【正文】 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的 5％，本工程約定的質(zhì)量保修金為結(jié)算價(jià)款的 5％ 。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 承包商所承包范圍。 對(duì)決算審計(jì)確認(rèn)的回購(gòu)價(jià)總額的 60%部分，由甲方承擔(dān)全部利息（計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利息）并按本協(xié)議第四條第 2款約定，分期支付給乙方。 工程預(yù)決算書以《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（ 2020）》（如有變化按相關(guān)文件執(zhí)行）及江蘇省淮安造價(jià)處在計(jì)劃施工期間發(fā)布的月度材料信息價(jià)為準(zhǔn)（材料價(jià)格有變動(dòng)的以建設(shè)周期內(nèi)的加權(quán)平 均數(shù)為準(zhǔn)；信息指導(dǎo)價(jià)沒有包括的材料價(jià)格，以乙方實(shí)際采購(gòu)并經(jīng)甲方代表簽字認(rèn)可的價(jià)格為準(zhǔn)），報(bào)甲方審核確認(rèn)。 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效， 至乙方完成工程項(xiàng)目建設(shè)并通過綜合竣工驗(yàn)收且甲方付清合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)時(shí)終止。 根據(jù)本工程質(zhì)量要求，單體建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)率超過 50%，甲方應(yīng)按超過部分面積向乙方支付每平方米 。 （ 3）甲方未按本合同第八條的約定及時(shí)支付回購(gòu)價(jià)款并逾期超過 30日，乙方有權(quán)自行完成建設(shè)并對(duì)外銷售，但房屋銷售價(jià)格須由甲、乙雙方共同研究后確定。 所有工程全部竣工并經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付暫估回購(gòu)價(jià)款總額的 10%。所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。如提前或延期，乙方按合同工期截止次日至綜合驗(yàn)收完成日止計(jì)算提前或延期日期。 （ 4）、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每月提供工程進(jìn)度計(jì)劃表及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表。 （ 4）、甲方委托有資質(zhì)的施工監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)建筑施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行監(jiān)督檢查，并承擔(dān)監(jiān)理費(fèi)用。更換的管理人員必須是本企業(yè)正式員工（出具半年以上本企業(yè)的勞保統(tǒng)籌交費(fèi)證明原件），并且與原崗位的管理人員具有同等條件，（如資質(zhì)同等、業(yè)績(jī)相近）。 乙方對(duì)上述內(nèi)容憑招標(biāo)人書面授權(quán)書執(zhí)行。 （ 7）本合同通用條款。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。具體項(xiàng)目和內(nèi)容詳見施工圖及工程技術(shù)要求和附屬工程。 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。 推薦中標(biāo)候選人 評(píng)審委員會(huì)完成詳細(xì)評(píng)審后，應(yīng)向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人并提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。 答辯前將核對(duì)建造師的建造師證書、安全生產(chǎn)考核 B 證及建造師的 二代 居民身份證原件，三者缺一不可，符合條件的建造師方能參加答辯。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號(hào)樓 (BT)項(xiàng)目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 15 評(píng)標(biāo)辦法 ，對(duì)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件中的評(píng)分因素逐項(xiàng)評(píng)估打分，滿分為 一百分，詳見評(píng)分細(xì)則。 ，以標(biāo)出的單價(jià)為準(zhǔn)修正合價(jià)。重大偏差和細(xì)微偏情況見以下所列： ： 1．投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的； 2．未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金的； 3．未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的； 4．投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè) 或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外； 5．投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格后 審時(shí)不一致的； 6．除在投標(biāo)文件截止時(shí)間前經(jīng)招標(biāo)人書面同意外， 建造師 與資格后 審時(shí)不一致的； 7．投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或招標(biāo)文件要求的； 8．投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限； 9．明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求 （含工程量計(jì)價(jià)規(guī)范） ； 10． 投標(biāo)報(bào)價(jià)超過招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)控制價(jià)的； 11．不同投 標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況； 12．改變招標(biāo)文件提供的工程量清單中的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量、規(guī)定費(fèi)用費(fèi)率； 13．改變招標(biāo)文件規(guī)定的暫定價(jià)格或不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用的； 14．未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)報(bào)價(jià)的電子投標(biāo)文件或投標(biāo)報(bào)價(jià)的電子投標(biāo)文件無(wú)法導(dǎo)入計(jì)算機(jī)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)，或電子文本與書面文本不一致的； 15．