【正文】 《建筑幕墻》（GB/T 210862007）。（3）聲環(huán)境施工期的主要噪聲源為施工作業(yè)機(jī)械和施工車輛，施工單位應(yīng)盡量選用先進(jìn)的低噪聲設(shè)備，在高噪聲設(shè)備周圍適當(dāng)設(shè)置屏障以減輕噪聲對周圍環(huán)境的影響，精心安排，減少施工噪聲影響時間。固廢：職工及群眾日常產(chǎn)生的生活垃圾。其他防煙樓梯間、前室及合用前室，凡能夠采用自然排煙的均采用自然排煙，不另設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。地下室汽車庫，采用機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)不小于6次/h計算。消防泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)均可在消防中心進(jìn)行應(yīng)急手動控制。消防用電采用NHYJV型電纜，室內(nèi)配電支線采用BV導(dǎo)線穿PVC管暗敷，消防設(shè)備采用NHBV型導(dǎo)線穿鐵管敷設(shè)。應(yīng)急照明燈具采用雙電源供電(不帶電池)。建筑面積120平方米及以下每戶容量按8KW計算，建筑面積120平方米以上150平方米以下每戶容量按12KW計算，一戶一表，多層及小高層住宅電表箱集中設(shè)置在地下室或一層，高層住宅電表分層集中設(shè)電表箱。 雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。一用一備，單泵性能參數(shù)Q=30l/s,H=85m,P=45KW。室外按建筑室內(nèi)外消防流量及不超過120m間距的原則布置室外消火栓。小區(qū)內(nèi)為11層的小高層住宅，設(shè)置整體式太陽能熱水供給系統(tǒng)。 用水量 1)生活用水量：。 國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程。本工程按照我國和某地區(qū)現(xiàn)行的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，主要設(shè)計依據(jù)如下：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（2006版） GB500092001；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102002；《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32002；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（2008版） GB500112001；《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072002；《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082001；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ942008；《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ32/J1620051《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 （03G101）；1建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定 ；1江蘇省相應(yīng)的實(shí)際規(guī)程規(guī)定臥室、廚房 起居室 衛(wèi)生間 挑出陽臺 消防疏散樓梯 不上人屋面 上人屋面 汽車通道及停車庫 消防車通道 、土層情況和擬采用的基礎(chǔ)形式1．按《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008），本工程屬丙類建筑。住宅外立面設(shè)計融合周邊建筑特征并吸收新加坡屋組色彩設(shè)計要素；外墻上空調(diào)機(jī)位均做統(tǒng)一的百葉式隱蔽處理，確保美觀。（3）環(huán)境開放，形式豐富，環(huán)境自然、活潑，環(huán)境構(gòu)成與小區(qū)整體布置緊密相連，是一個建筑與環(huán)境相得益彰高綠地率的花園小區(qū)。地下室設(shè)置住宅車位，住宅非機(jī)動車設(shè)置在住宅樓地下室中。車行系統(tǒng)設(shè)置使得車行能方便到達(dá)每居住單元，滿足消防搬家、救護(hù)等功能要求。“生態(tài)設(shè)計”原則隨著人類“可持續(xù)發(fā)展”步伐的積極邁進(jìn)，我們對居住環(huán)境的要求也愈來愈高，在人居環(huán)境日益惡劣的今天，生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與更新被日益提到日程上來，小區(qū)規(guī)劃中，特別注重了生態(tài)化的設(shè)計，如大量的綠化配置、屋頂花園的設(shè)計等等，都充分體現(xiàn)了這一原則。規(guī)劃局核準(zhǔn)的用地范圍紅線圖集基地地形圖《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《某市社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)指引》及其他有關(guān)國家、省、市現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、政策。