施。 用地面積： XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 15 輔助服務(wù)用房區(qū)規(guī)劃 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 14 廁所 100平方米。 是縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和構(gòu)建和諧機(jī)關(guān)的需要。 隨著新農(nóng)村的建設(shè)發(fā)展及新農(nóng)村相繼建成，我縣城市化率在逐年提高，城市居住人口日益增多，特別是近年來(lái)家用電器進(jìn)入平常百姓家，電的用量在家庭消費(fèi)支出中占有的比重在逐年增加，我縣的電力生產(chǎn)由于受地理環(huán)境的限制，線路工區(qū)、變電工區(qū)無(wú)法擴(kuò)建，電力供需矛盾非常突出，進(jìn)入單位的道路只有一條，大型機(jī)械很難進(jìn)入，車輛出入困難。為 確保建設(shè)工程質(zhì)量，應(yīng)按照項(xiàng)目管理的“四制”要求聘請(qǐng)質(zhì)檢員，負(fù)責(zé)整個(gè)建設(shè)工程的質(zhì)量并跟蹤管理。因此，電力、通訊和給排水條件能滿足本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要。 道路、廣場(chǎng) 、景觀 及停車場(chǎng) 等 面積 平方米 ，停車位 87個(gè) 。 其余土地均為綠化區(qū)。 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地點(diǎn) 項(xiàng)目建設(shè)屬于遷擴(kuò)建項(xiàng)目，新建 XX 縣電力局位于 XX 縣城南端，居 XX 縣新區(qū)開(kāi)發(fā)范圍，打慶公路西側(cè)，毗鄰 XX 城 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 5 關(guān) 35KV 變電站，南接開(kāi)發(fā)新區(qū)，具有優(yōu)越的地理位置，便捷的交通設(shè)施和較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施。 編制依據(jù) ⑴ 、國(guó)家及 甘肅 省現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范； ⑵ 、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版之要求； ⑶ 、《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南》試行本； ⑷ 、建設(shè)部 20xx 年頒發(fā)的《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》； ⑸ 、 20xx 年國(guó)家關(guān)于工程建 設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文； ⑹ 、《 甘肅 統(tǒng)計(jì)年鑒 20xx》； ⑺ 、承辦單位提供的相關(guān)資料； ⑻ 、本次調(diào)查研究收集的其它相關(guān)資料等。 （凡涉及許可經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目憑證經(jīng)營(yíng)） XX縣電力局成立于 1992 年 1 月（其前身為 XX縣電管所）， 1998年 9 月由慶陽(yáng)供電公司代管，擔(dān)負(fù)著全縣 2 鎮(zhèn) 12 鄉(xiāng)、 萬(wàn)人口的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和居民生活供電任務(wù)。 XX 縣電力局秉承“努力超越，追求卓越”的企業(yè)精神，以建設(shè)一強(qiáng)三優(yōu)現(xiàn)代企業(yè)為目標(biāo)，不斷加強(qiáng)電網(wǎng)建設(shè)改造和完善，深化企業(yè)內(nèi)部改革，硬化設(shè)備管理，強(qiáng)化企業(yè)管理，精化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，狠抓行風(fēng)建設(shè)，初步建成了一個(gè)安全文明、優(yōu)質(zhì)高效、和諧發(fā)展的現(xiàn)代化供電企業(yè)。 為 了適應(yīng)新形勢(shì)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要， XX 縣 新城南區(qū)的 開(kāi)發(fā)，按照科學(xué)發(fā)展觀的具體要求，大規(guī)模進(jìn)行 縣城 開(kāi)發(fā) 建設(shè)，優(yōu)化環(huán)境 ?？傉嫉孛娣e為 1500 平方米。 建筑總占地面積 平方米 。 ⑵ 、地理位置條件 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 7 本項(xiàng)目 位于 華 城縣 新城 南端 ，屬 XX 縣新區(qū)開(kāi)發(fā)范圍 ， 打慶公路西側(cè) ， 交通方便、快捷，項(xiàng)目所需的建筑材料和裝修材料在附近即可購(gòu)買。 建議 建議建設(shè)單位應(yīng)抓緊時(shí)間立項(xiàng)建設(shè)，并做好以下幾個(gè)方面工作。 ⑷ 、建議承辦單位抓緊時(shí)間立項(xiàng)、建設(shè)?，F(xiàn)有的設(shè)備很難滿足現(xiàn)在的生產(chǎn)、生活用電，都在超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，經(jīng)常出現(xiàn)斷電、停電現(xiàn)象，對(duì)群眾的的生產(chǎn)、生活帶來(lái)不便，該項(xiàng)目的建設(shè)，有利于提高 XX 縣電力事業(yè)發(fā)展的綜合實(shí)力，改善城鄉(xiāng)人民的用電條件，爭(zhēng)取在較短的時(shí)間內(nèi)把 XX 縣電力局的供、變電企業(yè)建成慶陽(yáng)市 XX 縣高質(zhì)量、高水平的企業(yè)。 