【正文】 本 項(xiàng) 目 建 設(shè) 施 工噪 聲 會 對 周 邊 臨 近 的 樓 宇 有 一 定 影 響 ， 因 此 建 議 施 工 單 位 要 合 理 安 排 施 工 計(jì) 劃和 施 工 機(jī) 械 設(shè) 備 組 合 ， 避 免 夜 間 施 工 。福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 28 （ 2） 揚(yáng) 塵現(xiàn) 場 施 工 中 ， 需 要 使 用 大 量 建 筑 材 料 ， 在 裝 卸 、 堆 放 、 拌 和 過 程 中 會 產(chǎn) 生大 量 粉 塵 ， 故 建 材 的 堆 放 及 混 凝 土 拌 和 應(yīng) 定 點(diǎn) 、 定 位 ， 并 采 用 防 塵 措 施 ， 設(shè) 置擋 風(fēng) 板 。（ 2） 空 氣 環(huán) 境本 項(xiàng) 目 的 大 氣 污 染 物 主 要 為 汽 車 尾 氣 ， 主 要 為 小 型 汽 車 停 放 ， 只 要 嚴(yán) 格 控制 汽 車 尾 氣 的 超 標(biāo) 排 放 ， 本 項(xiàng) 目 汽 車 尾 氣 產(chǎn) 生 的 污 染 影 響 較 小 ， 基 本 不 會 有 太大 影 響 。 這 些 污 水 中 的污 染 物 質(zhì) 主 要 為 COD、 BOD SS 和 氨 氮 等 ， 應(yīng) 盡 可 能 收 集 進(jìn) 行 初 步 處 理 。福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 25 場地環(huán)境現(xiàn)狀 本 項(xiàng) 目 選 址 位 于 福 田 區(qū) 區(qū) 委 大 院 內(nèi) ， 具 體 的 環(huán) 境 質(zhì) 量 狀 況 如 下 ：(1) 大 氣 環(huán) 境 為 二 類 空 氣 質(zhì) 量 區(qū) 域 ；(2) 水 環(huán) 境 為 非 水 源 保 護(hù) 區(qū) ；(3) 聲 環(huán) 境 為 二 類 噪 聲 功 能 區(qū) 。 節(jié)水措施節(jié) 約 用 水 是 落 實(shí) 科 學(xué) 發(fā) 展 觀 ， 實(shí) 施 水 資 源 可 持 續(xù) 發(fā) 展 戰(zhàn) 略 的 重 要 工 作 。（ 4） 停 車 場 裝 設(shè) 低 壓 電 力 容 器 ， 減 少 無 功 功 率 消 耗 。（ 2） 停 車 場 的 有 關(guān) 設(shè) 備 及 管 道 采 用 保 溫 措 施 ， 防 止 不 必 要 的 能 源 流 失 。福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 20 第 6 章 項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水 節(jié)能設(shè)計(jì)的依據(jù)、原則和必要性 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 的 設(shè) 計(jì) 依 據(jù) 法 規(guī)（ 1） 《 中 華 人 民 共 和 國 節(jié) 約 能 源 法 》 1997 年 11 月 1 日（ 2） 《 民 用 建 筑 節(jié) 能 管 理 規(guī) 定 》 2022 年 1 月 1 日 標(biāo) 準(zhǔn)（ 1） 《 公 共 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》 GB501892022（ 2） 《 民 用 建 筑 熱 工 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》 GB5017693（ 3） 《 公 共 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 廣 東 省 實(shí) 施 細(xì) 則 》 DBJ15512022（ 4） 《 公 共 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 深 圳 市 實(shí) 施 細(xì) 則 》 SZJG292022 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 的 設(shè) 計(jì) 依 據(jù)（ 1） 貫 徹 國 家 及 地 方 有 關(guān) 法 則 和 政 策 ， 改 善 建 筑 的 室 內(nèi) 環(huán) 境 ， 提 高 能 源利 用 效 率 。