[咸陽金橋國際商務(wù)酒店]-免費閱讀
【正文】 完成認(rèn)購須知合同簽定后十日內(nèi)初稿、審定付款方式合同簽定后十日內(nèi)初稿、審定認(rèn)購合同合同簽定后十日內(nèi)初稿、審定購房合同合同簽定后十日內(nèi)初稿、審定管理套表合同簽定后十日內(nèi)Ok.預(yù)售許可證開盤8前按揭銀行開盤8前第四部分本項目整改建議因本項目確立為三高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)式酒店商務(wù)樓王定位，則務(wù)必在樓盤硬件上達(dá)到廣告宣傳的標(biāo)準(zhǔn)，特提出以下建議：一、本體硬件上要到達(dá)創(chuàng)新，高品優(yōu)質(zhì)，建筑用料盡量高檔次，高性價比的產(chǎn)品，這樣才能支撐樓盤三高形象和價格上漲，住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分建議控制在三星級以上標(biāo)準(zhǔn)。5. 銷售隊伍組建6. 銷售人員培訓(xùn)及銷售百問迅速完成。4. 本項目銷售中的推廣利器：（1）“產(chǎn)權(quán)式酒店”概念。通過現(xiàn)場包裝，媒體等展示，以音樂等形式對房號銷控進(jìn)行預(yù)留放出等技術(shù)性控制，銷售開盤現(xiàn)場使用唱號式方法，對售出的房號立即通過話筒報出，向全體現(xiàn)場業(yè)務(wù)員和正洽談客戶制造形成一股欲購從速的緊俏氣氛，促使成交。依靠準(zhǔn)確的項目定位核心策略，借助廣告等營銷推廣造市，在突出投資創(chuàng)富理念的前提下，弱化本項目的許多劣勢，對每一個銷售代表首先進(jìn)行“洗腦式”強化訓(xùn)練，建立堅定的銷售信心，樹立專業(yè)地產(chǎn)顧問的形象，扮演投資理財專家的角色，定位在：我們不是銷售一個簡單的水泥建筑產(chǎn)品，而是向投資者推介一個創(chuàng)富的機會。l 活動目的：通過媒體炒作，活動報道；將咸陽的物業(yè)投資氣氛推至頂點，同時樹立發(fā)展商形象，堅定消費者信心。重始至尾在傳播中貫穿投資創(chuàng)富的核心概念，增加樓盤附加值。延續(xù)火爆熱銷，形成二次搶購。將其轉(zhuǎn)化成為針對本專案目標(biāo)客戶的魅力引導(dǎo)手段。實現(xiàn)客戶對成功創(chuàng)業(yè)、通過財富實現(xiàn)自身夢想的希冀。在當(dāng)今地產(chǎn)發(fā)達(dá)地區(qū)的物業(yè)管理發(fā)展到了服務(wù)細(xì)分，到了e化管理的階段的時候，項目的酒店物業(yè)管理必須緊密結(jié)合銷售的功能，迅速得到提升。C、軟件標(biāo)高：咸陽最高便利性商務(wù)服務(wù)模式與OFFICE新理念：l 酒店營運投資管理中心：開盤同時確定未來酒店管理公司、增強業(yè)主投資信心。目標(biāo)消費群體定位：通過詳盡的投資回報分析，我們發(fā)現(xiàn)本專案具有良好的投資盈利空間，有多大的升值盈利空間，我們就有多大的樓盤炒做空間。作為寫字間,咸陽的外來人口少,離西安近,外來辦公機構(gòu)也很少,寫字間市場市場份額很少,如作為寫字間，銷售前景也不容樂觀。 不適宜作一般性商住的分析 商住概念同質(zhì)化樓盤眾多，推廣難度大。將樓盤炒熱不僅支持銷售，也支持投資收益，形成良性循環(huán)。為辦公者提供星級酒店服務(wù)。 其它展現(xiàn)的內(nèi)容主要有以下方面：A1樓盤的物業(yè)管理酒店物業(yè)管理是一個服務(wù)性的機構(gòu)，他不只是一個工具，同時他還是充當(dāng)了一個地產(chǎn)項目軟件部分的主要功能。我們對這一營銷突破口進(jìn)行充分運用：A、 造市先造勢、炒樓先炒地 對金橋國際酒店項目地段進(jìn)行包裝炒做、咸陽交通金腰帶基礎(chǔ)上提出“咸陽財富龍脈”。在現(xiàn)今咸陽地產(chǎn)市場，金橋國際酒店絕對是一個全新的產(chǎn)權(quán)式酒店商務(wù)型樓盤，它不光是一個具有誘惑力的新概念。通過VI（形象識別）系統(tǒng)的導(dǎo)入和品牌的整合傳播將本專案從知名度/美譽度/品牌忠誠度三個層次遞進(jìn)，產(chǎn)生最大化品牌力量。（3） 以區(qū)域造勢先行，為本專案創(chuàng)造成功基礎(chǔ)。促進(jìn)火爆銷售。 三. 營銷方式（1）本項目營銷模式。以系統(tǒng)化一整套的銷售管理表格、培訓(xùn)大全、銷售百問等文件，對具體工作進(jìn)行管理，做足本項目的工作，挖掘人員潛力，腳踏實地。促進(jìn)銷售。因項目時間緊迫，銷售隊伍一但建立，則立刻投入市場調(diào)查，并同時進(jìn)行針對本項目的銷售百問的建立、充實、完成。二、 因為項目商務(wù)的功能定位，故外墻靚麗的同時，售樓部有氣魄，使業(yè)主投資有安全感。A． 售樓現(xiàn)場銷售；B． 主體論壇銷售；C． 當(dāng)?shù)刂髁鞣康禺a(chǎn)媒體網(wǎng)站助銷；D
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