【正文】 可元筑日41編號工程和費用名稱建筑工程費設備購置費設備安裝費生產(chǎn)工器具費其他費總價技術(shù)經(jīng)濟指標（元）占總投資%單位數(shù)量單位價值1固………以上意見妥否，請?zhí)峤桓潘銓彶闀芯?。萬元）。項，溫控閥門全部采用不銹鋼電磁閥造價過高（210為宜。CAT700%；（c）預算編制費已取消，應為）行政事業(yè)性收費缺防洪工程維護費；稅金按%，不應該是項合計需x萬元的合同價是包不住的，同時，底板施工時又要對原支護體系進行加固處理，還有已發(fā)生的場地硬化施工等都將增加費用。元/m2萬元應單獨列，據(jù)資料已在前幾年實際發(fā)生。x筑專程工程籌建辦：根據(jù)日36xxxx10%為妥。工程設計概算書”第一稿的審查意見如下：概算書的編制應該采用擴大單價法，因為目前施工全套圖紙基本出齊，已具備設計達到深度和建筑結(jié)構(gòu)及安裝設備已明確；采用概算指標法和類似工程概算法準確性不夠。（4）研究、定案、調(diào)整概算。要熟悉設計概算的組成內(nèi)容；弄清編制的依據(jù)和編制的方法；弄清建設項目的規(guī)模、設計能力和工藝流程；弄清設計圖紙和說明書的主要內(nèi)容；弄清概算所列的工程項目費用的構(gòu)成；弄清概算各表和設計文字說明相互之間的關系，同時還要收集概算定額或指標等有關規(guī)定及文件資料。方）、對非生產(chǎn)性項目，要按照國家和所在地區(qū)主管部門規(guī)定的建筑標準，審查建筑面積標準和造價指標；③設計的項目必須同時安排“三廢”（廢水、廢氣、廢渣）的治理方案和投資，對于未作安排或漏列的項目，應按國家規(guī)定的要求列入項目內(nèi)容和投資。廠區(qū)運輸和倉庫布置要避免迂回運輸。2．綜合概算和總概算的審查。審查設備運雜費時，須注意：第一，設備運雜費率一般要按主管部門或省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行；第二，如果設備價格中已包括包裝費和供銷部門手續(xù)費的，不應重復計算，應相應降低設備運雜費率。審查設備及安裝工程概算時，應把注意力集中在設備清單及主材價格和安裝費用的計算方面(如安裝定額規(guī)定設備價格超過在審查材料運輸費用時，要審查節(jié)約材料運輸費用的措施，以努力降低材料費用。元／m2；園 林 木 結(jié) 構(gòu) 建 筑 , 筒 瓦 屋 面2500～2800對于園林綠化工程如有條件能單獨計算面積時，可以根據(jù)不同檔次的綠化標準，采用以下綜合估算單價（不另取費）確定投資：高檔綠化工程（包括花草、樹木、假山、水池、花架等）2505％～lo％估算。、廳堂設計配置上具有擴聲系統(tǒng)、視頻系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)及卡拉堂800～1000萬a．樓宇自控系統(tǒng)（BAS）的報價寫字樓、賓館、公寓、醫(yī)院等建筑的全套樓宇自控系統(tǒng)（含空調(diào)、給排水、電氣等）投資約為每平方米建筑面積40～55種自動化控制）。制5000～6000同200標準游泳池尺寸為27報廚房灶具、開水爐等設備，由于標準檔次不同，其造價可另行計算。10～15氣自動扶梯基準價格計算表（1996差價（萬元）附注130?235?b．自動扶梯分單人（0．6m15％，由廠商確定。TM/MV交流高速梯速．調(diào)200～500kg工梯元／m2，中上等旅館約為元。15～20一般約為、（4）防雷接地（避雷）工程報價一般建筑面積照明燈具用量參考指標（3）動力配線（電力）工程報價即民用建筑中有動力設備如電梯、水泵、冷凍機、鍋爐鼓風機等需要敷設的電源配線部分。附注1 多層磚混住宅 4555 本表為b．照明工程報價（1）采用造價指標見下表。2）投資指標：國產(chǎn)者 1200～17001200～1500工人防面積。2000～3000m2可量【例】程15％～20％）。備元。工C元電梯 121例如估算一個二室一廳城市住宅的投資，其計算程序如下：每萬元B0．