【正文】 （9）工程管線在交叉點(diǎn)的高程應(yīng)根據(jù)排水管線的高程確定。（3）當(dāng)工程管線豎向位置發(fā)生矛盾時(shí)，宜按下列規(guī)定處理：壓力管線讓重力自流管線；可彎曲管線讓不易彎曲管線；分支管線讓主干管線；小管徑管線讓大管徑管線。垃圾量預(yù)測。 通信工程容量預(yù)測市話普及率達(dá)60部/百人。2）所有通風(fēng)機(jī)及空調(diào)機(jī)組安裝均采用減震裝置，吊裝空調(diào)機(jī)組和風(fēng)機(jī)采用彈性吊架，與此設(shè)備相連接的進(jìn)出口管道均設(shè)軟接頭。地下車庫利用汽車坡道自然進(jìn)風(fēng)，不可采用自然進(jìn)風(fēng)的防火區(qū)域，設(shè)計(jì)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。為保證供電的安全可靠性，采用環(huán)、枝狀相結(jié)合的電網(wǎng)進(jìn)行供電，即電力主管線沿小區(qū)主干道呈環(huán)網(wǎng)布置，電力支管沿組團(tuán)級(jí)道路、宅間路呈枝狀布置。雨水排水量根據(jù)當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式計(jì)算，重現(xiàn)期取1年。給水工程規(guī)劃區(qū)內(nèi)給水管接城市道路上配水管，管徑為DN150毫米，各地塊內(nèi)由DN150毫米給水管接入。高層住宅在樓梯、電梯處集中布置形成核心筒剪力墻結(jié)構(gòu)，共同承受水平荷載。斗拱和精美的直線線條等細(xì)膩精巧搭配，配以落地大窗和防銹鑄鐵欄桿，高低錯(cuò)落的天際線使得建筑貼近自然的脈動(dòng)，釋放永恒的生命力。 日照分析針對(duì)安置區(qū)建設(shè)前后對(duì)周邊現(xiàn)狀以及安置區(qū)內(nèi)部在大寒日有效日照時(shí)間帶（8：00～16：00）內(nèi)的日照時(shí)數(shù)進(jìn)行日照分析，均滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》：底層住宅日照時(shí)數(shù)必須滿足在大寒日有效日照時(shí)間不小于3個(gè)小時(shí)。小區(qū)中心綠地小區(qū)內(nèi)的主要公共綠地是小區(qū)環(huán)境品質(zhì)的集中體現(xiàn)，規(guī)劃小區(qū)中心綠地為居民的主要室外活動(dòng)場所，內(nèi)部根據(jù)不同的功能要求布置相應(yīng)的公共設(shè)施，如中心廣場、運(yùn)動(dòng)器材、休息座椅等，便于小區(qū)內(nèi)居民在交流中能夠健身娛樂等。步行系統(tǒng)結(jié)合住宅樓、幼兒園、菜市場、廣場、景觀軸線、小區(qū)綠地展開，使步行道成為聯(lián)系各個(gè)功能區(qū)塊的紐帶。表1 戶型配置一覽表戶型套數(shù)戶型面積(m2)住宅面積(m2)戶型比例(%)A17048056320 A244810044800 A326412031680 合計(jì)1416132800 公共配套根據(jù)城市規(guī)劃部門要求，規(guī)劃設(shè)置了社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，按居住區(qū)級(jí)建設(shè)規(guī)模配置了基本公共服務(wù)設(shè)施，包括社區(qū)活動(dòng)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)管理中心、菜市場、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、交通設(shè)施（車庫、室外停車場）等，同時(shí)根據(jù)城市教育布局規(guī)劃和城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范增設(shè)了9班幼兒園、物業(yè)管理用房等。總體布局在綜合考慮城市環(huán)境、空間形態(tài)、景觀利用、日照影響等四大要素下整合規(guī)劃結(jié)構(gòu)形態(tài)，布局力求結(jié)構(gòu)清晰，分區(qū)合理，環(huán)境整合有序，互不干擾。效益原則堅(jiān)持小區(qū)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一，在創(chuàng)造良好的居住環(huán)境的前提下，努力節(jié)約用地，提高土地的利用率。整體設(shè)計(jì)原則將小區(qū)建設(shè)納入到XX市東部城區(qū)建設(shè)中，統(tǒng)一考慮，整體構(gòu)思，強(qiáng)化其與東部城區(qū)其它地塊在道路、公共設(shè)施、綠地系統(tǒng)等方面的銜接與協(xié)調(diào)。地震XX市所在區(qū)域，地震活動(dòng)頻繁，但震級(jí)較低，查《中國地震動(dòng)系數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001），相應(yīng)區(qū)域地震基本烈度為6度。長江流經(jīng)XX市境內(nèi)全長145km，根據(jù)距池口18km的大通水文站資料，年平均流量28800m3/S，108T。