【正文】 條文說明：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16對消防值班（控制）室設(shè)置有明確規(guī)定，消防控制室與安防、設(shè)備監(jiān)控室可以合用，但需各自有獨立的工作區(qū)，少建或合建值班（控制）中心有利于節(jié)省人力成本。條文說明：本條規(guī)定的主旨是確保衛(wèi)生間的用電安全。條文說明：僅從電線、電纜的幾何尺寸，不足以說明其導(dǎo)電性能、絕緣性能一定能滿足要求。 ，應(yīng)選用安全型插座；室外采用防水型開關(guān)插座；衛(wèi)生間開關(guān)宜設(shè)置在衛(wèi)生間的外墻上；廚房、衛(wèi)生間插座采用防濺水型的插座。 同一建筑電線絕緣層顏色應(yīng)一致，即保護(hù)線（PE）黃綠相間色，零線淡蘭色，相線A黃色，B綠色，C紅色。 多股銅芯線應(yīng)擰緊搪錫或接持續(xù)端子后與設(shè)備器具連接，且連接處螺栓應(yīng)有平墊圈和防松墊圈，并擰緊。條文說明：采用重型以下PVC管易碎、易變形、導(dǎo)致管截面變小或堵塞影響穿線，而非阻燃一旦燃燒產(chǎn)生毒霧危及生命安全，并造成財產(chǎn)損失。條文說明：主要是避免影響樓板結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致開裂。條文說明：部分設(shè)計圖中普遍用廠家代碼代替斷路器型號、規(guī)格，往往看圖要對照廠家產(chǎn)品目錄才能看懂圖紙。條文說明：防止臭氣進(jìn)入室內(nèi)及人為將雜物丟入通氣管內(nèi)。條文說明：多年來噴頭的實際生產(chǎn)、應(yīng)用表明，由于生產(chǎn)廠家在噴頭出廠前未嚴(yán)格進(jìn)行密封性能等基本項目的檢測試驗或因運輸過程的振動碰撞等原因造成的隱患，致使噴頭安裝后漏水或系統(tǒng)充水后熱敏元件破裂造成誤噴等不良后果，為避免這類現(xiàn)象發(fā)生，要求施工單位除對噴頭進(jìn)行外觀檢查外，還應(yīng)對噴頭做一項最重要最基本的密封性能試驗。 塑料及金屬復(fù)合管給排水材料進(jìn)場必須見證取樣送檢，每單位工程給排水管材管件各一組。 排水系統(tǒng)中的防臭地漏存水彎的水封高度不得小于50mm。試驗應(yīng)在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10%，且不少于一個；對安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門應(yīng)逐個做試驗。 除吊頂型噴頭及吊頂下安裝的噴頭外，直立型、下垂型標(biāo)準(zhǔn)噴頭，其濺水盤與頂板的距離不應(yīng)小于75mm且不大于150mm。 給排水管道穿地下室外墻、有防水要求的樓地面、屋面和水池（箱）時應(yīng)采用金屬防水套管?！阂罁?jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB5066《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5020《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203等）的相關(guān)規(guī)定，對結(jié)構(gòu)工程的構(gòu)件尺寸偏差進(jìn)行控制、驗收，是確保室內(nèi)凈空尺寸滿足要求的主要手段。模板支架搭設(shè)在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上，應(yīng)對混凝土結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行驗算，如不能滿足要求，應(yīng)對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固。測量儀器應(yīng)定期校驗。