投標(biāo)文件提出了不能滿足招標(biāo)文件要求或招標(biāo)人不能接受的工程驗(yàn)收、計(jì)量、價(jià)款結(jié)算支付辦法、條件； 16．以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段 謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的； 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號(hào)樓 (BT)項(xiàng)目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 14 17. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，可能低于其企業(yè)成本，投標(biāo)人又不能合理說明或不能提供相關(guān)證明材料，經(jīng)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于企業(yè)成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)的；認(rèn)定辦法參照“蘇建法（ 2020） 229 號(hào)第二十六條”評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)評(píng)審不能成立的過低的投標(biāo)價(jià)格與下列相應(yīng)價(jià)格中的最高價(jià)之間的價(jià)差和招標(biāo)文件規(guī)定的工程數(shù)量，計(jì)算出合價(jià)差或者單項(xiàng)費(fèi)用差：（一）建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)公布的信息指導(dǎo)價(jià)；（二）所有投標(biāo)人相應(yīng)投標(biāo)價(jià)格中的最高價(jià)。 投標(biāo)文件的澄清、說明或補(bǔ)正 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補(bǔ)正。 5 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) 開標(biāo) 開標(biāo)會(huì)議在本文中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，投標(biāo)人參加開標(biāo)會(huì)的 人員必須持有合法有效的居民身份證明和法人授權(quán)委托書，且須與資格后 審時(shí)法人授權(quán)委托人一致，否則招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格；投標(biāo)人或其授權(quán)人淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號(hào)樓 (BT)項(xiàng)目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 12 未參 加開標(biāo) 會(huì)議的，或無(wú)有效的身份證明的，投標(biāo)人法人授權(quán)委托人與資格后 審時(shí)的法人授權(quán)委托人不一致的，視為自動(dòng)放棄投標(biāo)，其投標(biāo)文件作為無(wú)效文件。 投標(biāo)截止日期 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止日之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 。同時(shí)各投標(biāo)單位還須將商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的電子文檔導(dǎo)入 U盤或光盤中，并密封于投標(biāo)文件正本中，同時(shí)須保證電子文檔與投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)文本一致。 圖紙押金 與投標(biāo)保證金同時(shí)退還，若招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人退還的圖紙存在污染、損壞、缺失則圖紙押金不退還，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。 投標(biāo)人必須提前提交投標(biāo)保證金并到 淮安市招投標(biāo)交易中心 一 樓 商務(wù)中心 取得收據(jù)，保證金收據(jù)原件在開標(biāo)時(shí)驗(yàn)證后退回。 在原定投標(biāo)有效期截止之前如出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)有效期的要求。 、 如有必要，招標(biāo)人可在合同簽訂后對(duì)工程范圍進(jìn)行局部調(diào)整，承包人不得有任何異議， 并 不得因此提出任何費(fèi)率的調(diào)整或追加額外費(fèi)用。 投標(biāo)人須仔細(xì)閱讀圖紙和本招標(biāo)文件 及答疑中關(guān)于報(bào)價(jià)范圍的描述， 工程量清單中的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征被視為完全 反映圖紙要求，工程量清單中的項(xiàng)目特征描述如有任何缺失、遺漏將被視同已包含在投標(biāo)人的綜合單價(jià)中，結(jié)算時(shí)不進(jìn)行調(diào)整。 文件： 最新 2020年版、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引》等 ； 投標(biāo)人應(yīng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制以及其他足以影響報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視圖紙內(nèi)容或誤解工地情況而導(dǎo)致的價(jià)款費(fèi)用索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不獲批準(zhǔn)。投標(biāo)人收到補(bǔ)充通知后，應(yīng)立即以書面形式回復(fù)招標(biāo)人，確認(rèn)已經(jīng)收到補(bǔ)充通知，同時(shí)對(duì)招標(biāo)文件作相應(yīng)的修正。 招標(biāo)人在現(xiàn)階段提供的圖紙將作為最終合同文件的一個(gè)組成部分，旨在幫助投標(biāo)人能結(jié) 合規(guī)范與工程量清單，更好地理解合同中包含的工程的性質(zhì)和范圍。 投標(biāo)人必須承擔(dān)在踏勘現(xiàn) 場(chǎng)過程中，由于自身的行為所造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費(fèi)用。其他詳見與本次招標(biāo)文件一起發(fā)放的招標(biāo)用圖紙 及工程量清單 。 