【正文】 82．公積金貸款買房，“轉(zhuǎn)按”給別人后，是否還可以再申請公積金貸款？答：不能。77．租客能否使用會所？答：可以。71．產(chǎn)權(quán)證及土地證如何辦理？答：產(chǎn)權(quán)證由開發(fā)公司備案，產(chǎn)權(quán)由業(yè)主自行至產(chǎn)權(quán)交易中心辦理，土地證也由開發(fā)商土地分割后，由業(yè)主自行辦理，開發(fā)商會為業(yè)主提供相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行協(xié)助辦理。65．裝修時可否用電梯？答：超過電梯承載能力不可以，您在辦理裝修手續(xù)時物業(yè)公司會告訴您相關(guān)的規(guī)定。59．業(yè)主委員會有什么權(quán)利和義務(wù)？答：待業(yè)主委員會成立后商定。52．買樓后多長時間可拿到產(chǎn)權(quán)證和土地使用證？答：在《商品房買賣合同》有關(guān)規(guī)定，在房屋竣工驗收后的150個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，土地證由客戶自行辦理，亞泰提供相關(guān)證件，與要辦理土地證的業(yè)主約定某個時間共同辦理。43. 你們樓盤的銷售價格是多少？答：我們樓盤現(xiàn)在尚未開盤，價格暫未定，開盤前三天決定。為數(shù)眾多的酒吧、西餐廳、網(wǎng)吧更為業(yè)主提供了社交和放松的最佳場所。商業(yè)方面：亞泰鼎盛國際位于長春成熟的商務(wù)區(qū)域內(nèi)，與香格里拉大酒店、卓展時代廣場相鄰。31．使用會所那些設(shè)施不用付錢？答：凡是里面的業(yè)主和租戶都會設(shè)有常年的會員卡。25．門窗可否自己更換？答：商住樓的門和窗在客戶購買后不能自行直接調(diào)換，這樣會影響亞泰鼎盛國際整體立面造型。17．項目占地面積為多少？答：12000平方米18．建筑物總面積？答：111733平方米。13．不是承重墻可否自行拆除？答：根據(jù)有關(guān)部門下發(fā)的文件，對于已建成的房屋進(jìn)行改動是需要批準(zhǔn)的，所以我們會以報告的形式給你承報，并同物業(yè)協(xié)商，認(rèn)可后方可施工。6. 本項目是由哪家設(shè)計院設(shè)計的?答: 吉林省建設(shè)設(shè)計院。瓊斯中國股票(道中88)指數(shù)成份股。l 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計算：將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。l 套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下：套（單元）內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的方法計算?！杩钊诉€清貸款本息，解除抵押擔(dān)保，收回有關(guān)證件。2．公積金貸款的計算—借款人到住房資金管理（分）中心填寫《借款申請表》并提供相關(guān)資料。—由律師對貸款申請人的材料進(jìn)行初審后向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份以及資信狀況做評價，收取相關(guān)費用。l 廣告發(fā)布前，應(yīng)事先了解廣告內(nèi)容，仔細(xì)研究應(yīng)如何對客戶可能會涉及的問題。3. 辦理中心本項目在7F會所中劃出部分空間，成立工商注冊辦理中心，提供給業(yè)主辦理工商管理注冊的便捷通道及一條龍服務(wù)，亦能提升本項目的配套服務(wù)功能價值。l 黃金地段，車位先行市調(diào)結(jié)果顯示，受訪者對重慶路、人民大街的地段優(yōu)勢表示了當(dāng)然的認(rèn)同感，但同時對該區(qū)域的停車問題表示了擔(dān)憂。二、項目產(chǎn)品賣點l 白金地段的不可復(fù)制項目所在的地段實為長春市已成型之CBD（中央商務(wù)區(qū)）內(nèi)的市商業(yè)第一街—重慶路。醫(yī)療衛(wèi)生：周邊的醫(yī)院有市中心醫(yī)院、醫(yī)大二院、兒童醫(yī)院，各類大小藥店環(huán)繞四周。