低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，當(dāng)采用護(hù)欄防護(hù)時應(yīng)貼窗設(shè)立，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺面起計算。條文說明：湖南為夏熱冬冷地區(qū)，年度溫差大，減少屋面剛性防水層分隔縫的間距有利于減少裂縫發(fā)生。 天溝、落水口、屋面板與突出屋面的墻體交接處及煙道、管道穿過屋面板處等部位須設(shè)置附加防水層。　屋面工程施工前，應(yīng)對鋼筋混凝土屋面板存在的混凝土裂縫、混凝土不密實等質(zhì)量問題進(jìn)行處置。 當(dāng)結(jié)合倒置式屋面進(jìn)行種植屋面設(shè)計時，倒置式屋面不應(yīng)做滿覆土種植。設(shè)計文件應(yīng)載明倒置式屋面所選用防水層材料的耐久性要求。 倒置式屋面的住宅建筑屋面防水等級應(yīng)為Ⅰ級，防水層合理使用年限不得少于20年。條文說明：考慮到現(xiàn)行物業(yè)管理模式的特點，頂層住戶面臨著屋面維修資金難以籌集的問題，適當(dāng)提高屋面防水等級、延長防水層壽命有利于維護(hù)住戶的利益、減少矛盾。 條文說明：設(shè)置內(nèi)高外低的細(xì)石混凝土窗臺板，可減少雨水自窗臺滲入窗臺下墻體（砌體），進(jìn)而滲入外墻內(nèi)側(cè)的風(fēng)險。 外墻門窗框與墻體間的縫隙應(yīng)采用發(fā)泡聚氨酯等伸縮性能較好的閉孔彈性材料填充，并用耐候密封膠密封。3分隔縫成型后應(yīng)清除縫側(cè)浮漿、粉末，滿填硅酮耐候膠。 采用外墻外保溫的住宅工程，應(yīng)在保溫層上設(shè)置一層抗裂砂漿層。 外墻找平層應(yīng)分層施工，每層厚度宜為5～7mm，并待前一層水泥砂漿終凝后，再施工后一層水泥砂漿。 外墻找平層施工前，應(yīng)采取如下增強(qiáng)基層與找平層粘接的措施： 1 清理基層表面塵土、污垢、油漬； 2 鋼筋混凝土構(gòu)件及燒結(jié)磚（燒結(jié)多孔磚、燒結(jié)空心磚）砌體表面應(yīng)采用聚合物水泥砂漿作甩漿或噴漿拉毛處理； 3 非燒結(jié)塊材砌體表面應(yīng)先涂刷基層處理劑或界面處理劑，再用聚合物水泥砂漿作拉毛處理。 外墻找平層施工前，應(yīng)按以下要求對基層存在的質(zhì)量問題、缺陷及孔洞進(jìn)行處置： 1 核查鋼筋混凝土剪力墻是否出現(xiàn)貫穿性裂縫，并對出現(xiàn)的貫穿性裂縫的形成原因、裂縫性質(zhì)及可能產(chǎn)生的后果進(jìn)行分析，制訂、實施相應(yīng)的處置方案； 2 對灰縫飽滿度不符合規(guī)定要求的砌體，應(yīng)采用原漿修補(bǔ)、勾縫； 3 對前期施工留下的孔洞，應(yīng)采用細(xì)石混凝土或水泥砂漿分次嵌（灌）填密實。條文說明： 本節(jié)將分為墻面整體防水和節(jié)點構(gòu)造防水兩種類別。 設(shè)置磚砌女兒墻的平屋面工程，構(gòu)造柱及其拉結(jié)筋應(yīng)按規(guī)定設(shè)置。分格縫寬宜為8mm～10mm，縫內(nèi)應(yīng)采用防水密封材料作密封處理。 外墻相關(guān)構(gòu)造層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，并宜進(jìn)行界面處理。 建筑外墻整體防水設(shè)計應(yīng)包括外墻防水工程的構(gòu)造、防水層材料的選擇、節(jié)點的密封防水構(gòu)造。附加防水層施工前，先將基層清理干凈，然后在樓板與墻體、套管、煙道安裝洞口的混凝土返邊等交接部位做泛水，再涂刷基層處理劑或界面處理劑。采用同層排水的住宅工程，穿過樓板的排污立管可不設(shè)置套管，但穿板管段應(yīng)采用帶滲水孔的專用管段，滲水孔標(biāo)高與板頂持平。條文說明：、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面作出的設(shè)計規(guī)定。