最新建筑專業(yè)設(shè)計審圖要點-免費閱讀
【正文】 周邊主干道、河道、湖泊、等名稱明確標注。面向景觀面宜做無邊泳池處理□49住宅、辦公、酒店入戶大堂入口處地面應(yīng)防滑處理，宜設(shè)置鋁合金除塵排水地墊□*50屋頂或地面的設(shè)備宜統(tǒng)一為灰色外觀□51室內(nèi)和室外的交通空間要做好防水及有組織排水措施，室外樓梯側(cè)邊須設(shè)置擋水翻邊，樓梯平臺增加地漏□52室外連廊伸縮縫除按國標圖集做法外，連廊伸縮縫下部增設(shè)排水天溝，接入雨水立管□53外墻底層177。（吳淞高程、黃海高程、85高程、珠江高程）□*27車庫頂部覆土深度是否能滿足景觀設(shè)計院和總體管線走向的要求？ 。□□□□□□□□□□□□機電*19出正式報批方案前，設(shè)計院應(yīng)在征詢供電部門的基礎(chǔ)上，對于滿足供配電要求的配套建筑已做合理規(guī)劃與預(yù)留，供配電預(yù)留空間（參考尺寸）：a. K站（長寬凈高）： （上海）16x16x4m（江蘇省） b. P站（長寬凈高）： 8x16x4m（上海）18x10x4m（江蘇?。ヽ. 箱變（長寬凈高）： （上海，具體數(shù)據(jù)以當?shù)毓╇娋忠鬄闇剩ヾ. K站原則上不應(yīng)設(shè)置在地下e. 供配電敏感建筑位置，如K站、P站、箱變等應(yīng)充分考慮其合理性，減輕對住戶的不利影響，同時避免布置在小區(qū)主入口區(qū)域□□□□□20各專業(yè)施工圖階段應(yīng)考慮樣板區(qū)在先行施工完成后的配套總體接入。如無法避免，設(shè)計院應(yīng)列表將影響住戶的單元號、相關(guān)影響、解釋口徑在銷售前以書面形式提交**集團*d 注意地區(qū)差異及門窗設(shè)計修改可能存在的日照問題*e 每個凸出于主體的建筑體量，都必須進行日照和日照間距（別墅類）的復(fù)核□□□□□一、技術(shù)圖紙審核得房率*16各層公共面積分攤后（按照當?shù)胤康鼐譁y繪要求），得房率：高層住宅原則上應(yīng)大于80%，小高層住宅應(yīng)大于85%，高層類住宅、公寓式辦公應(yīng)大于75%，高層辦公宜大于70%，商業(yè)中心宜大于60%□消防*17總圖中出入口的數(shù)量、道路寬度和轉(zhuǎn)彎半徑、消防車道設(shè)置、消防車道的寬度、消防車道的轉(zhuǎn)彎半徑、消防車道的凈高要求、消防登高場地大小、布置數(shù)量及離建筑距離、建筑的沿街長度及總長等是否滿足消防的要求□停車、地庫出入口與排風(fēng)井等*18a. 應(yīng)核對報規(guī)地上、地下停車位與景觀圖紙、地庫車位劃分深化與驗收圖紙一致。？與小區(qū)內(nèi)部道路距離是否可以停一輛車位置？ 是 否b. 主樓地庫與大地庫原則上應(yīng)連通c. 地庫出入口與住宅間距應(yīng)為10m，如10m必須按照環(huán)評要求處理實施d. 排風(fēng)井與住宅間距應(yīng)為10m。本審圖要點應(yīng)作為設(shè)計合同附件，要求設(shè)計院根據(jù)本審圖要求進行自審，提高設(shè)計效率。主要道路停車港灣應(yīng)有明確設(shè)計□*3繪制一層組合平面圖，將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、進排風(fēng)井、配套設(shè)施、177。分期開發(fā)項目中的整體地塊閉路電視機房、弱電控制中心、消防控制中心是否遺漏 是 否b. 應(yīng)注意陽臺、露臺、平臺等不同計算方式（有頂陽臺計半面積、無頂露臺、平臺不計面積，具體應(yīng)征詢當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃與測繪部門）c. 應(yīng)注意不同地區(qū)當?shù)孛娣e計算規(guī)定的差異□□□*10退界、間距應(yīng)注意：a. 因公司通常在初步方案完成即進入樁基施工圖階段，因此方案設(shè)計單位在標識建筑退紅線、藍線、綠線距離，南北、東西間距時，應(yīng)計算至裝飾面（非結(jié)構(gòu)面），同時在滿足規(guī)范的前提下留一定的的余量，住宅建議放大2%。經(jīng)適房、低利潤項目應(yīng)盡量減少地下車庫的面積（必要時可征詢規(guī)劃部門后采用地面設(shè)置遠期機械停車方式解決）d. 普通住宅項目因機械式地下停車位不可售及后期運營維護成本高，原則盡量不做。b. 封閉管理的小區(qū)，沿街商鋪和住宅的交接面應(yīng)封閉處理。備注：入口處為消防
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