鼎盛國際臨時電話接聽銷售講習(xí)資料及答客問一、關(guān)于產(chǎn)品1． 項目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)l 項目名稱(推案名)： 亞泰周邊還有百盛購物廣場、亞泰富苑購物中心，長春百貨大樓、國貿(mào)、恒客隆倉儲超市、沃爾瑪以及琳瑯滿目的商業(yè)步行街也為業(yè)主的生活創(chuàng)造了便利的條件。4． 項目產(chǎn)品規(guī)劃定位長春CBD中首個具有酒店服務(wù)管理物業(yè)，并帶有一定居住功能的高檔商住樓宇。l 超大會所，項目附加值的又一提升項目現(xiàn)有產(chǎn)品設(shè)計中規(guī)劃有600平方米左右面積的會所，不僅豐富了會所設(shè)施的內(nèi)涵，規(guī)模效應(yīng)更為會所日后的自營自養(yǎng)提供基礎(chǔ)，若能與商業(yè)街部分融合，則又提升了商業(yè)部分的吸納能力。自用客戶群體及租賃客戶群體的分析重點l 地段環(huán)境l 交通的便捷性l 健全的運營管理模式l 良好的物業(yè)管理l 項目市場環(huán)境氛圍的形成l 市場知名度的提升l 項目整體未來發(fā)展的趨勢l 配套設(shè)施的設(shè)置自用客戶群體的來源l 長春市內(nèi)的具有較強經(jīng)濟(jì)實力的公司l 外省市知名品牌公司或企業(yè)在長春成立的分公司l 外省市派駐長春市的辦事機(jī)構(gòu)l 境外知名公司或企業(yè)在長春的辦事處；具有一定經(jīng)濟(jì)實力基礎(chǔ)的創(chuàng)業(yè)型公司租賃客戶群體的來源l 境內(nèi)外品牌知名公司駐長春的分公司或辦事處l 長春市本地發(fā)展性公司或企業(yè)l 長春市當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實力較弱的創(chuàng)業(yè)性公司或企業(yè)四、關(guān)于配套本項目整體配套產(chǎn)品的營建不但可以全方位滿足客群深層次的需求，而且可以提高本案的知名度與品質(zhì)，進(jìn)而提升其附加值。條件允許時，來電盡量留電話號碼，對于“市調(diào)或其它身份不清者”，回答需謹(jǐn)慎。會議制度：臨時電話接待現(xiàn)場，實行早、晚二會制，每天安排二名銷售員接聽來電咨詢并負(fù)責(zé)登記?！y行簽署發(fā)放借款合同以及其它材料，遞交發(fā)展商和借款人，貸款資金劃入開發(fā)商帳戶。—受托銀行接到通知單后，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽訂委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書，開立個人貸款專用帳戶。辦貸款的，還要交律師費和評估費。l 公用建筑面積計算原則：凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。3．投資商是哪家公司？答：吉林亞泰（集團(tuán)）股份有限公司。房地產(chǎn)業(yè)的高成長帶動上下游產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，形成了以房地產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)鏈。11．鼎盛國際戶型面積為多少？答：我們有大、小兩種戶型。 ● 我們這個地理位置可以說是一個絕版地了，為什么這么說呢，你可以到附近的地產(chǎn)商打聽一下，在這里擁有地皮的一般都是很多年以前就拿到了這塊地皮，只是現(xiàn)在才開始動工建設(shè)，所以想要現(xiàn)在再批一塊在這種黃金地段的地皮，那真的可以說是難上加難了。22．房屋的主體是什么結(jié)構(gòu)？答：16層大型購物中心是框架結(jié)構(gòu)，7層以上的商住樓是框剪結(jié)構(gòu)。29．每個單元有幾個電梯？答： 在地下每單元有兩部電梯直達(dá)，另外在一樓有四部電梯通往七樓，然后在轉(zhuǎn)乘每單元的兩部電梯。35．建筑物外墻是什么顏色及風(fēng)格的？