具體用電方案待電力部門確定。區(qū)內(nèi)滬寧高速公路、312國道、京滬鐵路、京杭大運(yùn)河穿境而過，瀕臨某國際貨運(yùn)機(jī)場，距長江口岸（江陰港、張家港）40km，距上海只有1個多小時的車程，交通十分便利。區(qū)內(nèi)地表水系十分發(fā)育，河網(wǎng)密布，除太湖外，主要有京杭大運(yùn)河橫貫市區(qū)，錫澄運(yùn)河、錫北運(yùn)河連往長江，粱溪河、洋溪河通往太湖。B地震液化判別根據(jù)本次勘察資料，建場地內(nèi)埋深在20m以內(nèi)有32層飽和粉土、粉砂層存在。73粉質(zhì)粘土夾粉土灰色，粉質(zhì)粘土以軟塑狀態(tài)為主，粉土呈稍密～中密狀態(tài)，該土層顆粒較粗，切面稍有光澤，搖振反應(yīng)緩慢，干強(qiáng)度較高，韌性較高。～，～。a12=，屬中等偏低壓縮性土?！?，～。該層在33層較深處缺失。32粉土、粉砂灰色，夾云母片和白色貝殼碎屑，飽和，稍密～中密狀態(tài)，上部以粉土為主，往下砂粒含量增加，以粉砂為主，搖震反應(yīng)迅速，干強(qiáng)度低，韌性低。a12=，屬中等壓縮性土。1a淤泥灰黑色，流塑，為河底淤泥，工程特性差。整個規(guī)劃小區(qū)內(nèi)機(jī)動車停車位共3119輛，其中地上停車位710輛，地下停車位2409輛。該安置房的建成，有利于把當(dāng)?shù)厝罕娂衅饋?，更好的安排他們以后的生活；也有利于相關(guān)部門對社區(qū)居民的管理。主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：一是搬遷居民將遷入的社區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施十分完備，水電供應(yīng)、燃?xì)夤?yīng)、污水收集、垃圾處理、公共衛(wèi)生等一系列市政設(shè)施均一步到位，群眾可以真正過上方便的現(xiàn)代城市生活；二是按照以人為本、注重功能的原則，建成后的住區(qū)內(nèi)設(shè)有社區(qū)中心、文化娛樂中心、大型綠地等服務(wù)功能區(qū)，公共設(shè)施配套能力較之以前明顯增強(qiáng)，能為居民創(chuàng)造一個優(yōu)越的生活、娛樂、休閑環(huán)境；三是安置房按照高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高水平的要求建設(shè)，注重居民生活的需求與細(xì)節(jié)，從使用（功能配置）與空間（視覺體驗(yàn)）兩個層面全面提升社區(qū)的整體品質(zhì)，區(qū)別于以營利為目的商品房，群眾安置均采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式，不會因住房條件改善而提高價格，使群眾真正享受到城市建設(shè)的“實(shí)惠”。 地方社會發(fā)展的需要建設(shè)社會主義新農(nóng)村不是簡單的拆舊房，建新村，其核心是改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，提高農(nóng)民生活質(zhì)量。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性近年來某的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，在取得全國矚目的驕人成就同時，也給某的城市建設(shè)提出了全新要求。建成了一個高標(biāo)準(zhǔn)的園區(qū)基礎(chǔ)形態(tài)經(jīng)過三年的高強(qiáng)度投入和聚焦開發(fā)，太科園基礎(chǔ)設(shè)施主體框架基本建成，各類創(chuàng)新載體建設(shè)全面拉開，一批專業(yè)園區(qū)初步形成承接優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的能力和集聚發(fā)展的態(tài)勢，特別是較好地把握科技園區(qū)發(fā)展規(guī)律，堅持規(guī)模化開發(fā)、專業(yè)化發(fā)展，調(diào)動社會力量大尺度規(guī)劃建設(shè)專業(yè)園區(qū)。太科園的建設(shè)，將提供承載重大高科技項(xiàng)目和著名研發(fā)機(jī)構(gòu)的載體，培育代表未來、代表國際先進(jìn)水平的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，有力促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變，促使城市、產(chǎn)業(yè)和環(huán)境有機(jī)融合，進(jìn)一步提升城市的功能、形象和特色。按照特大城市建設(shè)的新要求，某新區(qū)積極推進(jìn)經(jīng)營城區(qū)戰(zhàn)略，積極配合市重點(diǎn)工程項(xiàng)目的建設(shè)，加快推進(jìn)居住小區(qū)建設(shè)，加大城創(chuàng)工作力度，全區(qū)區(qū)域品位進(jìn)一步提升，城區(qū)面貌發(fā)生了新變化，城市綠化、亮化、美化工作取得新成效。2008年年末總戶數(shù)100428戶，%；常住總?cè)丝?09419人，%；外來人口364733人，%；境外人口3579人。