年酒店業(yè)發(fā)展及20xx年展望-免費(fèi)閱讀
【正文】 綠色飯店 ? 可以幫助企業(yè)平均節(jié)電 15%、節(jié)水 10%。 ? （ C全面反饋）客戶(hù)感受、需求，意見(jiàn)，讓各方找到改進(jìn)目標(biāo)。 多渠道營(yíng)銷(xiāo) ? 酒店官網(wǎng)直銷(xiāo)為首選和目標(biāo)；以平臺(tái)型媒介（如天貓、微博、微信等）為最佳盟友；多渠道分銷(xiāo)；移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化；收集分析顧客信息擴(kuò)大忠誠(chéng)顧客隊(duì)伍；反饋管理漏洞，提高酒店競(jìng)爭(zhēng)力；在各類(lèi)平臺(tái)提升品牌聲譽(yù)。 收益管理的發(fā)展 ? 第一代收益管理由總經(jīng)理和銷(xiāo)售總監(jiān)執(zhí)行定價(jià)策略；第二代收益管理經(jīng)理進(jìn)行大量數(shù)據(jù)處理和分析工作；第三代收益管理關(guān)注整體情況，例如向來(lái)賭場(chǎng)的有錢(qián)人提供免費(fèi)客房。中國(guó)房地產(chǎn)私募基金從 2022年前 20只 100億發(fā)展到 2022年 10月 224只 1000億，占房地產(chǎn)企業(yè)融資總額的 70%。 LVMH以 43億歐元收購(gòu)寶格麗后，寶格麗上海酒店在蘇河灣附近建設(shè)，業(yè)主華僑城。 跨國(guó)公司比較 ? 萬(wàn)豪 2022年四季度的營(yíng)業(yè)收入是洲際全年的 2倍。 長(zhǎng)實(shí) 2022年估值 ? 每股資產(chǎn)凈值 (NAV)估計(jì) 163元， 2022年 2月分拆酒店的價(jià)格與之折讓 24%。 第四部分 ? 酒店性質(zhì) ? 酒店交易 ? 酒店管理方 酒店性質(zhì) ? 酒店就其性質(zhì)分為自有（擁有不動(dòng)產(chǎn)）、委托管理（管理輸出）、固定租賃管理（租賃物業(yè)，租賃費(fèi)一定期限固定）、變動(dòng)租賃管理（租賃費(fèi)根據(jù)租賃合同規(guī)定浮動(dòng)）、特許經(jīng)營(yíng)。 美國(guó)酒店的控制 ? 2022年 1月 9日，美國(guó)參議院行業(yè)管理委員會(huì)以 7票贊成、 3票反對(duì)，通過(guò)了在南佛羅里達(dá)新建 3家拉斯維加斯式的豪華大型賭場(chǎng)酒店。住宿業(yè)總虧損 。 第三部分 ? 酒店投資 ? 住宿業(yè)概況 ? 供求關(guān)系 酒店投資控制 ? 10至 30%，酒店投資的股本金； ? 12%，發(fā)達(dá)國(guó)家投資回報(bào)率； ? 30%，土地成本占全部成本的上限。 下降原因 ? 經(jīng)濟(jì)型酒店走下坡路的原因。 ? 3家在美國(guó)上市的經(jīng)濟(jì)型酒店 2022年凈利潤(rùn)，分別為如家 、漢庭 、 7天 ； 2022年凈利潤(rùn) ，分別為如家 億元、漢庭 、 7天 。 2022年全國(guó) 615家五星級(jí)投資效益 ? 營(yíng)業(yè)收入 ； ? 固定資產(chǎn)原值 ； ? 利潤(rùn)總額 ； ? 凈利潤(rùn)率 %； ? 資產(chǎn)利潤(rùn)率 %。 2022年至 2022年重點(diǎn)數(shù)據(jù) ? 全部星級(jí)經(jīng)營(yíng)效益； ? 各星級(jí)平均利潤(rùn)； ? 各星級(jí)平均利潤(rùn)率； ? 五星級(jí)投資效益。 RevPAR評(píng)估經(jīng)營(yíng)和投資 ? RevPAR扣除人工、能耗、低值易耗、洗滌、維修、銷(xiāo)售費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅等分?jǐn)偨?jīng)營(yíng)成本后成為每間房經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，再扣除利息、折舊、攤銷(xiāo)、所得稅等分?jǐn)倶I(yè)主投資成本后成為每間房?jī)衾麧?rùn)。