【正文】 其中，嚴(yán)重的缺陷應(yīng)推倒重來；一般的缺陷通過翻修或更換器具、設(shè)備予以解決，應(yīng)允許承包單位在采取相應(yīng)的措施后重新驗(yàn)收。8）總監(jiān)理工程師應(yīng)組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理工程師對承包單位報送的分部（子分部）工程質(zhì)量報驗(yàn)資料進(jìn)行全面、系統(tǒng)的審核。6）檢查分部（子分部）工程觀感質(zhì)量時應(yīng)注意的問題：A．分部（子分部）工程觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收時，必須在現(xiàn)場進(jìn)行，將工程的各個部位全部看到，能操作的應(yīng)操作，觀察其方便性、靈活性或有效性等；能打開觀看的應(yīng)打開觀看，不能只看“外觀”，應(yīng)全面了解分部（子分部）的實(shí)物質(zhì)量。B．由于檢驗(yàn)批驗(yàn)收時，應(yīng)具備的資料應(yīng)準(zhǔn)確完整才能驗(yàn)收，因此，在分部、子分部工程驗(yàn)收時，主要是核查和歸納各檢驗(yàn)批的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄，查對其是否配套完整，包括有關(guān)施工工藝（企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）、原材料、構(gòu)配件出廠合格證及按規(guī)定進(jìn)行的試驗(yàn)資料的完整程度。（6）分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收：分部工程的驗(yàn)收在其所包含各分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。b．一些在檢驗(yàn)批中無法驗(yàn)收的項(xiàng)目，在分項(xiàng)工程中直接驗(yàn)收。由于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員在施工過程中已經(jīng)進(jìn)行了旁站、巡回檢查，因而可根據(jù)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量的了解的程度，對檢驗(yàn)批的質(zhì)量，可以采取抽樣檢查或抽取重點(diǎn)部分檢查、或者對監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要查的部位進(jìn)行檢查，如果監(jiān)理工程師認(rèn)為在施工過程中對該項(xiàng)目工程的質(zhì)量情況已經(jīng)掌握，也可以不查?！恍o法定量的而采用定型的項(xiàng)目。檢查測試記錄，其數(shù)據(jù)及項(xiàng)目要符合設(shè)計要求和驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；——一些重要的允許偏差項(xiàng)目，必須控制在允許偏差限值之內(nèi)。散水、臺階、明溝等含在地面檢驗(yàn)批種。2）分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。（2）承包單位完成隱蔽工程作業(yè)自檢合格后，應(yīng)填寫隱蔽工程《報驗(yàn)申請表》，報送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。（14）工程施工期間應(yīng)實(shí)施旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序；1)施工基礎(chǔ)工程：土釘墻、土釘拉拔試驗(yàn)（抽檢）、定位放線、防水卷材抽樣復(fù)試及地下室外墻防水加強(qiáng)層部位施工、地板鋼筋抽樣復(fù)試及鋼筋連接件復(fù)試、地基處理混凝土澆灌樁澆筑、電梯基坑、底板防水混凝土施工（混凝土配合比、外加劑、坍落度、試塊制作、后澆帶、施工縫、止水帶、保溫養(yǎng)護(hù)措施、測溫記錄）、土方回填、地下室外防水細(xì)部構(gòu)造處理、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)混凝土施工、鋼結(jié)構(gòu)安裝、勁性混凝土施工等。（9）監(jiān)理人員旁站時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，在對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站時、必須在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)督紀(jì)錄。（4）監(jiān)理人員在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)承包單位的施工存在上述所列質(zhì)量問題時，應(yīng)要求承包單位立即糾正，并應(yīng)跟蹤檢查承包單位的糾正過程，驗(yàn)證糾正結(jié)果，以消除質(zhì)量隱患。11．檢查承包單位進(jìn)場施工設(shè)備的安裝、調(diào)試：（1）凡直接影響工程質(zhì)量的施工設(shè)備，應(yīng)要求承包單位填寫《進(jìn)場設(shè)備報驗(yàn)申請表》（A4表），并附上有關(guān)的技術(shù)說明、調(diào)試結(jié)果等資料，報項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核。但在使用或安裝前仍應(yīng)由承包單位、建設(shè)單位、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同檢查其質(zhì)量，并作好記錄，如認(rèn)為合格時可用于工程，否則不能使用。7）混凝土、砌筑砂漿應(yīng)有配合比申請單和配合比通知單、若現(xiàn)場攪拌混凝土、砂漿時，應(yīng)對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計量設(shè)備）、現(xiàn)場管理進(jìn)行檢查，所用水泥、砂、石按本小節(jié)要求檢查。3）焊條：分為一般焊條、特種（高強(qiáng)度）焊條、焊絲等。（3）承包單位應(yīng)對進(jìn)場的工程材料按工程質(zhì)量管理規(guī)定進(jìn)行自檢和復(fù)試，對構(gòu)配件進(jìn)行自檢，對設(shè)備進(jìn)行開箱檢查，并將自檢結(jié)果、復(fù)試結(jié)果和檢查結(jié)果報送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核、簽認(rèn)。對外委項(xiàng)目或外委試驗(yàn)，承包單位應(yīng)填寫《分包單位資格報審表》，將擬委托試驗(yàn)室的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、委托試驗(yàn)內(nèi)容以及有關(guān)資料報送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由專業(yè)監(jiān)理工程師審核合格后，予以確認(rèn)。