5 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件要求澄清和提出問題的截止時(shí)間： 2020 年 月 日 17： 00前 答疑文件發(fā)放時(shí)間： 2020年 月 日 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 聯(lián)系電話 /傳真： 051783757780，電子郵箱地址： 6 投標(biāo)文件份數(shù)：正本 1 份、副本 4 份 及完整電子文檔 1 份 7 投標(biāo)截止時(shí)間： 2020年 月 日 14： 30 時(shí) 前 投標(biāo)文件遞交至： 淮安市招標(biāo)投標(biāo)交易中心三 樓開標(biāo) 室 地 址： 淮安市深圳路 16 號(hào) 接收人： 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任 公司 8 開標(biāo)時(shí)間： 2020年 月 日 14： 30 時(shí) 開標(biāo)地點(diǎn)： 淮安市深圳路 16 號(hào)招標(biāo)投標(biāo)工程交易中 心三樓評(píng)標(biāo) 室 9 投標(biāo)報(bào)價(jià)要求：采用工程量清單計(jì)價(jià)的報(bào)價(jià)方法，合同采用固定綜合單價(jià)方式。 （ 5）“投標(biāo)文件”指投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)人提交的全部文件及進(jìn)一步的補(bǔ)充文件。 踏勘現(xiàn)場(chǎng)及投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求的時(shí)間 自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)， 對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，投標(biāo)人應(yīng)充分重視并仔細(xì)地進(jìn)行踏勘，以獲取所有有關(guān)的信息。 2 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件的內(nèi)容 招標(biāo)文件包括本文件、與本文件一起發(fā)放的施工圖紙、工程量清單、招標(biāo)文件答疑與澄清。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在接到投標(biāo)單位的書面質(zhì)疑后須以書面形式回復(fù)，招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在開評(píng)標(biāo)后不再接受有關(guān)招標(biāo)文件內(nèi)容的投訴。 技術(shù) 標(biāo)投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容： 一、企業(yè)基本狀況一覽表； 二、 項(xiàng)目人員匯總表； 三、項(xiàng)目主要管理和技術(shù)人員簡(jiǎn)歷表； 四、主要熟練工人 /領(lǐng)班人員安排表； 五、企業(yè)承擔(dān)同類或類似工程項(xiàng)目匯 總表； 六、 建造師 承擔(dān)同類或類似工程項(xiàng)目匯總表； 七、擬投入機(jī)械設(shè)備一覽表； 八、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖； 九、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)； 十、計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度表； 十一、臨時(shí)設(shè)施布置及臨時(shí)用地表； 十二、投標(biāo)人認(rèn)為需補(bǔ)充的其他資料。除非合同條件中另行規(guī)定，投標(biāo)人所報(bào)綜合單價(jià)在合同實(shí)施期間不得調(diào)整。投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他要求詳見第五章工程量清單有關(guān)投標(biāo)報(bào)價(jià)要求的條款。中標(biāo)人掛表計(jì)量并在結(jié)算中核減水電費(fèi)用。當(dāng)同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人少于 3家時(shí)，將重新招標(biāo)。投標(biāo)單位在投標(biāo)截止時(shí)間前到招投標(biāo)協(xié)會(huì)換取收據(jù)時(shí)必須攜帶基本戶證明材料：開戶行基本帳戶證明。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書的原 件應(yīng)附在商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件正本中。文件袋封口處應(yīng)密封并加蓋投標(biāo)人公章，且文件袋上還應(yīng)注明： （ 1） 工程名稱； （ 2） 投標(biāo)人名稱（加蓋公章、法人代表或授權(quán)代理人印章）； （ 3） 招標(biāo)人名稱 ； （ 4） “正本”或“副本”。但這種修 改與撤回的 通知，必須在投標(biāo)截止時(shí)間之前以書面形式送達(dá)招標(biāo)人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定組建。如投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)則認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將書面要求存在細(xì)微偏差的投標(biāo)人在 評(píng)標(biāo)結(jié)束前予以補(bǔ)正。 詳細(xì)評(píng)審 評(píng)標(biāo)委員會(huì)僅對(duì)初步評(píng)審合格且實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。 (1 分 )； B、防火、防災(zāi)等各項(xiàng)防范措施 (1 分 )； C、文明施工、環(huán)境保護(hù)措施 (1 分 )； D、 雨季施工保障措施。 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分保留兩位有效小數(shù)。 本評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法未盡事宜按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和 評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》、《江蘇省招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定執(zhí)行。 合同生效 各方法定代表人或其授權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字并分別加蓋單位公章或合同專用章后，本次招標(biāo)工程施工合同正式生效。 五、合同價(jià)款： 監(jiān)制 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號(hào)樓 (BT)項(xiàng)目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 20 本項(xiàng)目住宅建筑及配套設(shè)施的建筑成本，多層住宅建筑部分甲方按 元 /平方米（不含稅金、管理費(fèi)及土地成本）的價(jià)格作為回購(gòu)價(jià)（暫估價(jià)），最終回購(gòu)價(jià)以乙方的工程決算經(jīng) 審計(jì)確認(rèn)后的審計(jì)價(jià)為準(zhǔn)，已減免或緩交的費(fèi)用不列入回購(gòu)價(jià)。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真