【正文】 責令改正，沒收違法所得，對工程監(jiān)理單位 處合同約定的監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款； 情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書； 責令改正，沒收違法所得，對工程監(jiān)理單位 處合同約定的監(jiān)理酬金25%以上50%以下的罰款； 可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級； 情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。 責令改正，%以上1%以下 的罰款； 對全部或者部分使用國有資金的項目，并可 以暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付。 責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款； 造成損失的，依法承擔賠償責任。這里重點掌握國家對最低 保修期限的具體年限規(guī)定： 保修期限的具體年限規(guī)定： (1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工 基礎(chǔ)設(shè)施工程、 基礎(chǔ)設(shè)施工程 為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的 屋面防水工程、 屋面防水工程 有防水要求的衛(wèi)生間、 防滲漏，為5年； 防滲漏， 年 (3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 供熱與供冷系統(tǒng)， 個采暖期、 供熱與供冷系統(tǒng) 個采暖期 供冷期； ( 4 ) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。在隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)當通知建設(shè)單位和建設(shè)工 程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)； 程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)； 施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料， 施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)在建設(shè)單位 或工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣， 或工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測 單位進行檢測； 單位進行檢測； 建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度，承包單位應(yīng)履行保修義務(wù)。 （3）轉(zhuǎn)讓安全生產(chǎn)許可證的，沒收違法所得，處10萬元以上50萬元 以下的罰款，并吊銷其安全生產(chǎn)許可證；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事 責任；接受轉(zhuǎn)讓的，依照本條例第十九條的規(guī)定處罰。 國務(wù)院建設(shè)主管部門負責中央管理的建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的 頒發(fā)和管理。 2Z201112 安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理 1. 2. 3. 4. 國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負責中央管理的非煤礦礦山企業(yè)和危險 化學品、煙花爆竹生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理。 責令限期改正； 逾期未改正的，責令 停業(yè)整頓，并處5萬元 以上10萬元以下的罰 款； 造成重大安全事故， 構(gòu)成犯罪的，對直接 責任人員，依照刑法 有關(guān)規(guī)定追究刑事責 任。 責令限期改正；逾期未改正的，責令停 業(yè)整頓，并處10萬元以上30萬元以下罰款； 情節(jié)嚴重的，降低資質(zhì)等級，直至吊銷 資質(zhì)證書； 造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直 接責任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責 任；造成損失的，依法承擔賠償責任。 不具備本法和其他有關(guān)法律、行政法 經(jīng)停產(chǎn)停業(yè)整頓仍不具備安全 規(guī)和國家標準或者行業(yè)標準規(guī)定的安 生產(chǎn)條件的，予以關(guān)閉；有關(guān)部 全生產(chǎn)條件 門應(yīng)當依法吊銷其有關(guān)證照。 （1）生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品，未 建立專門安全管理制度、未采取可靠的安全 措施或者不接受有關(guān)主管部門依法實施的監(jiān) 督管理 （2）對重大危險源未登記建檔，或未進行評 估、監(jiān)控或未制定應(yīng)急預(yù)案 （3）進行爆破、吊裝等危險作業(yè)，未安排專 門人員進行現(xiàn)場安全管理 責令限期改正； 逾期未改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓，可以并處2萬元以上10萬元 以下的罰款； 造成嚴重后果，構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責任 。 導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故，構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定 追究刑事責任； 尚不夠刑事處罰的，對生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負責人給予撤 職處分，對個人經(jīng)營的投資人處2萬元以上20萬元以下罰款。 定金罰則：法律規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)后，定金 應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。 評標 委員會 人員組成 （5人以 上單數(shù)） 成員 義務(wù) 評標 準備 與初 步評 審 評 標 程 序 詳 細 評 審 推薦 中標 候選 人和 定標 2Z201083 中標通知書 知 識 點 主 要 內(nèi) 容 發(fā)出中標通知書 中標通知書不僅應(yīng)當通知中標人，還應(yīng)當通知未中標人。 (1)無單位蓋章并無法定代表人或其代理人的簽字或蓋章； (2)未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認； 初審后按廢標處理的情形 （《工程建設(shè)項目施工招標 (3)投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中 有兩個或多個報價且未聲明哪一個有效（招標文件規(guī)定備選標除外）； 投標辦法》） (4)投標人名稱或組織機構(gòu)與資格預(yù)審時不一致； (5) 未按要求提交投標保證金； (6) 聯(lián)合體投標未附共同投標協(xié)議。 權(quán)利 義務(wù) 2Z201073 投標的禁止性規(guī)定 法律規(guī)定 禁止串通招標投標 投標人不得以行賄的手段謀取 中標 表 現(xiàn) 形 式 (1) 投標人之間串通投標； (2) 投標人與招標人之間串通招標投標。 不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同 責令改正，可以處中標項目金額5‰以上10‰以下的 罰款。 涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、 需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進行招標的項目，按照國家有關(guān)規(guī)定 可以不進行招標。 (1) 有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及標準、規(guī)范 (2) 有關(guān)工程建設(shè)文件 (3) 監(jiān)理合同以及有關(guān)的建設(shè)工程合同 監(jiān)理內(nèi)容 “三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)” 監(jiān)理依據(jù) 禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的 名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 吊銷資質(zhì)證書，處以罰款； 構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任 (5) 將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分 責令改正，沒收違法所得，并 包 處罰款，可以責令停業(yè)整頓， 降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的， 吊銷資質(zhì)證書。建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位 自行完成。 建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告； 中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報 發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。未辦理報建登記手續(xù)的工程，不得發(fā)包，不得簽訂 工程合同。 2. 物權(quán) 物權(quán) 民事主體依法對特定的物進行管領(lǐng)支配，享有利益并排除他人干涉的權(quán)利。連帶債務(wù)人對債權(quán)人的履行義務(wù)可以分為 內(nèi)部責任和外部責任。 民事法律行為的形式，即行為 人進行意思表示的形式。 民事行為能力是指通過自己行為取得 民事權(quán)利和負擔民事義務(wù)的資格。 經(jīng)注冊的建造師有下列情況之一的，由原注 冊管理機構(gòu)注銷注冊： ?。┎痪哂型耆袷滦袨槟芰Φ模虎ⅲ┦苄淌绿幜P 的；ⅲ）因過錯發(fā)生工程建設(shè)重大質(zhì)量安全事故 或有建筑市場違法違規(guī)行為的；ⅳ）脫離建設(shè)工 程施工管理及相關(guān)工作崗位連續(xù)2年（含2年）以 2 上的；ⅴ）同時在２個及以上 ２個及以上建筑業(yè)企業(yè)執(zhí)業(yè)的； ⅵ）嚴重違反職業(yè)道德的。 2Z201012 建造師的執(zhí)業(yè)范圍 建造師的執(zhí)業(yè)范圍 從事其他施工 活動的管理工 作 擔任建設(shè)工 程項目施工 的項目經(jīng)理 法律、行政法規(guī)或國 務(wù)院建設(shè)行政主管部 門規(guī)定的其他業(yè)務(wù) 一級注冊建造師可 以擔任特級、一級 建筑業(yè)企業(yè)承建的 建設(shè)工程項目施工 的項目經(jīng)理 二級注冊建造師只 可以擔任二級及以 下建筑業(yè)企業(yè)承建 的建設(shè)工程項目施 工的項目經(jīng)理 2Z201013 建造師的執(zhí)業(yè)要求 建造師的執(zhí)業(yè)要求 執(zhí)業(yè)前提 執(zhí)業(yè)基本要求 執(zhí)業(yè)分類 建造師經(jīng)注冊后， 方有資格以建造師 名義擔任建設(shè)工程 項目施工的項目經(jīng) 理及從事其他施工 活動的管理。 （二）建造師的級別 一級注冊建造師可以擔任《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級 標準》中規(guī)定的必須由特級、一級建筑業(yè)企業(yè)承 建的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理 二級注冊建造師只可以擔任二級及以下建筑業(yè)企 業(yè)承建的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理。 本章知識體系 2Z201010 建造師制度 2Z201020 民法相關(guān)內(nèi)容 2Z201030～2Z201050 《建筑法》 1Z301020 民 法 相 關(guān) 內(nèi) 容 2Z201060～2Z201080 《招標投標法》 掌握 2Z201090 《安全生產(chǎn)法》 2Z201100 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》 2Z201110 《安全生產(chǎn)許可證條例》 2Z201120 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 2Z201130 工程建設(shè)標準 2Z201000 建設(shè)工程法律制度 熟悉 2Z201140 《消防法》與《勞動法》 2Z201150 工程建設(shè)從業(yè)資格制度 2Z201160 建設(shè)工程法律責任的種類 2Z201170 建設(shè)工程法律責任的構(gòu)成要件 了解 2Z201180 保險法 掌握建造師的基本條件、 2Z201010 掌握建造師的基本條件、 執(zhí)業(yè)范圍和執(zhí)業(yè)要求 補充資料： 補充資料：建造師相關(guān)知識介紹 建造師的概念 建造師的級別 注冊建造 師如何擔任項目經(jīng)理 （一）建造師的概念 改革開放以來，在我國建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)已建立了注冊建筑師、注冊 結(jié)構(gòu)工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、注冊房地產(chǎn)估價 工程師、注冊規(guī)劃師等執(zhí)業(yè)資格制度。 