6．審批承包單位應(yīng)用“四新”的方案：（1）承包單位要求采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝、措施和證明材料，以供項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織專題會議及審查之用。在這種情況下，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位報送調(diào)整、補(bǔ)充或修改后的實(shí)施方案；（2）總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對承包單位報送的調(diào)整、補(bǔ)充或修改后的實(shí)施方案，重新按審查程序予以審查，最后由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并報送建設(shè)單位。（二）質(zhì)量控制的工作內(nèi)容督促承包單位認(rèn)真審查施工圖。（七）工程進(jìn)度控制的基本程序 施工階段進(jìn)度控制程序（見下圖）：在工程承包合同中確定工期總目標(biāo)承包單位、建設(shè)單位編制材料、設(shè)備采購計劃，勞動力使用計劃，施工機(jī)械使用計劃承包單位根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計劃，填報施工進(jìn)度計劃報審表承包單位不同意編制總進(jìn)度控制計劃 監(jiān)理工程師審批施工總進(jìn)度計劃總監(jiān)理工程師編制說明中應(yīng)有： 上月實(shí)際完成工程量 當(dāng)月（年）計劃完成工程量、工作量 上月計劃提前或推遲完成的原因分析 當(dāng)月擬采取的對策及措施承包單位 同意 編制年、月度計劃，填報施工進(jìn)度計劃報審表承包單位 申報不同意審批年、月度計劃總監(jiān)理工程師 同意按計劃組織實(shí)施承包單位檢查計劃執(zhí)行情況進(jìn)行動態(tài)控制監(jiān)理工程師向建設(shè)單位建議調(diào)整項(xiàng)目經(jīng)理直至更換施工隊伍總監(jiān)理工程師簽發(fā)嚴(yán)重偏差計劃通知單（B1）總監(jiān)理工程師糾正計劃偏差承包單位基本符合計劃要求繼續(xù)施工承包單位實(shí)現(xiàn)工期總計劃圖一 施工階段進(jìn)度控制程序六、工程質(zhì)量控制（一）質(zhì)量控制的基本原則以施工圖紙，國家和地方發(fā)布的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，監(jiān)督承包單位全面實(shí)現(xiàn)施工合同中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)應(yīng)督促承包單位按批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃，合理組織安排施工，確保施工資源投入，做好施工組織與準(zhǔn)備、做到按章作業(yè)、均衡施工、文明施工、安全施工，避免出現(xiàn)突出搶工、趕工局面和工傷事故。4．召開工地立會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會（1）總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會。7）凡發(fā)生工期滯后的現(xiàn)象，應(yīng)督促承包單位查找原因，采取糾偏措施。2．風(fēng)險防范（1）對于建筑工程的風(fēng)險防范，應(yīng)從三個方面來進(jìn)行，一是采取各種措施，進(jìn)行嚴(yán)格管理與審查，以減少風(fēng)險發(fā)生的可能性；二是風(fēng)險轉(zhuǎn)移（如保險）；三是一旦風(fēng)險發(fā)生，要迅速采取有效措施盡可能減少風(fēng)險所帶來的損失。4）施工人員操作水平不高，達(dá)不到質(zhì)量要求，導(dǎo)致返工等。（四）進(jìn)度控制和風(fēng)險分析及防范風(fēng)險分析是指對影響進(jìn)度的各種風(fēng)險預(yù)測、判斷、評估以及采取相應(yīng)的預(yù)防措施。在此基礎(chǔ)上將編制單位工程施工進(jìn)度計劃，并依據(jù)它編制年、季、月度施工進(jìn)度計劃，具有具體實(shí)施性。（4）施工總進(jìn)度控制計劃也作為建設(shè)單位編制資源供應(yīng)計劃的依據(jù)之一。（7）為控制月計劃的實(shí)現(xiàn)，關(guān)鍵是控制周計劃，在每周的監(jiān)理例會上，承包單位應(yīng)匯報上周計劃完成情況（監(jiān)理工程師現(xiàn)場巡視對施工進(jìn)度掌握了第一手情況），是否有滯后等問題，并進(jìn)行原因分析，定出本周計劃，采取什么調(diào)整措施等。五、工程進(jìn)度控制(一)工程進(jìn)度控制的原則1．按照施工合同規(guī)定的工期目標(biāo)控制工程總進(jìn)度計劃；2．必須在確保工程質(zhì)量和施工安全的原則下，控制進(jìn)度；3．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督、跟蹤掌握施工現(xiàn)場的實(shí)際進(jìn)度情況；4．采用動態(tài)的控制方法，對工程進(jìn)度主動控制。4．制旁站監(jiān)理方案：參照《特殊、關(guān)鍵項(xiàng)目及旁站監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》，經(jīng)針對性修改后納入本節(jié)。目 錄一、工程項(xiàng)目概況……………………………………….2二、監(jiān)理工作依據(jù)………………………………………..2三、監(jiān)理范圍和目標(biāo)……………………………………..5四、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作…………………………..5五、工程進(jìn)度控制………………………………………..6六、工作質(zhì)量控制………………………………………..14七、工作造價控制………………………………………..43八、安全管理…………………………………………….47九、合同管理的其他工作……………………………….49十、項(xiàng)目監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu)…………………………….52十一、項(xiàng)目監(jiān)理部主要資源配置一覽表………………..67十二、監(jiān)理工作管理制度………………………………..67附表一 承包單位報送監(jiān)理簽認(rèn)的內(nèi)容與時限表……..72附表二 《監(jiān)理規(guī)程》中 “監(jiān)理通知”的內(nèi)容表……..75附表三 建設(shè)工程施工合同（GF19990201）時限表…………..76 