防水隔離層宜采用涂膜防水。條文說明：在預(yù)制鋼筋混凝土板開鑿洞、槽，易造成樓板開裂，故作禁止性規(guī)定。 預(yù)制鋼筋混凝土板施工 預(yù)制鋼筋混凝土板安裝前應(yīng)編制專項施工方案。融置足夠數(shù)量的模板支撐是為防止過早拆模。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得上人進(jìn)行后續(xù)施工。外架采用懸挑外架時，對布設(shè)懸挑工字鋼的樓板，應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度、剛度及局部承載驗算。 炎熱季節(jié)，混凝土澆筑應(yīng)避開日照強(qiáng)度大且環(huán)境溫度超過35℃的時段。 混凝土模板及其支撐系統(tǒng)的設(shè)計、施工應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666的相關(guān)要求。 若結(jié)構(gòu)超長或調(diào)整沉降差異需要設(shè)置施工后澆帶，應(yīng)明確后澆帶的封閉時間的要求，收縮后澆帶封閉時間宜二個月并不應(yīng)少于45天，沉降后澆帶封帶時間應(yīng)按沉降控制要求確定，至少不能少于二個月。 現(xiàn)澆混凝土樓（屋）面板特殊部位抗裂配筋構(gòu)造宜按下列規(guī)定： 端跨板的陽角處、內(nèi)跨板跨（短邊），圖示鋼筋應(yīng)含板原有的實際配筋。條文說明： 隨著建筑規(guī)模的增大，墻、柱、梁承載力要求較高，設(shè)計均需要高強(qiáng)混凝土，但設(shè)計人員又忽視了水平構(gòu)件的混凝土干縮和溫度引起的裂縫，有些注意了這一問題，在設(shè)計中梁、柱采用高強(qiáng)度等級混凝土，板采用較低強(qiáng)度等級混凝土，例如梁板，墻柱采用不同強(qiáng)度等級混凝土使施工操作難已實施。當(dāng)梁高受到層高限制時，可增設(shè)部分預(yù)應(yīng)力筋以減少梁高，提高構(gòu)件的抗裂度。條文說明：不同材質(zhì)的砌塊，因溫度線脹系數(shù)、干縮率等材性差異，在結(jié)合部易出現(xiàn)裂縫。條文說明：砌筑速度過快或一次砌筑高度過高，易造成因砌體沉落而引發(fā)的墻體水平裂縫?；谶M(jìn)度、成本考慮，剪力墻模板常在混凝土終凝后馬上拆除，且養(yǎng)護(hù)難以及時跟進(jìn)，致使混凝土水份蒸發(fā)引發(fā)的物理收縮加劇及混凝土強(qiáng)度增長減緩，增大了收縮裂縫出現(xiàn)的風(fēng)險。 矩形平面的框架剪力墻結(jié)構(gòu)，不宜在建筑物兩端設(shè)置縱向剪力墻。 砌體女兒墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間柱不應(yīng)大于4m，構(gòu)造柱應(yīng)伸至現(xiàn)澆混凝土壓頂梁（板）整澆在一起。墻體宜采用簿層抹灰砂漿。 蒸壓加氣混凝土為模具澆筑成形，為了制品脫模方便，通常在模具表面涂刷廢機(jī)油等脫模劑，若不將制品的油面切掉，切掉后不清除附著屑，將直接影響砌筑與抹項質(zhì)量，導(dǎo)致墻體裂縫、空鼓。蒸壓磚MU15混凝土小型空心砌塊以粉煤灰做為混凝土小型空心砌塊摻合料，生產(chǎn)粉煤灰混凝土小型空心砌塊時，粉煤灰的品質(zhì)和摻量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 砌體結(jié)構(gòu)的塊體材料的外形尺寸除符合建筑模數(shù)要求外，應(yīng)滿足下列必須遵循的規(guī)定：1 非燒結(jié)含孔塊材的孔洞率、。 砌體結(jié)構(gòu)的墻體不應(yīng)采用非蒸壓硅酸鹽磚（砌塊）及非蒸壓加氣混凝土制品。 住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理，除執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本技術(shù)規(guī)程。