【正文】 南方花園安置小區(qū)六期 2— 2 2 23號樓 BT 項目 招標(biāo)文件 招 標(biāo) 人： 淮安開發(fā)控股有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司 編 制 時 間： 二○ 一 ○年 月 日 目 錄 第一章 投 標(biāo)須知 …… …… ……… …… …… ……… …… ……… …… …… ……… …… …… 3 前附表 …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… … 3 總則…… ………… ………… ………… ………… ………… ………… ………… ………… … 4 1． 1 定義…………………………………………………………………………………………… 4 1． 2 招標(biāo)說明……………………………………………………………………………………… 4 1． 3 踏勘現(xiàn)場及投標(biāo)費用………………………………………………………………………… 5 招標(biāo)文件 ………… ………… ………… ………… ………… ………… ………… ………… … 5 招標(biāo)文件的內(nèi)容……………………………………………………………………………… 5 招標(biāo)文件 的澄清……………………………………………………………………………… 5 招標(biāo)文件的修改……………………………………………………………………………… 6 投標(biāo)文件 的編制… ………… ………… ………… ………… ………… ………… ………… … 6 投標(biāo)文件的組成內(nèi)容………………………………………………………………………… 6 投標(biāo)報價……………………………………………………………………………………… 7 投標(biāo) 有效期 …… …… ……… …… ……… …… …… ……… …… …… ……… …… …… … 9 投標(biāo)擔(dān)保 ……………… …………… …………… ……………… …………… …………… 10 投標(biāo)文件 的份數(shù)和簽署 …………… …………… ……………… …………… …………… 10 投標(biāo)文件的遞交……………………………………………………………………………… 11 投標(biāo)文件 的密封……… …………… …………… ……………… …………… …………… 11 投標(biāo)截止 期…………… …………… …………… ……………… …………… …………… 11 投標(biāo)文件 的修改與撤回 …………… …………… ……………… …………… …………… 11 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)………………… ………………………………………………………… 12 開標(biāo)…… ……………… …………… …………… ……………… …………… …………… 12 評標(biāo)…… ……………… …………… …………… ……………… …………… …………… 12 授予合同………………………………………………………………………………… 17 合同授予 標(biāo)準(zhǔn)………… …………… …………… ……………… …………… …………… 17 中標(biāo)通知 書…………… …………… …………… ……………… …………… …………… 17 合同的簽 訂…………… …………… …………… ……………… …………… …………… 17 合同生效 ……………… …………… …………… ……………… …………… …………… 18 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 3 第二章 項目開發(fā)合同 ……………………………………………………………………………… 19 第 一 部分 協(xié) 議書 格 式 … …… … …… …… … …… … …… …… … …… …… … …… …… … 19 第二部分 通用條款 ……………………………………………………………………… 19 第三 部分 專用條款 ……………………………………………………………………… 19 第四 部分 質(zhì) 量保 修 書 … …… … …… …… … …… … …… …… … …… … … … …… …… … 19 第三章 工 程技術(shù) 要求 …… ……… …… …… ……… …… ……… …… …… ……… …… …… 36 第 四 章 投標(biāo) 文 件格 式 …… … …… … …… … …… … …… … … …… … …… … …… … …… … 43 商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件格式………………………………………………………………… 44 技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件格式………………………………………………………………… 65 第五章 資格后審 ………………………………………………………………………………… 73 第六章 附錄 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 74 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 4 第一章 投標(biāo)須知 前 附 表 序號 條款號 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 工程名稱： 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 建設(shè)地點： 淮安三亞東路以南、寧波路以西 招標(biāo)范圍： 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 招標(biāo)內(nèi)容：詳見 圖紙及 工程量清單 工 期： 150 日歷天 招標(biāo)方式：公開招標(biāo) 質(zhì)量要求： 合格 2 踏勘 現(xiàn)場 ： 2020年 月 日 下 午 3： 00 時 3 投標(biāo)有效期：投標(biāo)截止日起 90 日內(nèi) 4 投標(biāo)擔(dān)保要求：投標(biāo)保證金，金 額為人民幣 拾伍 萬元。 