北京 2022年跨國(guó)品牌酒店 21家 8683間客房的 RevPAR為 元，比 2022年增長(zhǎng) ，增長(zhǎng) 3%。 第二部分 ? 收入 ? 毛利 ? 凈利潤(rùn) 酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo) ? RevPAR系平均房?jī)r(jià)乘以平均出租率。 ? 我覺(jué)得諸如此類(lèi)很實(shí)在的措施使酒店和樓盤(pán)實(shí)現(xiàn)了共贏(yíng)，樓盤(pán)主人也是酒店餐飲的?？?。2022年酒店業(yè)發(fā)展及 2022年展望 ? 華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師； ? 中國(guó)飯店業(yè)采購(gòu)供應(yīng)協(xié)會(huì)首席信息官； ? 星程酒店集團(tuán)首席咨詢(xún)顧問(wèn)； ? 上海社會(huì)科學(xué)院旅游研究中心特約研究員； ? 新浪微博：趙煥焱 出發(fā)點(diǎn) ? 對(duì)行業(yè)而言，在任何困難的情況下，總是有出類(lèi)拔萃的企業(yè)、企業(yè)家脫穎而出。 世茂股份酒店業(yè)出彩 ? （ ） 2022年 3月 16日公布 2022年年報(bào)披露酒店業(yè)毛利率 %；而房地產(chǎn)毛利率 %、比 2022年下滑 %。 ? 2022年度各類(lèi)酒店平均值分別為 615家五星級(jí) 430元、 2148家四星級(jí) 220元、華住 165元、錦江之星 154元、如家 152元、 7天、 5473家三星級(jí) 130元、 3276家二星級(jí) 80元、 164家一星級(jí) 60元。 2022年上海酒店業(yè) ? 上海浦東香格里拉營(yíng)業(yè)收入 、利潤(rùn)；上海金茂君悅營(yíng)業(yè)收入 、利潤(rùn) 。從每間房?jī)衾麧?rùn)就可以推算酒店的投資回收情況。 2022年全部星級(jí)經(jīng)營(yíng)效益 ? 11781家占 %的掛牌星級(jí)酒店 ? 利潤(rùn)總額 ， ? 營(yíng)業(yè)收入 ， ? 固定資產(chǎn)原值 ， ? 凈利潤(rùn)率為 %， ? 資產(chǎn)利潤(rùn)率為 %。 三星級(jí)虧損原因 ? 在于設(shè)施設(shè)備與市場(chǎng)需求相左。 3年總結(jié) ? 總結(jié) 3家在美上市酒店集團(tuán) 3年概況。 ? 兩個(gè)基本點(diǎn)，成本上升、每間可供房收入下降。 酒店投資成本 ? 土地成本除外。 第二次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查 ? 全國(guó) 2022年末共有住宿業(yè)企業(yè)法人單位 萬(wàn)個(gè)，從業(yè)人員 。 2022年 2月 1日，香港特區(qū)財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華發(fā)表財(cái)政預(yù)算案明確香港地政總署的重建或改建酒店的審批。 ? 業(yè)外名稱(chēng)“直營(yíng)店”、“加盟店”。 內(nèi)地酒店業(yè)上市公司 ? 凈資產(chǎn)倍率： 2022年末每股凈資產(chǎn)和 2022年 4月 1日收盤(pán)價(jià)及凈資產(chǎn)倍率分別為：首旅股份 、 、 ；東方賓館、 、 ；華天酒店 、 ；錦江股份 、 ；金陵飯店 、 、 。洲際 2022年?duì)I業(yè)收入 ，萬(wàn)豪 2022年僅四季度營(yíng)業(yè)收入 。 理想的與跨界合作 ? 迪奧與寶緹嘉分別與瑞吉酒店合作，看點(diǎn)是能夠參與到品牌套間的設(shè)計(jì)事務(wù)。上海石門(mén)路，威海路的中凱豪生酒店出售給基金是進(jìn)入酒店業(yè)的最新案例。 會(huì)議酒店的要求 ? 齊全的會(huì)議設(shè)施、其他特色設(shè)施、活動(dòng)地點(diǎn)的理想組織；會(huì)議主題的設(shè)計(jì)能力、對(duì)外的宣傳能力、服務(wù)的應(yīng)變能力等。 微信訂房
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