【正文】 如因承包商安全、文明施工的問題引起安全事故，造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失的，監(jiān)理人員將依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及合同規(guī)定要求承包商進(jìn)行賠償。（2）　審查承包商重要施工工序、高空作業(yè)的安全施工措施。所有的工程合同必須建檔、編目，如發(fā)現(xiàn)合同存在任何問題應(yīng)及時向甲方報告。同時對爭議的解決提出建議，并進(jìn)行主動公正的協(xié)調(diào)工作。（2）　經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的變更而引起的費(fèi)用增減，與承包商協(xié)商確定變更費(fèi)用，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，報業(yè)主批準(zhǔn)方可施工。（2）　工程量的計量與質(zhì)量和工程款支付掛鉤，不合格工程不得計算工程量，任何返工和承包商原因的延期都不得增加費(fèi)用和任何現(xiàn)場簽證。力保工程竣工決算在工程預(yù)算范圍內(nèi)。八 工程投資控制保證措施1　組織措施（1）　在總監(jiān)理工程師的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下，落實(shí)各專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理責(zé)任制，實(shí)行專業(yè)監(jiān)理工程師對本專業(yè)投資控制負(fù)責(zé)，總監(jiān)理工程師對總投資控制負(fù)責(zé)的管理體制。（4）　按照工程進(jìn)度實(shí)際情況，積極協(xié)助業(yè)主提供良好的外部工作環(huán)境，做好協(xié)調(diào)管理工作。起算日期必須以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程移交證書確定的日期為準(zhǔn)。全部工程初步驗(yàn)收合格后，要求承包商書面提出竣工申請并簽署保修證書后，由業(yè)主組織工程竣工驗(yàn)收。03主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)混凝土澆筑、防水的細(xì)部構(gòu)造、原材料、混凝土質(zhì)量、鋼材質(zhì)量、尺寸、預(yù)留洞、預(yù)埋件鋼筋焊接04模板位置、標(biāo)高、尺寸、預(yù)埋件位置、預(yù)留洞孔尺寸位置、模板強(qiáng)度及穩(wěn)定性、模板內(nèi)部清理及濕潤情況、05防水屋面保溫層、找平層、防水層06建筑裝修地面、門窗07給排水管道及配件材料及安裝、標(biāo)高定位尺寸、防腐涂漆、試壓08電氣工程材料設(shè)備及另部件進(jìn)場、線管預(yù)埋、防雷焊接、電纜敷設(shè)、導(dǎo)線連接、設(shè)備調(diào)試09電梯安裝設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收、導(dǎo)軌安裝、電氣裝置、整機(jī)驗(yàn)收10室外電氣電纜敷設(shè)、電纜溝放線及深度尺寸3 質(zhì)量的事后控制（1） 明確質(zhì)量缺陷處理方式。（8）　采用質(zhì)量監(jiān)理的基本方法，認(rèn)真審核有關(guān)文件、報告或報表，嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)程進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督和檢查。本項(xiàng)目包括砼回彈儀、砼塌落度筒、多功能測量儀、游標(biāo)卡尺、鋼尺、水準(zhǔn)儀、萬用表、接地電阻測量儀等監(jiān)理工作需要的常規(guī)器具。（4）　加強(qiáng)材料檢驗(yàn)和驗(yàn)證工作，對材料或成品構(gòu)件進(jìn)行預(yù)先鑒定。旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)如下：A　檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種工種持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；檢查其它施工條件與批準(zhǔn)的單項(xiàng)工程開工報告的符合性；B　在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工方法和操作工藝是否執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；C　檢查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；對低劣的產(chǎn)品及時發(fā)出警告或作出指示；D　進(jìn)行每道工序或單項(xiàng)工程完工后的檢查驗(yàn)收；監(jiān)督承包商試樣抽取和控制參數(shù)的測定記錄；對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收；E　觀察了解影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的自然風(fēng)險、隱患及外部干擾的信息，及時報告總監(jiān)。監(jiān)理工程師應(yīng)事前將會議議程及有關(guān)事項(xiàng)通知業(yè)主、承包商及有關(guān)方面，必要時可先召開一次預(yù)備會議，使參加會議的各方作好資料準(zhǔn)備。（11） 重視各專業(yè)自審和互審工作。審查有關(guān)人員的崗位證書、上崗證。（2）　組織監(jiān)理人員全面熟悉合同文件、收集有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。B　針對支配性要素，擬定對策計劃，并加以核實(shí)。自檢資料不全的交工報告，專業(yè)監(jiān)理工程師拒絕驗(yàn)收。針對問題，督促承包商盡快提出解決問題的方法和今后防范類似的問題的技術(shù)措施，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題的操作者進(jìn)行批評、教育、處罰。在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱結(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽、混凝土澆筑及重要的結(jié)構(gòu)安裝。及時向有關(guān)單位提供工程信息和建議，做好協(xié)調(diào)工作。