【正文】 其中，嚴重的缺陷應推倒重來；一般的缺陷通過翻修或更換器具、設備予以解決，應允許承包單位在采取相應的措施后重新驗收。8）總監(jiān)理工程師應組織項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理工程師對承包單位報送的分部（子分部）工程質(zhì)量報驗資料進行全面、系統(tǒng)的審核。6）檢查分部（子分部）工程觀感質(zhì)量時應注意的問題：A．分部（子分部）工程觀感質(zhì)量檢查驗收時，必須在現(xiàn)場進行，將工程的各個部位全部看到，能操作的應操作，觀察其方便性、靈活性或有效性等；能打開觀看的應打開觀看，不能只看“外觀”，應全面了解分部（子分部）的實物質(zhì)量。B．由于檢驗批驗收時，應具備的資料應準確完整才能驗收，因此，在分部、子分部工程驗收時，主要是核查和歸納各檢驗批的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄，查對其是否配套完整，包括有關(guān)施工工藝（企業(yè)標準）、原材料、構(gòu)配件出廠合格證及按規(guī)定進行的試驗資料的完整程度。（6）分部（子分部）工程質(zhì)量驗收：分部工程的驗收在其所包含各分項工程驗收的基礎上進行。b．一些在檢驗批中無法驗收的項目，在分項工程中直接驗收。由于項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員在施工過程中已經(jīng)進行了旁站、巡回檢查，因而可根據(jù)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量的了解的程度，對檢驗批的質(zhì)量，可以采取抽樣檢查或抽取重點部分檢查、或者對監(jiān)理工程師認為有必要查的部位進行檢查，如果監(jiān)理工程師認為在施工過程中對該項目工程的質(zhì)量情況已經(jīng)掌握，也可以不查?！恍o法定量的而采用定型的項目。檢查測試記錄，其數(shù)據(jù)及項目要符合設計要求和驗收規(guī)范的規(guī)定；——一些重要的允許偏差項目，必須控制在允許偏差限值之內(nèi)。散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批種。2）分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。（2）承包單位完成隱蔽工程作業(yè)自檢合格后，應填寫隱蔽工程《報驗申請表》，報送項目監(jiān)理機構(gòu)。（14）工程施工期間應實施旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序；1)施工基礎工程：土釘墻、土釘拉拔試驗（抽檢）、定位放線、防水卷材抽樣復試及地下室外墻防水加強層部位施工、地板鋼筋抽樣復試及鋼筋連接件復試、地基處理混凝土澆灌樁澆筑、電梯基坑、底板防水混凝土施工（混凝土配合比、外加劑、坍落度、試塊制作、后澆帶、施工縫、止水帶、保溫養(yǎng)護措施、測溫記錄）、土方回填、地下室外防水細部構(gòu)造處理、基礎結(jié)構(gòu)混凝土施工、鋼結(jié)構(gòu)安裝、勁性混凝土施工等。（9）監(jiān)理人員旁站時應當認真履行職責，在對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行旁站時、必須在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準確地做好旁站監(jiān)督紀錄。（4）監(jiān)理人員在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)承包單位的施工存在上述所列質(zhì)量問題時，應要求承包單位立即糾正，并應跟蹤檢查承包單位的糾正過程，驗證糾正結(jié)果，以消除質(zhì)量隱患。11．檢查承包單位進場施工設備的安裝、調(diào)試：（1）凡直接影響工程質(zhì)量的施工設備，應要求承包單位填寫《進場設備報驗申請表》（A4表），并附上有關(guān)的技術(shù)說明、調(diào)試結(jié)果等資料，報項目監(jiān)理機構(gòu)審核。但在使用或安裝前仍應由承包單位、建設單位、項目監(jiān)理機構(gòu)共同檢查其質(zhì)量，并作好記錄，如認為合格時可用于工程，否則不能使用。7）混凝土、砌筑砂漿應有配合比申請單和配合比通知單、若現(xiàn)場攪拌混凝土、砂漿時，應對現(xiàn)場攪拌設備（含計量設備）、現(xiàn)場管理進行檢查，所用水泥、砂、石按本小節(jié)要求檢查。3）焊條：分為一般焊條、特種（高強度）焊條、焊絲等。（3）承包單位應對進場的工程材料按工程質(zhì)量管理規(guī)定進行自檢和復試，對構(gòu)配件進行自檢，對設備進行開箱檢查，并將自檢結(jié)果、復試結(jié)果和檢查結(jié)果報送項目監(jiān)理機構(gòu)審核、簽認。對外委項目或外委試驗，承包單位應填寫《分包單位資格報審表》，將擬委托試驗室的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、委托試驗內(nèi)容以及有關(guān)資料報送項目監(jiān)理機構(gòu)，由專業(yè)監(jiān)理工程師審核合格后，予以確認。6．審批承包單位應用“四新”的方案：（1）承包單位要求采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包單位報送相應的施工工藝、措施和證明材料，以供項目監(jiān)理機構(gòu)組織專題會議及審查之用。