【正文】 （ 5）重慶市國土資源和房屋管理局與 XX 區(qū)黨委、政府都十分重視該項目，XX 區(qū)專門成立以縣國土、財政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水電、環(huán)保等部門主要負(fù)責(zé)人為成員的項目領(lǐng)導(dǎo)小組，為項目實(shí)施提供了強(qiáng)有力的組織保證。 (3)經(jīng)濟(jì)效益項目估算總投資 萬元，每公頃投入約 萬元。耕地面積的增加在一定程度上可使人地矛盾得到緩解，從而起到促進(jìn)農(nóng)村社會穩(wěn)定的作用。 3)田間道路工程：改建田間道 寬（水田段） 375m，改建田間道 寬（旱地段） 3364m， 新建 田間道邊溝 2314m， 新建錯車道 7 個， 新建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） 3582m， 新建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺階式）1785m，新建生產(chǎn)路 寬（水田段） 293m，新建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） 990m，新建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺階式） 274m，新建生產(chǎn)路 寬（水田段） 183m， 改建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） 12564m， 改建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺階式） 1409m， 改建生產(chǎn)路 寬（水田段） 5129m， 改建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） 1321m，改建生產(chǎn)路 （旱地段臺階式）251m，改建生產(chǎn)路 寬（水田段） 469m。 c）改善項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，通過標(biāo)準(zhǔn)化柑橘果園的建設(shè)，逐步完善項目區(qū)的排灌體系，提高耕地抵御自然災(zāi)害能力。 XX 區(qū)現(xiàn)有的柑橘生產(chǎn)基地零星分散，小生產(chǎn)與大市場的矛盾突出，品種結(jié)構(gòu)單一、產(chǎn)業(yè)鏈松散不全等問題，為做大做強(qiáng)柑橘產(chǎn)業(yè)， XX 區(qū)按照規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化、集約化推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思路， XX 區(qū)制 (3)個村土地整理項目 可行性研究報告 III 定了《 20xx～ 20xx 年 標(biāo)準(zhǔn)化 柑橘 果園建設(shè)規(guī)劃》。 該項目建設(shè)原由和必要性如下： （ 1）近年來 XX 區(qū)堅持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，堅持特色定位錯位發(fā)展，將建設(shè)成為成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的樣板城市、成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局、東南沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和 “兩翼 ”人口轉(zhuǎn)移的承載區(qū)，為實(shí)現(xiàn) “十二五 ”規(guī)劃創(chuàng)造了良好開端。 海拔高度在 ～ 之間，相對高差 .。54′33″ 北緯 29176。 項目背景 近年來，隨著社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，非農(nóng)建設(shè)用地需求量迅速增加，土地資源的供給與社會需求之間呈失衡的發(fā)展態(tài)勢，人地矛盾日益突出，迫切需要將土地利用方式從粗放外延擴(kuò)張向集約化經(jīng)營轉(zhuǎn)變。項目區(qū)所在涉及 XX、豐樂 和 一碗水 村 三 個村的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出中，糧食產(chǎn)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于經(jīng)濟(jì)作物產(chǎn)出，并且當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主要還是靠天吃飯，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的抗風(fēng)險性差，一遇自然災(zāi)害，對全鎮(zhèn)的影響具大。項目建設(shè)規(guī)模為 ，其中耕地總面積為 ，通過農(nóng)田的整治、改造，田塊歸并，形成合理、高效、集約的土地利用結(jié)構(gòu)， 可實(shí)現(xiàn)整理凈新增耕地 ， 占項目建設(shè)規(guī)模的 %，耕地由原來占項目區(qū)建設(shè)規(guī)模的 %提升至 %。通過對項目區(qū)內(nèi)的路、溝、凼、池等依地形規(guī)劃布設(shè)，使項目區(qū)的農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施得到了進(jìn)一步完善，并形成了發(fā)達(dá)便利的交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，最終使得項目區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得到較大的改善，并有利于減輕水土流失，改善生態(tài)環(huán)境，達(dá)到旱澇保收的農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)。在土地整理過程中，效益的預(yù)評估是預(yù)測土地整理合理與否的重要步驟。 改建田間道 寬（水田段） 375m，改建田間道 寬（旱地段） 3364m，新建 田間道邊溝 2314m，新建錯車道 7 個，新建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） 3582m，新建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺階式） 1785m，新建生產(chǎn)路 寬（水田段） 293m，新建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） 990m，新建 生產(chǎn)路 寬（旱地段臺階式） 274m，新建生產(chǎn)路 寬（水田段） 183m，改建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） 12564m，改建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺階式） 1409m，改建生產(chǎn)路 寬（水田段） 5129m，改建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） 1321m，改建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺階式） 251m，改建生產(chǎn)路 寬（水田段） 469m。 （ 3）在項目開展的過程中應(yīng)充分發(fā)揮民主，吸引當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參加，充分調(diào)動群眾的積極性。 (3)個村土地整理項目 可行性研究報告 VIII 項目特性表 項目 單位 工程量 備注 一、項目概況 建設(shè)地點(diǎn) XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 建設(shè)規(guī)模 hm2 整理規(guī)模 開發(fā)規(guī)模 新增耕地 hm2 整理新增 開發(fā)新增 新增耕地率 % 地貌類型 丘陵 項目性質(zhì) 土地整理 建設(shè)工期 年 1 二、建設(shè)內(nèi)容 （一） 土地平整工程 旱地平整工程 定植穴挖基坑土方 m3 爆破 取石 m3 荒草地開發(fā)工程 定植穴 挖基坑土方 m3 爆破 取石 m3 淤泥 雙輪車運(yùn)淤泥 m3 24314 （二）農(nóng)田水利工程 新建 灌溉渠 m 351 漿砌條石 改建 灌溉渠 m 1038 漿砌條石 新建 排水溝 m 3490 漿砌磚 改建 排水溝 m 497 漿砌磚 新建 50m3 蓄水池 口 7 漿砌磚，圓形 新建 100m3 蓄水池 口 4 漿砌磚，圓形 整治山坪塘（坎高 ） 口 7 漿砌條石 整治山坪塘（坎高 ） 口 6 漿砌 條石 整治山坪塘（坎高 ） 口 10 漿砌條石 新建 沉沙凼 口 32 漿砌磚矩形 新建 Φ400涵洞 座 4 鋼筋砼管 新建過生產(chǎn)路農(nóng)涵 座 27 蓋板（厚 ） （三）田間道路工程 田間道路工程 改建田間道 寬（水田段） m 375 泥結(jié) 碎石路面 ,片石路基 改建田間道 寬（旱地段 ） m 3364 泥結(jié) 碎石路面 ,片石路基 新建 田間道邊溝 m 2314 漿砌條石 新建錯車道 個 7 單個長 18m 生產(chǎn)路工程 新建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） m 3582 砼路面 新建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺階式） m 1785 砼路面 新建生產(chǎn)路 寬（水田段） m 293 砼路面 (3)個村土地整理項目 可行性研究報告 IX 項目 單位 工程量 備注 新建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） m 990 砼路面 新建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺階式） m 274 砼路面 新建生產(chǎn)路 寬（水田段） m 183 砼路面 改建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） m 12564 砼路面 改建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺階式） m 1409 砼路面 改建生產(chǎn)路 寬（水田段） m 5129 砼路面 改建生產(chǎn)路 寬（旱地段平直式） m 1321 砼路面 改建生產(chǎn)路 寬（旱地段臺階式） m 251 砼路面 改建生產(chǎn)路 寬（水田段） m 469 砼路面 （四）其它工程 新建標(biāo)志牌 個 1 四、項目估算總投資 萬元 工程施工費(fèi) 萬元 土地平整工程 萬元 占工程施工費(fèi)： % 農(nóng)田水利工程 萬元 占工程施工費(fèi)： % 田間道路工程 萬元 占工程施工費(fèi)： % 其他工程 萬元 占工程施工費(fèi)： % 其他費(fèi)用 萬元 前期工作費(fèi) 萬元 工程監(jiān)理費(fèi) 萬元 竣工驗(yàn)收費(fèi) 萬元 業(yè)主管理費(fèi) 萬元 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 萬元 不可預(yù)見費(fèi) 萬元 五、項目綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 建設(shè)規(guī)模畝均投資 元 新增耕地畝均投資 元 年增加凈效益 萬元 靜態(tài)投資回收期 年 8 投資收益率 % (3)個村土地整理項目 可行性研究報告 I 項目區(qū)位置圖 項目區(qū)位置 (3)個村土地整理項目 可行性研究報告 II 目 錄 1 綜合說明 .......................................................................................................................................................... 1 項目背景 ................................................................................................................................................... 1 項目名稱 ................................................................................................................................................... 1 項目類型及性質(zhì) ...................................................................................................................................... 2 項目規(guī)模 ................................................................................................................................................... 2 項目區(qū)位置和范圍 .................................................................................................................................. 2 項目區(qū)土地權(quán)屬狀況 .............................................................................................................................. 3 項目新增耕地面積、新增耕地比例 ..................................................................................................... 3 項目主要建設(shè)內(nèi)容 .................................................................................................................................. 3 項目建設(shè)工期 .......................................................................................................................................... 4 項目估算投資 ........................................................................................................................................ 4 項目資金籌措方式 ............................................................................................................................... 4 2 項目背景 .......................................................................................................................................................... 4 項目所在區(qū)簡況 ...................................................................................................................................... 4 地理位置與范圍 ............................................................................................................................... 4 自然條件 ........................................................................................................................................... 5 社會經(jīng)濟(jì)狀況