【正文】 已做“√”，沒有的項目“ /”，更換部件在備注記錄。已做 “√”，沒有的項目 “/”，更換部件在備注記錄。已做“√”，沒有的項目“ /”，更換部件在備 注記錄。已做 “√”，沒有的項目 “/”，更換部件在備注記錄。 5 品質(zhì)技術(shù)部評定（ Ⅰ 類供方由工程部評定） 以往業(yè)績情況，無，不得分。 5 完成維修前、后是否與 服務(wù)中心 溝通，否，缺一次扣 分。 10 有無事故發(fā)生，發(fā)生一次 扣完。 5 對不合格維修是否及時進行返工、返修處理。 10 設(shè)備保養(yǎng)質(zhì)量是否符合標準，一處不符和扣 分。 接收人： 序號 存在的問題及位置 檢查 人 處理結(jié)果 復(fù)查人 深圳華強物業(yè)管理有限公司蕪湖分公司 服務(wù)中心 ——————— 年 ——— 月 ——— 日 第一聯(lián)：專業(yè)公司 第二聯(lián)：工程部 第三聯(lián)：品質(zhì) 技術(shù) 部 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ————————— 外委維修保養(yǎng)申請表 №： 設(shè)備設(shè)施名稱及編號 外委單位 申請維修保養(yǎng)時間 要求完成時間 維修保養(yǎng)內(nèi)容簡述： 申請人 /日期： 需更換的主要材料及其預(yù)計費用 序號 材料名稱及規(guī)格 單價 數(shù)量 預(yù)計費用 備注 預(yù)計總費用： 服務(wù)中心 意見： 品質(zhì) 技術(shù) 部意見： 總經(jīng) 理意見： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 設(shè)備停用 /封存 /報廢審批表 設(shè)備所在物業(yè)： №： 設(shè)備名稱 設(shè)備編號 型號 已使用年限 產(chǎn)地及生產(chǎn)商 原質(zhì) 已大修次數(shù)和修理費用 安裝位置 設(shè)備現(xiàn)狀和報廢 /停用 /封存理由 填報人簽名 /日期： 服務(wù)中心 意見 簽名 /日期： 品質(zhì) 技術(shù) 部 意見 簽名 /日期： 總經(jīng)理意見 簽名 /日期： 備注： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 設(shè)備搶修（大修）記錄表 部門： 編號： 年 月 № 序號 名 稱 (單位 項目 ) 故障原因 維修處理 (外委 自修 ) 使用材料 開始 時間 結(jié)束 時間 完成 情況 未完成 原因 維修人員 備注 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 操作票 單位名稱： 編號： 操作開始時間： 年 月 日 時 分，終了時間： 日 時 分 操作任務(wù)： 操作順序號 操作項目 備注 操作人： 監(jiān)護人： 批準人： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 采購設(shè)備驗收表 №： 設(shè)備名稱 設(shè)備編號 型號 出廠編號 產(chǎn)地及生產(chǎn)商 供貨商 附屬設(shè)備、附件、工具、儀表等 接收的有關(guān) 資料 名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 有關(guān)技術(shù)參 數(shù) 說明書 冊 維修保養(yǎng) 手冊 冊 產(chǎn)品出廠合格證 其他相關(guān)技術(shù)資料 工程部 意見： 簽名： 日期： 服務(wù)中心 意見： 簽名： 日期： 品質(zhì) 技術(shù) 部意見： 簽名： 日期： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 低壓配電設(shè)備設(shè)施例保記錄表 物業(yè) 服務(wù)中心 年 設(shè)備房編號 責任人 保養(yǎng)項目 日常維護保養(yǎng) 檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑、小故障排除 日常維護保養(yǎng)周期 日常維護保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng) 情況審核 備 注 完成情況 時間 完成情況 時間 完成情況 時間 熔斷器 更換熔斷的熔體，同規(guī)格、同形狀 每月 修整接觸不好的熔體與保險座 每月 刀開關(guān) 空氣開關(guān) 緊固安裝螺栓 每月 交流接觸器 清潔表面、進、出線端相間的污垢 每月 緊固所有緊固件 每月 自耦減壓啟動器 緊固接地線 每月 外殼除銹 每月 電容器 清潔外殼灰塵 每月 擰緊接地線 每月 接地線除銹 每月 熱繼電器 更換不完整的絕緣蓋板 每月 二次回路 補上不清晰或脫落的號碼管 每月 擰緊所有緊固件 每月 主回路 補上不清晰或掉落的標示牌 每月 擰緊所有緊固件 每月 保養(yǎng)人： 其它 審核人 注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做 “√”，沒有的項目 “/”，更換部件在備注記錄。 5 月檢設(shè)備部分得分率是否符合合同要求，每低于要求 1分，扣 1 分。 5 有無違章作業(yè)行為，發(fā)現(xiàn)一次，扣完。 5 有無遲到早退現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn) 1 人 .次，扣 1 分。 5 設(shè)備是否經(jīng)常出 現(xiàn)故障，發(fā)現(xiàn)一次扣 1 分。 5 供方的質(zhì)量標準是否低于甲方標準，發(fā)現(xiàn)一處扣 1 分。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 水泵房設(shè)備設(shè)施一級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 類別 : 設(shè)備房編號 責任人 保養(yǎng)項目 一級保養(yǎng) 機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換 電機：絕 緣遙測 電氣：清掃、檢查儀表、電器 電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查 管道：除銹防腐 閥門：滲漏、故障處理 一級保養(yǎng)周期 一級保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)情況審核 備 注 完成情況 時間 完成情況 時間 完成情況 時間 完成情況 時間 熱繼電器 更換損壞的絕緣蓋板 半年 修整有過熱痕跡、燒傷的導(dǎo)線接頭 半年 自動空氣開關(guān) 清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒 半年 可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象 半年 清除觸頭表面小金屬顆粒 半年 中間繼電器 信號繼電器 進行模擬試驗，應(yīng)動作可靠 半年 信號燈 指示儀表 修整不亮