（2）　對工程中使用的每一種原材料進(jìn)行檢驗(yàn)、分析，對施工中的每一道工序進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以檢測數(shù)據(jù)為依據(jù)，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收制度。遇到問題盡可能及時解決，不拖拉、不推諉。（4） 堅持進(jìn)行旁站監(jiān)理和現(xiàn)場巡視，若發(fā)現(xiàn)承包商不按施工圖或施工不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件時，先以口頭形式通知施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行糾正，同時在監(jiān)理日記或旁站監(jiān)理記錄中做好記錄。在監(jiān)理活動中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同和國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的相關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格按照有關(guān)設(shè)計施工圖進(jìn)行施工監(jiān)理。（4） 專業(yè)監(jiān)理工程師要依據(jù)要本工程項(xiàng)目的監(jiān)理方案及具體施工圖和相關(guān)技術(shù)文件編制專業(yè)監(jiān)理細(xì)則。抹灰時，外窗臺的坡度至少5％且向外排水。防水施工實(shí)行旁站監(jiān)理，蓄水淋水試驗(yàn)、找平層、防水層、保護(hù)層每道工序均應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如確需打眼鑿洞時，損環(huán)的防水層應(yīng)做重點(diǎn)防水密封處理。4　防水工程（1） 防水工程施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)組織各相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，掌握工作主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求。B　鋼筋進(jìn)場應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB1499《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行見證送檢。細(xì)致嚴(yán)格地審查承包商提出的施工組織設(shè)計方案，對施工測量，模板工程及鋼筋工程，高支模等方案重點(diǎn)審查其針對性和合理性。如果工程量發(fā)生變更，監(jiān)理工程師應(yīng)按合同規(guī)定及監(jiān)理工作程序辦理工程變更手續(xù)，報業(yè)主批準(zhǔn)后實(shí)施。（3） 總體進(jìn)度計劃及特殊項(xiàng)目的分部工程進(jìn)度計劃，采用橫道圖、斜道圖或進(jìn)度曲線（前鋒線）等方式表示，當(dāng)合同有規(guī)定或監(jiān)理工程師認(rèn)為必要時應(yīng)采用網(wǎng)絡(luò)圖方式表示。2 本工程項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制,為項(xiàng)目監(jiān)理部（機(jī)構(gòu)）的行政和技術(shù)總負(fù)責(zé)人，代表監(jiān)理公司履行監(jiān)理合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，直接向業(yè)主負(fù)責(zé)。（5） 有關(guān)監(jiān)理規(guī)程、規(guī)范、條例、文件等。本工程防雷按GB5057－94三級建筑物設(shè)計，在天面女兒墻采用ф12鍍鋅圓鋼作接閃器，要求所有突出屋面的金屬物體與避雷帶就近連接。給水管材采用UPVC管（GB3091－82），絲扣連接。室內(nèi)排水采用PVC管（GB5836－86），承插粘連式接頭。在建筑物基坑地梁外敷設(shè)一圈ф14鍍鋅圓鋼作接地體，與地梁及柱內(nèi)主筋焊接相連，使建筑物形成整體接地網(wǎng)。3 監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括：（1） 建設(shè)工程的合法性；（2） 工程質(zhì)量；（3） 施工安全與文明施工；（4） 建設(shè)工期；（5） 建設(shè)資金的使用等。各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。月（季）進(jìn)度計可采用橫道圖、進(jìn)度曲線（前鋒線）及有關(guān)形象進(jìn)度圖表示。（3） 監(jiān)理工程師對工程計量應(yīng)嚴(yán)格按本監(jiān)理方案確定的程序及內(nèi)容進(jìn)行，計量范圍必須在工程量清單和工程變更清單的內(nèi)容及本工程施工合同文件規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用支付的范圍內(nèi)。（2） 施工測量應(yīng)符合GB50026《工程測量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，要求承包商在開工之前根據(jù)建筑物的平面、體形、層數(shù)、高度、場地狀況和施工要求編制施工測量方案，特別是宿舍樓扇形平面部分，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后方可實(shí)施。鋼筋加工應(yīng)符合施工規(guī)范的要求。審查承包商資質(zhì)，要求從事建筑防水工程施工的企業(yè)必須持有省建設(shè)委員會頒發(fā)的防水專業(yè)施工資質(zhì)證書。（4） 水落口、伸出屋面管道、屋面上部設(shè)備基礎(chǔ)和預(yù)埋件等應(yīng)先安裝，后澆筑結(jié)構(gòu)混凝土。（6） 在外墻抹灰的施工監(jiān)理過程中，督促承包商對于抹灰層厚度大于設(shè)計要求的，必須在抹灰層中加滿金屬網(wǎng)。在鋁合金窗體和窗邊的水泥砂漿交接處應(yīng)打滿防水密封膠。（5） 施工中監(jiān)理工程師重點(diǎn)檢查承包商的施工自檢記錄，隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格方可進(jìn)入下一工序。（8） 嚴(yán)格按照設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行單機(jī)試驗(yàn)，聯(lián)動試車，做好各項(xiàng)試驗(yàn)記錄。