在這種情況下，項目監(jiān)理機構(gòu)應要求承包單位報送調(diào)整、補充或修改后的實施方案；（2）總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理機構(gòu)對承包單位報送的調(diào)整、補充或修改后的實施方案，重新按審查程序予以審查，最后由總監(jiān)理工程師簽認，并報送建設單位。（二）質(zhì)量控制的工作內(nèi)容督促承包單位認真審查施工圖。（七）工程進度控制的基本程序 施工階段進度控制程序（見下圖）：在工程承包合同中確定工期總目標承包單位、建設單位編制材料、設備采購計劃，勞動力使用計劃，施工機械使用計劃承包單位根據(jù)工期總目標編制施工總進度計劃，填報施工進度計劃報審表承包單位不同意編制總進度控制計劃 監(jiān)理工程師審批施工總進度計劃總監(jiān)理工程師編制說明中應有： 上月實際完成工程量 當月（年）計劃完成工程量、工作量 上月計劃提前或推遲完成的原因分析 當月擬采取的對策及措施承包單位 同意 編制年、月度計劃，填報施工進度計劃報審表承包單位 申報不同意審批年、月度計劃總監(jiān)理工程師 同意按計劃組織實施承包單位檢查計劃執(zhí)行情況進行動態(tài)控制監(jiān)理工程師向建設單位建議調(diào)整項目經(jīng)理直至更換施工隊伍總監(jiān)理工程師簽發(fā)嚴重偏差計劃通知單（B1）總監(jiān)理工程師糾正計劃偏差承包單位基本符合計劃要求繼續(xù)施工承包單位實現(xiàn)工期總計劃圖一 施工階段進度控制程序六、工程質(zhì)量控制（一）質(zhì)量控制的基本原則以施工圖紙，國家和地方發(fā)布的施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、工程建設強制性標準等為依據(jù)，監(jiān)督承包單位全面實現(xiàn)施工合同中約定的工程質(zhì)量標準。項目監(jiān)理結(jié)構(gòu)應督促承包單位按批準的施工進度計劃，合理組織安排施工，確保施工資源投入，做好施工組織與準備、做到按章作業(yè)、均衡施工、文明施工、安全施工，避免出現(xiàn)突出搶工、趕工局面和工傷事故。4．召開工地立會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會（1）總監(jiān)理工程師應定期主持召開工地例會。7）凡發(fā)生工期滯后的現(xiàn)象，應督促承包單位查找原因，采取糾偏措施。2．風險防范（1）對于建筑工程的風險防范，應從三個方面來進行，一是采取各種措施，進行嚴格管理與審查，以減少風險發(fā)生的可能性；二是風險轉(zhuǎn)移（如保險）；三是一旦風險發(fā)生，要迅速采取有效措施盡可能減少風險所帶來的損失。4）施工人員操作水平不高，達不到質(zhì)量要求，導致返工等。（四）進度控制和風險分析及防范風險分析是指對影響進度的各種風險預測、判斷、評估以及采取相應的預防措施。在此基礎上將編制單位工程施工進度計劃，并依據(jù)它編制年、季、月度施工進度計劃，具有具體實施性。（4）施工總進度控制計劃也作為建設單位編制資源供應計劃的依據(jù)之一。（7）為控制月計劃的實現(xiàn)，關(guān)鍵是控制周計劃，在每周的監(jiān)理例會上，承包單位應匯報上周計劃完成情況（監(jiān)理工程師現(xiàn)場巡視對施工進度掌握了第一手情況），是否有滯后等問題，并進行原因分析，定出本周計劃，采取什么調(diào)整措施等。五、工程進度控制(一)工程進度控制的原則1．按照施工合同規(guī)定的工期目標控制工程總進度計劃；2．必須在確保工程質(zhì)量和施工安全的原則下，控制進度；3．項目監(jiān)理機構(gòu)應監(jiān)督、跟蹤掌握施工現(xiàn)場的實際進度情況；4．采用動態(tài)的控制方法，對工程進度主動控制。4．制旁站監(jiān)理方案：參照《特殊、關(guān)鍵項目及旁站監(jiān)理作業(yè)指導書》，經(jīng)針對性修改后納入本節(jié)。目 錄一、工程項目概況……………………………………….2二、監(jiān)理工作依據(jù)………………………………………..2三、監(jiān)理范圍和目標……………………………………..5四、施工準備階段的監(jiān)理工作…………………………..5五、工程進度控制………………………………………..6六、工作質(zhì)量控制………………………………………..14七、工作造價控制………………………………………..43八、安全管理…………………………………………….47九、合同管理的其他工作……………………………….49十、項目監(jiān)理部的組織機構(gòu)…………………………….52十一、項目監(jiān)理部主要資源配置一覽表………………..67十二、監(jiān)理工作管理制度………………………………..67附表一 承包單位報送監(jiān)理簽認的內(nèi)容與時限表……..72附表二 《監(jiān)理規(guī)程》中 “監(jiān)理通知”的內(nèi)容表……..75附表三 建設工程施工合同（GF19990201）時限表…………..76 一、工程項目概況工程概況表工程名稱****大劇院工程地點 西長安街****西側(cè)工程性質(zhì) 國家投資公共建筑建設單位 ****大劇院工程業(yè)主委員會勘察單位 北京市****設計研究院設計單位 法國****設計公司、北京市****建筑設計研究院監(jiān)理單位 北京****工程咨詢監(jiān)理有限公司承包單位 