【正文】 本項(xiàng)目具有較好的開發(fā)價(jià)值和開發(fā)前景。 集團(tuán)在國內(nèi)先后注冊(cè)成立10余家分公司，投資策劃的項(xiàng)目有榮膺“國際花園社區(qū)全球金獎(jiǎng)”的山水文園、奧北板塊的山水LAVIE、位于朝外京城最大巴洛克建筑群山水鉑宮、金海湖22平方公里的整體開發(fā)、白龍?zhí)痘始疑止珗@、北京物流港一級(jí)開發(fā)、青島鮑魚島游艇俱樂部、威海及榮城大型公園等。第八章資金籌措資金來源按照誰投資，誰收益的原則，采取政策投資+招商引資投資+當(dāng)?shù)卮迕褡曰I投資等多方資金統(tǒng)籌建設(shè)?！?*鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目”建設(shè)即是一項(xiàng)投資周期短，收益顯著的事業(yè)，也是造福子孫后代的千秋大業(yè)，更是帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要項(xiàng)目。（8）新型社區(qū)一期工程完成。（二）第二期工程（5）加寬鋪設(shè)進(jìn)入景區(qū)及景區(qū)內(nèi)公路。旅游垃圾是許多景區(qū)都頭痛的問題，也是旅游區(qū)的主要污染源。青山村管委會(huì)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)治安管理，以制止破壞及違法行為的發(fā)生。改造建設(shè)特色鄉(xiāng)居院落40套，占地15000平方米，改造建設(shè)旅游商店20所，占地600平方米，餐廳、舞廳等服務(wù)設(shè)施10套，占地5000平方米。分期分批購置相應(yīng)車輛。文化藝術(shù)采風(fēng)寫生基地（畫家村）擬定寫生基地占地預(yù)計(jì)2000多平方米，建筑面積1000多平方米。三、 教育基地項(xiàng)目 傳統(tǒng)文化教育基地（博物館）歷史說明，一個(gè)民族、一個(gè)國家，其最終實(shí)力不是軍事的、地域的、政治的，而是文化的。采摘區(qū)內(nèi)設(shè)置旅游購物點(diǎn)，以當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)的大米、小米、玉米、高粱米等綠色、有機(jī)食品配備一瓶天然的山泉水或用雞蛋、鴨蛋、鵝蛋做成的食療佳品（打成小包裝）作為主營產(chǎn)品。此處遺址對(duì)研究我省原始文化具有重要價(jià)值。2) 根據(jù)景區(qū)資源特色及功能要求劃分。我國“黃金周”旅游的擁擠現(xiàn)象也說明了當(dāng)越來越多的人們長假期間想休閑一把時(shí),似乎又別無選擇,只好擁入旅游的熱潮。**市依托鄉(xiāng)村豐富的資源，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、農(nóng)民生活場(chǎng)景、現(xiàn)代鄉(xiāng)村風(fēng)貌和農(nóng)俗文化轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品，大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)等旅游項(xiàng)目，積極打造鄉(xiāng)村生態(tài)旅游品牌。五、經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)休閑產(chǎn)業(yè)已有了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。時(shí)間上約當(dāng)中原的戰(zhàn)國至漢代。三、生態(tài)資源方圓幾十公里內(nèi)無大型工廠及重要商業(yè)區(qū)，是天然的生態(tài)保護(hù)區(qū)，**村地處松遼平原的分水嶺，屬中溫帶濕潤地區(qū)大陸性季節(jié)氣候，溫度、雨量、光照等季節(jié)性變化顯著，春季干旱多大風(fēng)；夏季熱而多雨；秋季溫暖多晴朗天氣；冬季漫長而寒冷。第四章項(xiàng)目建設(shè)條件分析一、自然地理?xiàng)l件**作為**市海拔的最高點(diǎn)，交通便利，但卻遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū)，是天然的生態(tài)區(qū)，北鄰曲寶山村，；西鄰永茂村高平房3公里；東鄰興城村劉家店5公里。東北被很多人認(rèn)為是荒蠻之地，沒有文化內(nèi)涵，是一個(gè)文化缺失的地域。如能夠在旅游開發(fā)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的大前提下，做好農(nóng)民的土地流后的統(tǒng)一管理，進(jìn)行退耕還林和保護(hù)生態(tài)，對(duì)于遺址的開發(fā)將起到事半功倍的作用。最為重要的是，旅游休閑要求，村莊面貌不是千村一面，而是各具特色；旅游最求個(gè)性化、特色化、原生態(tài)文化基礎(chǔ)、唯一性等等，都形成了旅游村莊的獨(dú)特面貌和村容，是打破目前新鄉(xiāng)村建設(shè)中千村一面的最佳模式。通過發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，可以使鄉(xiāng)村自力更生，靠自身力量得到發(fā)展，進(jìn)而減少國家對(duì)鄉(xiāng)村的扶持資金。城鎮(zhèn)化的核心是將農(nóng)民變成產(chǎn)業(yè)工人，這需要以城市帶鄉(xiāng)村、工業(yè)融農(nóng)業(yè)、公司帶農(nóng)戶、生產(chǎn)促生態(tài)。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的開發(fā)還具有很高的社會(huì)效益和生態(tài)效益。近年來，**市以保護(hù)資源為前提，突出了規(guī)劃先行；以資源普查為基礎(chǔ)，強(qiáng)化了項(xiàng)目策劃；以旅游推介為平臺(tái)，重建了商務(wù)旅游網(wǎng)站；以創(chuàng)新招商為重點(diǎn)，推進(jìn)了項(xiàng)目建設(shè)步伐，促進(jìn)了鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展?！?