房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程(文件)
【正文】 似色防水劑噴涂二遍。(5)保護(hù)、裝飾層：待涂膜完全干燥固化后，選擇與原內(nèi)墻相同或相近的材料與色澤，用1：2水泥砂漿作粘結(jié)層，補(bǔ)修裝飾面層。 現(xiàn)澆混凝土墻體外掛摸板穿墻套管孔滲漏，宜采用外墻外側(cè)的維修方法，亦可采用外墻內(nèi)側(cè)的維修方法。墻面沖水或雨淋2h無(wú)滲漏水。 修繕后，墻面顏色和外觀與 原墻面應(yīng)協(xié)調(diào)。樓面、墻面及其交接部位，所產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。 樓地面 裂縫維修應(yīng)符合下列規(guī)定： 大于2mm的裂縫，應(yīng)沿裂縫局部清除面層和防水層，沿裂縫剔鑿寬度和深度均不應(yīng)小于10mm的溝槽，清除浮灰、雜物，溝槽內(nèi)嵌填密封材料，鋪設(shè)帶胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層并與原防水層捂接封嚴(yán),經(jīng)蓄水檢查無(wú)滲漏再修復(fù)面層。地漏接口和翻口外沿嵌填密封材料時(shí)，應(yīng)堵嚴(yán)。 樓地面與墻面交接部位滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定： 樓地面與墻面交接縫滲漏，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，平面及立面涂刷范圍均應(yīng)大于100mm。 樓地面防水層翻修應(yīng)符合下列規(guī)定： 采用聚合物水泥砂漿翻修時(shí)，應(yīng)將面層及原防水層全部鑿除，清理干凈后，涂刷基層處理劑并用聚合物水泥砂漿重做防水層，防水層經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可做面層。鋪設(shè)防水層前，應(yīng)先做附加層。 。管道根部空隙較大且滲漏水較為嚴(yán)重時(shí)。 給排水設(shè)施 設(shè)備功能性滲漏維修及給排水管道節(jié)點(diǎn)維修應(yīng)符合下列規(guī)定： 設(shè)備必須完好,安裝牢固。維修工程結(jié)束后，必須檢查與設(shè)備、管道接合部位的防水，如有損傷。皮碗損壞應(yīng)更換，更換的皮碗，應(yīng)用14號(hào)銅絲分兩道錯(cuò)開綁扎牢固。 涂膜防水層應(yīng)無(wú)裂縫、脫皮、流淌、起鼓、折皺等現(xiàn)象，涂膜厚度應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定。 慢滲或不明顯的滲漏水，可將潮濕表面擦干,均勻撒一薄層干水泥粉，出現(xiàn)濕痕處，即為滲漏水孔眼或縫隙。 堵漏的原則是先把大漏變小漏，縫漏變點(diǎn)漏,片漏變孔漏，逐步縮小滲漏水范圍，最后堵住漏水。水泥砂漿宜摻外加劑或使用膨脹水泥的水泥砂漿，其配合比應(yīng)就材料組成按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。陰陽(yáng)角處應(yīng)做成半徑為50mm的圓角，嚴(yán)禁在陰陽(yáng)角處留搓。經(jīng)檢查無(wú)滲漏后，用素漿、砂漿沿溝槽抹平、掃毛，并用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓做防水層。堵漏完畢，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓，做好防水層。注漿孔應(yīng)交錯(cuò)布置，注漿嘴用速凝材料穩(wěn)牢于孔洞內(nèi)。面層涂刷混凝土界面劑后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。表面涂刷混凝土界面劑后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。 水壓較高（水位在2～4mm)、孔洞較大時(shí)，采用管引水堵漏。將水止住，用速凝材料封堵，經(jīng)檢查無(wú)滲漏水后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓密實(shí)至板面齊平。磚砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)剔除酥松部分并清除污物，采用下管引水的方法堵漏。變形縫兩側(cè)基面應(yīng)潔凈、干燥，重新埋人止水帶。涂刷膠粘劑應(yīng)均勻，待膠粘劑不粘手時(shí)方可粘貼膠片。防水層的施工縫應(yīng)留成階梯形搓。 管道穿墻（地）部位滲漏水的堵修應(yīng)符合下列規(guī)定： 常溫管道穿墻（地）部位滲漏水，應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)行溝槽，用水沖刷干凈，宜用速凝材料堵塞嚴(yán)實(shí)，經(jīng)檢查無(wú)滲漏后，表面分層抹壓摻外加劑水泥砂漿與基面嵌平；亦可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷涂膜防水層。 堵漏修補(bǔ)部位必須清理干凈，用水沖刷，基面應(yīng)鑿毛、牢固，不得酥松不牢及有污物?！∈┕たp、變形縫、套管、穿墻（地）預(yù)埋件等滲漏部位，應(yīng)封堵嚴(yán)密。 熱力管道穿透外墻部位滲漏水，應(yīng)先將地下水位降至管道標(biāo)高以下，宜采用設(shè)置橡膠止水套的方法，并做好嵌縫、密封處理。 