一、工程項(xiàng)目概況工程概況表工程名稱****大劇院工程地點(diǎn) 西長安街****西側(cè)工程性質(zhì) 國家投資公共建筑建設(shè)單位 ****大劇院工程業(yè)主委員會勘察單位 北京市****設(shè)計研究院設(shè)計單位 法國****設(shè)計公司、北京市****建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位 北京****工程咨詢監(jiān)理有限公司承包單位 北京**集團(tuán)、香港**建設(shè)公司、上海**集團(tuán)聯(lián)合體質(zhì)監(jiān)單位 北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站**室開工日期竣工日期工期天數(shù)質(zhì)量等級優(yōu)合同價款承包方式工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建筑面積結(jié)構(gòu)類型地下層數(shù)檐高（m）總高（m）設(shè)備安裝工程造價（元）****大劇院約19萬m2部分出圖約30億二、監(jiān)理工作依據(jù)（一）合同合同名稱合同號合同訂立時間****大劇院工程施工合同****大劇院工程監(jiān)理合同（二）施工圖紙圖紙名稱圖紙內(nèi)容工程號歸檔日期設(shè)計單位XXX工程施工圖紙（三）主要規(guī)范、規(guī)程序號規(guī)范、規(guī)程名稱發(fā)布日期實(shí)行日期規(guī)范、規(guī)程編號1鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020520012混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020420023鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499984建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB5001120015建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020220026地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB5010820017地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020820028屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020720029鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107200310帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程JGJ1089611鋼筋等強(qiáng)度剝肋滾壓直螺紋連接技術(shù)規(guī)程QBJY162001建筑科學(xué)研究院12鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18200313建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ1209914混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T109515建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ1049716工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ0141200217建筑工程資料管理規(guī)程DBJ0151200318建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001（四）主要圖集圖集名稱圖集編號編制單位建筑構(gòu)造通用圖集88J系列華北地區(qū)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化辦公室西北地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計協(xié)作組辦公室建筑物抗震圖集97G329北京市建筑設(shè)計研究院等木質(zhì)防火門圖集華北91SJ2北京市建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化辦公室常用木門、鋼木門通用圖集京9561北京市建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化辦公室（五）主要標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)名稱建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ012696（六）有關(guān)法規(guī)、規(guī)定法規(guī)、通知名稱法規(guī)、通知編號發(fā)布日期中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令1997年第91號建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院2000第279號令《北京市建筑工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的通知京建法[1997]144號《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)室實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的通知京建法[1998]50號預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定京建科[1999]230號關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知建設(shè)部文件：建[2000]211號（七）其他內(nèi)容編號日期巖土工程勘察報告99技412巖土工程勘察報告2000技057****大劇院工程203區(qū)建筑物地基與基礎(chǔ)協(xié)同作用計算分析報告****大劇院工程地下水位觀測孔交接書****大劇院結(jié)構(gòu)措施對場地滲流場及建筑設(shè)防水位影響的分析報告公司質(zhì)量手冊SYJLZS1000本工程設(shè)計變更、洽商記錄各種監(jiān)理例會和有監(jiān)理參加專題會議紀(jì)要三、范圍和目標(biāo)（一）監(jiān)理范圍1．階段、過程：施工及保修階段全過程建設(shè)監(jiān)理2．場地范圍：紅線內(nèi)3．配套項(xiàng)目范圍：綠化（二）監(jiān)理目標(biāo)1．工期目標(biāo)：1295天2．質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良（注：此項(xiàng)工程合同簽訂的時間是在****實(shí)施