*旅游項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)，積極響應(yīng)國家政策，注重環(huán)境保護(hù)，在保持生態(tài)平衡的基礎(chǔ)上開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，加快鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加速城鎮(zhèn)化建設(shè)，是雙龍鎮(zhèn)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的杠桿，他能解決的不僅僅是稅收、就業(yè)、產(chǎn)業(yè)支撐、土地流轉(zhuǎn)、加速城鎮(zhèn)化建設(shè)的問題，更是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的代表，它所拉動(dòng)的不僅僅是雙龍鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)整個(gè)**市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都將起到及其重要的作用。 19當(dāng)前休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展還相對(duì)滯后。 13四、有助于打造雙龍“獨(dú)具特色的文化小城鎮(zhèn)”的戰(zhàn)略實(shí)施。由政府牽頭，多方資金聯(lián)合，專業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營。打造一批國際知名、國內(nèi)一流的旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。我們對(duì)于生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的投入不斷在加大，隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的提出，可以看出生態(tài)旅游未來發(fā)展的前途是很大很好的。新型城鎮(zhèn)化的“新”，是指觀念更新、體制革新、技術(shù)創(chuàng)新和文化復(fù)新，是新型工業(yè)化、區(qū)域城鎮(zhèn)化、社會(huì)信息化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的生態(tài)發(fā)育過程。鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，形成高附加值的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。市場(chǎng)是一所最好的學(xué)校，服務(wù)教育將農(nóng)民培養(yǎng)成為文明衛(wèi)生禮貌的公民。通過科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀，增添**市生態(tài)休閑旅游的亮點(diǎn)；通過旅游載體，又增強(qiáng)示范園的輻射功能，同時(shí)帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是帶動(dòng)周邊地區(qū)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收，提高廣大農(nóng)民的生活水平，能夠發(fā)揮最大的生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。把我們的小城鎮(zhèn)作為一個(gè)企業(yè)的品牌來建設(shè)和經(jīng)營，它所帶來的不只是影響力，還有隨之而來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?。五、有利于推?dòng)土地流轉(zhuǎn)和新型社區(qū)建設(shè)根據(jù)整個(gè)景區(qū)規(guī)劃將占地千余公頃，其中耕地面積600余公頃在規(guī)劃景區(qū)內(nèi)，為實(shí)行特色種植等的統(tǒng)一管理，將600余公頃耕地實(shí)行統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民將優(yōu)先在景區(qū)解決就業(yè)。周邊均以農(nóng)業(yè)種植為主，這一處年代較早的文化遺址，它展現(xiàn)了較為豐富的文化內(nèi)涵，自然景觀獨(dú)特，百年山泉水綿延流淌，天然植被較多，構(gòu)成一幅完美的畫卷。東部遺物較西部密集，主要有石器、陶器、骨器、玉器和青銅器。這處遺址對(duì)研究我省原始文化有重要價(jià)值。近幾年，全省旅游總收入、接待旅游人數(shù)呈快速增長態(tài)勢(shì)，旅游人數(shù)年均增長超過１７％，旅游總收入相當(dāng)于全?。牵模械模梗?。**市素有黃金玉米帶之稱，利用這一顯著自然資源優(yōu)勢(shì)，加快發(fā)展“農(nóng)家樂”經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)打造鄉(xiāng)村生態(tài)旅游，是推進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的必然選擇。景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)為“一環(huán)三帶十區(qū)百余景觀節(jié)點(diǎn)”，以景區(qū)環(huán)路形成流線交通環(huán)，生態(tài)漂流帶、生態(tài)采摘帶、漫步體驗(yàn)帶共同構(gòu)成三條景觀帶，景區(qū)內(nèi)規(guī)劃有十大功能分區(qū)，中心服務(wù)區(qū)、農(nóng)耕文化文物保護(hù)展示區(qū)、景觀種植區(qū)、特色泉水體驗(yàn)區(qū)、特色鄉(xiāng)居體驗(yàn)區(qū)、生態(tài)采摘區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、拓展活力區(qū)、會(huì)議中心區(qū)、漂流區(qū)，等在各個(gè)景區(qū)內(nèi)結(jié)合自然狀況分布百余景觀節(jié)點(diǎn)。中心服務(wù)區(qū)設(shè)有停車場(chǎng)、景區(qū)管理辦公室、景區(qū)服務(wù)中心等功能。游客可在鄉(xiāng)居體驗(yàn)院落中吃、住、玩，體驗(yàn)原汁原味的鄉(xiāng)居生活，品嘗親手制作的原生態(tài)綠色食品。從現(xiàn)有農(nóng)舍挑選10套改造建設(shè)為“農(nóng)家樂”餐飲點(diǎn)，打造不一樣的消費(fèi)空間，也可在山泉旁進(jìn)行篝火晚會(huì)。遼寧吉林黑龍江三省,人口一億,其中少數(shù)民族一千一百萬,占總?cè)丝诎俜种?。l 為方便游人游覽，購置旅游中巴車3輛，定點(diǎn)定線運(yùn)輸游客，沿途建立主要候車站4個(gè)。水規(guī)劃污水排放必須經(jīng)凈化后排到自然中，以保護(hù)環(huán)境。加強(qiáng)林木資源的保護(hù)，嚴(yán)