預(yù)埋件周邊滲漏水，應(yīng)將其周邊剔成環(huán)行溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，清洗干凈并用水沖刷溝槽后，堵修應(yīng)采用嵌填密封材料、填塞速凝材料或灌注漿液等方法。 涂刷式膠片變形縫滲漏水，重新作涂刷式膠片。 粘貼式膠片變形縫滲漏水，應(yīng)將混凝土或水泥砂漿覆蓋層及粘貼的膠片全部剔除。 防水層陰陽(yáng)角處滲漏水，陰陽(yáng)角的防水層應(yīng)抹成圓角，抹壓應(yīng)密實(shí)。重新鋪抹防水層補(bǔ)平。堵塞完畢，經(jīng)檢查無(wú)滲漏水后，拔管堵眼，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。漏水孔洞應(yīng)剔成圓槽，用水沖刷干凈，面層涂刷混凝土界面劑后。表面涂刷混凝土界面劑后，用比原強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的細(xì)石混凝土或補(bǔ)償收縮混凝土填補(bǔ)搗實(shí)，養(yǎng)護(hù)后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面找平，抹壓密實(shí)。當(dāng)漿液注到不再進(jìn)漿、且鄰近灌漿嘴冒漿時(shí)，應(yīng)立即封閉，停止壓漿，按此依次灌注直至全部注完；（5）封孔：注漿完畢，經(jīng)檢查無(wú)滲漏現(xiàn)象后，剔除注漿嘴堵塞注漿孔，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓防水面層。漏水順膠管流出后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓，拔管堵眼，抹好防水層。抽出線繩，使漏水順線繩流出后進(jìn)行堵修。堵修時(shí)，應(yīng)沿裂縫剔出深度不小于30mm、寬度不小于15mm的U形溝槽。 注漿材料應(yīng)具有抗?jié)B性高、粘合力強(qiáng)、耐久性好及良好的可灌性。 防水材料的選用應(yīng)符合下列規(guī)定: 防水混凝土，其配合比應(yīng)通過試驗(yàn)確定，抗?jié)B標(biāo)號(hào)應(yīng)高于原防水設(shè)計(jì)要求。 堵修施工應(yīng)避免破壞結(jié)構(gòu)和完好的防水層。 查清滲漏原因，找出水源和滲漏部位，根據(jù)漏水點(diǎn)的位置制定堵修方案。 質(zhì)量要求 修繕施工完成后，樓地面、墻面及給排水設(shè)施不得有滲漏水現(xiàn)象。重新安裝便器前應(yīng)用防水砂漿或防水涂料做好便池底部的防水層。 設(shè)備堵塞應(yīng)疏通，管道節(jié)點(diǎn)滲漏應(yīng)予以排除。 在增加防水層高度時(shí)，應(yīng)先處理加高部位的基層，新舊防水層之間搭接寬度不應(yīng)小于80mm。裂縫大于2mm時(shí)，必須批嵌裂縫，然后再制懶水涂料。在做二層以上涂層施工時(shí)，涂層間相隔時(shí)間，應(yīng)以上一道涂層達(dá)到實(shí)干為宜。平面與立面相交及轉(zhuǎn)角部位均應(yīng)做成圓角或弧形。新舊防水層搭接寬度（壓槎寬度）不應(yīng)小于5080mm；壓槎順序要注意流水方向。 管道與樓地面間裂縫小于1mm，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，繞管道及管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平寬度均不應(yīng)小于100mm，涂膜厚度不應(yīng)小于1mm。，可不鏟除地面面層,清理裂縫表面后，沿裂縫走向涂刷二遍寬度不小于100mm的無(wú)色或淺色合成高分子涂膜防水層。 修繕選用的防水材料，其性能應(yīng)與原防水層材料相容。 修繕前，應(yīng)對(duì)廁浴間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，確定漏水點(diǎn)，針對(duì)滲漏原因和部位，制定修繕方案。 縫隙、孔洞應(yīng)嵌填密實(shí)，表面平整，接槎牢固。外墻內(nèi)側(cè)維修應(yīng)在混凝土內(nèi)墻面上涂刷防水涂料，涂刷直徑應(yīng)比套管孔大400mm，涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。防水砂漿分次嵌縫壓平，空隙部位較深、人工操作困難時(shí)宜采用壓力灌漿，灰漿應(yīng)密實(shí)，填滿空隙，最后應(yīng)用密封材料分二次嵌縫。高層建筑或外墻為高級(jí)裝飾的混凝土墻板滲漏宜采用外墻內(nèi)側(cè)堵水維修,其做法應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)清理基層:鏟除墻面滲漏部位的粉刷層,裸露出混凝土墻板板面,清理平整、干凈,鏟除范圍應(yīng)大于滲漏周邊300mm；(2)找平層:墻面澆水濕透,用水泥拌合聚合物制成的膩?zhàn)忧堆a(bǔ),應(yīng)平整、干燥；(3)防水層:冷涂基層處理劑一道,干燥后涂刮二道密封材料。 墻板垂直、水平、十字縫防水材料損壞,應(yīng)鑿除接縫處松動(dòng)、脫落、老化的嵌縫材料,清理并沖水刷洗。 墻板垂直、水平、十字縫空腔構(gòu)造防水改為密封材料防水時(shí)，應(yīng)剔除原勾縫砂漿，清除空腔內(nèi)填塞的塑料條、油氈條、砂漿、雜物，用鋼絲刷沖水洗刷干凈。防水
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