【正文】 9 商場基礎設施 商場系統(tǒng)要求，詳見（略）。3．控制屏設在消防控制中心內(nèi)，電梯＼扶梯的工作狀態(tài)（運行、停止、故障）納入樓宇自動控制系統(tǒng)監(jiān)視。6．電梯轎箱內(nèi)需配置背景音樂及信息發(fā)布系統(tǒng)接駁條件。2．消防專業(yè)在交房時必須提供消防局對工程項目的消防驗收報告及全套消防資料。4．提供氣體滅火系統(tǒng)在物業(yè)電腦機房、不能采用噴淋頭。3．無吊項的租戶內(nèi)，噴淋頭按照上噴噴頭設計，并提供額外的噴淋接駁口（設堵頭）在噴淋支管上，預留租戶自行接駁租戶內(nèi)噴淋頭。4．POS/數(shù)據(jù)應該安裝在結構柱，或者租戶后面，或者吊頂內(nèi)。）4．BMS系統(tǒng)應具備以下數(shù)據(jù)記錄和計算的功能：溫度——冷凍水及冷卻水供回水溫度；流量——冷凍水及冷卻水流量電量——制冷機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔COP制冷系統(tǒng)的能效KW/RT（以上數(shù)據(jù)測量周期為1分鐘，并輸出上傳至BMS系統(tǒng)；每周打印輸出。 非物業(yè)辦公室門禁監(jiān)控 非物業(yè)辦公室的門禁監(jiān)控的主系統(tǒng)應和消防控制中心設在同一間室內(nèi)。中央處理系統(tǒng)：其功能對采集數(shù)據(jù)進行分析，并在相應輸出設備上進行顯示。5．所有線纜和光纖必須完全端接到相應的配線架上，不允許光纖只端接部分芯數(shù)，不允許雙絞線做水晶頭而不打接到配線架上。 電子巡更泵統(tǒng)覆蓋范圍應包含整個物業(yè)管理范圍。背景音樂必須能隨時切斷。 1．消防廣播系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)共用揚聲器。（記錄時間）監(jiān)控系統(tǒng)必須備錄至少90天；且需要遵循當?shù)氐姆ㄒ?guī)要求。（超市電梯除外）。 洗手間洗手間墻面不設照明開關，由廣場中心統(tǒng)一控制（營業(yè)時間開啟，停業(yè)時間開啟幾盞帶蓄電池的打烊燈）。2．在每個敞開式普通商鋪： 預留16，3相5線電線接駁至隔離開關，租戶安裝配電箱。在公共區(qū)吊項內(nèi)每隔50米為廣告燈箱預留配電箱，每個配電箱預留10個16A開關；7．中庭玻璃護欄附近每15~20米安裝10A插座，供促銷及商場活動使用；8．提供6個10A電源插座在收銀臺，必須是應急電源插座。 室內(nèi)公共區(qū)域末端點位設置 1. 室內(nèi)走廊邊（或結構柱上）每隔25米提供單相電源插座，必須是暗敷設管線。鐵箱的門必須和立面建筑材料一樣。 3．商場室內(nèi)色溫：3000K。 電表(16A160A)1．用電負荷計算電流大于16A，小于160(含160A)的商鋪，隔離開關箱預留在相應商鋪的吊項內(nèi)。為空調(diào)制冷主機提供單獨變壓器。在密閉廚房內(nèi)應該加報警裝置及自動切換保護裝置及事故通風。3．公共區(qū)域的燃氣防泄漏套管的安裝底標高為公共區(qū)天花吊項標高上返100mm，以預留輕鋼龍骨高度。不包括燃氣公司施工完成，開通燃氣之后的更改部分。4．室外埋地雨水管采用鋼筋混凝土管、HDPE雙壁波紋管或同類產(chǎn)品；5．室外埋地污水管采用HDPE雙壁波紋管或同類產(chǎn)品。2．所有屋面雨水應直接排至室外雨水井，不能采用散水方式排放雨水。 機房 除電氣設備機房外，所有的設備機房和公共管井內(nèi)應設排水點，以便保潔。3. 室外：鋼筋混凝土材質(zhì)，室內(nèi)：不銹鋼成品隔油池。 