某市委十屆九次全會討論通過的《中共某市委關(guān)于制定某市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的建議》，明確提出“十一五”乃至以后一個時期，加速由全面小康向基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化目標(biāo)邁進(jìn)，加快建設(shè)“五個中心”（國際先進(jìn)制造中心、區(qū)域性商貿(mào)物流中心、區(qū)域性創(chuàng)意設(shè)計中心、區(qū)域職業(yè)教育中心、區(qū)域性旅游度假中心），著力打造“五個名城”（最適宜投資創(chuàng)業(yè)的工商名城、最適宜創(chuàng)新創(chuàng)造的設(shè)計名城、最適宜生活居住的山水名城、最適宜旅游度假的休閑名城和最富有人文特質(zhì)的文化名城）。堅持以人為本、富民優(yōu)先，城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增長，生活質(zhì)量顯著提高，預(yù)計2010年，城市居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入年均分別增長13%和10%?！笆晃濉逼陂g，到位注冊外資和進(jìn)出口總額年均分別增長15%。，%。產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)概況某市是我國重要的經(jīng)濟(jì)中心城市，工商業(yè)繁榮，素有“小上海”之稱。%。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)的背景 某市社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展自然、人口、資源概況某市位于北緯31176。利用區(qū)位優(yōu)勢。整個項(xiàng)目包括46個住宅單體，社區(qū)管理設(shè)施，衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施，商業(yè)服務(wù)設(shè)施，文化體育設(shè)施，物業(yè)管理設(shè)施等配套用房。公司下設(shè)綜合管理部、財務(wù)部、工程管理部、項(xiàng)目建設(shè)部、資產(chǎn)經(jīng)營部、財務(wù)審計部。某市建設(shè)發(fā)展投資公司是某市人民政府實(shí)施城市建設(shè)重點(diǎn)工程的投融資平臺，；某新區(qū)國有資產(chǎn)管理委員會是新區(qū)國有資產(chǎn)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)和決策機(jī)構(gòu)。園區(qū)北至高浪路，東至京杭運(yùn)河，西至華誼路，南至外太湖，總面積約23平方公里。建設(shè)單位：某太湖科技園投資開發(fā)有限公司 項(xiàng)目建設(shè)背景某新區(qū)在規(guī)劃方面堅持高起點(diǎn)科學(xué)規(guī)劃，高度重視生態(tài)文明建設(shè)，爭創(chuàng)國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園區(qū)，在促進(jìn)社會、經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提升人民生活質(zhì)量和幸福指數(shù)，建立了具有某高新區(qū)特色的園區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)由某太湖國際科技園投資開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)，將繼續(xù)按照“國際理念、新城標(biāo)準(zhǔn)、全市一流、江南特色”現(xiàn)代化居住社區(qū)的要求建設(shè)。目前，中共某（太湖）國際科技園工作委員會、某（太湖）國際科技園管委會統(tǒng)一負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)黨政、經(jīng)濟(jì)和社會管理，并下設(shè)黨政辦公室（監(jiān)察室）、科技經(jīng)濟(jì)發(fā)展處、規(guī)劃建設(shè)環(huán)境處、社會事業(yè)處（與新安街道合署）、財政分局等機(jī)構(gòu)。太科園公司作為太科園功能區(qū)開發(fā)建設(shè)的投融資主體，主要承擔(dān)太科園范圍內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)、工程項(xiàng)目建設(shè)，對太科園內(nèi)項(xiàng)目的投資等。 本報告的主要內(nèi)容如下： 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性；選址分析與建設(shè)條件；工程建設(shè)方案；環(huán)境影響評價；節(jié)能分析；勞動安全衛(wèi)生；項(xiàng)目管理及招標(biāo)；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；投資估算及資金籌措；財務(wù)評價；1結(jié)論與建議。改善人居環(huán)境。本項(xiàng)目投資資金主要來源于自籌資金和銀行貸款。東鄰蘇州，距上海128公里；南瀕太湖，與浙江省交界；西接常州，距南京183公里；北臨長江，與泰州市所轄的靖江市隔江相望。宜興地區(qū)山體均作東西向延伸，絕對高度500米以上，最高峰為黃塔頂。，%。