主要建設(shè)內(nèi)容為： 教學(xué)活動(dòng)區(qū)規(guī)劃 ⑴、教學(xué)樓 2教學(xué)樓總建筑面積為 （ 2* 平方米）平方米，明德教學(xué)樓建筑面積為 1681 平方米，共計(jì) 平方米，學(xué)生人均建筑面積約為 。 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)《城市普通中小學(xué)校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中第二章及第四章相關(guān)要求，并結(jié)合西峰區(qū)黃官寨實(shí)驗(yàn)學(xué)校的發(fā)展規(guī)劃，確定本項(xiàng)目總建筑面積為 ，人均建筑面積為 ，符合普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 容積率： 周圍的慶化小學(xué)，擬修建的中醫(yī)院，步行幾米可到 北區(qū)中心廣場(chǎng)，交通便捷，生活方便，是XX 縣城區(qū)內(nèi)最為理想的居住地段。全縣海拔在 1100— 1780 米之間，年平均降水量為 510 毫米，年平均氣溫為 ℃ ，無(wú)霜期 178 天。 區(qū)位和交通 學(xué)校區(qū)位于城壕鄉(xiāng)， XX縣城東南，以公路運(yùn)輸為主，干支交通路網(wǎng)縱橫，縣、鄉(xiāng)、村道路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，結(jié)構(gòu)合理，交通順暢，過(guò)境公路縱貫全境，班車可直達(dá)縣城、市內(nèi)等十多個(gè)城鎮(zhèn)。 工程 電信 條件 學(xué)?，F(xiàn)有電信寬帶信號(hào)已接入。 環(huán)境保護(hù)條件 因項(xiàng)目場(chǎng)址周圍為城市道路和 住宅 等建筑物 ,環(huán)境保護(hù)條件較為欠缺 ,建議業(yè)主制訂出較為完善的環(huán)境 保護(hù)措施并加以嚴(yán)格執(zhí)行 ,以求把影響環(huán)境的不利因素降到最低。用地呈 梯 形， 南側(cè)東西 長(zhǎng)約 130m， 北側(cè)東西 長(zhǎng)約 184m，西側(cè)南北 寬約 60m， 東側(cè)南北 寬約 110m。 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 23 第六章 工程建設(shè)方案 第一節(jié) 工程項(xiàng)目組成 項(xiàng)目由 3 座 16 層 +1 躍層 商品住宅樓、 3 座 11 層 +1 躍層 商業(yè)住宅混和樓以及 配電室、水泵房、停車 場(chǎng)、 住宅 小區(qū) 景觀 、 游泳池 、小區(qū)道路通道 等配套建 、構(gòu) 筑物 組成。 道路 交通系統(tǒng) 每幢商品住宅樓 內(nèi)設(shè)一個(gè) 3m 寬的樓梯間（防煙樓梯）及 一 部 載重 10001100kg電梯 ，以滿足垂直交通與消防要求。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 主要設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB5000920xx； （ 2）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5000720xx； （ 3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001120xx； （ 4）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9494； （ 5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50001020xx； （ 6）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ320xx； XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 26 （ 7）《巖土工程勘察報(bào)告》； 設(shè)計(jì)數(shù)據(jù) （ 1）自然條件 基本風(fēng)壓值： 。 水源 由 XX 市政自來(lái)水管網(wǎng)引入二路 DN100 供水管與住宅小區(qū)供水管網(wǎng)連接，小區(qū)內(nèi) 設(shè)給水環(huán)管供生活及消防用水，并設(shè)水表計(jì)量。各戶均設(shè)計(jì)量水表，水表集中設(shè)于每層水表間。 ⑴、 室外消防給水系統(tǒng) 室外生活給水管網(wǎng)與室外消防給水管網(wǎng)合用，并成環(huán)狀，室外設(shè)地上式消火栓，其間距不大于 120m，設(shè)置在距離建筑外墻 540m 范圍內(nèi) 。在 消火栓系統(tǒng)上設(shè)置屋頂增壓設(shè)備。 閉式自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 泵由報(bào)警閥上的壓力開(kāi)關(guān)自動(dòng)啟動(dòng)，也可由消防控制中心啟動(dòng)。 供電電源及供 配 電系統(tǒng) ⑴ 、供電電源 由 XX 縣 網(wǎng)電引一路 10kV 電源，采用 YJV2210kV 電纜埋地引入到地下室箱式變電站。所有干線均在管道豎井內(nèi)沿電欖 橋架明敷。 ③、 環(huán)保節(jié)能。 消防控制金屬支架和金屬管道及電氣設(shè)備，在正常情況下不帶電的金屬外殼均需可靠接地。 （ 1） 、 電話系統(tǒng)： 各樓層電話外線直接接 XX 縣電話網(wǎng)。 在國(guó)內(nèi)，能源供應(yīng)問(wèn)題同樣 非常尖銳，形勢(shì)不容樂(lè)。 ⑷ 、消防控制中心設(shè)在小區(qū)物業(yè)管理值班室 。 ⑥、 燈具選擇建議住宅房?jī)?nèi) 采用 40w 日光燈；樓梯及走廊采用23w 節(jié)能燈，并由觸摸式開(kāi)關(guān)控制；路燈采用 250W 納燈。 ②、 創(chuàng)造舒適的室內(nèi)外光環(huán)境。 XX 縣電力局遷擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 32 ⑶ 、導(dǎo)線選擇及敷設(shè) ①、 電源進(jìn)線為鎧裝（ ）電力線纜埋地敷設(shè)引入。 防排煙系