J 給水泵 格蘭富、塞萊默、威樂、濱特爾、凱士比閥門 上海冠龍、上海標一、上海貴龍、上海奧新、寧波埃美柯、塘沽瓦特斯 提供排水系統(tǒng)竣工圖紙及驗收記錄：排水系統(tǒng)設備及管線的技術參數(shù)要求滿足合同及施工圖紙要求：1．商場排水管道（包括為超市服務的排水管道）有結露可能處，應作防結露保溫。感應器為交流電，型號及品牌應以精裝確認為準．3．衛(wèi)生間小便器處排水溝，設置帶時控功能的沖洗龍頭。1．包括為餐飲區(qū)域提供給水點，并在吊頂內(nèi)安裝普通水表及閥門，給水管道的水壓及水流量必須滿足設計要求：美食廣場：DN65水表、DN80給水接口餐廳／快餐／咖啡廳／美容院：DN40水表、DN50給水接口開敞攤位／其他商店：DN20水表、DN25給水接口超市：DN80水表、DN100給水接口兒童城：DN25水表、DN32給水接口娛樂：DN20水表、DN25給水接口健身：DN50水表、DN70給水接口2．中島小吃餐飲部分給水點不應設在靠近走廊通道位置的區(qū)域，設在隔墻角落位置，并應與電源線集中布置，不應分散布置（因為通常廚房地漏與電源在設計時就統(tǒng)一考慮，避免明線出現(xiàn)的問題）；鋼套管的電源線需盡量靠近隔墻位置。 1．衛(wèi)生防疫的要求，生活給水泵房單獨設。10) 物管用房：30L/(人6) 娛樂：15L/(人次）?？照{(diào)泵、給水泵 格蘭富、塞萊默、威樂、濱特爾閥門 上海冠龍、上海標一、上海貴龍、上海奧新、寧波埃美柯、塘沽瓦特斯。當使用市政熱源且有80℃熱水時可全部采用熱水風幕，如只有60℃熱源時，外層風幕應采用電熱風幕。 二次過濾器：不低于MERV13或G7評級。 1．電梯機房、變壓器室、高/低配電機房應提供空調(diào)、排風和新風系統(tǒng)。服務機房、電信機房內(nèi)設帶有斷電自動開啟功能的分體空調(diào)。6．中央空調(diào)系統(tǒng)供冷/熱采用人工轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換閥門設置于安全及易操作處。 9．冷卻塔補水管上安裝水表。 每種規(guī)格的冷卻水泵應各設置一臺備用泵。樓宇自控系統(tǒng)提供開放的系統(tǒng)接口以供空調(diào)控制系統(tǒng)接入。11．對于超市，應提供廚房或加工區(qū)域排油煙風道。排油煙風機前設置油煙凈化裝置（靜電或紫外線）及活性炭過濾裝置。、美發(fā)店、美甲店排風寵物店、美發(fā)店、美甲店，按照商鋪租賃面積確定其廚房排風量，建議如下：500立方米每小時。排煙管的室內(nèi)部分應作保溫，保溫層的外表面溫度不應超過60℃。4．有爆炸危險的房間的通風設備應防爆。2．變配電室的環(huán)境溫度和濕度應根據(jù)相關設備所提要求來設定。5．地庫內(nèi)通風應采用無管道誘導風機。3．通風系統(tǒng)的風管，應采用不燃材料制作。 4．雨蓬下設燈具照明，雨篷下燈具應采用IP65防水措施。如果使用熱回收機組，建議設置在屋頂。 2．，側墻上安裝的室外機應集中在不顯眼的地方，空調(diào)室外機應布置整齊并用百葉或孔板遮擋。 吊頂要求 1．吊項天花上安裝的燈具、煙感器、噴淋頭、風口百葉等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。 b．管道與空調(diào)通風設施宜在30%門面設計區(qū)域，以免影響防盜卷簾的安裝。市政部門有關機電專業(yè)的批文應包括（但不僅限于）以下： 供電局有關供電方案的批準文件 電信公司的有關協(xié)議 有線電視有關協(xié)議 有關燃氣的市政部門審批文件 有關給水的市政部門審批文件 有關排水的市政部門審批文件 所有商場使用的機電系統(tǒng)均應獨立設置，不和其它建筑物業(yè)共用。、管材選型要求 所有機電設備選型、機電管線及材料的技術要求，必須滿足相關國家施工驗收規(guī)范要求。 