地房地產(chǎn)十大板塊形勢分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 從以上兩表來看，東城、新南城板塊綜合指標(biāo)較高，受政府向東、向南擴(kuò)容影響，是目前客戶置重點(diǎn)方向之一，相比之下，向西、向北置業(yè)走勢仍不甚突出。（數(shù)據(jù)說明：本部分統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中已剔除銷售率≧90％的在售項(xiàng)目，此次均價(jià)統(tǒng)計(jì)僅為商品住宅均價(jià)，不含經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資房、定向開發(fā)等）從消化量與銷售價(jià)格來看，3000元/㎡以下消化量占到全市消化量的四成以上，3000－3500元/㎡%，而3500元/㎡%。此外，置業(yè)者群體的投資意識(shí)、過渡居住意識(shí)已經(jīng)清晰形成。而從其容積率來看，對比在售市場情況，新南城將呈現(xiàn)低密度競爭轉(zhuǎn)變的態(tài)勢，而麓南板塊綜合容積率則有所上升，意味著未來23年麓南板塊多出現(xiàn)小高層等物業(yè)。從容積率指標(biāo)對比來看，目前仍以中心板塊為首，而最低仍為麓南板塊，呈現(xiàn)兩極
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