北京**集團、香港**建設公司、上海**集團聯(lián)合體質(zhì)監(jiān)單位 北京市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站**室開工日期竣工日期工期天數(shù)質(zhì)量等級優(yōu)合同價款承包方式工程項目一覽表單位工程名稱建筑面積結(jié)構(gòu)類型地下層數(shù)檐高（m）總高（m）設備安裝工程造價（元）****大劇院約19萬m2部分出圖約30億二、監(jiān)理工作依據(jù)（一）合同合同名稱合同號合同訂立時間****大劇院工程施工合同****大劇院工程監(jiān)理合同（二）施工圖紙圖紙名稱圖紙內(nèi)容工程號歸檔日期設計單位XXX工程施工圖紙（三）主要規(guī)范、規(guī)程序號規(guī)范、規(guī)程名稱發(fā)布日期實行日期規(guī)范、規(guī)程編號1鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020520012混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020420023鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499984建筑抗震設計規(guī)范GB5001120015建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020220026地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB5010820017地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020820028屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020720029鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107200310帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程JGJ1089611鋼筋等強度剝肋滾壓直螺紋連接技術(shù)規(guī)程QBJY162001建筑科學研究院12鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18200313建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程JGJ1209914混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T109515建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ1049716工程建設監(jiān)理規(guī)程DBJ0141200217建筑工程資料管理規(guī)程DBJ0151200318建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001（四）主要圖集圖集名稱圖集編號編制單位建筑構(gòu)造通用圖集88J系列華北地區(qū)建筑設計標準化辦公室西北地區(qū)建筑標準設計協(xié)作組辦公室建筑物抗震圖集97G329北京市建筑設計研究院等木質(zhì)防火門圖集華北91SJ2北京市建筑設計標準化辦公室常用木門、鋼木門通用圖集京9561北京市建筑設計標準化辦公室（五）主要標準標準名稱建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002001建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ012696（六）有關(guān)法規(guī)、規(guī)定法規(guī)、通知名稱法規(guī)、通知編號發(fā)布日期中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令1997年第91號建設工程質(zhì)量管理條例國務院2000第279號令《北京市建筑工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的通知京建法[1997]144號《北京市建設工程施工試驗室實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的通知京建法[1998]50號預防混凝土工程堿集料反應技術(shù)管理規(guī)定京建科[1999]230號關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知建設部文件：建[2000]211號（七）其他內(nèi)容編號日期巖土工程勘察報告99技412巖土工程勘察報告2000技057****大劇院工程203區(qū)建筑物地基與基礎協(xié)同作用計算分析報告****大劇院工程地下水位觀測孔交接書****大劇院結(jié)構(gòu)措施對場地滲流場及建筑設防水位影響的分析報告公司質(zhì)量手冊SYJLZS1000本工程設計變更、洽商記錄各種監(jiān)理例會和有監(jiān)理參加專題會議紀要三、范圍和目標（一）監(jiān)理范圍1．階段、過程：施工及保修階段全過程建設監(jiān)理2．場地范圍：紅線內(nèi)3．配套項目范圍：綠化（二）監(jiān)理目標1．工期目標：1295天2．質(zhì)量目標：優(yōu)良（注：此項工程合同簽訂的時間是在****實施