【正文】 與設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)工作：充分理解設(shè)計(jì)意圖，在方案優(yōu)化及變更方面加強(qiáng)與設(shè)計(jì)人員的溝通，及時(shí)達(dá)成一致意見。人員配置要求精良，安排工作做到人盡其才，搭配應(yīng)注意能力互補(bǔ)和性格互補(bǔ)。我們將把協(xié)調(diào)工作分為三類進(jìn)行協(xié)調(diào)管理：第一類是監(jiān)理部對(duì)各專業(yè)工程配合協(xié)調(diào)；第二類是監(jiān)理部?jī)?nèi)部協(xié)調(diào)；第三類是監(jiān)理部與建設(shè)、承包、設(shè)計(jì)等其他有關(guān)單位的協(xié)調(diào)；一、監(jiān)理部對(duì)各專業(yè)工程配合協(xié)調(diào)管理措施　本工程包含土建、裝飾、給排水、電氣、智能化、消防、暖通、電梯、人防、綠化、室外配套等專業(yè)，各專業(yè)交叉施工時(shí)存在一些配合問題，若不能很好協(xié)調(diào)，將會(huì)產(chǎn)生不必要的糾紛和損失，對(duì)成品保護(hù)也不利。信息和文件資料管理的方法及規(guī)范性：及時(shí)整理、真實(shí)齊全、分類有序。（2）在合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過程中，在接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)及時(shí)公正地提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。 26 / 37合同變更管理（1）對(duì)于合同變更，應(yīng)建立嚴(yán)格的的申請(qǐng)、審查、批準(zhǔn)手續(xù)，確保合同的有效性。第七章 其他如合同管理、工程信息資料管理措施一、合同管理監(jiān)理措施根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模和特點(diǎn)，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行合同總體策劃，進(jìn)行合同文本結(jié)構(gòu)分析、合同風(fēng)險(xiǎn)分析，合同類型選擇，審查分包合同。電氣部分（1）電力、照明系統(tǒng)：電力系統(tǒng)主要抓好機(jī)房及各動(dòng)力配電箱的安裝質(zhì)量；照明系統(tǒng)主要抓好燈具的驗(yàn)收工作，做好電氣與裝璜施工的配合工作。（2）施工中做好給排水工程安裝與相關(guān)各專業(yè)之間的交接質(zhì)量檢驗(yàn)，做好交接記錄。 24 / 37二、節(jié)能施工質(zhì)量監(jiān)理控制措施各分包專業(yè)資質(zhì)，管理人員和特種作業(yè)人員資質(zhì)及施工方案必須經(jīng)我方審查確認(rèn)。女 兒 墻 與 屋 面 連 接 處 必 須 進(jìn) 行 泛 水 收 頭 ， 防 水 材 料 鋪 涂 到 位 ， 嚴(yán) 格 控 制 施 工 質(zhì) 量 。第五節(jié) 本工程滲漏難點(diǎn)監(jiān)理控制措施一、衛(wèi)生間防滲漏監(jiān)理控制措施 23 / 37嚴(yán)格檢查防水材料質(zhì)量、管道及穿樓板管道封堵、清理、模板支撐、管道四周找坡的符合性，檢查衛(wèi)生間地面防水施工前試水情況，如有滲漏須找出源頭，進(jìn)行處理，直至不滲水才可進(jìn)行下道工序；檢查衛(wèi)生間地面與相臨地面高差、地面起坡、衛(wèi)生間廚房翻邊的符合性；檢查衛(wèi)生間完工后的二次蓄水試驗(yàn)。每一個(gè)振搗點(diǎn)要控制好振搗時(shí)間。砼配合比要經(jīng)過試配確定，要確保砼強(qiáng)度及抗?jié)B性能符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。鋼筋接頭：宜優(yōu)先采用焊接。點(diǎn)焊固定鋼筋骨架，防止?jié)仓r(shí)振搗造成鋼筋位移。四、地下室底板、側(cè)壁及頂板防水層施工監(jiān)理控制措施本工程設(shè)計(jì)要求地下室底板、側(cè)壁及頂板防水層為表面噴涂水泥結(jié)晶型防水涂料、聚酯防水復(fù)合卷材。對(duì)于厚板承臺(tái)等構(gòu)件，可在砼內(nèi)部預(yù)埋管道，進(jìn)行水冷散熱。導(dǎo)管提升與拆管控制：砼應(yīng)連續(xù)灌注，隨著樁內(nèi)砼面的不斷升高，需適時(shí)提升、拆卸導(dǎo)管，拆管前須用帶測(cè)錘的測(cè)繩測(cè)定砼面的位置，以確定提管高度及拆管節(jié)數(shù)，導(dǎo)管埋深不得大于 ，也不得小于 。