5 投標(biāo)人對招標(biāo)文件要求澄清和提出問題的截止時間： 2020 年 月 日 17： 00前 答疑文件發(fā)放時間： 2020年 月 日 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 聯(lián)系電話 /傳真： 051783757780，電子郵箱地址： 6 投標(biāo)文件份數(shù)：正本 1 份、副本 4 份 及完整電子文檔 1 份 7 投標(biāo)截止時間： 2020年 月 日 14： 30 時 前 投標(biāo)文件遞交至： 淮安市招標(biāo)投標(biāo)交易中心三 樓開標(biāo) 室 地 址： 淮安市深圳路 16 號 接收人： 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任 公司 8 開標(biāo)時間： 2020年 月 日 14： 30 時 開標(biāo)地點： 淮安市深圳路 16 號招標(biāo)投標(biāo)工程交易中 心三樓評標(biāo) 室 9 投標(biāo)報價要求：采用工程量清單計價的報價方法，合同采用固定綜合單價方式。 執(zhí)行 GB505002020《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 10 評標(biāo)方法： 綜合評分法 11 其它 領(lǐng)取招標(biāo)文件時間： 2020年 月 日 起 2 日內(nèi) 領(lǐng)取招標(biāo)文件地點： 淮安市招投標(biāo)交易中心一樓商務(wù)中心 （淮安市 深圳路 16 號 ） 招標(biāo)文件費： 300 元 /份 （含清標(biāo)光盤 ）。 圖紙押金： 3000 元 /份 光盤聯(lián)系人： 蔣榮軒 15996198366 若光盤存在問題請與 蔣榮軒 聯(lián)系或向 淮安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 招標(biāo)辦反映 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 5 1 總則 定義 本招標(biāo)文件使用的下列詞匯具有如下規(guī)定的意義 : （ 1）“招標(biāo)人”指 淮安開發(fā)控股有限公司 （ 2）“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”指 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司 。 （ 3）“投標(biāo)人”指 通過資格后 審的合格投標(biāo)單位 (建造師必須無在建工程 ,具體認(rèn)定辦法執(zhí)行蘇建招(2020)580號文 )。 （ 4）“招標(biāo)文件”指由招標(biāo)人發(fā)出的本文件，包括全部章節(jié)、修改文件、補(bǔ)充文件和附件。 （ 5）“投標(biāo)文件”指投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)人提交的全部文件及進(jìn)一步的補(bǔ)充文件。 （ 6）“書面形式”指函件、信件（包括傳真，不包括電子郵件）、只讀光盤等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的文件。 招標(biāo)說明 工程概況 :本工程 位于 三亞東路以南、寧波路以西 ，工程造價約 1261萬元人民幣 。其他詳見與本次招標(biāo)文件一起發(fā)放的招標(biāo)用圖紙 及工程量清單 。 對本招標(biāo)工程的說明及工程范圍詳見投標(biāo)須知前附表 1（以下簡稱“前附表”）。 投標(biāo)人與 招標(biāo)人 之間有關(guān)本次招標(biāo)、投標(biāo)的來往通知、函件和文件投標(biāo)人與 招標(biāo)人 均使用中文。 招標(biāo)人 鼓勵投標(biāo)人針對本工程提出合理化建議，包括對設(shè)計方案的優(yōu)化、新型實用材料的選用，對本工程質(zhì)量、工期和成本控制以及其他有益的建議。如果有，可寫專頁，供 招標(biāo)人評標(biāo) 參考但不計入投標(biāo)報價。 踏勘現(xiàn)場及投標(biāo)費用 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求的時間 自行踏勘現(xiàn)場， 對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場考察，投標(biāo)人應(yīng)充分重視并仔細(xì)地進(jìn)行踏勘，以獲取所有有關(guān)的信息。一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其結(jié)果已在投標(biāo)文件中得到充分反映。踏勘現(xiàn)場的費用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 投標(biāo)人必須承擔(dān)在踏勘現(xiàn) 場過程中，由于自身的行為所造成的人身傷害、財產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用。招標(biāo)人對投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場過程中出現(xiàn)的風(fēng)險不負(fù)任何責(zé)任。 