【正文】 （四）項(xiàng)目缺少對(duì)太陽(yáng)能應(yīng)用節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用及分析，建議對(duì)上述問(wèn)題應(yīng)再做詳細(xì)的工作。項(xiàng)目實(shí)施后不僅滿足地區(qū)發(fā)展的需要，支持了當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)，而且還對(duì)地區(qū)節(jié)能降耗有著積極的推動(dòng)作用。項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，符合自治區(qū)節(jié)能減排綜合性工作方案中節(jié)能減排的要求。 （2）雨水利用 屋面雨水設(shè)計(jì)為重力流內(nèi)排水。（1）因地制宜選擇采用新型墻體材料和粉煤灰、礦渣、石粉等工業(yè)廢料資源作為本項(xiàng)目建設(shè)的主導(dǎo)墻材。（二）采用新型節(jié)能環(huán)保建筑材料，包括墻體、保溫、防水、隔熱隔音材料和節(jié)能產(chǎn)品，最大限度降低經(jīng)營(yíng)成本。（一）采用適當(dāng)?shù)姆桨?，收集雨水，回灌地下水。（一）照明采用集中、分散和自?dòng)相結(jié)合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用天然光。在節(jié)能的前提下，應(yīng)進(jìn)一步推廣空心磚墻及其復(fù)合墻技術(shù)。（五）建筑用能排放大量CO2使地球變暖，正危及生態(tài)平衡與人類生存，為了拯救環(huán)境，必須重視建筑節(jié)能。 表6—2 主要能耗指標(biāo)對(duì)照表指標(biāo)名稱單位本項(xiàng)目核算數(shù)據(jù) 對(duì)標(biāo)指標(biāo)備 注單位面積能耗W/m2國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 光明花苑限價(jià)房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告第七章 節(jié)能措施及效果分析節(jié)約能源是落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，是一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的標(biāo)志，也是項(xiàng)目建設(shè)必須遵守的原則。d10285㎡187703綠化用水㎡次，全年以100次計(jì)，不可預(yù)見(jiàn)水量按總用水量的10%計(jì)。a計(jì)。引入中壓天然氣管道進(jìn)小區(qū)，經(jīng)小區(qū)調(diào)壓站調(diào)壓后低壓的天然氣輸送給小區(qū)天然氣管網(wǎng)（支狀或環(huán)狀）向住戶供氣。 項(xiàng)目使用能源種類項(xiàng)目使用的能源種類有電力、天然氣和自來(lái)水。為防止市政道路雨水流進(jìn)項(xiàng)目區(qū)域，入口處道路縱破按千分之四進(jìn)入。本項(xiàng)目已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目總平面布置進(jìn)行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項(xiàng)目規(guī)劃、布局與當(dāng)?shù)貐^(qū)城市規(guī)劃相匹配。與傳統(tǒng)建筑相比，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)有較大的改善，傳統(tǒng)的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)往往是承重功能與保溫隔熱功能相結(jié)合，構(gòu)造較為簡(jiǎn)單，單純用磚石、混凝土或木材構(gòu)成，本項(xiàng)目采用空心磚等新型墻體材料，保溫隔熱功能較好。兩路10KV電源在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)路供電，供給各小區(qū)配電房。生活污水經(jīng)化糞池處理后，由小區(qū)污水主干管接入建設(shè)路市政污水管網(wǎng)；室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活污水、生活廢水合流制。（二）荷載取值根據(jù)GB500092001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定，樓面均布荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，特殊的設(shè)備荷載按實(shí)際情況考慮。因此方案設(shè)計(jì)必須滿足不同層次居民的要求。光明花苑限價(jià)房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告第二章 節(jié)能評(píng)估的主要依據(jù)、法規(guī)（一）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；（二）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；（三）《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；（四）《中華人民共和國(guó)可再生能源法》； （五）《中華人民共和國(guó)電力法》；（六）《中華人民共和國(guó)建筑法》；（七）《中華人民共和國(guó)民用建筑節(jié)能條例》。表1—1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值備注1用地面積 ㎡ 2總建筑面積 ㎡ 地上建筑面積 ㎡ 多層住宅 ㎡ 高層住宅 ㎡ 閣樓 ㎡一半面積計(jì)入容積率 公建及物管配套用房 ㎡ 10285地下建筑面積 ㎡ 5000底層車庫(kù) ㎡ 層高 米 ,不計(jì)入總建筑面積地下車庫(kù) ㎡ 50003計(jì)容面積 ㎡4容積率 5綠地率 % 6建筑密度 % 237機(jī)動(dòng)車停車位 地下停車位 輛 100地上停車位 輛 16258非機(jī)動(dòng)車停車位 輛 42509建筑結(jié)構(gòu) 框架10建筑層次 多層 層 5高層 層 9—1111入住戶數(shù) 戶 283812入住人口 人 993313估算投資額萬(wàn)元該項(xiàng)目2010年11月前完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制及核準(zhǔn)手續(xù)；2011年4月前完成施工圖設(shè)計(jì)、招投標(biāo)，辦理建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等有關(guān)手續(xù)；2011年5月工程開(kāi)工；2014年1月工程竣工。（一半面積計(jì)入容積率）；公建及配套用房10285平方米；，地下車庫(kù)面積5000平方米；另建相應(yīng)規(guī)模的道路、綠地和附屬設(shè)施。公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)），某區(qū)沿江開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，區(qū)內(nèi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，建筑工程施工，給排水工程安裝，防水防腐工程安裝，建筑材料、五金電器、環(huán)保設(shè)備配件、機(jī)床配件、汽車配件、玩具、服裝、機(jī)電產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、裝飾裝潢材料銷售。營(yíng)業(yè)期限：2003年5月29日—2027年12月31日。 。項(xiàng)目建設(shè)期限39個(gè)月。、產(chǎn)業(yè)政策及準(zhǔn)入條件（一）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)）；（二）《城市房地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）；（三）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）；（四）國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)）；（五）《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）；（六）《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改環(huán)資〔2007〕21號(hào)）；（七）《國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知》（國(guó)發(fā)[2005]40號(hào)）；（八）《國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》(國(guó)家發(fā)改委2005第65號(hào))；（九）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》；（十）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱 》（發(fā)改委、科技部2006年修訂）；（十一）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）；（十二）《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部令第81號(hào)）； （十三）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號(hào)）；（十四）《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知》（建科[2004]74號(hào) ）；（十五）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（國(guó)家發(fā)改委令2010年第6號(hào)）；（十六）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施辦法（試行）》蘇發(fā)改規(guī)發(fā)[2011]1號(hào)。房間、 /m2，走廓、 kN /m2，上人屋面 kN /m2。根據(jù)《民用建筑防火規(guī)范》的規(guī)定，小區(qū)設(shè)置消防給水系統(tǒng)。本工程共設(shè)11個(gè)10KV/，其中一個(gè)為配套商業(yè)專用變。建筑物外門采用金屬門板，采取厚玻璃棉板或厚巖板為保溫隔音材料，窗戶玻璃采用三玻中空玻璃，具有優(yōu)良的保溫、隔熱、隔音等性能和節(jié)能效果。因此項(xiàng)目選址應(yīng)注重地勢(shì)平坦、地質(zhì)條件穩(wěn)定，便于