【正文】 時(shí)，其最窄處間距按垂直布置的居住建筑控制。 附圖⒉ 景觀河道和盤龍江沿岸建筑高度控制圖解(H≤S)S H45176。商業(yè)3035其他公共設(shè)施3040表52 各級(jí)集中綠地設(shè)置規(guī)定一覽表居住區(qū)級(jí)別名 稱要 求最小規(guī)模（m2）最大服務(wù)半徑(m)居住區(qū)居住區(qū)公園布局應(yīng)有明確的功能劃分100008001000居住小區(qū)小游園園內(nèi)有一定功能劃分4000400500居住組團(tuán)組團(tuán)綠地靈活布局400表5－3 院落式組團(tuán)綠地設(shè)置規(guī)定表封閉型綠地 開敞型綠地 南側(cè)多層樓 南側(cè)高層樓 南側(cè)多層樓 南側(cè)高層樓 L≥L≥L≥L≥L≥30m L≥50m L≥30m L≥50m S1≥800m2 S1≥1800m2 S1≥500m2 S1≥1200m2 S2≥1000m2 S2≥2000m2 S2≥600m2 S2≥1400m2 注：①L——南北兩樓正面間距（m）；②L2——當(dāng)?shù)刈≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距（m）；③S1——北側(cè)為多層樓的組團(tuán)綠地面積（m2）；④S2——北側(cè)為高層樓的組團(tuán)綠地面積（m2）。表21 各類建設(shè)用地適建范圍表居住組團(tuán)：是指被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（10003000人）相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。裙房的最大高度不超過(guò)24m，超過(guò)24m的按高層建筑處理。建筑密度：一定地塊內(nèi)，所有建筑物的基底總面積占建筑用地面積的比例（用百分比表示）。對(duì)于坡屋頂建筑，當(dāng)坡度小于176。第六十八條 地下管線檢查井的橫向尺寸應(yīng)當(dāng)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)置，不得建在其他管線之上。在滿足安全間距要求的前提下，也可將部分管線安排在道路紅線與建筑之間；（五）市政管線之間應(yīng)當(dāng)盡量減少交叉，如交叉時(shí)，管線之間的避讓原則如下：臨時(shí)管線讓永久性管線，壓力管線讓自流管線，易彎曲管線讓不易彎曲管線，小管徑管線讓大管徑管線，擬建管線讓已建管線；（六）市政管線垂直交叉時(shí)，自地表向下的排列順序宜為：電力管線、燃?xì)夤芫€、給水管線、再生水管線、電信管線、雨水管線、污水管線；（七）各類市政管線之間、各種管線與建筑物及構(gòu)筑物之間的最小水平和垂直凈距離，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)范要求。第五十九條 各項(xiàng)市政管線工程的規(guī)劃和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市建設(shè)和改造的發(fā)展需要，在城市基礎(chǔ)設(shè)施各專業(yè)系統(tǒng)規(guī)劃的指導(dǎo)下，根據(jù)全面規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，做到與城市道路的規(guī)劃和建設(shè)緊密結(jié)合，按照地區(qū)及道路沿線進(jìn)行綜合平衡，統(tǒng)籌安排；應(yīng)當(dāng)遵循先地下后地上，先深埋后淺埋的科學(xué)建設(shè)程序，綜合組織施工，避免重復(fù)開挖。第五十三條 在有凈空高度和信號(hào)通道限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無(wú)線電通訊(含微波通訊)等特殊設(shè)施周圍和通道、景觀視廊上，新建、擴(kuò)建和改建建筑物的高度應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)凈空高度、通道限制和景觀視廊的規(guī)定。第四十六條 已有規(guī)劃紅線控制的公路，按照本規(guī)定第四十二條規(guī)定退讓道路紅線；已有綠線控制公路隔離帶的，按照規(guī)劃綠線控制要求執(zhí)行；沒(méi)有規(guī)劃控制紅線和綠線控制的公路，其隔離帶寬度規(guī)定如下：（一）現(xiàn)狀及規(guī)劃確定為國(guó)道、高等級(jí)公路的兩側(cè)各50m；（二）主要公路兩側(cè)各20m；（三）次要公路及以下等級(jí)公路兩側(cè)各10m。建筑物與道路間距不能滿足噪聲污染防護(hù)要求的，應(yīng)當(dāng)按照后建服從先建的原則，在建筑物或者道路上設(shè)置防噪聲設(shè)施。同時(shí)，在二環(huán)路外，；在二環(huán)路內(nèi)。垂直布置的居住建筑山墻寬度應(yīng)當(dāng)不大于14m；山墻寬度大于14m時(shí)，其間距按平行布置的居住建筑控制；點(diǎn)式住宅不宜進(jìn)行拼接，特殊情況確需拼接的，拼接不得超過(guò)二幢。在建筑物上設(shè)置戶外廣告還應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）不得破壞建筑物的立面形式、主要特征，應(yīng)當(dāng)與建筑物的風(fēng)格、形式、色彩等協(xié)調(diào)；（二）新建、改建、擴(kuò)建的建筑物應(yīng)當(dāng)在方案設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留廣告位置，沒(méi)有預(yù)留的，不得在其建筑物上設(shè)置戶外廣告；已經(jīng)預(yù)留戶外廣告位置的，其設(shè)置的戶外廣告位置、尺度應(yīng)當(dāng)與預(yù)留的廣告位置、尺度相符。第二十七條 景觀道、林蔭道、商業(yè)街、規(guī)劃紅線寬≥30m的城市主次干路兩側(cè)、廣場(chǎng)周邊的新建、改建、擴(kuò)建建筑物景觀規(guī)定如下：（一）建筑物應(yīng)當(dāng)符合城市道路和廣場(chǎng)的界面變化要求，臨城市道路或廣場(chǎng)的立面應(yīng)當(dāng)為主要立面，立面和屋頂造型應(yīng)當(dāng)豐富，與城市街道和廣場(chǎng)景觀相協(xié)調(diào)。第二十四條 新建居住小區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置不少于一個(gè)以經(jīng)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品、小商品為主的超市。