（ 2） 消 防 栓 、 噴 淋 系 統(tǒng) 分 別 采 用 高 壓 、 低 壓 兩 個 系 統(tǒng) ； 室 外 設(shè) 水 泵 接 合 器 ，采 用 自 動 管 網(wǎng) 增 壓 系 統(tǒng) 。 變 配 電 工 程按 照 《 深 圳 市 規(guī) 劃 標(biāo) 準(zhǔn) 與 準(zhǔn) 則 》 建 筑 面 積 負(fù) 荷 指 標(biāo) 為 60100W/m2,選 擇節(jié) 能 設(shè) 備 ， 地 下 停 車 場 按 80W/㎡ 預(yù) 測 其 用 電 量 。 樓 內(nèi) 的 消 防 控 制 室 、 消 防 水 泵 、 消 防 電 梯 、 防 煙 排 煙 設(shè)施 、 火 災(zāi) 自 動 報 警 、 自 動 滅 火 系 統(tǒng) 、 應(yīng) 急 照 明 、 疏 散 指 示 標(biāo) 志 等 設(shè) 施 要 體 現(xiàn) 科學(xué) 、 先 進(jìn) 、 合 理 的 特 點(diǎn) 。福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 16 第 5 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則 項(xiàng) 目 建 設(shè) 的 指 導(dǎo) 思 想全 面 貫 徹 落 實(shí) 科 學(xué) 發(fā) 展 觀 ， 從 深 圳 建 設(shè) 國 際 化 城 市 和 “智 慧 深 圳 ”的要 求 出 發(fā) ， 按 照 市 委 市 政 府 “瞄 準(zhǔn) 一 流 ， 加 快 發(fā) 展 ”的 有 關(guān) 指 示 和 精 神 ， 以及 福 田 區(qū) 發(fā) 展 規(guī) 劃 的 定 位 ， 堅(jiān) 持 “配 套 齊 全 ， 方 便 實(shí) 用 ， 高 效 集 約 ， 便 于 管理 ”的 思 想 和 原 則 ， 把 項(xiàng) 目 建 設(shè) 成 為 布 局 合 理 、 滿 足 停 車 需 求 、 符 合 節(jié) 能 環(huán) 保要 求 的 優(yōu) 良 項(xiàng) 目 。 南 、 西 、 北 三 面標(biāo) 高 100150 m。 停車位需求分析 需 求 分 析 思 路本 項(xiàng) 目 在 停 車 需 求 設(shè) 置 上 沒 有 相 關(guān) 標(biāo) 準(zhǔn) ， 因 此 我 們 根 據(jù) 信 息 檔 案 大 樓 和 政法 大 樓 的 建 筑 面 積 以 及 外 來 辦 事 人 員 的 數(shù) 量 和 車 位 進(jìn) 行 預(yù) 測 ， 得 到 地 下 停 車 場的 停 車 需 求 。 福 田 區(qū) 黨 政 機(jī) 關(guān) 辦 公 場 所 概 況福 田 區(qū) 黨 政 機(jī) 關(guān) 現(xiàn) 在 有 辦 公 場 所 5 處 ， 共 有 建 筑 面 積 97942㎡ 。福 田 區(qū) 是 深 圳 市 委 、 市 政 府 所 在 地 ， 深 圳 中 心 區(qū) 和 中 央 商 務(wù) 區(qū) （ CBD）均 坐 落 在 轄 區(qū) 。（ 5） 本 項(xiàng) 目 為 政 府 財(cái) 政 投 資 ， 所 需 資 金 全 部 由 政 府 投 資 。福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 6 主要結(jié)論和建議（ 1） 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 是 必 要 的 。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 5 （ 2） 內(nèi) 設(shè) 機(jī) 構(gòu) 根 據(jù) 上 述 職 能 ， 區(qū) 建 筑 工 務(wù) 局 內(nèi) 設(shè) 7 個 科 室 ： 辦 公 室 ， 計(jì) 劃 財(cái) 務(wù) 科 ， 規(guī)劃 建 管 科 ， 工 程 管 理 一 科 ， 工 程 管 理 二 科 ， 預(yù) 決 算 科 ， 代 建 制 管 理 科 。地 理 位 置 圖福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 4 項(xiàng) 目 建 設(shè) 內(nèi) 容 與 規(guī) 模本 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 內(nèi) 容 主 要 是 在 擬 建 的 福 田 區(qū) 區(qū) 委 信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 用地 上 建 設(shè) 3 層 地 下 停 車 場 ， 其 中 占 地 面 積 平 方 米 ， 總 建 筑 面 積 平 方 米 ， 預(yù) 計(jì) 提 供 停 車 位 2025 個 （ 其 中 1 層 為 立 體 車 庫 ） 。 