表31 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)備注主房框架結(jié)構(gòu)840元/m2混合結(jié)構(gòu)760元/m2磚木結(jié)構(gòu)樓房670元/m2磚木結(jié)構(gòu)平房550元/m2半磚瓦450元/m2附房混合結(jié)構(gòu)（平頂）240元/m2磚木結(jié)構(gòu)144元/m2半磚瓦100元/m2簡易72元/m2附屬物深井1500元/口壓井400元/眼圍墻20元/m2水泥曬床20元/m2沼氣800元/口電話150元/部吊頂10元/m2外墻瓷磚30元/m2水池30元/個(gè)空調(diào)移機(jī)200元/臺(tái)附屬物衛(wèi)生設(shè)備座便器80元/個(gè)蹲便器30元/個(gè)洗臉池30元/個(gè)浴缸300元/個(gè)室外設(shè)施自制防盜門150元/樘卷簾門80元/m2防盜網(wǎng)40元/m2防盜門40元/m2室內(nèi)地坪木地板50元/m2地板磚30元/m2水磨石15元/m2大理石40元/m2油漆地面6元/m2鋁合金隔斷70元/m2包門20元/個(gè)固定吊地柜30元/m2太陽能熱水器200元/個(gè)混凝土水塔200元/個(gè)金屬水塔100元/個(gè)牛欄200元/間標(biāo)準(zhǔn)商品防盜門700元/樘如拆遷人自帶并帶走門，按每樘100元補(bǔ)償附屬物吊頂墻紙、墻布天棚15元/m2不得重復(fù)計(jì)算補(bǔ)償纖維板、灰板條、扣板10元/m2石膏20元/m2三合板25元/m2墻面墻紙、墻布15元/m2三合板25元/m2噴漆、噴池、噴塑、乳膠漆等10元/m2其它踢腳線6元/m2未裝潢吊頂和鋪地板磚或木地板的，補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際丈量計(jì)算線條6元/m2門套50元/樘窗套40元/樘紗門45元/樘紗窗40元/樘固定靠墻體或墻內(nèi)制作的組合櫥120元/m2其它油煙機(jī)50元/個(gè)自來水憑開戶票據(jù)補(bǔ)償雨棚30元/個(gè)玻璃鋼雨罩50元/m2壽材200元/口自架電線桿水泥桿（5米以上）150元/根木桿10元/根房前屋后成材林直徑5—10厘米6元/棵直徑10厘米以上10元/棵果木林未掛果6元/棵已掛果30元/棵茶樹未采摘2元/棵已采摘6元/棵 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目安置區(qū)安置群眾為江口街道辦事處査村村和馬衙街道楊安村因建設(shè)XX高新區(qū)而需要搬遷的662戶拆遷戶。1樓層差價(jià)：多層型戶型中二、五層按上述安置政策基準(zhǔn)價(jià)購買，三、四層另增加40m2樓層差價(jià)，底層、頂房的住房按40m2補(bǔ)償樓層差價(jià)。拆遷人與被拆遷人房屋差價(jià)款應(yīng)在入住統(tǒng)建安置房時(shí)一并付清。在最高安置面積以內(nèi)的，按安置房基準(zhǔn)價(jià)（基準(zhǔn)價(jià)為840元/m2）購買，購買資金為所得房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)；超過最高安置面積以上部分，被拆遷戶自籌資金以市場價(jià)購買。 拆遷安置工作方案具體拆遷安置工作方案如下：一、拆遷范圍及面積本次拆遷安置范圍是江口街道辦事處查村村和同義村，共拆遷662戶，拆遷人口2724人，包括上述范圍內(nèi)需要拆遷的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬物，、。 拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。這需要重點(diǎn)解決好失地失房農(nóng)民的安置問題，使這一群體能夠有機(jī)融入開發(fā)區(qū)的建設(shè)發(fā)展中，為大承接、大開發(fā)、大發(fā)展創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境。同時(shí)，隨著項(xiàng)目的建成，農(nóng)民可以在高新區(qū)企業(yè)方便就業(yè)，比從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)獲得更多的收入。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)安置房建設(shè)是一項(xiàng)“民生工程”，是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會(huì)的重要舉措，對(duì)改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，全面建設(shè)小康社會(huì)，推進(jìn)高新區(qū)的建設(shè)發(fā)展，以及加快新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，推動(dòng)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化協(xié)調(diào)共進(jìn)等具有重要意義，主要體現(xiàn)在以下幾方面：一、為改善人居環(huán)境的迫切需要拆遷居民現(xiàn)有住房陳舊落后，居住較為分散，內(nèi)外部環(huán)境臟、亂、差，已經(jīng)跟城市發(fā)展極不協(xié)調(diào)。