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行業(yè)發(fā)展回顧與展望10-免費(fèi)閱讀

2025-07-11 14:38 上一頁面

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【正文】 全面接管北京市場:在北京各處都可以看到我們公司的店面。經(jīng)過資金監(jiān)管目前已經(jīng)有效的制止。門店數(shù)可以急劇增加,對品牌的在某個市場的擴(kuò)張非常有利。(5)模式可控程度高、有利于制度的貫徹執(zhí)行。直營連鎖經(jīng)營的優(yōu)勢:但也有少數(shù)定位清晰的股東除外,一直本分經(jīng)營摸索經(jīng)驗爭取尋找多家門店。②店的規(guī)模普遍偏?。ㄉ贁?shù)加盟店和單店除外)。但從行業(yè)的發(fā)展方向來看,大規(guī)模連鎖經(jīng)紀(jì)企業(yè)在近年來得到了迅猛的發(fā)展,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中涌現(xiàn)了二批大型連鎖經(jīng)紀(jì)企業(yè),這些大型連鎖中介企業(yè)的共同點(diǎn)是同一公司體系中有多個業(yè)務(wù)門店。為了管理好“公共屋村”,香港從英國引進(jìn)了物業(yè)管理方法和物業(yè)管理人才,大力發(fā)展香港的物業(yè)管理業(yè)。直到1978年改革開放前,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動基本消失。物業(yè)管理業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程派生出來的分支行業(yè),被人們視作現(xiàn)代化城市的朝陽產(chǎn)業(yè)。進(jìn)度內(nèi)容案例提示10:0010:25PPT1PPT6開發(fā)業(yè):房地產(chǎn)行業(yè)分類中首先要知道的就是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè),90年代隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展房地產(chǎn)在我國有了長足的發(fā)展,購房也成為每個家庭的一件頭等大事,房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)也因此面臨無限的商機(jī),并因此帶動了與之相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)、咨詢、銷售業(yè)務(wù)、物業(yè)管理、租借、二手房轉(zhuǎn)讓行業(yè)的迅速發(fā)展。我國自本世紀(jì)80年代以來,伴隨著改革的推進(jìn)和深化,城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)呈狂部突進(jìn)之勢。1840年鴉片戰(zhàn)爭后,大的房地產(chǎn)投資商不愿意直接經(jīng)營零散的小住戶業(yè)務(wù),他們以轉(zhuǎn)手出租的方式,將房產(chǎn)的出租業(yè)務(wù)委托給一個可以信賴的人比營,這個為房地產(chǎn)為主經(jīng)營和轉(zhuǎn)手出租的人,被稱為“二房東”。一時間,經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展以及人口的激增使香港的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重房荒。即買即有產(chǎn)權(quán);一手房的產(chǎn)權(quán)受到入住率等各種因素的影響一般都需要很長時間才能拿到產(chǎn)權(quán)證,二手房短的一兩天長的一兩個月。一般競爭力不強(qiáng),市場好的時候,業(yè)務(wù)會好些,市場差業(yè)務(wù)很難開展。直營連鎖:連鎖經(jīng)營是通過一定紐帶,將眾多分散孤立的經(jīng)營單位連結(jié)在一起,并按照一定的規(guī)則要求運(yùn)作。(2)吸引更多的房源和客源。加盟連鎖經(jīng)營強(qiáng)調(diào)市場份額的迅速占領(lǐng)。夫妻店是單店模式,我們是直營連鎖模式,21世紀(jì)是典型的許加盟模式,講解各種模式的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)10:3010:40PPT9PPT12過去:行業(yè)發(fā)展速度快;進(jìn)入門檻低、機(jī)構(gòu)數(shù)量眾多;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模小,資金實(shí)力弱。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的規(guī)?;⒓s化、專業(yè)化、多元化和國際化的方向發(fā)展;地方性法律環(huán)境的健全;外埠大鱷的進(jìn)入;城市化進(jìn)程;土地的供應(yīng);人口的迅猛
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