項(xiàng)目建設(shè)單位概況本 項(xiàng) 目 由 福 田 區(qū) 建 筑 工 務(wù) 局 承 辦 。在 長 期 實(shí) 踐 中 ， 公 司 形 成 了 “五 具 有 ”服 務(wù) 特 色 ： 具 有 規(guī) 范 科 學(xué) 的 管 理機(jī) 制 ， 能 隨 時 組 成 與 業(yè) 務(wù) 匹 配 的 項(xiàng) 目 組 ； 具 有 與 客 戶 溝 通 的 優(yōu) 良 傳 統(tǒng) ， 能 做 到與 客 戶 密 切 合 作 ； 具 有 良 好 的 職 業(yè) 道 德 ， 確 保 受 托 項(xiàng) 目 的 優(yōu) 質(zhì) 、 高 效 ； 具 有 全方 位 服 務(wù) 觀 念 ， 擅 長 工 程 項(xiàng) 目 的 全 過 程 跟 蹤 服 務(wù) ； 具 有 豐 富 的 專 業(yè) 咨 詢 經(jīng) 驗(yàn) ，為 客 戶 提 供 “增 值 ”延 伸 服 務(wù) 。 本 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 方 案 ， 體 現(xiàn) 了 “配套 齊 全 ， 方 便 實(shí) 用 ， 高 效 集 約 ， 便 于 管 理 ”的 原 則 ， 體 現(xiàn) 了 環(huán) 保 節(jié) 能 ， 符 合需 要 ， 耐 久 適 用 、 管 理 智 能 化 信 息 化 等 相 關(guān) 標(biāo) 準(zhǔn) 和 要 求 ， 符 合 分 區(qū) 明 確 、 布 局合 理 、 與 現(xiàn) 有 建 筑 物 協(xié) 調(diào) 一 致 的 原 則 。 全 區(qū) 面 積 平 方 公 里 ,占 全 市 總 面 積 的 4%， 東 至 紅 嶺 路 ， 與羅 湖 區(qū) 為 鄰 ； 西 達(dá) 僑 城 東 路 、 海 園 一 路 ， 與 南 山 區(qū) 接 壤 ； 南 臨 深 圳 河 、 深 圳 灣 ,與 香 港 新 界 隔 河 相 望 ； 北 靠 白 尾 石 、 大 腦 殼 、 黃 竹 園 等 山 脊 ， 與 寶 安 區(qū) 相 連 。 福 田 區(qū) 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 概 況福 田 區(qū) 2022 年 億 元 ， 同 比 增 長 %； 規(guī) 模 以 上 工 業(yè) 增 加 值 億 元 ， 同 口 徑 下 降 %； 社 會 固 定 資 產(chǎn) 投 資 億 元 ， 增 長%； 社 會 消 費(fèi) 品 零 售 總 額 億 元 ， 增 長 %； 出 口 總 額 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 9 億 美 元 ， 增 長 %， 外 商 直 接 投 資 億 美 元 ， 增 長 %； 轄 區(qū) 稅 收 億 元 ， 增 長 %； 地 方 預(yù) 算 內(nèi) 財(cái) 政 收 入 億 元 ， 增 長%； 三 次 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 比 例 為 ： ： ， 生 產(chǎn) 性 服 務(wù) 業(yè) 占 第 三 產(chǎn)業(yè) %； 單 位 GDP 建 設(shè) 用 地 下 降 %， 萬 元 GDP 水 耗 下 降 %、 電 耗 下降 %； GDP 地 均 集 約 度 億 元 /平 方 公 里 ， 稅 收 地 均 集 約 度 億元 /平 方 公 里 。 是 完 善 區(qū) 委 大 院 內(nèi) 部 附 屬 配 套 工 程 建 設(shè) 的 需 要目 前 區(qū) 委 大 院 內(nèi) 部 能 提 供 的 停 車 位 已 經(jīng) 處 于 極 度 飽 和 的 狀 態(tài) ， 對 于 外 來 車輛 能 提 供 的 停 車 位 幾 乎 沒 有 ， 在 區(qū) 委 信 息 檔 案 大 樓 和 政 法 大 樓 建 成 投 入 使 用 后 ，對 相 應(yīng) 的 附 屬 配 套 設(shè) 施 也 提 出 了 更 好 的 要 求 ， 本 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 在 一 定 程 度 上 緩 解了 大 院 內(nèi) 停 車 難 的 問 題 ， 同 時 也 完 善 了 相 應(yīng) 的 配 套 設(shè) 施 ， 改 善 區(qū) 委 大 院 的 交 通環(huán) 境 ， 因 此 ， 本 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 是 必 要 的 。