在踏勘現(xiàn)場時由 招標(biāo)人 提供的關(guān)于現(xiàn)場及周圍環(huán)境的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 6 的能使投標(biāo)人利用的資料。 招標(biāo)人 對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 現(xiàn)場踏勘地址： 招標(biāo)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 踏勘時間： 2020年 月 日 時 不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)文件編制與遞交所涉及的一切費用。 2 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件的內(nèi)容 招標(biāo)文件包括本文件、與本文件一起發(fā)放的施工圖紙、工程量清單、招標(biāo)文件答疑與澄清。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中的所有內(nèi)容（須知、說明、合同條件、格式、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、圖紙及附錄等）。如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能滿足本招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。 招標(biāo)人在現(xiàn)階段提供的圖紙將作為最終合同文件的一個組成部分，旨在幫助投標(biāo)人能結(jié) 合規(guī)范與工程量清單，更好地理解合同中包含的工程的性質(zhì)和范圍。 作為合同的補(bǔ)遺，招標(biāo)人可能會隨著工程的進(jìn)展頒發(fā)補(bǔ)充圖紙， 中標(biāo)人實際完成的工程量應(yīng)以招標(biāo)人最終下發(fā)的施工圖紙和經(jīng)核準(zhǔn)的設(shè)計變更工程量為準(zhǔn)。 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清，應(yīng)于 2020年 月 日 17： 00 時 之前以書面形式提交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)， 同時 發(fā)送電子郵件至 招標(biāo)人對收到的要求澄清的問題， 將于 2020年 月 日 以書面 方式答復(fù) 。并將 答疑文件發(fā)給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人 收到答疑文件后應(yīng)在 12 小時內(nèi)予以書面確認(rèn) ，不確認(rèn)的視為認(rèn)可。 、與法律法規(guī)有出入的、可能導(dǎo)致有失公平公正的條文條款，投標(biāo)人必須在開標(biāo)前規(guī)定時間內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在接到投標(biāo)單位的書面質(zhì)疑后須以書面形式回復(fù)，招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在開評標(biāo)后不再接受有關(guān)招標(biāo)文件內(nèi)容的投訴。 招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止日 5日之前，招標(biāo)人可能會以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。 補(bǔ)充通知將以書面形式發(fā)給所有獲 得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對所有投標(biāo)人有約束作用。投標(biāo)人收到補(bǔ)充通知后，應(yīng)立即以書面形式回復(fù)招標(biāo)人，確認(rèn)已經(jīng)收到補(bǔ)充通知，同時對招標(biāo)文件作相應(yīng)的修正。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 7 為了使投標(biāo)人有合理的時間在編制投標(biāo)文件時能把補(bǔ)充通知的有關(guān)內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以用補(bǔ)充通知的方式酌情延遲遞交投標(biāo)文件的截止時間，招標(biāo)人對于由此給投標(biāo)人增加的負(fù)擔(dān)不承擔(dān)任何責(zé)任。 當(dāng)招標(biāo)文件與修改澄清通知相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。 3 投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)文件的組成內(nèi)容 投標(biāo)文件由技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件和商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件組成。 商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容： 一、投標(biāo)函； 二、法定代表人資格證明書； 三、 投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書； 四、 建造師 常駐現(xiàn)場承諾書； 五、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、 建造師 資質(zhì)證書； 六、遵守合同條件承諾書； 七、工程量清單報價表； 八、投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充