小額貸款盡職調(diào)查清單-免費(fèi)閱讀
【正文】 （二）房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查：房產(chǎn)的來源（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、安置房等）；國(guó)土使用證；房屋產(chǎn)權(quán)證：包括房產(chǎn)證、購房**。（三）設(shè)備的價(jià)值評(píng)估：出廠價(jià)格、折舊、凈值；評(píng)估價(jià)；同一或同業(yè)制造商當(dāng)前銷售同類產(chǎn)品或換代產(chǎn)品的價(jià)格；同一或同業(yè)制造商制造的同類產(chǎn)品或換代產(chǎn)品的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；同類設(shè)備在二手設(shè)備市場(chǎng)上的價(jià)格及二手設(shè)備市場(chǎng)對(duì)此類設(shè)備的需求狀態(tài)；拆卸、搬運(yùn)費(fèi)用。（七）盡職調(diào)查人員認(rèn)為需要調(diào)查的其他問題。三、收費(fèi)權(quán)質(zhì)押調(diào)查提綱（一）收費(fèi)權(quán)的性質(zhì)、種類；（二）收費(fèi)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間；（三）近三年來收費(fèi)收入情況及月度分布；（四）收費(fèi)管理制度；（五）近三年來收費(fèi)所發(fā)生的管理費(fèi)及構(gòu)成；（六）收費(fèi)收入的前景預(yù)測(cè)；（七）盡職調(diào)查人員認(rèn)為需要調(diào)查的其他問題。通過風(fēng)險(xiǎn)分析，應(yīng)對(duì)下列問題作出判斷：企業(yè)可能發(fā)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；企業(yè)可能發(fā)生的法律風(fēng)險(xiǎn)；企業(yè)可能發(fā)生的道德風(fēng)險(xiǎn)；企業(yè)可能發(fā)生的信用風(fēng)險(xiǎn)；企業(yè)可能發(fā)生的政策風(fēng)險(xiǎn)；企業(yè)的意外風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)貨款管理情況調(diào)查（1）企業(yè)貨款管理體制；（2）企業(yè)貨款管理模式；（3）近二年來，企業(yè)問題貨款回籠情況。通過對(duì)資產(chǎn)狀況的調(diào)查，應(yīng)對(duì)下列問題作出判斷（1）企業(yè)的資本及權(quán)益是否真實(shí)、來源和形成是否合理；（2）企業(yè)的資產(chǎn)是否真實(shí)，是否有效控制，資產(chǎn)是否存在嚴(yán)重的安全隱患；（3）企業(yè)固定資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)是否合理，是否有效的利用；（4）企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)是否合理；流動(dòng)資產(chǎn)中是否有嚴(yán)重的潛在的損失；營(yíng)運(yùn)資本是否充足；（5）流動(dòng)資產(chǎn)的流動(dòng)性是否充足；。企業(yè)無形資產(chǎn)狀況（1）土地：土地面積、用地性質(zhì)、土地使用權(quán)的來源、獲取方式、獲得土地使用權(quán)的時(shí)間、獲得土地的價(jià)格、土地出讓金支付憑證、當(dāng)期入帳的價(jià)值、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)；（2）商標(biāo)：名稱、圖案、登記核準(zhǔn)機(jī)關(guān)、商標(biāo)的市場(chǎng)價(jià)值；（3）專利：種類、時(shí)效、有效性、范圍；（4）著作權(quán)、商業(yè)秘密、品牌代理；（3）經(jīng)營(yíng)許可：經(jīng)營(yíng)許可的種類、取得的時(shí)間、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)；資質(zhì)證書：資質(zhì)證書的種類，取得的時(shí)間、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)。企業(yè)對(duì)外投資情況（1）近三年來，對(duì)外投資的項(xiàng)目、投資額所占股權(quán)比例；（2）投資項(xiàng)目的基本情況；（3）對(duì)外投資所形成資產(chǎn)的質(zhì)量和收益、現(xiàn)金分紅情況。 企業(yè)對(duì)外提供擔(dān)保的債權(quán)人、債務(wù)人、金額、期限、擔(dān)保方式、是否辦理了抵押登記、質(zhì)押登記等情況。（十一）盡職調(diào)查人員認(rèn)為需要調(diào)查的其他問題附：抵（質(zhì)）押物調(diào)查提要 五、房產(chǎn)抵押調(diào)查提要（一）房產(chǎn)的基本情況：面積、結(jié)構(gòu)、層高、跨度；位置、周邊商業(yè)環(huán)境；使用狀況：自用（生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、居住、倉庫）、出租（租賃期、租金收入、押金）、公司用房；房產(chǎn)是否辦理了抵押；業(yè)主是否有2套以
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