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正文內(nèi)容

房屋滲漏修繕技術規(guī)程-免費閱讀

2025-08-06 23:45 上一頁面

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【正文】 構造轉(zhuǎn)角處應作成圓角,并有附加層。接搓處施工時,應先在原搓面上涂刷一道防水劑或水泥凈漿,再分層接槎,最后一層應抹實壓光。 后埋式止水帶(片)變形縫滲漏水,應全部剔除覆蓋層混凝土及止水帶(片),更換止水帶。 水泥砂漿防水層 防水層局部泅滲漏水,應剔除泅滲部分并查出漏水點,按本規(guī)程第5.2節(jié)的有關規(guī)定堵漏,經(jīng)檢查無滲漏水后。 混凝土孔洞漏水的堵修應符合下列規(guī)定: 水壓較?。ㄋ辉?~4mm)、孔洞較大時,采用速凝材料堵漏。(3)封閉漏水部位:混凝土裂縫表面及注漿嘴周邊應用速凝材料封閉,各孔應暢通,應試注檢查封閉情況; (4)灌注漿液:確定注漿壓力后(注漿壓力應大于地下水壓力),注漿應按水平縫自一端向另一端、垂直縫先下后上的順序進行。 水壓較大裂縫,可在剔出的溝槽底部沿裂縫放置線繩,用水泥膠漿等速凝材料填塞并擠壓密實。 防水卷材、防水涂料及密封材料,應具有良好的彈塑性、粘結性、抗?jié)B透性、耐腐蝕性及施工性能。 出現(xiàn)濕一片的現(xiàn)象時,可用速凝水泥膠漿(水泥:促凝劑=1:1)在漏永處表面均勻涂抹一薄層,再撒一層干水泥粉,表面出現(xiàn)濕點或濕線處,即為滲漏水部位。 衛(wèi)生潔具更換、安裝、修理完成、經(jīng)檢查無滲漏水后,方可進行其他修復工序。所有固定管件、預埋件均應做防水、防銹處理。 涂膜防水層局部損壞,應清除損壞部位,修整基層,補做涂膜防水層,涂廂范圍應大于剔除周邊50~80mm。 采用防水涂膜翻修時,面層清理后,基層應牢固、堅實、平整、干燥。 管道穿過樓地面部位滲漏維修應符合下列規(guī)定: 穿過樓地面管道的根部積水滲漏,應沿管根部輕剔鑿出寬度和深度均不應小于10mm的溝槽,清理浮灰、雜物后,槽內(nèi)嵌填密封材料,并在管道與地面交接部位涂刷管道高度及地面水平寬度均不小于100mm、厚度不應小于1mm無色或淺色合成高分子防水涂料。 維修防水層時,先做附力層,管根應嵌填密封材料封嚴。 抹面、嵌填應粘結牢固,表面平整,不得有皺折、孔鼓、氣泡、流淌、脫皮和開裂。 上、下墻板連接處,樓板與墻板連接處座漿灰不密實、風化、酥松引起的滲漏,宜采用內(nèi)堵水維修,應剔除松散座漿灰,清理干凈,澆水濕透。封貼保護層應按外墻裝飾要求鑲嵌各類面磚或砂漿著色勾縫,保護層可直接用涂膜層作粘結層,亦可在涂膜固化干燥后進行。 預制混凝上墻板結構墻體滲漏維修應符合下列規(guī)定: 墻板接縫處的排水槽、滴水線、擋水臺、披水坡等部位滲漏,應將損壞及周圍酥松部分剔除,用鋼絲刷清理,沖水洗刷干凈,基層干燥后,涂刷基層處理劑一道,用聚合物水泥砂漿補修粘牢。 女兒墻根部水平貫通的裂縫,應先在女兒墻與屋面連接陰角處剔鑿出寬度20mm~40mm,深度不應小于30mm的陰角縫,清除縫內(nèi)浮灰、雜物。 外粉刷分格縫滲漏維修,應清除縫內(nèi)的浮灰、雜物,滿涂基層處理劑干燥后,嵌填密封材料。 大于0 因房屋結構損壞造成的墻體滲漏,應先加固修補結構,再進行修繕施工。 選用材料應與原防水層相容,與基層應結合牢固。翻修時應先清除原防水層表面損壞部分,按本規(guī)程的有關嫉對滲漏的節(jié)點等部位進行維修后,再新增設一道剛性防水層,剛性防水材料宜采用補償收縮混凝土,其做法應符合國家171。 無翻口泛水滲漏的維修應用密封材料嵌縫,在泛水處鋪設與嵌縫密封材料相容的卷材或帶胎體增強材料的涂膜附加層。密封材料覆蓋寬度應超出板縫兩邊不得小于30mm并略高出縫口,與縫壁粘牢封嚴。查找裂縫宜用澆水法檢查。 涂膜防水層翻修應符合下列規(guī)定: 保留原防水層時,應將其起鼓、腐爛、開裂及剝落部位防水涂膜清除。