二級建造師歷年考點整理（重點必過） ——《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》 《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》 本門課的學習方法 ，切忌死記硬背 ，注意重點章節(jié)的時間投入 ，不要鉆牛角尖 ，注意知識的鞏固與模擬題練習相 結(jié)合 本課程知識體系、出題方式 知識體系 出題方式 2Z201000 建設(shè)工程法律制度 2Z202000 合同法律基本制度 共60題，每題1分。2002年12月5日，人事部、 建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)了《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā) [2002]111號），這標志著我國建立建造師執(zhí)業(yè)資格制度的工作正 式建立。 （三）建造師如何擔任項目經(jīng)理 建造師執(zhí)業(yè)資格制度建立以后，承擔建設(shè)工程項目施工 的項目經(jīng)理仍是施工企業(yè)所承包某一具體工程的主要負責人， 他的職責是根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權(quán)，對工程項目自開工 準備至竣工驗收，實施全面的組織管理。 建造師在工作中， 必須嚴格遵守法 律、法規(guī)和行業(yè) 管理的各項規(guī)定， 恪守職業(yè)道德。 建造師在工作中,必須嚴格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理 的各項規(guī)定,恪守職業(yè)道德。 公民從出生時起到死亡 時止，具有民事權(quán)利能 力，依法享有民事權(quán)利， 承擔民事義務(wù)。 不要式法律行為，當事人可以在法律允 許的范圍內(nèi)選擇口頭形式、書面形式或 其他形式作為民事法律行為的形式，皆 為合法。 外部責任：債權(quán)人可以向其中任何一個或者多個債 務(wù)人請求履行債務(wù)，可以請求部分履行，也可以請 求全部履行，負有連帶責任的債務(wù)人不得以債務(wù)人 之間對債務(wù)分擔比例有約定來拒絕部分或全部履行 債務(wù)。 物權(quán)的種類 物權(quán)的保護 按所有人劃分 設(shè)立目的 客體屬性 自 物 權(quán) 他 物 權(quán) 用 益 物 權(quán) 擔 保 物 權(quán) 動 產(chǎn) 物 權(quán) 不 動 產(chǎn) 物 權(quán) 1)請求確認物權(quán)； 2)請求排除妨礙； 3)請求恢復(fù)原狀； 4)請求返還原物； 5)請求損失賠償。新建、擴建、改建的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須在開工前向建設(shè)行政主 管部門或其授權(quán)的部門申請領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。 按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因 故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當及時向批準 機關(guān)報告情況， 因故不能按期開工超過6個月，應(yīng)當重新辦理開工報 告批準手續(xù) 2Z201034 法律責任 違反《建筑法》規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工 的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單 位。 對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的 工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造 成的損失，承包單位與接受轉(zhuǎn) 包或者分包的單位承擔連帶賠 償責任。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 可以 不招 標的 項目 范圍 (1)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標的；(2)屬于利用扶 貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；(3)施工主要技術(shù)采用特定的專利 或者專有技術(shù)的；(4)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符 合工程要求的；(5)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中 標人仍具備承包能力的；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議 2Z201070 掌握招標投標法關(guān)于投標的主要規(guī)定 2Z201071 投標的要求和程序 知 識 點 主 要 內(nèi) 容 (1)應(yīng)當具備承擔招標項目的能力； (2)應(yīng)當具備國家規(guī)定的其他資格條件。 注意:這里的成本指的是投標人的個別成本。 2Z201082 評標委員會和評標程序 知 識 點 (1)招標人的代表； 主 要 內(nèi) 容 (2)有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家（不得少于成員總數(shù)的三分之二）。 中標通知書 的 法律效力 中標通知書對招標人和中標人具有法律效力： （1）中標通知書是承諾；（要約與承諾的知識點參見P100）；（2）中標人不與招 標人簽訂合同或招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，應(yīng)當承擔締約過失責 任；（3）具體承擔方式：除應(yīng)當退還（或沒收）投標保證金外，有其他損失 的，還應(yīng)當承擔賠償責任。給付定金的一方不履 行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定 金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還 定金。 （1）未履行安全生產(chǎn)管理 職責 主 要 負 責 人 責令限期改正；逾期未改正的，責令生產(chǎn)經(jīng)營單位停產(chǎn)停 業(yè)整頓。 （1）生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車 責令限期改正；逾期未改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓；造成嚴重 間、商店、倉庫與員工宿舍在同一座建筑內(nèi)， 后果，構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責任。 應(yīng)當依法承擔賠償責任；拒不 承擔或者其負