學(xué)前教育入園率明顯提高，九年義務(wù)教育質(zhì)量顯著提高，基本普及高中階段教育。收入分配格局更加合理，低收入者收入明顯增加，中等收入群體持續(xù)擴(kuò)大，貧困人口顯著減少。市場經(jīng)濟(jì)體制日益完善，重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革取得明顯進(jìn)展。具體發(fā)展目標(biāo)為：一、綜合實(shí)力大幅提升。以城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革為契機(jī)，將城鎮(zhèn)化與新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合，加快城區(qū)、鎮(zhèn)街基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)向農(nóng)村延伸，著力構(gòu)建城鄉(xiāng)一體化發(fā)展體系，逐步縮小城鄉(xiāng)差距。投資重點(diǎn)是政策性投資項(xiàng)目、公益性項(xiàng)目、城鎮(zhèn)公共設(shè)施建設(shè)，選準(zhǔn)有全局帶動(dòng)性和有效益的項(xiàng)目，提高投資效益，使生財(cái)、管財(cái)、用財(cái)融為一體。下轄XX市GG興業(yè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司、XX市GG區(qū)建業(yè)投資有限公司、XX市GG匯財(cái)置業(yè)有限責(zé)任公司、XX市東城投資發(fā)展有限公司四個(gè)子公司和*****集團(tuán)有限公司一個(gè)控股公司。 區(qū)域概況安徽XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是2010年4月經(jīng)省政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)高新區(qū)，依托省級(jí)開發(fā)區(qū)——安徽GG工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，是XX市東部經(jīng)濟(jì)園區(qū)的一個(gè)組成部分。省管江南產(chǎn)業(yè)集中區(qū)成功落戶，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)全面啟動(dòng)。工業(yè)化進(jìn)程不斷加快，新材料、裝備制造、新型化工等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)初步形成，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)由147戶躍升到652戶。綜合實(shí)力大幅提升：地區(qū)生產(chǎn)總值由117億元躍升到300億元，是“十五”，%。清光緒元年（1875）。后來知府陸崗、錢槚相繼建造百牙塔、清溪塔。早在約2000多年前，我們的祖先就在這塊土地上修養(yǎng)生息、辛勤耕作。區(qū)內(nèi)植被類型有水稻、小麥、油菜、垂柳、旱柳、水杉、池杉、茶葉、桐、棕櫚、麥、蓮等。主要裸子植物有松科、杉科、柏科等。主要有升金湖，七里湖，平天湖，太白湖等8個(gè)中小型湖泊。XX市地處H省西南部，東南是HS山脈與JHS山脈結(jié)合地帶，北西瀕臨長江。XX市東南部以JHS、牯牛降為主體構(gòu)成南部山區(qū)骨架，是皖南山區(qū)的組成部分。唐武德四年（公元621年）置XX市，歷史上區(qū)劃變動(dòng)頻繁，建國后“兩撤三建”，2000年6月撤地設(shè)市。4月份出現(xiàn)最多，3月、7月次之，10月份最少。除了12月和1月尚未出現(xiàn)暴雨外，其余各月均出現(xiàn)過暴雨。℃，出現(xiàn)在ST縣88年8月27日；℃，分別出現(xiàn)在69年2月5號(hào)和6號(hào)（QY、DZ），℃，℃，℃。GG最長連續(xù)降水日數(shù)16天，（69年7月3日18日）。降水（1），呈南多北少，東西相當(dāng)之分布。北緯29176。 研究范圍與目標(biāo)本報(bào)告編制是根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)、任務(wù)與要求，研究項(xiàng)目的背景及需求，分析項(xiàng)目的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資估算等，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，以確定建設(shè)項(xiàng)目是否可行，為正確進(jìn)行投資決策與融資提供科學(xué)依據(jù)。（2）因地制宜原則：在充分尊重民意的基礎(chǔ)上，從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合現(xiàn)狀地形特點(diǎn)因地制宜、合理布局，既要滿足現(xiàn)狀需求，又要符合長遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略思想。