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模根 據(jù) 項(xiàng) 目 選 址 位 置 ， 本 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 內(nèi) 容 主 要 是 在 擬 建 的 福 田 區(qū) 區(qū) 委 信 息 檔案 大 樓 和 政 法 大 樓 用 地 上 建 設(shè) 3 層 地 下 停 車 場 ， 總 建 筑 面 積 平 方米 ， 預(yù) 計(jì) 提 供 停 車 位 2025 個 （ 其 中 1 層 為 立 體 車 庫 ） 。 深 圳 大 斷 裂 帶 屬 穩(wěn) 定 的 弱 活 動 性 構(gòu) 造 ， 深 圳 特 區(qū) 發(fā) 生 破 壞 性 地 震 可能 性 很 小 ， 其 基 本 地 震 烈 度 定 在 六 度 ， 屬 弱 震 區(qū) 。② 各 項(xiàng) 設(shè) 施 應(yīng) 符 合 節(jié) 能 和 環(huán) 保 的 要 求 。 公用及輔助設(shè)施方案 給 排 水 工 程生 活 及 消 防 給 水 系 統(tǒng) ： 分 區(qū) 采 用 變 頻 泵 組 供 水 ， 分 別 設(shè) 置 中 間 水 箱 及 水 池 。 按 《 多 層 民 用 建 筑 設(shè) 計(jì) 防 火 規(guī) 范 》 50045—2022 相 關(guān) 要 求 對 防 排 煙 、 消 防 用 水 、 火 災(zāi) 自 動 報 警 、 氣 體 滅 火 系 統(tǒng) 、 應(yīng) 急 廣 播與 通 訊 進(jìn) 行 設(shè) 計(jì) 。（ 2） 閉 路 監(jiān) 控 電 視 系 統(tǒng) 和 防 盜 安 保 系 統(tǒng) 。 節(jié)能措施 建 筑 節(jié) 能建 筑 節(jié) 能 指 在 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 、 施 工 、 審 查 各 環(huán) 節(jié) 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 國 家 及 深 圳 市 建 筑 節(jié)能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 和 技 術(shù) 要 求 。（ 1） 高 效 照 明 節(jié) 能 照 明 設(shè) 備停 車 場 內(nèi) 所 有 照 明 用 電 設(shè) 備 采 用 符 合 “中 國 綠 色 照 明 工 程 ”要 求 的 高效 照 明 電 光 源 及 高 效 鎮(zhèn) 流 器 ， 主 要 包 括 ： 光 效 好 、 光 色 好 、 壽 命 長 、 安 全 和性 能 穩(wěn) 定 的 電 光 源 主 要 是 電 子 節(jié) 能 燈 (緊 湊 型 熒 光 燈 )、 細(xì) 管 熒 光 燈 、 高 壓 鈉燈 和 金 屬 鹵 化 物 燈 及 電 子 鎮(zhèn) 流 器 。（ 3） 加 強(qiáng) 經(jīng) 營 管 理 過 程 控 制 ， 盡 量 避 免 操 作 不 當(dāng) 帶 來 的 能 量 損 耗 。（ 3） 在 供 水 區(qū) 用 標(biāo) 語 提 醒 進(jìn) 入 本 區(qū) 域 、 本 建 筑 物 的 人 員 注 意 節(jié) 水 ， 提 高節(jié) 水 意 識 。（ 2） 揚(yáng) 塵建 設(shè) 施 工 期 各 種 材 料 裝 卸 、 運(yùn) 輸 車 輛 行 駛 造 成 的 揚(yáng) 塵 將 會 導(dǎo) 致 空 氣 中 懸 浮顆 粒 物 濃 度 增 加 ， 為 減 輕 施 工 揚(yáng) 塵 對 空 氣 的 影 響 ， 要 注 意 及 時 清 掃 運(yùn) 輸 車 輛 散落 的 塵 土 ， 施 工 場 地 應(yīng) 搭 建 圍 欄 并 在 易 揚(yáng) 塵 的 作 業(yè) 時 段 、 作 業(yè) 環(huán) 節(jié) 灑 水 降 塵 。 這 類 建 筑 垃 圾 主 要 為 混 凝 土 碎 塊 、 廢 棄 鋼 筋 、 廢 油 漆 、 廢 涂 料 、廢 棄 瓷 磚 、 廢 棄 石 塊 、 廢 棄 建 筑 包 裝 材 料 等 ， 基 本 上 不 溶 解 或 者 溶 解 度 很 低 ，不