交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)(更新版)
【正文】 （1）廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。（9）窗臺(tái)下面有無(wú)水漬，如有則可能是窗戶漏水。（2）目測(cè)窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實(shí)無(wú)縫隙。門（大門，房門）（1）門身內(nèi)、外、頂面是否油漆,有無(wú)流墜，且平滑無(wú)磕碰。分別是臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等（應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水）。（3）檢查墻體平整度。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕檢查空鼓。交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)一、查看資料房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）《住宅使用說(shuō)明書》（蓋章原件可帶走）《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《住戶驗(yàn)房交接表》 簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”《樓宇驗(yàn)收記錄表》 簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”四大件不齊全可以拒絕收房。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。（2）目測(cè)大致地平。排水（1）驗(yàn)收下水情況，看是否通暢。（4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。窗（1）看門窗的油漆質(zhì)量有無(wú)流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。（8）留意窗臺(tái)云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無(wú)縫隙，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。（6）用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。收房通知書一般以掛號(hào)信方式寄出。如當(dāng)初合同未有約定，商家要求一定要先簽文件，則可采取變通方法，在每份文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”、或“未驗(yàn)房”等字樣，驗(yàn)房時(shí)如出現(xiàn)什么情況，也可靈活處理。 對(duì)策：掃去土或往地面沖水，一方面可沖去泥層，看清地板質(zhì)量，另一方面也可測(cè)測(cè)地板的水平狀態(tài)及排水
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