交房驗(yàn)房注意事項-免費(fèi)閱讀
【正文】 如果輕信了他輕易收了樓，到時小問題極有可能因無人管而變成大問題。 ●陷阱五：灰塵滿積 清潔明凈一般較討好人，因此大多數(shù)發(fā)展商交樓時都會提前將屋內(nèi)打掃干凈，以博個印象分。而為盡快回籠資金等原因，發(fā)展商又急于交樓，問題往往因此而起。（3）CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)、（4）周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)六、其它核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符抄電表、水表、燃?xì)獗頂?shù)值。（2）保險插座。開關(guān)窗戶是否太緊。（4）試門鎖是否運(yùn)作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。（2）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)，水池龍頭是否妥當(dāng)防水（1）在廁、衛(wèi)放水（約高2cm），24小時以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。三、滲漏、排水與防水檢查房屋有無滲漏。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。（2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。（1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。四、室內(nèi)細(xì)部管道（1）各種管道表面鍍層是否完好無破損。（5）關(guān)門聽隔音效果并了解密封程度。（5）看關(guān)窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。有無專用垃圾道，其有無堵塞。 對策：遇到這種情況，購房人可選擇不收房，如果確實(shí)被要求收，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《ＸＸＸＸ表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。但也有商家例外，有意或無意地
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