建設(shè)單位：XX市GG**資產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展有限公司項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目用地面積137畝，新建安置房1416套，總建筑面積132800平方米，、地下車庫建筑面積14597平方米、儲(chǔ)藏間建筑面積6080平方米。 編制的依據(jù)、原則、研究范圍及目標(biāo) 編制依據(jù)（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）（2）《城市規(guī)劃編制辦法》（3）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002年版）（4）國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》。（7）認(rèn)真調(diào)查和研究項(xiàng)目的基本條件，做到最佳地利用基礎(chǔ)條件，避免不利因素對(duì)工程產(chǎn)生的影響。3339。全市國土總面積8271．7平方公里，占全省總面積6%。（3）各月、旬降水分布情況：以6月240毫米和6月下旬114毫米最多，月極值785毫米（，旬極值407（），12月43毫米和1月上旬10毫米最少。（7）GG降雪和積雪初日分別在12月15日和元月5日。旬氣溫分布是：℃，其中GG、℃，DZ、℃；℃，℃較高，℃較低。（3）冰雹我市ST縣91年3月8日23時(shí)25分觀測到冰雹重2克、直徑17毫米為極大值。而以3月較多。33′至30176。XX市大地構(gòu)造上位于揚(yáng)子地臺(tái)東北部，根據(jù)地層、構(gòu)造、巖漿活動(dòng)的差異，可分別歸屬于三個(gè)次級(jí)構(gòu)造單元，即DZ縣南部為江南臺(tái)隆；GG區(qū)和QY縣以北為下?lián)P子臺(tái)坳；本市的中部為皖南浙臺(tái)坳。四、水文XX市水資源豐富，主要由長江、河流、湖泊和水庫四部分組成。處于常綠闊葉林向落葉闊葉林過渡地帶，常綠樹和落葉樹混生。人工植被以耕地、茶園和人工造林地面積最廣。境內(nèi)現(xiàn)有陸生脊椎動(dòng)物430余種，其中珍貴野生動(dòng)物50種，屬國家一類保護(hù)的有白鰭豚、梅花鹿、豹、云豹、黑麂、朱稿、丹頂鶴、白鶴、白頭鶴、白枕鶴、白鸛、黑鸛、白肩雕、白尾海雕、白頸長尾雉等15種。開成、會(huì)昌年間（836—841），XX市刺史在城東南湖中筑翠微堤，開始了城內(nèi)的建設(shè)。印刷業(yè)也很發(fā)達(dá)，刻有《昭明文選》、《朱子語錄》等。以佛教文化為特色的JHS，千百年來，古剎林立，飛閣流丹，香煙繚繞，修持佛法，享有“蓮花佛國”之稱?！笆晃濉睍r(shí)期成為XX市復(fù)建以來發(fā)展最快、效益最好的時(shí)期。列入WJ城市帶綜合交通樞紐城市，高速公路、鐵路、機(jī)場實(shí)現(xiàn)“零突破”，港口和航道建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，建成滬渝高速XX市段、京臺(tái)高速XX市段、濟(jì)廣高速XX市段，開工建設(shè)JHS機(jī)場、寧安城際鐵路XX市段，望東長江公路大橋、XX市長江公路大橋、東九高速即將開工建設(shè)，初步形成集“水、陸、空”于一體的綜合交通體系。人民生活水平明顯提高，%，%，城鄉(xiāng)居民收入雙雙超過全省平均水平。 建設(shè)單位簡介一、基本情況XX市GG**資產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展有限公司位于XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，成立于2003年5月18，由GG區(qū)國資委投資設(shè)立，性質(zhì)為國有獨(dú)資有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本金為12000萬元，現(xiàn)有總資產(chǎn)約為1000000萬元，資產(chǎn)負(fù)債率為37﹪，公司主體長期信用等級(jí)為AA級(jí)。（二）公司的主要職能融資。這些項(xiàng)目的建成，提高了GG區(qū)的綜合實(shí)力和人民的生活水平，改善了投資環(huán)境，取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。在XX市總體規(guī)劃和XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，XX高新區(qū)已發(fā)展成為XX市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要基地，最具發(fā)展活力的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。城鎮(zhèn)化率力爭達(dá)到55%，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展的