水泥砂漿找平層應抹平壓光。 面層鋪設帶有胎體增強材料的涂膜防水層,其與原防水層有效粘結寬度 不應小于100mm。瀝青基防水涂膜在氣溫低于5186。防水層卷材破損部分應鏟除,清理面層,必要時應用水沖刷干凈,局部修補、增強處理后,鋪設面層防水層,其卷材鋪貼應符合國家現(xiàn)行《屋面工程技術規(guī)范》的規(guī)定。 水落口防水構造滲漏維修應符合下列規(guī)定: 水落口上部墻體卷材收頭處張口、脫落。應用卷材重新鋪貼并壓人原防水層卷材150mm,搭接處應壓實封嚴。 卷材防水層起鼓維修應符合下列規(guī)定: 直徑小于或等于300nm的鼓泡維修,可采用割破鼓泡或鉆眼的方法,排出泡內(nèi)氣體,使卷材復平。 選用材料應依據(jù)屋面防水設防要求、建筑結構特點、滲漏部位及施工條件,宜按附錄A的要求采用相適應的、具有良好材質(zhì)的材料。 修繕屋面保溫層宜采用自然晾曬或加熱烘烤干燥。 選用防水材料必須符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定; 進場材料應有試驗報告,經(jīng)檢驗合格,方可使用。 房屋滲漏修繕施工除應符合本規(guī)程要求外,尚應符合國家現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范的規(guī)定。原保溫層需鏟除重做時,基層應清理干凈、平整、干燥。 修繕工程施工過程中,應對完好及已完成部位防水層采取保護措施,嚴禁損傷防水層。在鼓泡范圍面層上部鋪貼一層卷材或鋪設帶有胎體增強材料涂膜防水層,其外露邊緣應封嚴。 防水層出現(xiàn)龜裂、收縮、腐爛、發(fā)脆等現(xiàn)象,應鏟除破損部分卷材,、清理面層后,用卷材補貼治理。 水落口與基層接觸處出現(xiàn)滲漏,應將接觸處凹槽清除干凈,重新嵌填密封材料,上面增鋪一層卷材或鋪設帶有胎體增強材料的涂膜防水層,將原防水層卷材覆蓋封嚴。 涂膜防水屋面 涂膜防水屋面滲漏查勘應包括下列內(nèi)容: 暴露式防水層應檢查平面、立面、陰陽角及收頭部位涂膜的剝離、開裂、起鼓、老化及積水現(xiàn)象; 有保護層的防水層應檢查保護層開裂、分格縫嵌填材料剝離、斷裂現(xiàn)象; 女兒墻壓頂部位應檢查壓頂部位開裂、脫落及缺損等現(xiàn)象; 水落口及天溝、檐溝應檢查該部位破損、封堵、排水不暢等現(xiàn)象。C或高于35186。涂料涂刷應均勻,不得露胎,新舊防水層搭接應嚴密。再做防水層。局部維修后,鋪設涂膜防水面層,施工應符合國家現(xiàn)行《屋面工程技術規(guī)范》的規(guī)定。 剛性防水層裂縫及節(jié)點部位滲漏修繕宜采用密封材料、防水卷材或防水涂料等柔性防水材料,亦可采用摻無機材料或有機材料外加劑的剛性防水材料。 。當泛水處采用卷材附加層時,卷材粘貼后,應將卷材上端用經(jīng)防銹處理的薄鋼板固定在墻內(nèi)預埋木磚上,薄鋼板與墻之間的縫隙應用密封材料封嚴并將釘帽蓋沒。屋面工程技術規(guī)范187。 卷材的鋪貼應順屋面流水方向,卷材的搭接順序應符合規(guī)范要求,接縫嚴密,無折皺、翹邊、空鼓,卷材收頭應采取固定措施并封嚴。 滲漏修繕選用的材料應符合下列規(guī)定: . 外墻滲漏修繕選用材料的色澤、外觀應與原房屋的外墻粉刷裝飾材料基本一致,不得因修繕造成外墻面污染和影響房屋觀瞻。 5mm、且小于3mm裂縫,應清除內(nèi)浮灰、雜物,嵌填無色或與外墻面相似色密封材料后,噴涂二遍防水劑。密封材料與縫壁應粘牢封嚴,表面刮平。必要時亦可拆除、重砌女兒墻并恢復構造防水。防水砂漿勾抹縫隙,新舊縫隙接頭處應粘結牢固,橫平豎直,厚薄均勻,不得有空、漏。 墻板垂直、水平、十字縫防水材料損壞,應鑿除接縫處松動、脫落、老化的嵌縫材料,清理并沖水刷洗。防水砂漿分次嵌縫壓平,空隙部位較深、人工操作困難時宜采用壓力灌漿,灰漿應密實,填滿空隙,最后應用密封材料分二次嵌縫。 縫隙、孔洞應嵌
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