主要質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1　GB503002001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》2　GB502032002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3　GB502092002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》4　GB502022002《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》5　GB503032002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》6　GB502042002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》7　GB502422002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》8　GB502102001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》9　GB502072002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》10　GB503102002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》11　GB／T503282001《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》12　JGJ18—96《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》13　GB5010493《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)程》二　編制切實(shí)可行的監(jiān)理細(xì)則1　監(jiān)理細(xì)則的編制要根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求，由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)完成，要結(jié)合要本專業(yè)針的實(shí)際情況和特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體，具有可操作性。若承包商整改不利或不聽從勸告時，監(jiān)理工程師可采用監(jiān)理工程師通知單的形式書面通知整改。（3） 對工程中一些技術(shù)復(fù)雜問題，盡可能給予幫助。4　堅持以人為核心的質(zhì)量控制（1）　在整個質(zhì)量控制的活動中，不但注意提高監(jiān)理人員的素質(zhì)，還要督促承包商提高施工人員的素質(zhì)，堅持以人為核心的質(zhì)量控制方針。五　加強(qiáng)組織管理措施1　加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)（1）　本項(xiàng)目嚴(yán)格落實(shí)總監(jiān)負(fù)責(zé)制，在總監(jiān)理工程師統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)本方案和有關(guān)規(guī)定及時制定和完善監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理崗位職責(zé)及各項(xiàng)監(jiān)理制度和程序，責(zé)任到人。在安裝工程方面包括：消防工程、電氣（含弱電）工程及電梯安裝等。4　嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量控制程序由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)在本工程開工以前，向承包商提出一個（或一套）對所有工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制的程序及說明，以供所有監(jiān)理人員、承包商的自檢人員和施工人員共同遵循，使質(zhì)量控制工作程序化。（5） 中間交工證書專業(yè)監(jiān)理工程師對完工的單項(xiàng)或分部工程進(jìn)行一次系統(tǒng)的檢查驗(yàn)收，必要時作測量或抽樣試驗(yàn)，檢查合格后，提請總監(jiān)理工程師簽發(fā)《中間交工證書》。C　將核實(shí)的支配性要素編入工序質(zhì)量表，納入標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范管理中。對合同文件中存在的差錯、遺漏、含糊不清等問題應(yīng)盡可能查證清楚，作出合理的處理方式與業(yè)主或承商進(jìn)行澄清。（7） 認(rèn)真組織好施工組織方案的審查工作，通過審核施工組織方案和施工進(jìn)度計劃，提出建設(shè)性改進(jìn)意見，落實(shí)審批手續(xù)，為事前協(xié)助、督促承包商按相對合理的施工方法、造價和工期，科學(xué)地組織施工，正確處理好項(xiàng)目投資、工期和質(zhì)量的辯證統(tǒng)一關(guān)系。（12） 做好開工審批工作，檢驗(yàn)承包商的進(jìn)場材料、施工機(jī)械設(shè)備，驗(yàn)收承包商的施工定線和測定的地面線等項(xiàng)工作。在會議舉行中，要求大同，存小異，確保實(shí)際、高效。做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，認(rèn)真填寫《旁站監(jiān)理記錄表》，保存旁站監(jiān)理原始資料。在材料或成品構(gòu)件訂貨之前，由承包商提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證書及試驗(yàn)報告；必要時監(jiān)理人員還應(yīng)對生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、工藝及產(chǎn)品的合格率進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查了解，或由承包商提供樣品進(jìn)行試驗(yàn)。檢測設(shè)備隨監(jiān)理人員同時進(jìn)場，監(jiān)理過程中要求充分利用這些檢測設(shè)備進(jìn)行過程檢查、平行檢測、實(shí)測實(shí)量，用數(shù)據(jù)對工程質(zhì)量進(jìn)行全方位的控制，滿足本工程平行檢測的監(jiān)理要求。工序施工中，要充分利用質(zhì)量監(jiān)督控制手段包括旁站監(jiān)督、測量、試驗(yàn)、指令文件、規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控程序及工程款支付等控制手段進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、檢查與控制，對于重要的和對工程質(zhì)量有重在影響的工序要實(shí)行旁站監(jiān)理與控制，確保使用材料及工藝過程質(zhì)量。根據(jù)缺