條文說明：住宅工程是一種特殊的、不可或缺的商品，其質(zhì)量的好壞直接影響消費者的生活質(zhì)量及社會的幸福指數(shù)。 本規(guī)程所指住宅工程質(zhì)量通病重點針對工程完工后常見的裂縫、滲漏和尺寸偏差及安裝工程質(zhì)量缺陷等。條文說明： 為防止和減少房屋因材料收縮、溫度變化對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，國家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對常用的結(jié)構(gòu)體系混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等均明確了伸縮縫最大間距的規(guī)定。非燒結(jié)磚、砌塊未達(dá)到相關(guān)現(xiàn)行國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的齡期不得砌筑上墻。2 承重含孔塊材，其長度方向的中部不得設(shè)孔，中肋厚度不宜小于20mm。條文說明： 本條文摘錄了《墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范》GB505742010中對砌體結(jié)構(gòu)中墻體砌塊的幾項規(guī)定。頂層及女兒墻，、。 砌體結(jié)構(gòu)房屋頂層墻體應(yīng)在屋面板下設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，并沿內(nèi)外墻拉通，房屋兩端圈梁下的墻體內(nèi)設(shè)置水平鋼筋。條文說明： 填充墻與主體結(jié)構(gòu)連接的方法有兩種，一種是填充墻與框柱脫開，另一種是不脫開，有抗震設(shè)防時宜采用第一種，但其構(gòu)造較復(fù)雜，在湖南地區(qū)一般采用了不脫開方式，但填充墻與框架柱連接處因兩種不同材質(zhì)易產(chǎn)生裂縫，因此應(yīng)作好加強(qiáng)抗裂和抗震的構(gòu)造措施。 施工 鋼筋混凝土墻施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1長度大于8m的墻體，混凝土帶模養(yǎng)護(hù)時間，不宜少于3d，不應(yīng)少于2天；2拆模后應(yīng)繼續(xù)養(yǎng)護(hù)，且有效養(yǎng)護(hù)時間不得少于14天。 非燒結(jié)塊體運輸、存放時應(yīng)采取防雨、防水措施。砌塊砌筑時，應(yīng)保持一定的含水率，如砌塊含水率偏低，砌筑砂漿的水份被砌塊吸入，砂漿水化所需的水難以保障，影響砌筑砂漿的強(qiáng)度；如砌塊含水率偏高，砌塊在濕脹狀態(tài)下砌筑，在高溫低濕的使用環(huán)境，砌體可能出現(xiàn)干縮裂縫。根據(jù)工程經(jīng)驗提出了最小高（厚）跨比，板的跨度取短邊跨長，當(dāng)板跨大于4m或荷載較大時應(yīng)按計算確定。產(chǎn)生的主要原因是設(shè)計人員均引用國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，標(biāo)準(zhǔn)圖一般是假定等跨板的狀態(tài)下，負(fù)筋伸長為板跨的1/4或1/3，不含帶懸挑或大小跨相鄰狀態(tài)，當(dāng)某些特殊情況應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗算并標(biāo)注。故除必須使用外加劑的工程，一般情況下不宜亂用外加劑。條文說明： 屋面板因溫度變化較大，混凝土強(qiáng)度等級較高，收縮應(yīng)力較大，宜配置一定的抗裂構(gòu)造鋼筋。當(dāng)板縫寬度大于60mm時應(yīng)按計算配置板筋，但至少上下各配一根直徑為8mm的縱筋和直徑不小于6mm間距不大于200mm的箍筋或拉筋。