終孔判定：本工程終孔的確定主要參照因素為設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)控制，并結(jié)合本工程地質(zhì)勘察報(bào)告，較難判定或有意見分歧時(shí)原則上由勘察單位派出有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行鑒定。（3）監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真做好事故發(fā)生全過程的詳細(xì)記錄，如實(shí)向上級(jí)主管部門反映事故的真實(shí)情況，協(xié)助相關(guān)單位做好事故的調(diào)查取證及各項(xiàng)善后工作。 18 / 37三、方開挖監(jiān)理控制措施（1）嚴(yán)格控制開挖程序：開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴(yán)禁超挖，督促做好交底工作，防止挖土機(jī)斗過多碰撞支護(hù)結(jié)構(gòu)，以免發(fā)生變形破環(huán)，導(dǎo)致支護(hù)體系失穩(wěn)?；又ёo(hù)施工方案編制詳盡，各方簽字審批可行后，施工方嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)措施。檢查并督促承包人采取防止渣土灑落、泥漿廢水流溢、粉塵飛揚(yáng)的施工措施，減少施工隊(duì)市容環(huán)境和綠化的污染。不得故意破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、毀滅證據(jù)。（3）安全設(shè)備未經(jīng)檢查驗(yàn)收而擅自使用時(shí)。針對(duì)這種情況，我公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)將對(duì)施工單位安全交底記錄、技術(shù)培訓(xùn)以及安全措施投入等情況加強(qiáng)檢查與考核，并與業(yè)主商定考核管理辦法，必要時(shí)采取經(jīng)濟(jì)措施來督促安全生產(chǎn)防護(hù)措施投入到位，提高工人安全生產(chǎn)技能，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì)。（5）高處施工作業(yè)安全控制：為預(yù)防高處作業(yè)導(dǎo)致的傷亡事故，我方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理將嚴(yán)格審查專項(xiàng)方案，對(duì)防護(hù)措施所用材料進(jìn)行核驗(yàn)并見證取樣送檢，督促施工單位做好安全培訓(xùn)和崗前安全教育，施工期間定期檢查高處作業(yè)防護(hù)設(shè)施的完好性。（4）審核三類人員的資格證，如施工單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員(含安全員配備數(shù)量)，以及特種作業(yè)人員資格證(如電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)等） 。工程竣工結(jié)算審價(jià)完成后，對(duì)整個(gè)工程的投資控制工作進(jìn)行全面評(píng)估，并向業(yè)主提交工程投資控制工作小結(jié)。四、監(jiān)理事中投資控制手段依據(jù)施工合同條款、經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算，合理確定工程造價(jià)控制的總目標(biāo)值。施工單位受利益驅(qū)動(dòng)，對(duì)未定價(jià)的材料（設(shè)備）往往采購(gòu)偏向于利潤(rùn)高的產(chǎn)品，對(duì)已定價(jià)而未定品牌的材料（設(shè)備） ，往往以次充好，而不是為從整個(gè)項(xiàng)目投資控制的角度來考慮。二、本工程投資控制分析及對(duì)策基坑圍護(hù)、開挖投資控制分析及對(duì)策：溫州土質(zhì)普遍具有高壓縮性、高靈敏度、高流變性的特點(diǎn)，土質(zhì)情況比較差。 11 / 37有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證：專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)檢查員在有關(guān)原始憑證上簽署，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽，業(yè)主及時(shí)撥付工程款。同時(shí)，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。三、工程進(jìn)度事前控制手段監(jiān)理工程師要根據(jù)場(chǎng)地周邊情況，審核施工單位提交施工方案和施工總平面圖，安排是否合理，對(duì)施工進(jìn)度是否有利。