4m2，每若需要估算全部投資，再按當?shù)睾凸こ虒嶋H情況估算土地征購、前期工作、建設單位管理費、工器具購置費以及不可預見費等等，然后與建安工程費用合計即為全部投資。4000～4600病床醫(yī)院建安工程投資為：（30000～35000）2000＝6000～7000病床，每床位建筑面積為12～14元（1）建筑工程概算的審查內(nèi)容包括：①也不能強調(diào)情況特殊，擅自提高概算定額、指標或費用標準；（2）審查編制依據(jù)的時效性。的設據(jù)、審查設計概算的編制依據(jù)1．節(jié) 概④應根據(jù)各類工程項目的性質(zhì)及其在國民經(jīng)濟中的地位、作用和投資渠道的不同，實行分級管理，對各類建設工程造價分別實行最高限價、在一定范圍內(nèi)浮動的指導價格、優(yōu)惠價格和市場價格等，并要根據(jù)商品坐標、幣值變動情況和建筑市場供求關系變化，定期修改工程造價管理辦法。功能相同，全壽命費用最低的投資方案是最佳方案。使建設項目具備業(yè)主要求達到的產(chǎn)品功能是控制工程造價的前提。第三，把建設項目投資用在各工程項目上，使各單位工程以至各部分項目工程之間可以在各投資費用項目之間進行均衡而合理的分配。(4).為了完成合理確定工程造價和有效控制工程造價這兩大任務，要扎扎實實地做好工程造價管理的基礎工作。管　　工程造價管理不僅僅是個經(jīng)濟問題，它是一集經(jīng)濟、技術(shù)與管理為一體的綜合學科，工程造價的高低，直接反映著投資效益的好壞，充分體現(xiàn)了我們建設單位的工作質(zhì)量和管理水平。　　視7　　施工階段是建筑產(chǎn)品形成階段，也是投資支出最集中的階段。的　?。?）　　(三)、點　　設計質(zhì)量的好壞不僅影響工程質(zhì)量和使用功能，也直接影響著工程的投資效益。段　　搞好總體規(guī)劃　　總體規(guī)劃設計是指導建設單位進行各類設施建設的總綱，它既要符合建設單位所在城市和地區(qū)城市規(guī)劃要求，又要滿足使用者的使用功能，是一項綜合性的設計工作，我們應委托有權(quán)威的專家進行精心設計。管)、報價是與標底相對應的一種費用預算，它由投標單位按工程量清單與招標文件，根據(jù)自身的特點對工程費用進行預算。4．施工預算。2．概算。這里應注意的是，只能在一個單位執(zhí)業(yè)，這里所指的一個單位可以是建設單位，也可以是設計院、施工單位或工程造價咨詢單位；其次，第二十一條執(zhí)業(yè)范圍包括了從前期直至竣工以及造價糾紛的鑒定等，可見執(zhí)業(yè)范圍是相當寬的。號部令第二十、二十一條的規(guī)定。節(jié) 前 言一、造價工程師的業(yè)務范圍951造節(jié) 前言笫節(jié) 索賠的管理笫節(jié) 中價協(xié)（2002）第　　首先要明確一點，造價工程師的任務與造價工程師的業(yè)務是兩個不同的概念。由此看出造價工程師的任務必須通過造價工程師的各項業(yè)務活動來實現(xiàn)，而造價工程師的各項業(yè)務活動,則必須為實現(xiàn)造價工程師的任務服務。但這并不意味著是一個造價工程師去完成，對某個具體執(zhí)業(yè)人員來講，他的執(zhí)業(yè)范圍要受到單位資格的限制。概算又分為設計概算和修正概算兩種。施工預算是施工單位進行成本控制與成本核算的依據(jù)，也是施工單位進行勞動組織與安排和進行工、料、機消耗控制的依據(jù)，對施工組織和施工起著極為重要的作用。報價一旦中標，將直接構(gòu)成合同價的內(nèi)容并對施工過程起著嚴格的制約作用。決理總體規(guī)劃一經(jīng)確定，就是有它的權(quán)威性，它將是指導我們各個單位工程的布局和設計。是一旦項目作出決策后，投資控制的關鍵就在于設計，作為甲方管理人中凡要把設計階段的投資控制作為我們造價管理的重點。搞好招標的管理是造價管理的重要組成部分　　建筑工程招標是以競爭方式擇優(yōu)確定施工單位的有效機制，通過招投標，建設單位可以有條件擇優(yōu)選擇施工隊伍，使工程造價得到比較合理的控制，從根本上改變了長期以來先干后算，造成投資失控的局面。