某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃某市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的總體目標(biāo)是：圍繞建成全省“兩個率先”先導(dǎo)區(qū)、示范區(qū)的要求，實(shí)現(xiàn)省委、省政府提出的“六個走在全省前列”的目標(biāo)，繼續(xù)保持經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的良好態(tài)勢，鞏固提升某的綜合競爭力，在省內(nèi)率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，努力建成經(jīng)濟(jì)繁榮、生活富裕、科教發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美、法制健全、社會文明的和諧宜人新某。人口總規(guī)模得到適度控制，人口結(jié)構(gòu)和空間分布不斷優(yōu)化，資源得到循環(huán)利用、集約利用和合理利用，可持續(xù)發(fā)展能力進(jìn)一步增強(qiáng)，力爭建成國家生態(tài)城市群。到2010年，每萬人刑事案件發(fā)案率控制在萬分之75以內(nèi)；人民群眾對社會治安的滿意率達(dá)到90%以上；億元GDP生產(chǎn)安全事故死亡率比2005年下降20%。特別隨著太湖科教園和太湖國際科技園首期工程的完成，太湖新城將建成人流、信息流、資金流集聚的現(xiàn)代化新城。農(nóng)民人均純收入達(dá)到14150元。三、園區(qū)規(guī)劃展望園區(qū)圍繞“創(chuàng)新發(fā)展模式、建設(shè)創(chuàng)新型城市”的總體要求，按照國際化、創(chuàng)新型發(fā)展方向，突出科技研發(fā)、孵化應(yīng)用的主題，優(yōu)化創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新環(huán)境，活化科技資源配置，將建設(shè)成為高度集聚的原始創(chuàng)新、繼承創(chuàng)新、自主創(chuàng)新的研發(fā)園區(qū)，承接國際高科技產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的產(chǎn)業(yè)基地，提升城市國際化水平的形象高地，打造某“五個中心”、“五大名城”的重要功能板塊。　　(4)國際科技商務(wù)中心國際科技商務(wù)中心充分體現(xiàn)環(huán)境和功能的和諧統(tǒng)一，融文化、現(xiàn)代商務(wù)、政務(wù)于一體，是新區(qū)未來的政務(wù)中心、市民中心。構(gòu)筑了一個高品質(zhì)的生態(tài)環(huán)境太科園利用東太湖岸線自然生態(tài)資源，開工建設(shè)若干公共綠地、開放式公園，實(shí)施備用地景觀化改造，實(shí)施河道整治、沿湖生態(tài)修復(fù)工程，形成沿湖濕地、沿主干道路綠化帶和公共綠地相結(jié)合的生態(tài)體系，為水源地保護(hù)和太科園的可持續(xù)發(fā)展奠定了生態(tài)基礎(chǔ)，“延續(xù)江南水鄉(xiāng)生態(tài)記憶”的理念和做法得到某市領(lǐng)導(dǎo)充分肯定，并在全市予以推廣。在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，包括國有企業(yè)在內(nèi)的幾乎所有企業(yè)區(qū)位選擇的自由度越來越大，那些區(qū)位條件好、市場發(fā)育程度高的城市必然受到更多企業(yè)的青睞。本項(xiàng)目的建設(shè)充分考慮到了動遷居民的實(shí)際利益，最大限度地給予政策優(yōu)惠，做到安置房的建設(shè)先于拆遷工作，讓安置房候住戶，免去居民的反復(fù)搬遷之苦，更為他們創(chuàng)造了一個極其優(yōu)越的生活環(huán)境，真正把構(gòu)建和諧社會的工作落到實(shí)處。因此項(xiàng)目建設(shè)是改善提高當(dāng)?shù)鼐用袢司迎h(huán)境的需要。 地塊總用地面積約177265平方米，規(guī)劃總建筑面積約391488平方米，總戶數(shù)約為4109戶，地下室總面積約110472平方米。地質(zhì)條件某市建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司對項(xiàng)目區(qū)域進(jìn)行了巖土工程勘察，有關(guān)內(nèi)容摘錄如下：（1）地基土的構(gòu)成與特征根據(jù)區(qū)域資料，擬建場地在勘探深度內(nèi)全為第四紀(jì)沖積、淤積層，屬長江中下游沖積層。僅在場地西側(cè)分布。32a粉質(zhì)粘土灰色，夾較多粉土，局部層理良好，軟塑～流塑，切面稍有光澤，干強(qiáng)度低，韌性低。～，～。a12=，屬中等壓縮性土。52粉土、粉砂灰色，夾云母片和白色貝殼碎屑，飽和，中密狀態(tài)為主，搖震反應(yīng)迅速，干強(qiáng)度低，韌性低?！?。72粉質(zhì)粘土灰色，可狀態(tài)為主，局部軟塑，該土層顆粒較細(xì)，切面稍有光澤，干強(qiáng)度較高，韌性較高。層厚大于2m。經(jīng)勘察，場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)全新世活動斷裂，另據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料及附近地區(qū)工程地質(zhì)資料，在其周圍也不存在活動斷裂，某地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度。根據(jù)區(qū)域易溶鹽分析資料及臨近場地水質(zhì)分析結(jié)果，判定場地土對混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無腐蝕性。規(guī)劃所有地塊內(nèi)雨水