樁基工程進(jìn)度慢，有相當(dāng)多的因素是因?yàn)槟酀{外運(yùn)考慮的太晚，導(dǎo)致樁基施工進(jìn)度趕不上。觀察、量測(cè)、計(jì)量、旁站、試驗(yàn)6模板及腳手架安裝牢固，在施工時(shí)不得松動(dòng)，跑模、下沉等現(xiàn)象；模板拼縫必須嚴(yán)密，不得漏漿，模內(nèi)必須潔凈；模板對(duì)拉螺栓必須牢固；高支模模板腳手架方案必須經(jīng)過專家論證可行后實(shí)施。六、保修階段監(jiān)理質(zhì)量控制手段監(jiān)理人員對(duì)用戶反饋的意見和檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要進(jìn)行調(diào)查分析，并確定質(zhì)量缺陷大小，與業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包單位和其他有關(guān)部門商討，界定責(zé)任，及時(shí)采取措施，消除質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患。地基基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體工程驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收工作監(jiān)理控制 7 / 37（1）階段驗(yàn)收：包括結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收（地基與基礎(chǔ)、主體工程）和竣工驗(yàn)收。（3）平行檢驗(yàn)：按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測(cè)驗(yàn)收。重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：（1）樁基礎(chǔ)：重點(diǎn)檢查孔深、沉渣厚度、鋼筋接頭焊接質(zhì)量等。做好施工圖紙會(huì)審工作：業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位參加圖紙會(huì)審，并做好記錄。審查承包單位企業(yè)及有關(guān)上崗人員資質(zhì)與條件，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)施工。防止對(duì)策：進(jìn)場(chǎng)砌塊尺寸要標(biāo)準(zhǔn)，督促加強(qiáng)工人技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格按規(guī)范方法組砌。（4）節(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎要正確。防治對(duì)策： 灌注中,當(dāng)砼表面接近鋼筋籠底時(shí),應(yīng)放慢砼灌注速度,以便減小對(duì)鋼筋籠的沖擊；砼液面進(jìn)入鋼筋籠一定深度后，應(yīng)適當(dāng)提導(dǎo)管，但注意導(dǎo)管埋入砼表面應(yīng)不小于 2 m，不大于 10m；鋼筋骨架上端在孔口處與護(hù)筒相接固定；防止拔管時(shí)掛籠。（4）鋼筋焊接質(zhì)量差原因分析及防治對(duì)策：工人不具備焊工資格、操作不當(dāng)、豎向焊接難度大等。要求根據(jù)砼的實(shí)際供應(yīng)情況，制定澆搗計(jì)劃，避免組織失控；要求多臺(tái)混凝土泵車進(jìn)場(chǎng)施工保證混凝土連續(xù)供應(yīng)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，分層澆注、避免二次抹面出現(xiàn)裂縫。施工時(shí)必須理解設(shè)計(jì)意圖，做好鋼筋綁扎、定位等工作。③嚴(yán)格控制圍護(hù)樁及主動(dòng)區(qū)、被動(dòng)區(qū)水泥攪拌樁、內(nèi)支撐結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量。二、本工程質(zhì)量控制分析與對(duì)策基坑支護(hù)、監(jiān)測(cè)監(jiān)理質(zhì)量控制分析與對(duì)策 本工程地下室建筑面積4080㎡。層數(shù):地上最高16層,地下1層。結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁。地下室工程雖然不大，基坑支護(hù)設(shè)計(jì)和施工是本工程的 2 / 37重點(diǎn)，方案設(shè)計(jì)和施工時(shí)必須考慮這些不利因素。④開挖時(shí)要用階梯式分段、分層開挖，挖機(jī)工作面盡可能放坡，避免基坑開挖引起工作面坍塌和土體側(cè)移使樁位移、斷樁。（2）在施工基礎(chǔ)墊層時(shí)，宜將后澆帶處墊層降低 50—100mm。