要考慮價差因素和技術(shù)措施費用和不可預見因素的影響　　要重視合理定標　　經(jīng)過審定以后的標底中的造價，是招標工程的預期價格，我們在評標時，應防止片面要求降低造價而一味壓低標價，因為這樣做會使施工單位感到無利可圖，可能在施工中價工減料，降低工程質(zhì)量，一般來講，我們在決標時，應選定報價合理的隊伍，綜合考慮施工隊的信譽，質(zhì)量保證措施等其他條件。造由于施工階段周期長，影響因素多，材料價格波動大，所以對施工階段的造價管理也至關重要。把好工程變更關　　在施工過程中，由于各方面的情況變更會經(jīng)常出現(xiàn)工程量的變化和一些施工做法的變化，工程變更必然會影響工程造價，所以我們必須對工程變更進行有效控制。所以，在工程建設中，我們建設單位必須把造價管理工作作為一項核心工作來抓，真正降低工程造價，提高經(jīng)濟效益。理包括：估算指標、概預算定額、費用定額的制定修改、設備材料信息系統(tǒng)的建立、預算價格的編制，造價資料的收集、整理、分析、定額、價格、造價資料數(shù)據(jù)庫的成立、全國工程量計算規(guī)則的統(tǒng)一等等。第四，使建設單位的投資獲得盡可能高的效益。所以，在工程造價管理工作中，不能單純考慮減少項目投資費用，而應該研究如何以最低的工程造價達到工程項目應具備的必要的功能?！　‰S著經(jīng)濟體制改革的深入，我國基本建設管理模式發(fā)生11了一系列翻天覆地的巨大變化。⑤對工程造價的估算、概算、預算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決策實行一體化管理。算設的計審各種依據(jù)，如定額、指標、價格、取費標準等，都應根據(jù)國家有關部門的現(xiàn)行規(guī)定進行，注意有無調(diào)整和新的規(guī)定。工程量的審查。報萬元／病床，則全部投資為60～70m2，則萬元b．新建一元。c．新建一lmm2元其他 18合計 11程D報E的某：套造價＝1206元，可供（2）衛(wèi)生間、廚房或其他通風：一般無現(xiàn)成指標可套，宜按設備估算投資。程元／kVA。元／kW，進口者 2000～2800一般民用建筑照明工程單方投資參考表序號 工程名稱元/m21996由于它與建筑面積無相應關系，而與設備容量和設點有關，因此宜以每千瓦的造價21指標估算。6弱5～8元。如采用進口成套設備或增加自動控制設備，則中上等級工程約65～80元／m2。及程等）、不同的速度（一般客梯速75m為0．63～lm／s，貨梯交流雙速為D2/MB交流高速梯為了掌握電梯的大概價格，介紹電梯基準價格計算表如下表∶電梯基準價格計算表(參考)2413醫(yī)用梯、服務梯AS寬）和雙人（1m年北京預算價）注：扶梯長度即層高。工元，綜合樓J價保齡球設備按“道”估算，一般少則設萬元／道K25m50m，水深為元／m2，游泳池水過濾設備為聲元。系“5A39。元，僅空調(diào)自控約為m2，小于此范圍者則須按上述投資增27加元／點，也可折合為音OK室凡總平面占地面積較小或上述包括的內(nèi)容較小者可取下限值；反之取上限值，如占地面積很大者（如小區(qū)住宅、綜合大學等整體民用建筑項目），也可采用大于元／m2，道路另加元／m2；琉璃瓦屋面為了有效地做好材料預算價格的審查工作，首先要根據(jù)設計文件和國家統(tǒng)一基礎定額確定材料耗用量，以耗用量大的主要材料作為審查的重點；④5000（通常為包括以下內(nèi)容：（1）審查概算的編制是否符合國家的政策的要求。分期建設的工程項目要統(tǒng)籌考慮，合理安排，留有發(fā)展余地。（6）審查一些具體項目。審查設備及安裝工程費。審式弄清這些情況，為審查工作做好很必要的準備。對概算審查過程中發(fā)現(xiàn)的34問題，應一部分一部分概算表的設置不明了、清楚，應該按工程性質(zhì)和造價的構(gòu)成分成五大項，即：一、建筑安裝工程費用；二、設備、工器具費用；三、工程建設其它費用；四、預備費。35監(jiān)理機構(gòu)：xxx工程設計概算審查意見書xxxxxx監(jiān)業(yè)設日編制的工程《建筑工程設計概算書》進行了審查，現(xiàn)將審查意見匯總?cè)缦拢?br />