第十八條 新建、改擴(kuò)建醫(yī)院，其周邊應(yīng)當(dāng)設(shè)置一定防護(hù)帶，并且應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求。第十三條 建設(shè)單位在市城市規(guī)劃行政主管部門核定的規(guī)劃指標(biāo)基礎(chǔ)上，并符合消防、日照、交通等條件，在本項(xiàng)目地塊內(nèi)臨街增加或在二環(huán)路內(nèi)市城市規(guī)劃行政主管部門指定的其它地塊進(jìn)行公共綠地、公益性公建配套設(shè)施和市政配套設(shè)施（如公共廁所、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等）建設(shè)，每增加1m2綠化或設(shè)施用地，并按規(guī)劃要求建設(shè)，在其開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中可以允許增加6m2的建筑面積。⒉臨規(guī)劃道路紅線寬40m及40m以上主干路兩側(cè)的建設(shè)項(xiàng)目用地，道路紅線外用地進(jìn)深不得小于60m。在文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不得新建建筑物，確需新建建筑物的，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)保護(hù)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃的要求；在其周圍建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建建筑物，應(yīng)當(dāng)與文物保護(hù)單位和保護(hù)建筑相協(xié)調(diào)，滿足相關(guān)保護(hù)規(guī)劃的要求。第三條 昆明城市規(guī)劃區(qū)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的昆明城市總體規(guī)劃確定。編制和審批分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃）、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃以及有關(guān)建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本規(guī)定。需改變規(guī)劃用地性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序和審批權(quán)限報(bào)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后執(zhí)行。⒊用地規(guī)模小于10畝的，一般不得進(jìn)行商品住宅項(xiàng)目開發(fā)，原則上用于環(huán)境綠化、道路和公益性公共設(shè)施、市政設(shè)施等建設(shè)。對(duì)整體改造“城中村”、危舊房的建設(shè)項(xiàng)目，在符合城市規(guī)劃要求，并滿足本規(guī)定的前提下，可在表31的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高用地開發(fā)強(qiáng)度。第四章 公共服務(wù)設(shè)施和停車泊位第十六條 在居住項(xiàng)目建設(shè)中，中小學(xué)、幼兒園的設(shè)置規(guī)定如下：（一）中小學(xué)、幼兒園應(yīng)當(dāng)按照表41分級(jí)設(shè)置；（二）中小學(xué)、幼兒園用地不得小于表42的規(guī)定；（三）中小學(xué)、幼兒園建筑面積不得小于表43的規(guī)定；（四）在中小學(xué)、幼兒園周邊50m半徑范圍內(nèi)，不得安排生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存易燃易爆和排放有毒有害物質(zhì)、產(chǎn)生噪聲污染的建設(shè)項(xiàng)目。第二十二條 凡符合下列條件之一，且日可回收水量在45m3以上，再生水需水量在30m3以上的新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)再生水設(shè)施：（一）建筑面積大于20000m2的賓館、飯店、商場(chǎng)、綜合性服務(wù)樓和高層住宅；（二）建筑面積大于30000m2的機(jī)關(guān)、科研單位、大專院校和綜合性大型文化體育設(shè)施；（三）建筑面積大于50000m2以上的居住區(qū)或集中建筑區(qū)等。第二十六條 在住宅建設(shè)中，集中綠地的設(shè)置應(yīng)當(dāng)至少一個(gè)邊與相應(yīng)居住區(qū)級(jí)別的道路相鄰，并符合表52的規(guī)定。大中專院校、中小學(xué)、幼兒園、居住區(qū)、黨政機(jī)關(guān)等確需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)成透空型，集中綠地原則上臨街布置。建筑間距應(yīng)當(dāng)保證受遮擋的居住建筑底層居室冬至日滿窗日照有效時(shí)間不少于連續(xù)一小時(shí)。第三十七條 高層建筑與多、低層居住建筑的山墻間距，按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045—95）規(guī)定控制，但山墻有居住開窗的，間距不小于13m。（五）城市規(guī)劃行政主管部門可以根據(jù)消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定和工程管線布設(shè)、建筑保護(hù)和施工安全等特殊要求，對(duì)非居住建筑的間距作出特別規(guī)定。且≤75176。第五十條 建筑退讓電力線路的規(guī)定：（一）建筑退讓架空電力線路的距離不小于表76的規(guī)定；（二）。第五十六條 建筑沿景觀河道和盤龍江全線布置，建筑的高度（H），不得超過(guò)建筑退讓河道距離（S），即：H≤S（見(jiàn)附圖2）。第六十三條 市政管線應(yīng)當(dāng)通過(guò)管線綜合規(guī)劃確定各種管線的平面和空間布置，并遵循以下原則：（一）各類管線應(yīng)當(dāng)平行道路中心線敷設(shè)，并有各自獨(dú)立的敷設(shè)帶，盡量避免橫穿道路。第六十六條 在道路規(guī)劃紅線內(nèi)建設(shè)人行地下通道、人防工程等地下構(gòu)筑物，不得壓縮管線通過(guò)的斷面。第十一章