重慶某地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)建議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 9. 管理顧問酬金及開支 我司將收取前期物業(yè)管理及顧問服務(wù)酬金共人民幣1,000,000元， 分十二期繳付，第一期共人民幣200,000元正，于合同生效后的十日內(nèi)繳付，其后第二至第十一期每期人民幣70,000元正，于合同生效后的第四、第七、第十、第十三、第十六、第十九、第二十二、第二十五、第二十八及第三十一個(gè)月的第十日前繳付；最后一期共人民幣100,000元正，于合同生效后的第三十六個(gè)月的第十日前繳付。 專業(yè)團(tuán)隊(duì)我們會為物業(yè)建立一隊(duì)龐大的專業(yè)保安隊(duì)伍，二十四小時(shí)于屋苑出入口及車庫出入口站崗，檢查進(jìn)出人員和車輛，確保只有核準(zhǔn)人等能進(jìn)入住宅范圍，并為非住客人士進(jìn)行登記。 住戶聯(lián)誼活動(dòng)在我們管理的小區(qū)內(nèi)，住戶間不但彼此認(rèn)識，還會互相照顧。6. 物業(yè)管理方案我司建議以下列的Premier Management Services五星級酒店管理模式為藍(lán)本，在前期物業(yè)管理期間為各項(xiàng)管理事宜作出準(zhǔn)備。 人才招聘及培訓(xùn)物業(yè)管理是以人為本的服務(wù)性行業(yè)，管理人員的素質(zhì)直接影響服務(wù)的好與壞。我司希望與貴司攜手合作，充分發(fā)揮我司于物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，為貴司愛加麗都項(xiàng)目的住宅及商業(yè)部分提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)，確保前期物業(yè)管理工作順利進(jìn)行。自2000年開始，地鐵迅速發(fā)展在國內(nèi)的業(yè)務(wù)；現(xiàn)時(shí)，地鐵在北京、上海、深圳、重慶擁有多項(xiàng)前期物業(yè)顧問及物業(yè)管理項(xiàng)目。 地鐵公司之業(yè)務(wù)地鐵有限公司規(guī)模龐大，為香港上市公司，資產(chǎn)超過一千億港元，主要業(yè)務(wù)為建筑及經(jīng)營地下鐵路，近年亦參與北京、深圳、以及歐洲等地的鐵路發(fā)展。我司管理之物業(yè)包括:香港物業(yè)甲級商廈：香港最高建筑 國際金融中心二期等高級住宅：香港九龍站上蓋的漾日居、擎天半島、君臨天下等大型商場：德福廣場、青衣城、杏花新城、和綠楊坊等高級購物商場；預(yù)期到2005年底，位于九龍站的大型購物中心(約83,000平方米)亦會落成啟用國內(nèi)物業(yè)北京：北京棕櫚泉國際名苑建外SOHO 第四期北辰北苑居住B3區(qū) 傲城融富中心重慶：重慶棕櫚泉國際公寓卓越 營造特有的小區(qū)文化，提高鄰舍間的凝聚力，從而打造開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目品牌； 216。 制定及審批財(cái)政預(yù)算長遠(yuǎn)的財(cái)務(wù)計(jì)劃是專業(yè)物業(yè)管理重要的一環(huán)，一般業(yè)主除了重視管理素質(zhì)外，亦對物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況極為重視。除了一般的物業(yè)管理支援外，上述的禮賓前臺／客務(wù)中心亦會統(tǒng)籌各項(xiàng)超級管家服務(wù)，以有償方式，為各類住宅的住戶解決日常購物、吃喝、交通等各方面的需要。每逢節(jié)日，亦會舉辦富節(jié)日特色的聚會，如圣誕派
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