萬科項(xiàng)目工程管理策劃書編制指引-免費(fèi)閱讀
【正文】 您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。（3）專題會(huì)議：對在例會(huì)上不能解決的問題，應(yīng)以專題會(huì)議的方式研究、商談、解決。（5）技術(shù)保證有針對性的技術(shù)方案不光是工程質(zhì)量的保證措施，也可為工程順利實(shí)施提供有力支持。、專業(yè)配置，根據(jù)需要可對總監(jiān)或總監(jiān)代表進(jìn)行面試和規(guī)定試用期；、職責(zé)范圍劃分；、檢查頻次的確定及考核；、監(jiān)控、檢查；、檢查及復(fù)查制度；、獎(jiǎng)勵(lì)制度，提高監(jiān)理人員工作意愿；（2）總承包單位總包單位是工程成敗的關(guān)鍵。、漏、碰、缺問題；，以期減少設(shè)計(jì)變更和工程返工；，消除工程質(zhì)量隱患；、提高施工效率，降低成本。應(yīng)把外墻、窗邊、屋面、陽露臺(tái)、衛(wèi)生間等與水有關(guān)的部位作為防滲漏重點(diǎn)控制部位；把墻面、地面、頂棚等需抹灰的部位作為防裂縫、空鼓的重點(diǎn)控制對象。六、工程管理施工進(jìn)度計(jì)劃施工計(jì)劃應(yīng)綜合考慮單體工程與整體工程、室內(nèi)工程與室外工程等的配合，以及市政配套和區(qū)內(nèi)道路、管網(wǎng)鋪設(shè)的關(guān)系等，做到施工先后有序、互不干擾、互不牽制；（1）以標(biāo)準(zhǔn)工期為基準(zhǔn)，建立控制節(jié)點(diǎn)，編制標(biāo)段、樓棟的具體施工計(jì)劃；（2）編制年計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃以及形象進(jìn)度計(jì)劃控制表；（3）考慮甲指、甲供材料設(shè)備的采購周期，編制供貨及進(jìn)場計(jì)劃；（4）甲方指定分包單位、甲方獨(dú)立分包單位的進(jìn)出場計(jì)劃；（5）市政配套（道路、給排水、供電、燃?xì)?、通訊等）施工及接入?jì)劃；（6）售樓中心、開放展示區(qū)、樣板房等的建設(shè)計(jì)劃；（7）臨時(shí)設(shè)施的搭建及拆除計(jì)劃。五、開工準(zhǔn)備、界面劃分合理劃分工程承包范圍的界面，即合理劃分工程承包商的承包范圍是工程管理過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，工程界面劃分即工程承包范圍劃分的合理與否對保證工程質(zhì)量尤為重要；以工程施工工序的合理性、承包商的專業(yè)能力劃分工程界面/承包范圍，明確驗(yàn)收、交接責(zé)任，杜絕出現(xiàn)盲區(qū)；工程的招投標(biāo)范圍和工程量清單亦應(yīng)按工程承包界面劃分確定。（4）臨時(shí)道路、水電網(wǎng)絡(luò)考慮以永久道路的路基作為臨時(shí)道路；臨時(shí)水電網(wǎng)應(yīng)不與永久水電網(wǎng)相碰撞、交叉；臨時(shí)水電網(wǎng)應(yīng)考慮項(xiàng)目建設(shè)順序，不與永久建筑相碰撞，建一部分房屋拆一部分臨時(shí)水電網(wǎng)；臨時(shí)水電網(wǎng)應(yīng)滿足給水試壓、電梯等永久用電設(shè)施試運(yùn)行的要求。（2）崗位職責(zé)各崗位的工作內(nèi)容、職責(zé)描述。深入研究、理解所建工程，精細(xì)梳理工程建設(shè)全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)是編好《項(xiàng)目工程管理策劃書》的前提。項(xiàng)目分期及各期所處位置、建設(shè)順序，各期建筑面積、建筑類型、棟數(shù)、地下建筑概況等。（1）開放示范區(qū)考慮項(xiàng)目建設(shè)先后順序，合理規(guī)劃位置，交通方便；不影響市政管道接入、小區(qū)道路和管網(wǎng)布置；項(xiàng)目建設(shè)全周期均可利用，或者作為永久設(shè)施的一部分。新材料、新技術(shù)、新工藝應(yīng)用目標(biāo)；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及技術(shù)事故控制目標(biāo)。（4）室外道路、管網(wǎng)室外道路、景觀綠化設(shè)計(jì)應(yīng)考慮雨水有組織排放，應(yīng)系統(tǒng)標(biāo)明標(biāo)高、坡度，使雨水排水順暢，路面、草坪不積水。樣板對工人上崗前的培訓(xùn)具有非常具體的指導(dǎo)作用。；；；；；；。、安全、環(huán)保遵守集團(tuán)《綠色建材標(biāo)準(zhǔn)》和《限用禁用工程材料清單》的規(guī)定；裝修材料使用前必須進(jìn)行環(huán)保指標(biāo)檢測；室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測達(dá)到相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)以上。（4）合理的施工工期工程有其自身的客觀規(guī)律，每道工序、每個(gè)工藝都有其時(shí)間間隔保障要求，所以，合理的工期才可順利執(zhí)行。（2）文明施工措施、大門及標(biāo)牌，出入口清洗設(shè)施；、硬地坪及雨水排水溝/管布置；、堆放有序，周轉(zhuǎn)材料隨拆隨整理，不亂堆亂放；、工具等使用完畢后堆放整齊；（砂，水泥、灰膏）堆放；，粉塵、噪音控制；、食堂、浴室、廁所等辦公生活設(shè)施與施工區(qū)域隔離，生活區(qū)域可作相應(yīng)美化；：建筑垃圾與生活垃圾分離、集中堆放；工地做到落手清，不給別人/下道工序添麻煩；及時(shí)清理外運(yùn)。以上微信內(nèi)
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