樁基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制分析與對(duì)策鉆孔灌注樁施工容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題有：鉆進(jìn)時(shí)坍孔、樁長(zhǎng)不夠、孔底沉渣過厚、縮徑、鋼筋籠焊接質(zhì)量差、灌注時(shí)砼初灌量不足、鋼筋籠上浮、斷樁、堵管等。防治對(duì)策：電焊工必須持證上崗，嚴(yán)格按照焊接規(guī)范要求操作，加強(qiáng)檢測(cè)。（8）堵管原因分析及防治對(duì)策：砼砂石料配合比不合理，和易性差；澆筑時(shí)間長(zhǎng)、砼埋管太深等。弄清設(shè)計(jì)意圖，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、圖集檢查驗(yàn)收。（3）灰縫觀感差：水平灰縫不平直，灰縫厚度不一致，垂直灰縫歪斜，墻面凹凸不平。嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。工程測(cè)量放線控制：監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工承包單位，對(duì)于給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)，基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，監(jiān)理進(jìn)行復(fù)測(cè)。（2）底板鋼筋、地梁鋼筋、承臺(tái)鋼筋綁扎、焊接、搭接位置是否符合要求。（4）巡視：監(jiān)理人員對(duì)承包單位的施工過程進(jìn)行巡視檢查、檢測(cè)、并記錄。在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，質(zhì)監(jiān)部門的結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)、結(jié)構(gòu)試驗(yàn)（樁基靜荷載試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)原位試驗(yàn)等） 、施工試驗(yàn)（原材料、焊接等） 、結(jié)構(gòu)構(gòu)件（混凝土、砂漿）強(qiáng)度判定、沉降觀測(cè)及大角傾斜觀測(cè)、均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。有屬于承包商的質(zhì)量責(zé)任，承包商若不能按合同約定及時(shí)維修，監(jiān)理人員應(yīng)書面提交業(yè)主，按合同可由業(yè)主委托其他承包商完成，所發(fā)生的費(fèi)用在質(zhì)量保修保證金中扣除。觀察、量測(cè)、試驗(yàn)7混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)商砼質(zhì)量合格證明文件齊全有效；進(jìn)場(chǎng)坍落度檢測(cè)；澆筑振搗必須符合施工操作規(guī)程；防止漏振、過振；拆模后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，表面不得有孔洞、露筋、縫隙、夾渣現(xiàn)象、表面應(yīng)平整、潔凈。（2）各承包商把基坑支護(hù)的圍護(hù)樁和水泥攪拌樁穿插在樁基施工中同時(shí)進(jìn)行，有利于加快基坑開挖的進(jìn)度，盡早提供地下室施工作業(yè)空間。協(xié)助制訂項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃以及年、月、周進(jìn)度計(jì)劃。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間（小時(shí)、分） 。及時(shí)、客觀公正處理工期索賠：接到施工單位工期索賠報(bào)告，我方監(jiān)理將根據(jù)原始真實(shí)記錄情況，判定是否影響工程計(jì)劃，并按合同規(guī)定，及時(shí)客觀、公正審核承包商工期索賠申請(qǐng)，確定影響工期的實(shí)際天數(shù)，處理工期索賠，并協(xié)助業(yè)主處理工期反索賠?；訃o(hù)方案一般多偏重于安全性，忽視經(jīng)濟(jì)性，但往往經(jīng)濟(jì)性與安全性矛盾比較突出。建議業(yè)主依據(jù)“同價(jià)比優(yōu)、同質(zhì)比價(jià)”的原則進(jìn)行招標(biāo)。根據(jù)工程投資控制的總目標(biāo)值，按不同子項(xiàng)目和施工進(jìn)度計(jì)劃分解成各施工階段的目標(biāo)值并編制相應(yīng)的資金使用計(jì)劃，以便業(yè)主能合理調(diào)配使用資金。