交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)(專業(yè)版)
【正文】 對策：掃去土或往地面沖水，一方面可沖去泥層，看清地板質(zhì)量，另一方面也可測測地板的水平狀態(tài)及排水狀況。收房通知書一般以掛號信方式寄出。（8）留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。（4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。（2）目測大致地平。交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)一、查看資料房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）《商品房面積測繪技術(shù)報(bào)告書》（蓋測繪隊(duì)公章）管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《住戶驗(yàn)房交接表》 簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”《樓宇驗(yàn)收記錄表》 簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”四大件不齊全可以拒絕收房。（3）檢查墻體平整度。門（大門，房門）（1）門身內(nèi)、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。（9）窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 對策：購房者在購房時(shí)切記要寫清楚郵寄地址（一定要容易接收并能保障親自簽收的地點(diǎn))，如合同約定的收房期恰遇上購房者出差等，可通過電話或親友咨詢具體情況。 ●陷阱六：大事化小 無論你在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了什么問題，陪同驗(yàn)房的人員第一句話總會說：“這沒什么，小問題啦，我們到時(shí)讓人整一整就可以了。因?yàn)檫@層土，你可能就忽略了好多質(zhì)量問題。查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞查問南陽臺封閉計(jì)劃●陷阱一：收房時(shí)限 發(fā)展商約定的收房時(shí)限一般在收房通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。（7）看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。（3）彎頭
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