板內(nèi)線管預(yù)埋宜避免交叉，確需交叉時應(yīng)設(shè)接線盒。 ㎡前，不得在其上踩踏、堆放荷載、安裝模板及支架。如樓板內(nèi)預(yù)埋水平管發(fā)生漏埋、錯埋，不得隨意在板上剔槽敷管。同時應(yīng)根據(jù)工期要求配備足夠數(shù)量的模板和剪刀撐，以確保拆模能滿足規(guī)范要求。后澆帶須在主體結(jié)構(gòu)澆筑60天后施工是要保證先澆筑的主體結(jié)構(gòu)的收縮與徐變已基本到位；采用微膨脹混凝土則是為增加結(jié)構(gòu)整體的密實度；提高結(jié)構(gòu)抗裂性能。 預(yù)制鋼筋混凝土板兩端支座處的擱置長度及與支座的連接均應(yīng)滿足設(shè)計要求。 給水管道穿過衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面處，必須設(shè)置套管，套管頂部至少高出裝飾面層50mm；管道與套管之間縫隙應(yīng)采用防水填充材料填充并在套管口采用遇水膨脹止水材料和防水密封材料密封。4） 陰陽角和管道穿過樓板面的套管根部應(yīng)增加附加防水隔離層。如采用先預(yù)留洞口后埋設(shè)套管的方法埋設(shè)套管，套管外側(cè)的后澆混凝土應(yīng)采用微膨脹混凝土，且混凝土養(yǎng)護(hù)時間不少于14天。 安裝煙道的樓板預(yù)留洞口應(yīng)施作混凝土返邊，混凝土返邊應(yīng)與樓板結(jié)構(gòu)同時施工，返邊的寬度不應(yīng)小于100mm，高度應(yīng)高于樓地面不小于10mm。其他建筑外墻應(yīng)進(jìn)行節(jié)點構(gòu)造防水設(shè)計。外墻外側(cè)加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)或鋼板網(wǎng)（177。 外墻抹灰面層和砂漿防水層應(yīng)設(shè)置分格縫。 雨篷、空調(diào)擱板應(yīng)設(shè)置不應(yīng)小于1％的外排水坡度，凸出外墻面的線條（板）應(yīng)設(shè)置不應(yīng)小于5％的外排水坡度；各部位與外墻交接處的防水層應(yīng)連續(xù)；各部位外口下沿應(yīng)做滴水線，防水層應(yīng)沿外口下翻至滴水線。 變形縫部位應(yīng)增設(shè)合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應(yīng)滿粘于墻體，滿粘的寬度不應(yīng)小于150mm，并應(yīng)釘壓固定；卷材收頭應(yīng)用密封材料密封。建筑外墻滲漏主要發(fā)生在門窗洞口、雨篷、陽臺、變形縫、伸出外墻管道等節(jié)點部位，因此對所有建筑而言，均應(yīng)采用節(jié)點構(gòu)造防水措施。水平結(jié)構(gòu)外側(cè)下口應(yīng)做滴水。工程實踐證明，人力難以將鋼絲網(wǎng)繃直（鋼絲網(wǎng)成卷供貨，剪裁后成弧狀），本想讓鋼絲網(wǎng)承擔(dān)一定拉力的美好愿望難以實現(xiàn)。條文說明：實踐證明，找平層的層厚超過10mm，找平層易空鼓開裂，故建議找平層的層厚宜為5～7mm。3 外墻漆（涂料）應(yīng)選擇具有彈性的油性漆（涂料）。 由單樘窗拼接而成的組合門窗，設(shè)計時應(yīng)明確拼接方式，拼接處應(yīng)考慮門窗的伸縮變位。條文說明：外墻門窗洞口的位置、尺寸偏差過大，導(dǎo)致門窗框與墻體間的塞縫困難且質(zhì)量難以保證，進(jìn)而造成滲漏。 門窗洞口的上口應(yīng)做滴水線（槽），窗臺應(yīng)做流水坡，內(nèi)外高差應(yīng)大于15mm。 屋面細(xì)部構(gòu)造設(shè)計是屋面防滲漏設(shè)計的重點，應(yīng)做到多道設(shè)防、復(fù)合用材、連續(xù)密封、局部增強(qiáng)，并應(yīng)滿足使用功能、溫差變形、施工環(huán)境條件和可操作性等要求。下雨時，吸水率較大的保溫層材料會大量吸收水分，不僅嚴(yán)重影響保