第五章 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理的監(jiān)理措施及手段一、安全文明監(jiān)理控制目標(biāo)安全監(jiān)理控制目標(biāo)：杜絕重大安全事故，避免出現(xiàn)機(jī)械、電氣使用等各方面出現(xiàn)的一般安全事故，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。 14 / 37（5）要求施工單位做好安全技術(shù)培訓(xùn)及崗前安全教育工作，且施工單位安全專職管理人員及安全監(jiān)理人員必須對(duì)每天的安全施工情況做出記錄，我公司監(jiān)理部人員對(duì)巡視中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，書面通知施工單位，要求立即整改，消除安全隱患。高處作業(yè)安全防護(hù)主要包括高處作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶；外架實(shí)行安全網(wǎng)全封閉施工；臨邊防護(hù)包括基坑周邊，尚未安裝欄桿或欄板的陽(yáng)臺(tái)、料臺(tái)與挑平臺(tái)周邊，雨篷與挑檐邊，無外腳手的屋面與樓層周邊及水箱與水塔周邊等處；樓梯口、梯段邊防護(hù)；垂直運(yùn)輸設(shè)備如井架與施工電梯和腳手架等于建筑物通道的兩側(cè)邊防護(hù)；電梯井口、基礎(chǔ)坑中坑上口、樓板面洞口等施工洞口防護(hù)；模板支撐和拆卸過程、鋼筋綁扎、砼澆筑；外墻保溫及涂料施工用的外掛吊籃設(shè)備；各類垂直立體交叉作業(yè)，操作平臺(tái)，以及主要出入口防護(hù)棚搭設(shè)及各類安全設(shè)施、安全標(biāo)識(shí)等。審查電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、搭吊司機(jī)及指揮人員、爆破工等特種作業(yè)人員資格，督促施工企業(yè)雇用具備安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的一線操作人員。三、監(jiān)理事中安全施工控制手段 16 / 37監(jiān)督施工承包單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和專項(xiàng)安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè)。（4）未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)。事故調(diào)查處理應(yīng)當(dāng)按照實(shí)事求是、尊重科學(xué)的原則，及時(shí)、準(zhǔn)確地查清事故原因，查明事故性質(zhì)和責(zé)任，總結(jié)事故教訓(xùn)，提出整改措施，并對(duì)事故責(zé)任者提出處立意見。檢查并督促承包人按制度落實(shí)衛(wèi)生包干責(zé)任制，搞好施工、生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。嚴(yán)格放線定位和成樁質(zhì)量驗(yàn)收：鉆孔樁的定位，成孔深度及垂直度，清孔質(zhì)量，鋼筋保護(hù)層與鋼筋籠就位，混凝土澆筑過程控制，確保支護(hù)結(jié)構(gòu)滿足基坑施工安全要求。（2）土方開挖后及時(shí)檢查基坑臨邊的防護(hù)的搭設(shè)情況，基坑四周要設(shè)置紅白油漆相間的鋼管防護(hù)欄，不符合要求的，立即整改。第二節(jié) 鉆孔灌注樁施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施本工程有受壓樁和抗拔樁兩種，設(shè)計(jì)特別注明工程樁開工前先做試樁，確定樁實(shí)際承載力，根據(jù)試樁情況調(diào)整樁長(zhǎng)。并經(jīng)建設(shè)、施工、勘察、監(jiān)理四方共同商定的辦法確定?；炷凉嗪煤螅瑱z查混凝土面標(biāo)高，計(jì)算充盈系數(shù)，不符合要求者，及時(shí)向設(shè)計(jì)、業(yè)主，查看原因，采取措施。防水砼終凝后及時(shí)進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 14 天。嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)原材質(zhì)量，見證取樣送檢，防水涂料、卷材合格后方可用于工程上。澆筑時(shí)加強(qiáng)模板檢查，偏差較大的及時(shí)通知施工單位安排人員修正。搭接長(zhǎng)度、接頭部位、同一根鋼筋的接頭數(shù)量，同一截面內(nèi)有接頭的受拉筋截面面積占受力鋼筋總截面面積比例以及焊接接頭質(zhì)量取樣檢驗(yàn)等，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。加強(qiáng)對(duì)砼坍落度檢測(cè)，對(duì)坍