3．如果無法滿足以上的條件，空調(diào)設備可設置在商鋪內(nèi)。并合理預留上人檢修口。 3．設置于夾層車庫內(nèi)的分體空調(diào)室外機應用百葉進行遮擋。 所有的高壓/低壓和變壓器電氣機房，地面需滿足防潮/防靜電及易除塵要求，并提供絕緣橡膠墊。2 暖通空調(diào)系統(tǒng)冬季（除廣東、廣西、福建、海南、云南外）商場營業(yè)廳：18℃20℃商場辦公室：20℃22℃商場衛(wèi)生間：18℃177。4．按照國家有關消防規(guī)范，應在要求的部位提供排煙和防煙設施。并應注意氣流分布的均勻，減少通風死角。設在地下的變配電室及其控制室或值班室，當一般的機械通風不能滿足要求時，應設分體空調(diào)降溫措施。5．事故通風裝置應與可燃氣體探測器連鎖。 電梯機房排風量應按照電梯設備發(fā)熱量和電梯機房允許溫度，按照熱平衡計算確定。 餐飲排油煙及通風1．約40%商業(yè)租賃面積為餐飲區(qū)。油煙凈化裝置采用靜電或紫外線。12．有條件時，應對夏季補風作冷卻處理，北方地區(qū)應對冬季補風作加熱處理。 空調(diào)調(diào)冷源系統(tǒng) 1．商場冷負荷指標為：175W/m2。 6．冷凍水泵和冷卻水泵的臺數(shù)和流量，應與冷水機組的臺數(shù)和流量相對應。 制冷機冷凍水管上安裝流量表/溫度計。 1．公共區(qū)域和大型租戶應采用吊裝式空調(diào)機組加獨立新風系統(tǒng)。5．物業(yè)管理辦公室應采用風機盤管或吊裝式空調(diào)機組加獨立新風系統(tǒng)，并同時提供獨立式分體機系統(tǒng)。在嚴寒及寒冷地區(qū)，如機械通風能夠滿足機房內(nèi)設備的要求，可不設空調(diào)。2．MERV和G／ 1．在寒冷地區(qū)的項目的主入口位置，必須設雙道玻璃門。寒冷地區(qū)以上地區(qū)的空氣幕，如采用水熱風幕，應采取防凍保護措施。溫控閥 霍尼韋爾、江森、英維思、賽諾思、索龍電動閥門、流量平衡閥 歐文托普、霍尼威爾、丹佛斯、TA分體空調(diào) 大金、松下、日立、東芝、三菱、格力、美的板式換熱器 APV、丹佛斯、阿法拉伐、傳特 油煙凈化器 垂恩／艾優(yōu)特／艾瑪斯特 3 給水排水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)工程設計及安裝應遵守國家規(guī)范及現(xiàn)行的有關標準規(guī)定。2) 百貨零售：200t/天或零售：7L/（㎡次）。班）。2．當建筑采用直供時，應在直供管道與升壓供水管之間增設旁通管，并設置閥門（以便在預先通知的市政管網(wǎng)停水時間段，給水直供區(qū)用水要求）。，物業(yè)辦公室茶水區(qū)/提供1個給水點：DN15水表、DN20給水接口，停車場，(給水點供保潔) 1．提供給水點在垃圾房、停車庫和屋面方便保潔。4．設置電熱器，為衛(wèi)生間洗手盆提供熱水（對嚴寒和寒冷地區(qū)）。2．所有的租戶均設排水設施（地漏），租戶的排水均需通過鑄鐵管連接到隔油設備。 1．所有同一個商鋪里的地漏距離必須相距35米。 污水集水坑排污泵提升衛(wèi)生間污水及隔油污水的水泵泵頭應采用帶割刀并帶金屬格柵網(wǎng)。3．主要道路、商場入口（包括門斗內(nèi)）雨水應排入雨水溝后排入雨水井。6．室內(nèi)壓力排水管：熱鍍鋅鋼管 排水泵 格蘭富、塞萊默、威樂、濱特爾、凱士比、上海凱泉、上海東方、上海開利、廣州廣一衛(wèi)生潔具 鏡佳、美標、合成閥門 上海冠龍、上海標一、上海貴龍、上海奧新、寧波埃美柯、塘沽瓦特斯。施工完成界面以當?shù)厝細夤掘炇諛藴蕿闇省?．公共區(qū)域的燃氣防泄漏套管的安裝底標高為公共區(qū)天花吊頂標高上返100mm，以預留輕鋼龍骨高度。